2024年商品房買賣合同范本：含物業(yè)費(fèi)繳納及管理?xiàng)l款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同范本：含物業(yè)費(fèi)繳納及管理?xiàng)l款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付條件及時(shí)間3.5預(yù)付款及退款條款4.物業(yè)費(fèi)繳納及管理4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.4物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間4.5物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4交付后的維修責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付6.4違約爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知及程序7.4解除或終止合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同雙方約定事項(xiàng)11.2其他特殊約定12.合同簽訂及見(jiàn)證12.1合同簽訂程序12.2見(jiàn)證單位或個(gè)人13.合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3代理人簽字（如有）14.合同附件簽署14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋平面圖14.3其他附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.3房屋面積：____平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3首付款金額及支付時(shí)間：3.3.1首付款金額：人民幣_(tái)___元；3.3.2支付時(shí)間：____年____月____日；3.4尾款支付條件及時(shí)間：3.4.1支付條件：房屋通過(guò)驗(yàn)收且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；3.4.2支付時(shí)間：____年____月____日；3.5預(yù)付款及退款條款：3.5.1預(yù)付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.5.2退款條件：買方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出退款申請(qǐng)；3.5.3退款時(shí)間：____年____月____日。4.物業(yè)費(fèi)繳納及管理4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式：4.1.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；4.1.2繳納方式：按季度繳納；4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：4.2.1安全保衛(wèi)；4.2.2清潔衛(wèi)生；4.2.3公共設(shè)施維護(hù)；4.2.4綠化養(yǎng)護(hù)；4.2.5其他服務(wù)；4.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：4.3.1物業(yè)費(fèi)每____年調(diào)整一次；4.3.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定及物業(yè)管理實(shí)際情況；4.4物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間：4.4.1每季度第一個(gè)月收取上季度物業(yè)管理費(fèi)；4.4.2節(jié)假日及特殊情況除外；4.5物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任：4.5.1買方逾期繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的____%支付違約金；4.5.2賣方逾期收取物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)收物業(yè)費(fèi)的____%支付違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；5.2.2驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題；5.3.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；5.4交付后的維修責(zé)任：5.4.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常使用及維護(hù)；5.4.2房屋質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)維修。6.違約責(zé)任及處理6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的____%支付違約金；6.1.2買方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，應(yīng)向賣方支付____元違約金；6.1.3買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋交易價(jià)格的____%支付違約金；6.2.2賣方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向買方支付____元違約金；6.2.3賣方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；6.3違約金的計(jì)算與支付：6.3.1違約金計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)或違約金額計(jì)算；6.3.2支付方式：買方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；6.4違約爭(zhēng)議解決方式：6.4.1雙方協(xié)商解決；6.4.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；6.4.3仲裁不成，依法向____人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)；8.2.2爭(zhēng)議解決法院：____市____區(qū)人民法院。8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；9.1.2合同已交付相關(guān)部門備案；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同解除；9.2.3法定解除條件成就；9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋測(cè)繪報(bào)告10.3.2房屋質(zhì)量保證書10.3.3物業(yè)管理協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1合同雙方約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。11.2其他特殊約定11.2.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并免除雙方的違約責(zé)任。12.合同簽訂及見(jiàn)證12.1合同簽訂程序12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行合同簽訂；12.1.2雙方應(yīng)親自或委托代理人簽訂合同；12.2見(jiàn)證單位或個(gè)人12.2.1本合同簽訂需由____見(jiàn)證；12.2.2見(jiàn)證人應(yīng)具備相應(yīng)的見(jiàn)證資格。13.合同簽署13.1買方簽字13.1.1買方法定代表人簽字：13.1.2買方代理人簽字（如有）：13.2賣方簽字13.2.1賣方法定代表人簽字：13.2.2賣方代理人簽字（如有）：13.3代理人簽字（如有）13.3.1代理人身份證復(fù)印件：13.3.2代理人授權(quán)委托書：14.合同附件簽署14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋平面圖14.3其他附件簽署14.3.1房屋測(cè)繪報(bào)告14.3.2房屋質(zhì)量保證書14.3.3物業(yè)管理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（買方、賣方）之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)由雙方在合同中明確約定。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作；3.1.3要求合同雙方提供必要的信息和文件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額；4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方因不可抗力或合同雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；5.1.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方變更及退出6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)書面通知合同雙方，并取得雙方同意。6.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。7.第三方費(fèi)用及支付7.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。7.2第三方費(fèi)用支付方式如下：7.2.1雙方在合同簽訂時(shí)支付部分或全部費(fèi)用；7.2.2第三方完成工作后，由合同雙方按約定支付剩余費(fèi)用；7.2.3第三方費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方在合同中約定。