2024年二零二四年度房產(chǎn)營銷居間服務協(xié)議書新編2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房產(chǎn)營銷居間服務協(xié)議書新編本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內(nèi)容和范圍3.1營銷服務內(nèi)容3.2居間服務內(nèi)容4.服務期限4.1服務開始日期4.2服務結束日期5.服務費用5.1費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.服務交付6.1服務交付方式6.2服務交付時間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2使用權限9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的、需要乙方提供營銷居間服務的房產(chǎn)；（2）“營銷服務”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶開發(fā)等在內(nèi)的服務；（3）“居間服務”指乙方作為中介，協(xié)助甲方與第三方達成房產(chǎn)交易的服務；（4）“服務期限”指本合同約定的乙方提供服務的起止日期；（5）“服務費用”指乙方提供本合同約定的服務所應收取的費用。2.雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2乙方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.服務內(nèi)容和范圍3.1營銷服務內(nèi)容（1）對甲方房產(chǎn)進行市場調(diào)研，分析市場行情；（2）制定并實施營銷方案，包括廣告宣傳、線上線下推廣等；（3）開發(fā)潛在客戶，組織看房活動；（4）協(xié)助甲方與客戶進行溝通，促成交易。3.2居間服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方與第三方進行房產(chǎn)交易談判；（2）提供交易過程中所需的法律、財務等咨詢服務；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.服務期限4.1服務開始日期本合同服務開始日期為____年____月____日。4.2服務結束日期本合同服務結束日期為____年____月____日。5.服務費用5.1費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元。5.2付款方式乙方服務費用采用分期付款方式，具體付款時間及金額如下：（1）首期付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）第二期付款：____元，于____年____月____日支付；（3）第三期付款：____元，于____年____月____日支付。5.3付款時間乙方應在每月____日前，向甲方提交上月服務費用結算報告，甲方應在收到報告后____日內(nèi)支付相應費用。6.服務交付6.1服務交付方式（1）定期向甲方提交服務報告；（2）提供必要的現(xiàn)場服務；（3）協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)營銷居間服務相關的事宜。6.2服務交付時間乙方應在每月____日前，向甲方提交上月服務報告。如遇特殊情況，乙方應在____日內(nèi)提交服務報告。7.保密條款7.1保密信息定義本合同中的保密信息是指：（1）甲方的房產(chǎn)信息；（2）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）本合同內(nèi)容。7.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬（1）甲方對其房產(chǎn)享有所有權和知識產(chǎn)權；（2）乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的原創(chuàng)性成果，如廣告文案、市場分析報告等，歸乙方所有；（3）雙方在本合同中未明確約定的知識產(chǎn)權，歸各自所有。8.2使用權限（1）甲方授權乙方在其提供的房產(chǎn)營銷活動中使用甲方房產(chǎn)的相關信息；（2）乙方在使用甲方信息時，不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權；（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方信息用于其他商業(yè)用途。9.違約責任9.1違約行為定義（1）乙方未按照本合同約定提供服務；（2）甲方未按照本合同約定支付費用；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務；（4）任何一方違反本合同約定的知識產(chǎn)權條款。9.2違約責任承擔（1）對于乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；（2）對于甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金；（3）對于違反保密義務的行為，違約方應承擔相應的法律責任；（4）對于侵犯知識產(chǎn)權的行為，違約方應立即停止侵權行為，并賠償受損方經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行管轄。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違反本合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應在____日內(nèi)給予書面答復；（3）如雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協(xié)議。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因終止。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）雙方應進行合同終止后的清算工作；（3）合同終止后，本合同自動失效。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方介入應有利于合同的履行和目的的實現(xiàn)。16.第三方責任及權利16.1第三方責任（1）第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務范圍；（2）第三方應按照本合同約定，履行其義務，并對自己的過錯承擔相應的責任；（3）第三方在提供服務過程中，如造成甲方或乙方的損失，應承擔賠償責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲方和乙方配合其履行職責；（3）第三方有權對甲方和乙方的違約行為提出異議。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息；（2）第三方應尊重甲方的合法權益，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權；（3）第三方在提供服務過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商或仲裁等方式解決。17.2第三方與乙方的關系（1）第三方應按照本合同約定，履行其對乙方的義務；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的相關規(guī)定；（3）第三方與乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商或仲裁等方式解決。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指，第三方因提供本合同約定的服務所導致的損失，乙方承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額為本合同服務費用總額的____%；（2）第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方變更后，原第三方的權利義務由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出（1）第三方退出需書面通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，其在本合同項下的權利義務終止；（3）第三方退出不影響本合同其他條款的效力。20.第三方保密條款20.1第三方保密義務第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）本合同內(nèi)容；（3）第三方在提供服務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方法律法規(guī)遵守21.1第三方遵守法律法規(guī)第三方在提供本合同約定的服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。21.2違法行為責任第三方違反法律法規(guī)，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)營銷居間服務協(xié)議書詳細要求：包括本合同的所有條款，以及甲乙雙方簽字（或蓋章）的證明。附件說明：本附件為合同的正式文本，是甲乙雙方履行合同義務的依據(jù)。2.附件二：甲方房產(chǎn)信息清單詳細要求：詳細列出甲方擁有的所有房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件說明：本附件用于乙方進行市場調(diào)研和營銷活動，確保乙方了解甲方的房產(chǎn)情況。3.附件三：營銷方案詳細要求：包括營銷目標、策略、時間表、預算等。附件說明：本附件為乙方制定的營銷計劃，用于指導營銷活動的實施。4.附件四：居間服務協(xié)議詳細要求：包括居間服務的內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：本附件為乙方提供的居間服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.附件五：服務費用結算報告詳細要求：包括服務費用的詳細清單、付款時間、付款方式等。附件說明：本附件為乙方提交給甲方的服務費用結算報告，用于甲方核對費用。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的信息、服務內(nèi)容、責任范圍等。附件說明：本附件為第三方介入時的合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責任。