2024年度土地買賣居間合同執(zhí)行監(jiān)督與評(píng)估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地買賣居間合同執(zhí)行監(jiān)督與評(píng)估本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2土地基本信息1.3居間服務(wù)信息2.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.土地買賣交易流程4.1土地權(quán)屬調(diào)查4.2土地買賣合同簽訂4.3土地過(guò)戶手續(xù)辦理4.4土地款支付與結(jié)算5.居間服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估5.1居間服務(wù)監(jiān)督內(nèi)容5.2居間服務(wù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.3居間服務(wù)評(píng)估方法5.4居間服務(wù)評(píng)估結(jié)果處理6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決期限7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2居間服務(wù)方違約責(zé)任8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1土地權(quán)屬證明文件9.2土地買賣合同9.3居間服務(wù)協(xié)議10.合同解除與變更10.1合同解除條件10.2合同變更程序11.合同解釋與適用法律11.1合同解釋原則11.2合同適用法律12.合同爭(zhēng)議管轄地12.1合同爭(zhēng)議管轄地選擇13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息買賣雙方名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式、住所地等詳細(xì)信息。1.2土地基本信息土地坐落位置、土地證號(hào)、土地面積、土地用途、土地性質(zhì)、土地權(quán)屬證明文件等詳細(xì)信息。1.3居間服務(wù)信息居間服務(wù)方名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式、住所地、居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。2.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)2.1居間服務(wù)范圍包括但不限于土地權(quán)屬調(diào)查、交易洽談、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.2居間服務(wù)方式通過(guò)電話、電子郵件、面談等方式提供居間服務(wù)。2.3居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至買賣雙方完成土地過(guò)戶手續(xù)之日止。2.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_元，買方在簽訂合同時(shí)支付__%，余款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地權(quán)屬證明文件；買方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用和土地款項(xiàng)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；賣方應(yīng)配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.土地買賣交易流程4.1土地權(quán)屬調(diào)查居間服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，確保土地權(quán)屬清晰。4.2土地買賣合同簽訂買賣雙方在居間服務(wù)方的見(jiàn)證下簽訂土地買賣合同。4.3土地過(guò)戶手續(xù)辦理居間服務(wù)方協(xié)助買賣雙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。4.4土地款支付與結(jié)算買方按照合同約定支付土地款項(xiàng)，居間服務(wù)方協(xié)助進(jìn)行結(jié)算。5.居間服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估5.1居間服務(wù)監(jiān)督內(nèi)容包括居間服務(wù)方的工作效率、服務(wù)質(zhì)量、合同履行情況等。5.2居間服務(wù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行評(píng)估。5.3居間服務(wù)評(píng)估方法采用定量與定性相結(jié)合的方法進(jìn)行評(píng)估。5.4居間服務(wù)評(píng)估結(jié)果處理根據(jù)評(píng)估結(jié)果，居間服務(wù)方應(yīng)改進(jìn)工作，提高服務(wù)質(zhì)量。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同約定的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決。7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任買賣雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2居間服務(wù)方違約責(zé)任居間服務(wù)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還居間服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.土地買賣交易完成，買賣雙方完成土地過(guò)戶手續(xù)。2.合同約定的居間服務(wù)期限屆滿或提前終止。3.買賣雙方或居間服務(wù)方一致同意終止合同。4.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.合同附件9.1土地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、地籍調(diào)查報(bào)告等。9.2土地買賣合同買賣雙方簽訂的土地買賣合同副本。9.3居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)方與買賣雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議副本。10.合同解除與變更10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同約定的其他解除條件。10.2合同變更程序1.變更合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方和居間服務(wù)方書面同意。2.變更后的合同應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。11.合同解釋與適用法律11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。11.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同爭(zhēng)議管轄地12.1合同爭(zhēng)議管轄地選擇合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)提交至合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款買賣雙方和居間服務(wù)方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.通知自送達(dá)之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方和居間服務(wù)方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.作為買賣雙方的共同代理人，參與交易談判和合同簽訂。2.作為居間服務(wù)方，提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。3.作為融資方，提供貸款或其他金融服務(wù)。4.作為監(jiān)管方，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)買賣雙方和居間服務(wù)方共同確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。2.如第三方行為導(dǎo)致買賣雙方或居間服務(wù)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任承擔(dān)，不免除買賣雙方和居間服務(wù)方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)審查第三方提供的資質(zhì)證明文件，確保第三方符合合同要求。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方行為符合合同約定。3.乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方履行合同的情況，及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買賣雙方第三方作為買賣雙方的共同代理人或居間服務(wù)方，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。17.2第三方與居間服務(wù)方第三方作為居間服務(wù)方，應(yīng)與居間服務(wù)方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。