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方在合同履行過(guò)程中，與合同雙方的關(guān)系如下：9.1.1第三方是獨(dú)立第三方，與合同雙方不存在利益關(guān)聯(lián)；9.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)；9.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入對(duì)本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力；10.2第三方介入不影響合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；10.3第三方介入不改變合同雙方的責(zé)任劃分。11.第三方介入爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。12.第三方介入合同終止12.1本合同終止時(shí)，第三方介入合同也隨之終止；12.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提供工作成果及相關(guān)文件。13.第三方介入合同的附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議13.2第三方費(fèi)用清單13.3第三方保密協(xié)議14.第三方介入合同簽署14.1第三方簽字14.1.1第三方法定代表人簽字：14.1.2第三方代理人簽字（如有）：14.2代理人簽字（如有）14.2.1代理人身份證復(fù)印件：14.2.2代理人授權(quán)委托書：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋平面圖要求：平面圖需詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等。說(shuō)明：平面圖用于明確房屋的具體情況，包括面積和結(jié)構(gòu)布局。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告作為房屋面積的權(quán)威證明，用于確定房屋的實(shí)際面積。4.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書需由賣方出具，承諾房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：質(zhì)量保證書用于保障買方在房屋交付后的一定時(shí)期內(nèi)享有質(zhì)量保障。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議需明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主的權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障合同雙方的權(quán)益。7.第三方費(fèi)用清單要求：清單需詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用清單用于明確第三方的收費(fèi)項(xiàng)目，便于合同雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.第三方保密協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的保密義務(wù)，包括保密范圍、保密期限等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同雙方在合同履行過(guò)程中提供的保密信息。9.代理人授權(quán)委托書要求：委托書需明確代理人的代理權(quán)限、代理期限等。說(shuō)明：授權(quán)委托書用于授權(quán)代理人代為處理合同相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：1.1.1逾期付款：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.1.2未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋：買方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買方未取得相關(guān)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.2賣方違約行為：1.2.1逾期交付房屋：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：賣方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：賣方未取得相關(guān)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：每逾期一日，按逾期付款金額的____%支付違約金。2.2未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋：向賣方支付____元違約金。2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。3.違約責(zé)任示例：3.1買方逾期付款：如買方逾期付款10天，則應(yīng)支付____元違約金。3.2賣方逾期交付房屋：如賣方逾期交付房屋15天，則應(yīng)支付____元違約金。3.3賣方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：如賣方未按約定提供清潔服務(wù)，則應(yīng)向買方支付____元違約金。全文完。2024年商品房買賣合同范本：含物業(yè)費(fèi)繳納及管理?xiàng)l款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3物業(yè)費(fèi)繳納方式5.4物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份數(shù)10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案時(shí)間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2商品房買賣合同12.3物業(yè)管理合同12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人住所：__________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人住所：__________1.2.3買受人聯(lián)系方式：__________第二條商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：__________2.1.2街道、門牌號(hào)：__________2.1.3樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3實(shí)際使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年份：__________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.4.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________第三條商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房總價(jià)3.1.1商品房總價(jià)款：__________元3.2付款方式3.2.1一次性付款：__________元3.2.2分期付款：3.2.2.1第一期付款：__________元，付款時(shí)間：__________3.2.2.2第二期付款：__________元，付款時(shí)間：__________3.2.2.3第三期付款：__________元，付款時(shí)間：__________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款付款時(shí)間：__________3.3.2余款付款時(shí)間：__________第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.2符合購(gòu)房合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付日期前，與出賣人共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.3.3修復(fù)完畢后，買受人再次進(jìn)行驗(yàn)收第五條物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理范圍5.1.1物業(yè)公司名稱：__________5.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：__________5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月5.3物業(yè)費(fèi)繳納方式5.3.1買受人應(yīng)按物業(yè)公司規(guī)定的時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)5.3.2繳納方式：__________5.4物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間5.4.1首次繳納時(shí)間：__________5.4.2每月繳納時(shí)間：__________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣人未按約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同6.1.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付__________元的違約金6.2.2買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付__________元的違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房屋所在地7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.4爭(zhēng)議解決期限7.4.