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息范圍、保密義務、違約責任等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的保密協(xié)議，確保保密信息的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)完成服務，或服務質(zhì)量不符合合同要求。示例說明：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成市場調(diào)研，導致甲方營銷活動推遲，甲方有權要求乙方賠償損失。2.違約行為：甲方未按約定支付費用責任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務費用，或未按約定方式支付。示例說明：甲方逾期支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。3.違約行為：違反保密義務責任認定標準：任何一方泄露或使用對方保密信息。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。4.違約行為：侵犯知識產(chǎn)權責任認定標準：任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權。示例說明：乙方在營銷活動中使用侵犯甲方知識產(chǎn)權的圖片，甲方有權要求乙方停止侵權并賠償損失。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方未履行其在合作協(xié)議中的義務。示例說明：第三方未按約定提供服務，導致甲方損失，甲方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024年二零二四年度房產(chǎn)營銷居間服務協(xié)議書新編1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1營銷服務內(nèi)容3.2居間服務內(nèi)容3.3服務范圍界定4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3服務期限延長條件5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3付款時間及期限6.費用調(diào)整6.1費用調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度及方式6.3調(diào)整通知7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2知識產(chǎn)權使用8.3知識產(chǎn)權保護9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后的責任14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.3“房地產(chǎn)經(jīng)紀人員”指經(jīng)紀公司委派執(zhí)行本合同項下業(yè)務的經(jīng)紀人員。1.1.4“房產(chǎn)”指開發(fā)企業(yè)委托經(jīng)紀公司進行營銷和居間服務的房地產(chǎn)項目。1.1.5“營銷服務”指經(jīng)紀公司為開發(fā)企業(yè)提供的市場推廣、廣告宣傳、客戶開發(fā)等服務。1.1.6“居間服務”指經(jīng)紀公司協(xié)助開發(fā)企業(yè)與客戶達成房產(chǎn)買賣、租賃等交易的服務。1.1.7“服務期限”指本合同約定的經(jīng)紀公司提供服務的起止日期。1.1.8“服務費用”指經(jīng)紀公司提供本合同約定的服務所應收取的費用。1.2術語解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息2.1.1公司名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.2.1公司名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息2.3.1姓名：____________________2.3.2身份證號：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________3.服務內(nèi)容與范圍3.1營銷服務內(nèi)容3.1.1制定營銷方案3.1.2開展市場調(diào)研3.1.3設計廣告宣傳資料3.1.4發(fā)布廣告宣傳3.1.5組織看房活動3.2居間服務內(nèi)容3.2.1尋找潛在客戶3.2.2協(xié)助談判3.2.3協(xié)助簽訂合同3.2.4協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)3.3服務范圍界定3.3.1本合同約定的服務范圍為______市______區(qū)______項目的營銷和居間服務。4.服務期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日4.3服務期限延長條件4.3.1在合同期限內(nèi)，如因特殊原因需要延長服務期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.1.1營銷服務費用：____元/平方米5.1.2居間服務費用：____元/套5.2費用支付方式5.2.1開發(fā)企業(yè)應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付____%的預付款。5.2.2剩余服務費用在服務完成后____個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間及期限5.3.1付款時間：每月____日為付款日。5.3.2付款期限：付款日后的____個工作日內(nèi)完成付款。6.費用調(diào)整6.1費用調(diào)整條件6.1.1因市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。6.2調(diào)整幅度及方式6.2.1調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情變動，調(diào)整幅度不超過____%。6.2.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.3調(diào)整通知6.3.1調(diào)整通知：調(diào)整費用前____個工作日，雙方應以書面形式通知對方。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。8.1.2本合同內(nèi)容、簽訂情況、履行情況等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應采取合理措施保護保密信息的安全，防止信息泄露、損毀或丟失。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬9.1.1雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有。9.1.2雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用、復制、傳播等。9.2知識產(chǎn)權使用9.2.1雙方在本合同履行過程中，需使用對方知識產(chǎn)權的，應取得對方書面同意。9.2.2使用對方知識產(chǎn)權的，應支付相應的費用。9.3知識產(chǎn)權保護9.3.1雙方應采取合理措施保護自身知識產(chǎn)權，防止侵權行為。10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1一方未按合同約定履行義務，構成違約行為。10.1.2一方違反保密義務，泄露對方保密信息，構成違約行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應承擔相應的法律責任。10.3違約賠償計算10.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。11.3不可抗力通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應在____小時內(nèi)以書面形式通知對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。12.2.2仲裁委員會應在____日內(nèi)作出仲裁裁決。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為____市。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.2.2一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。13.3合同解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。13.3.2合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應事先協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對自身提供的服務承擔相應的責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合作協(xié)議。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合作關系，不構成甲乙雙方的代理或雇傭關系。15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入的目的、范圍和期限。16.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費用及支付方式。16.1.3第三方介入過程中甲乙雙方的權利和義務。16.2第三方介入時的額外說明：16.2.1第三方介入應不影響甲乙雙方履行本合同約定的權利和義務。16.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應相互配合，確保第三方能夠順利履行合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任，不得超過合作協(xié)議約定的金額。17.2.2如第三方責任超過協(xié)議約定的限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方在第三方介入過程中，如需變更第三方，應事先協(xié)商一致，并簽訂新的合