冷鏈物流中心合同

冷鏈物流中心合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方在甲方處租賃冷鏈物流中心的相關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將冷鏈物流中心出租給乙方，乙方在租賃期間享有使用該冷鏈物流中心的權利，并承擔相應的義務。

二、簽訂背景

鑒于乙方業(yè)務發(fā)展需要，乙方計劃租賃甲方擁有的冷鏈物流中心，以實現(xiàn)其業(yè)務運營的穩(wěn)定發(fā)展。甲方同意將冷鏈物流中心出租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、合同雙方名稱

甲方：__________

乙方：__________

四、租賃物

乙方租賃甲方所有的冷鏈物流中心，包括但不限于倉儲區(qū)、辦公區(qū)、制冷設備等設施。

五、租賃期限

租賃期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

六、租金及支付方式

1.租金：乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________元/月。

2.支付方式：乙方應在每月的__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

七、租賃物的使用與管理

1.乙方在租賃期間應合理使用冷鏈物流中心，不得擅自改變其結構、用途或進行任何形式的損壞。

2.乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，確保租賃物的安全、整潔、有序。

3.乙方在租賃期間應承擔租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任。

八、違約責任

1.甲方如未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方如未按合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方如違反本合同約定的使用和管理責任，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的責任。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務內容

1.甲方應保證冷鏈物流中心設施齊全，包括但不限于冷凍冷藏庫、溫控系統(tǒng)、貨架、搬運設備等，滿足乙方日常業(yè)務需求。

2.甲方應提供24小時不間斷的電力供應，確保冷鏈物流中心的正常運行。

3.甲方應負責冷鏈物流中心的日常維護和清潔工作，確保乙方使用的空間整潔、安全。

4.甲方應提供必要的安全保障措施，包括但不限于消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。

二、質量標準

1.冷鏈物流中心的溫度控制應達到乙方要求的溫度范圍，并確保溫控設備正常運行。

2.冷鏈物流中心的倉儲空間應符合國家相關標準，保證貨物儲存的安全性。

3.甲方應確保冷鏈物流中心的清潔衛(wèi)生，防止污染物的產(chǎn)生和傳播。

三、價格支付

1.租金支付：乙方應按月支付租金，具體金額及支付方式見本合同第六條。

2.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付滯納金，滯納金比例為租金的__________%。

3.乙方如需增加服務內容或調整租賃面積，雙方應另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

四、保密條款

1.乙方同意在本合同履行期間及合同終止后，對甲方提供的技術、商業(yè)等信息負有保密義務。

2.乙方不得將甲方提供的保密信息泄露給任何第三方，包括但不限于員工、合作伙伴等。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%；

（2）甲方未按約定保證電力供應的，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%；

（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%；

（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的移交及違約責任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方逾期支付租金的行為收取滯納金；

（2）甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（3）甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定，向乙方提供符合約定標準的冷鏈物流中心，確保設施設備正常運行；

（2）甲方應保證冷鏈物流中心的清潔衛(wèi)生，為乙方提供一個良好的工作環(huán)境；

（3）甲方應按照合同約定，確保電力供應不間斷，保障乙方業(yè)務的正常開展；

（4）甲方應履行保密義務，對乙方提供的技術、商業(yè)等信息進行保密；

（5）甲方應按照合同約定，對乙方進行必要的指導和服務。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用冷鏈物流中心，享有租賃物的使用權；

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的設施設備和服務；

（3）乙方有權對甲方提供的服務提出意見和建議。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金，不得逾期支付；

（2）乙方應合理使用冷鏈物流中心，不得擅自改變其結構、用途或進行任何形式的損壞；

（3）乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，確保租賃物的安全、整潔、有序；

（4）乙方應承擔租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任，及時向甲方報告租賃物存在的問題；

（5）乙方應履行保密義務，對甲方提供的技術、商業(yè)等信息進行保密；

（6）乙方應配合甲方進行安全檢查和消防演練，確保租賃物的安全。

三、合作方式

1.雙方應建立良好的溝通機制，及時解決租賃期間出現(xiàn)的各類問題；

2.雙方應定期召開協(xié)調會議，共同討論租賃物的使用情況、維護保養(yǎng)及改進措施；

3.雙方應相互支持，共同應對租賃期間可能出現(xiàn)的風險和挑戰(zhàn)；

4.雙方應遵循誠實信用原則，共同維護租賃關系的穩(wěn)定發(fā)展。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年，直至一方提出終止合同。

3.如乙方提前解除合同，應提前__________個月書面通知甲方，并支付相當于提前解除期間租金的違約金。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照變更協(xié)議履行各自的權利和義務。

三、合同終止條件

1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除的，合同終止。

2.以下情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；

（3）乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息；

（4）乙方擅自改變租賃物用途，導致安全隱患。

3.以下情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息；

（3）甲方未履行合同約定的安全保障義務，導致乙方財產(chǎn)或人身安全受到威脅。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款仍應繼續(xù)履行。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲方所在地的人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。

合