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)7.5爭(zhēng)議解決保密7.5.1雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)信息第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章8.1.2買受人按照合同約定支付首付款8.1.3出賣人按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2合同終止條件8.2.1合同約定的全部義務(wù)履行完畢8.2.2合同解除8.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.1.3發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：9.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2.1.2商品房買賣合同9.2.1.3物業(yè)管理合同9.2.1.4其他相關(guān)文件9.3合同份數(shù)9.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份第十條合同簽署10.1簽署日期10.1.1出賣人簽署日期：__________10.1.2買受人簽署日期：__________10.2簽署地點(diǎn)10.2.1出賣人簽署地點(diǎn)：__________10.2.2買受人簽署地點(diǎn)：__________第十一條合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.1.1房屋所在地房地產(chǎn)管理部門11.2備案時(shí)間11.2.1本合同簽署后__________日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2房屋土地使用權(quán)證12.2商品房買賣合同12.2.1本合同12.3物業(yè)管理合同12.3.1物業(yè)服務(wù)合同12.4其他相關(guān)文件12.4.1出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書12.4.2出賣人提供的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)12.4.3出賣人提供的房屋配套設(shè)施清單第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2變更程序13.2.1雙方簽署變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十四條合同解除及終止14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.2終止條件14.2.1合同約定的全部義務(wù)履行完畢14.2.2合同解除14.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行14.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形14.3解除及終止后的處理14.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)14.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已經(jīng)履行和未履行的義務(wù)14.3.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和責(zé)任承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入本合同履行，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。2.2第三方的引入應(yīng)通過(guò)書面形式，由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議或合同附件。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于：3.1.1評(píng)估房屋價(jià)值3.1.2監(jiān)督房屋質(zhì)量3.1.3提供法律咨詢3.1.4協(xié)調(diào)合同履行中的問(wèn)題3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料3.2.2參與合同履行過(guò)程中的協(xié)商和決策3.2.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)4.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)__________元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中明確。6.2如第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方的更換與退出7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，更換后的第三方應(yīng)滿足本合同的要求。7.2第三方退出本合同履行，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的保密條款8.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的協(xié)議或合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議的證明文件。2.商品房買賣合同要求：提供雙方簽署的正式商品房買賣合同文本。說(shuō)明：合同中應(yīng)詳細(xì)約定房屋買賣的各項(xiàng)條款，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.物業(yè)管理合同要求：提供買受人與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。說(shuō)明：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。4.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供買受人繳納物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：憑證應(yīng)顯示繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)人信息等。5.房屋質(zhì)量保證書要求：提供出賣人對(duì)房屋質(zhì)量作出的保證書。說(shuō)明：保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。6.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：提供房屋裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范文件。說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)包含裝修材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。7.房屋配套設(shè)施清單要求：提供房屋內(nèi)配套設(shè)施的清單，包括家具、家電等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。8.合同附件清單要求：提供所有附件的清單，包括附件名稱、頁(yè)數(shù)、用途等。說(shuō)明：清單應(yīng)清晰列出所有附件，確保附件的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款1.3出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付__________元的違約金。2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付__________元的違約金。2.3出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向買受人進(jìn)行賠償。2.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其違約程度和損失，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1出賣人未按合同約定于2024年5月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為5月5日，則出賣人應(yīng)向買受人支付4天的違約金。3.2買受人未按合同約定于2024年4月30日前支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為5月2日，則買受人應(yīng)向出賣人支付3天的違約金。3.3出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買受人裝修費(fèi)用增加，則出賣人應(yīng)根據(jù)實(shí)際增加的費(fèi)用向買受人進(jìn)行賠償。全文完。2024年商品房買賣合同范本：含物業(yè)費(fèi)繳納及管理?xiàng)l款2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房樓層2.5商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6商品房配套設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式明細(xì)5.預(yù)付款及首付款5.1預(yù)付款金額5.2首付款金額5.3首付款支付時(shí)間5.4預(yù)付款及首付款退還條件6.按揭貸款及還款6.1按揭貸款銀行6.2按揭貸款額度6.3按揭貸款利率6.4按揭貸款期限6.5還款方式6.6還款時(shí)間7.物業(yè)費(fèi)繳納及管理7.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)費(fèi)繳納方式7.