17.3第三方與監(jiān)管方如第三方作為監(jiān)管方介入，應(yīng)按照監(jiān)管規(guī)定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保合同依法履行。17.4第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)相互尊重，保持獨(dú)立，不得相互干涉或損害其他第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、地籍調(diào)查報(bào)告等，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：土地權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，必須真實(shí)、合法、有效。2.土地買賣合同要求：買賣雙方在居間服務(wù)方的見(jiàn)證下簽訂的土地買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：土地買賣合同是雙方達(dá)成交易意愿的書面文件，是合同的核心內(nèi)容。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)方與買賣雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是居間服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)，也是雙方權(quán)利義務(wù)的約定。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是評(píng)估第三方能力的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與買賣雙方或居間服務(wù)方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的具體約定，是合同履行的補(bǔ)充。6.付款憑證要求：買賣雙方支付土地款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：付款憑證是證明土地款項(xiàng)已支付的依據(jù)。7.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：買賣雙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)的憑證，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證是土地過(guò)戶完成的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付土地款項(xiàng)；賣方未按約定履行土地過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方未按約定支付土地款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的利息損失。2.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)；居間服務(wù)方泄露買賣雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：居間服務(wù)方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)；第三方造成合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買賣雙方或居間服務(wù)方造成的損失。示例：第三方未按約定提供融資服務(wù)，應(yīng)賠償因此給買賣雙方造成的損失。全文完。2024年度土地買賣居間合同執(zhí)行監(jiān)督與評(píng)估1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的2.土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方權(quán)利義務(wù)2.2買方權(quán)利義務(wù)2.3賣方權(quán)利義務(wù)3.土地信息及交易條件3.1土地基本情況3.2土地交易價(jià)格3.3交易稅費(fèi)3.4交易付款方式4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行及變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息使用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地買賣合同11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人14.合同其他約定14.1合同變更約定14.2合同解除約定14.3合同終止約定第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度土地買賣居間合同執(zhí)行監(jiān)督與評(píng)估”。1.2合同簽訂日期：雙方在本合同簽訂之日起生效。1.3合同雙方基本信息：1.3.1居間方：a.名稱：________b.地址：________c.法定代表人：________d.聯(lián)系電話：________1.3.2買方：a.名稱：________b.地址：________c.法定代表人：________d.聯(lián)系電話：________1.3.3賣方：a.名稱：________b.地址：________c.法定代表人：________d.聯(lián)系電話：________1.4合同目的：本合同旨在明確居間方、買方和賣方在土地買賣居間過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地買賣交易的順利進(jìn)行。第二條土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方權(quán)利義務(wù)：2.1.1居間方有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用。2.1.2居間方有義務(wù)為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。2.1.3居間方有義務(wù)協(xié)助買賣雙方簽訂土地買賣合同。2.2買方權(quán)利義務(wù)：2.2.1買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。2.2.2買方有義務(wù)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.2.3買方有義務(wù)按照合同約定履行土地買賣合同。2.3賣方權(quán)利義務(wù)：2.3.1賣方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。2.3.2賣方有義務(wù)按照約定配合居間方進(jìn)行土地買賣居間活動(dòng)。2.3.3賣方有義務(wù)按照合同約定履行土地買賣合同。第三條土地信息及交易條件3.1土地基本情況：3.1.1土地位置：________3.1.2土地面積：________3.1.3土地用途：________3.1.4土地權(quán)屬：________3.2土地交易價(jià)格：________3.3交易稅費(fèi)：________3.4交易付款方式：________第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用：________4.2費(fèi)用支付方式：________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：________第五條合同履行及變更5.1合同履行期限：自合同生效之日起至土地買賣交易完成之日止。5.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任：6.1.1居間方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2居間方違反保密條款，泄露買方或賣方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任：6.2.1買方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2買方違反保密條款，泄露賣方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3賣方違約責(zé)任：6.3.1賣方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2賣方違反保密條款，泄露買方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第八條保密條款8.1.1買賣雙方提供的所有與土地買賣相關(guān)的文件、資料、信息；8.1.2居間方在履行居間服務(wù)過(guò)程中知悉的買賣雙方的商業(yè)秘密；8.1.3任何一方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3保密信息使用：保密信息僅限于合同履行所需，不得用于其他目的。第九條合同解除9.1.1對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同履行成為非法或不可能；9.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)盡快完成現(xiàn)有合同的履行；9.3.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除后的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，合同終止。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)相互退還合同履行過(guò)程中取得的財(cái)產(chǎn)；10.3.3雙方應(yīng)相互提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和資料。