2024年度商鋪門面租賃合同樣本：特色民宿商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪門面租賃合同樣本：特色民宿商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1法定名稱1.1.2住所地1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系方式1.2承租方基本信息1.2.1法定名稱1.2.2住所地1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物坐落2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1租賃物使用范圍6.2租賃物使用限制6.3租賃物維護(hù)責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的生效時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1法定名稱：民宿管理有限公司1.1.2住所地：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1法定名稱：特色民宿經(jīng)營(yíng)有限公司1.2.2住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：位于省市區(qū)特色民宿區(qū)域內(nèi)的商鋪門面2.2租賃物坐落：省市區(qū)路號(hào)棟1樓2.3租賃物面積：50平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層商鋪2.5租賃物設(shè)施及設(shè)備：包含但不限于中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、照明設(shè)施、水電表等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：按月支付，每月租金應(yīng)在每月的15日前支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月15日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知承租方6.租賃物使用6.1租賃物使用范圍：承租方僅可將其用于經(jīng)營(yíng)民宿相關(guān)業(yè)務(wù)6.2租賃物使用限制：不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)7.保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元整7.2保證金支付方式：在簽訂本合同時(shí)一次性支付7.3保證金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方在收到退還保證金通知后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.4保證金退還時(shí)間：合同期滿后的第一個(gè)工作日8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租賃物每日租金的1%作為違約金。8.1.2如租賃方未按約定提供租賃物相關(guān)設(shè)施及設(shè)備，承租方有權(quán)要求租賃方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.1.3如租賃方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的1%作為違約金。8.2.2如承租方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3如承租方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致租賃物被查封、扣押或強(qiáng)制拍賣，承租方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.解除合同9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3承租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。9.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除合同條件成就后立即發(fā)出。9.3解除合同的生效時(shí)間9.3.1解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。11.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等。11.3.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同已按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2任何一方均有權(quán)通知對(duì)方解除合同。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1租賃物清單14.1.2租金支付明細(xì)14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：租賃方，乙方：承租方）之外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介方：為促成合同訂立或履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4法務(wù)顧問：提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.5監(jiān)理方：對(duì)租賃物的維護(hù)和施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同關(guān)系，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并約定第三方介入的具體情況。3.第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息，協(xié)助合同訂立和履行。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。3.1.3保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。3.1.4法務(wù)顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同糾紛。3.1.5監(jiān)理方：確保租賃物的維護(hù)和施工過(guò)程符合合同要求。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并應(yīng)遵循公平、合理的原則。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1間接損失。4.3.2預(yù)期利益損失。4.3.3甲方或乙方因此遭受的其他損失。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任僅限于其在合同中的約定，與合同雙方的責(zé)任相分離。5.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與合同雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。6.第三方變更和退出6.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方的書面同意。6.2第三方變更或退出后，其職責(zé)和權(quán)利由合同雙方另行約定。7.第三方費(fèi)用7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，并在合同履行過(guò)程中支付。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于：7.2.1服務(wù)費(fèi)用。7.2.2評(píng)估費(fèi)用。7.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2.4法務(wù)費(fèi)用。7.2.5監(jiān)理費(fèi)用。8.第三方保密8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：包括每期租金的支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：租金支付明細(xì)是雙方核對(duì)租金支付情況的重要依據(jù)，確保租金支付的透明性。3.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：租賃物使用規(guī)則是規(guī)范租賃物使用行為，保障雙方權(quán)益的重要條款。4.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明可能影響合同履行的不抗力事件類型。說(shuō)明：不可抗力事件清單有助于雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施。5.爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決程序是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠迅速、公正解決爭(zhēng)議的保障。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益的重要文件。7.保證金退還清單詳細(xì)要求：列明保證金退還的金額、時(shí)間、原因等。說(shuō)明：保證金退還清單是雙方確認(rèn)保證金退還情況的重要依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定支付日期未支付租金。示例說(shuō)明：若乙方未在每月15日前支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.未能妥善維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。示例說(shuō)明：若乙方未對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未能遵守租賃物使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反租賃物使用規(guī)則。示例說(shuō)明：若乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同雙方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.未能履行第三方服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定提供第三方服務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪門面租賃合同樣本：特色民宿商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱與位置3.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)3.3租賃物使用性質(zhì)4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金收取方式7.3保證金退還條件8.租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則8.2維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備管理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在明確雙方在租賃商鋪過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)租賃目的。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物基本情況3.1租賃物名稱與位置租賃物名稱：特色民宿商鋪?zhàn)赓U物位置：____________________3.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)租賃物面積：____________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.3租賃物使用性質(zhì)租賃物使用性質(zhì)：特色民宿經(jīng)營(yíng)第四條租賃期限與起止日期4.1租賃期限租賃期限為__年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。4.2租賃起止日期租賃起始日期：__年__月__日租賃終止日期：__年__月__日第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___________________元，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的__日支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之__的滯納金。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件在本合同租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的__%，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)整程序租金調(diào)整需提前__個(gè)月通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第七條租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)___________________元。7.2保證金收取方式租賃保證金應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)一次性支付。7.3保證金退還條件承租方在合同期滿后，如無(wú)違約行為，租賃保證金應(yīng)全額無(wú)息退還。第八條租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則8.1.1承租方須按照租賃物性質(zhì)合法使用，不得擅自改變租賃物的用途。8.1.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持其原有狀態(tài)。8.1.3承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃物日常維護(hù)及維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2.2因承租方使用不當(dāng)或自然損耗造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.3大修或因不可抗力造成的租賃物損壞，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金；9.1.2承租方擅自改變租賃物用途；9.1.3承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；9.1.4承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成他人損害；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按租金總額的__%計(jì)算，一次性支付給守約方。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：租賃保證金×違約天數(shù)×違約金比率。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同變更與解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同；12.1.2出租方收到全部租金及保證金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)。12.3.2租賃保證金在扣除違約金、賠償金后，應(yīng)無(wú)息退還承租方。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的自然災(zāi)害和社會(huì)事件。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1租賃物內(nèi)涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。13.2.2承租方在使用租賃物時(shí)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3合同附件合同附件包括：租賃物清單、租金支付憑證、維修記錄等。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：____________________14.3合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍（1）為租賃雙方提供中介服務(wù)，促成租賃合同的簽訂；（2）為租賃物提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（3）為租賃雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；（4）監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)；（5）提供合同履行的其他相關(guān)服務(wù)。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇第三方介入合同履行；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)選擇第三方介入合同履行；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)，由第三方確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由乙方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)程度，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方的變更與替換6.1第三方的變更在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，經(jīng)協(xié)商一致，可以更換第三方。6.2第三方的替換如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換的第