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間7.4物業(yè)費(fèi)管理單位7.5物業(yè)費(fèi)管理內(nèi)容8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間9.5產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用10.交付后維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用10.4維修及保養(yǎng)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除及終止13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同終止情形13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)：56198701051.2.3買受人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4買受人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)：561988020223451.3.3代理人聯(lián)系電話：137xxxx56782.商品房基本信息2.1商品房位置：省市區(qū)路號(hào)2.2商品房面積：120平方米2.3商品房戶型：三室兩廳2.4商品房樓層：第8層2.5商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.6商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、電梯、停車?.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)：120萬(wàn)元4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：10萬(wàn)元，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.2第二期付款：30萬(wàn)元，商品房交付前支付4.3.3第三期付款：50萬(wàn)元，商品房交付后1年內(nèi)支付4.3.4第四期付款：30萬(wàn)元，商品房交付后2年內(nèi)支付4.3.5尾款：20萬(wàn)元，商品房交付后3年內(nèi)支付4.4付款方式明細(xì)：4.4.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2后續(xù)付款方式：銀行貸款5.預(yù)付款及首付款5.1預(yù)付款金額：10萬(wàn)元5.2首付款金額：10萬(wàn)元5.3首付款支付時(shí)間：2024年1月6日前5.4預(yù)付款及首付款退還條件：5.4.1買受人解除合同，預(yù)付款全額退還5.4.2出賣人未按時(shí)交付商品房，預(yù)付款及首付款全額退還6.按揭貸款及還款6.1按揭貸款銀行：銀行6.2按揭貸款額度：80萬(wàn)元6.3按揭貸款利率：4.9%6.4按揭貸款期限：20年6.5還款方式：等額本息6.6還款時(shí)間：6.6.1每月還款日：每月20日6.6.2每月還款金額：根據(jù)貸款銀行計(jì)算結(jié)果確定7.物業(yè)費(fèi)繳納及管理7.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：2.5元/平方米·月7.2物業(yè)費(fèi)繳納方式：銀行代扣7.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：每月1日前7.4物業(yè)費(fèi)管理單位：物業(yè)管理公司7.5物業(yè)費(fèi)管理內(nèi)容：7.5.1公共區(qū)域清潔、綠化、維修7.5.2安全監(jiān)控、消防設(shè)施管理7.5.3業(yè)主公共事務(wù)管理8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：2024年12月30日前8.2交付條件：8.2.1商品房已取得房屋所有權(quán)證書8.2.2商品房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.3物業(yè)管理服務(wù)已到位8.2.4交付相關(guān)手續(xù)齊全8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1商品房外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定8.3.2商品房面積誤差不超過(guò)3%8.3.3商品房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序：8.4.1買受人收到交付通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.4.2驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)8.4.3買受人驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：商品房交付后30日內(nèi)9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：9.3.1出賣人提供必要的文件資料9.3.2買受人支付過(guò)戶費(fèi)用9.3.3出賣人與買受人共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)9.5產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行10.交付后維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任：10.1.1出賣人負(fù)責(zé)商品房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共配套設(shè)施的維修10.1.2買受人負(fù)責(zé)商品房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)10.2保養(yǎng)責(zé)任：10.2.1出賣人負(fù)責(zé)商品房公共區(qū)域的環(huán)境維護(hù)10.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：10.3.1出賣人負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)10.3.2買受人負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)10.4維修及保養(yǎng)期限：10.4.1出賣人負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)期限為商品房交付后的5年10.4.2買受人負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)期限為商品房交付后的合理使用年限11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1出賣人未按時(shí)交付商品房11.1.2出賣人交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.3買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1出賣人未按時(shí)交付商品房，每延遲一日支付買受人合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金11.2.2出賣人交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求修復(fù)或退房11.2.3買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每延遲一日支付出賣人合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1通過(guò)協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)12.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理13.合同解除及終止13.1合同解除情形：13.1.1出賣人嚴(yán)重違約13.1.2買受人嚴(yán)重違約13.2合同解除程序：13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2提交仲裁委員會(huì)或人民法院解除合同13.3合同終止情形：13.3.1商品房交付并驗(yàn)收合格13.3.2雙方同意終止合同13.4合同終止程序：13.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.4.2協(xié)議生效后，辦理合同解除手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1商品房買賣合同附件14.1.2商品房交付清單14.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件14.2合同附件內(nèi)容：14.2.1商品房買賣合同附件詳細(xì)說(shuō)明商品房的具體情況14.2.2商品房交付清單詳細(xì)列出交付時(shí)商品房的各項(xiàng)配套設(shè)施14.2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與合同具有同等法律效力14.3.2合同附件內(nèi)容如與合同有沖突，以合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1商品房買賣合同的簽訂、履行、解除、終止等環(huán)節(jié)的協(xié)助；15.2.1.2商品房質(zhì)量、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面的專業(yè)評(píng)估；15.2.1.3商品房維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理的監(jiān)督；15.2.1.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、仲裁、訴訟等法律事務(wù)的代理。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是委托與受托的關(guān)系，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和