第十一條合同附件11.1附件一：土地買賣合同11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。12.3合同解釋效力：合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。13.2合同簽署時(shí)間：合同簽署時(shí)間為_(kāi)_______。13.3合同簽署人：居間方代表：________；買方代表：________；賣方代表：________。第十四條合同其他約定14.1合同變更約定：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除約定：本合同解除除本合同第九條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同終止約定：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地買賣居間過(guò)程中，除居間方、買方和賣方之外，可能介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1買賣雙方或居間方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入進(jìn)行審核、評(píng)估或認(rèn)證；2.1.3任何一方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的順利進(jìn)行。第三條第三方的責(zé)任限額3.1.1雙方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；3.1.2若合同未約定，則第三方的責(zé)任限額以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)；4.1.2第三方有權(quán)要求買方、賣方和居間方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對(duì)合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的買方、賣方和居間方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的工作，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買方、賣方和居間方的劃分說(shuō)明：5.1.1第三方與買方、賣方的關(guān)系：第三方與買方、賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為居間方；5.1.2第三方與居間方的劃分：第三方與居間方之間存在合同關(guān)系，居間方為第三方提供服務(wù)的委托方；5.1.3第三方與買方、賣方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)買方、賣方的責(zé)任僅限于其自身提供的服務(wù)范圍，對(duì)買方、賣方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1買方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明：6.1.1買方有權(quán)要求居間方引入第三方，并提供必要的協(xié)助；6.1.2買方應(yīng)配合第三方的工作，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息；6.1.3買方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2賣方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明：6.2.1賣方有權(quán)要求居間方引入第三方，并提供必要的協(xié)助；6.2.2賣方應(yīng)配合第三方的工作，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息；6.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.3居間方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明：6.3.1居間方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3.2居間方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；6.3.3居間方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同履行7.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；7.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)買方、賣方和居間方認(rèn)可；7.1.3第三方的工作成果應(yīng)作為合同履行的依據(jù)之一。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載土地買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、土地基本情況、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同的核心文件，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確居間方在交易過(guò)程中的角色和責(zé)任。3.附件三：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等證明土地權(quán)屬的文件。說(shuō)明：此附件用于證明土地的合法權(quán)屬，確保交易的合法性。4.附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各類稅費(fèi)及計(jì)算方法。說(shuō)明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的具體金額，避免爭(zhēng)議。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.附件六：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確保買賣雙方的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠。7.附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保公司或個(gè)人為買賣雙方提供擔(dān)保的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于確保交易的安全性和可靠性。8.附件八：第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于確保交易過(guò)程中的法律問(wèn)題得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1居間方未履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)；1.2買方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；1.3賣方未按合同約定配合居間方進(jìn)行居間活動(dòng)；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還居間服務(wù)費(fèi)用；2.2買方未支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；2.3賣方未配合居間方進(jìn)行居間活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.4第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用；2.5泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.6違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說(shuō)明：3.1居間方未按時(shí)提供土地信息，導(dǎo)致買方未能及時(shí)了解土地情況，居間方應(yīng)退還部分居間服務(wù)費(fèi)用；3.2買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)居間方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.3賣方未按約定配合居間方進(jìn)行居間活動(dòng)，導(dǎo)致交易無(wú)法按時(shí)完成，賣方應(yīng)支付違約金；3.4第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方無(wú)法及時(shí)了解土地價(jià)值，第三方應(yīng)退還費(fèi)用；3.5買方泄露賣方商業(yè)秘密，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償損失；3.6賣方違反保密義務(wù)，泄露買方商業(yè)秘密，賣方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度土地買賣居間合同執(zhí)行監(jiān)督與評(píng)估2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同價(jià)格及支付方式2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用2.4居間服務(wù)成果3.居間服務(wù)流程3.1委托方提供資料3.2居間方開(kāi)展服務(wù)3.3居間方提交報(bào)告3.4委托方審核報(bào)告4.居間服務(wù)監(jiān)督4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員4.2監(jiān)督內(nèi)容4.3監(jiān)督方式4.4監(jiān)督結(jié)果5.居間服務(wù)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員5.2評(píng)估內(nèi)容5.3評(píng)估方式5.4評(píng)估結(jié)果6.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：委托方提供資料清單12.2附件二：居間服務(wù)報(bào)告12.3附件三：評(píng)估報(bào)告13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年____月____日，在____地簽訂。1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于____市的____地塊，土地用途為_(kāi)___。1.4合同價(jià)格及支付方式合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。支付方式：甲方分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；第二期：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____個(gè)月后支付；……一期：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____個(gè)月后支付。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地購(gòu)買方；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成土地買賣合同的簽訂；（3）協(xié)助雙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。2.2居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，甲方于居間服務(wù)完成后支付。2.4居間服務(wù)成果乙方應(yīng)在本合同居間服務(wù)期限內(nèi)，完成上述居間服務(wù)內(nèi)容，并促成土地買賣合同的簽訂。3.居間服務(wù)流程3.1委托方提供資料（1）土地權(quán)屬證明；（2）土地用途證明；（3）其他相關(guān)資料。3.2居間方開(kāi)展服務(wù)乙方在收到甲方提供的資料后，應(yīng)立即開(kāi)展居間服務(wù)，包括但不限于：（1）尋找潛在購(gòu)買方；（2）組織談判；（3）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3居間方提交報(bào)告乙方應(yīng)在本合同居間服務(wù)期限內(nèi)，向甲方提交居間服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：（1）居間服務(wù)過(guò)程；（2）談判成果；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理情況。3.4委托方審核報(bào)告甲方應(yīng)在收到乙方提交的居間服務(wù)報(bào)告后____日內(nèi)，對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。4.居間服務(wù)監(jiān)督4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員本合同居間服務(wù)監(jiān)督由____機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，監(jiān)督人員為_(kāi)___。4.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：（1）乙方是否按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）乙方是否遵守法律法規(guī)；（3）乙方是否存在違規(guī)行為。4.3監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于：（1）查閱乙方工作記錄；（2）實(shí)地調(diào)查；（3）詢問(wèn)相關(guān)當(dāng)事人。4.4監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并由監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員簽字確認(rèn)。5.居間服務(wù)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員本合同居間服務(wù)評(píng)估由____機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，評(píng)估人員為_(kāi)___。5.2評(píng)估內(nèi)容評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：（1）乙方居間服務(wù)的質(zhì)量；（2）乙方工作效率；（3）乙方職業(yè)道德。5.3評(píng)估方式評(píng)估方式包括但不限于：（1）查閱乙方工作記錄；（2）實(shí)地調(diào)查；（3）詢問(wèn)相關(guān)當(dāng)事人。5.4評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員簽字確認(rèn)。6.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，另一方在通知違約方后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件下列情況下，本合同自動(dòng)終止：（1）居間服務(wù)期限屆滿；（2）土地買賣合同簽訂并生效；（3）本合同解除。7.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。7.4合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理土地過(guò)戶手續(xù)；（3）其他應(yīng)處理的事項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行居間服務(wù)；（3）乙方未按合同約定完成居間服務(wù)；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（5）發(fā)生其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行居間服務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方_____%的居間服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方未按合同約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）發(fā)生其他違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）合同約定的違約金；（3）合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂及履行情況；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露；（3）保密義務(wù)不因本合同的解除或終止而終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容任何合同變更內(nèi)容，均應(yīng)在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交____人民法院訴訟解決。12.合同附件12.1附件一：委托方提供資料清單（1）土地權(quán)屬證明；（2）土地用途證明；（3）其他相關(guān)資料。12.2附件二：居間服務(wù)報(bào)告（1）居間服務(wù)過(guò)程；（2）談判成果；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理情況。12.3附件三：評(píng)估報(bào)告（1）乙方居間服務(wù)的質(zhì)量；（2）乙方工作效率；（3）乙方職業(yè)道德。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。13.3簽署人員甲方代表：__________________乙方代表：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；（3）合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚝贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由其自行承擔(dān)；（3）如第三方責(zé)任未達(dá)到責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)；（2）因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚝贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，有權(quán)提出自己的意見(jiàn)和建議。17.3利益第三方在介入本合同履行過(guò)程中，可獲得的利益包括：（1）按照合同約定或法律法規(guī)要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，獲得甲方和乙方的認(rèn)可；（3）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。18.