2024年商業(yè)房屋租賃合同能源管理專項(xiàng)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房屋租賃合同能源管理專項(xiàng)條款本合同目錄一覽1.能源管理概述1.1能源管理目標(biāo)1.2能源管理職責(zé)1.3能源管理措施2.能源計(jì)量與監(jiān)測2.1能源計(jì)量器具2.2能源監(jiān)測系統(tǒng)2.3能源數(shù)據(jù)記錄與分析3.能源節(jié)約與優(yōu)化3.1能源節(jié)約措施3.2優(yōu)化能源使用方案3.3能源效率提升計(jì)劃4.能源費(fèi)用結(jié)算4.1能源費(fèi)用計(jì)算方式4.2能源費(fèi)用結(jié)算周期4.3能源費(fèi)用支付方式5.能源審計(jì)與評估5.1能源審計(jì)周期5.2能源評估內(nèi)容5.3能源審計(jì)報(bào)告6.能源培訓(xùn)與宣傳6.1能源培訓(xùn)計(jì)劃6.2能源宣傳方式6.3能源培訓(xùn)效果評估7.能源應(yīng)急預(yù)案7.1能源事故處理程序7.2能源應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件7.3能源應(yīng)急預(yù)案實(shí)施步驟8.能源法律法規(guī)遵守8.1能源法律法規(guī)概述8.2能源法律法規(guī)遵守要求8.3違反能源法律法規(guī)的責(zé)任9.能源管理合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署人14.2合同生效日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條能源管理概述1.1能源管理目標(biāo)本合同旨在通過實(shí)施能源管理措施，實(shí)現(xiàn)租賃房屋的能源消耗降低，提高能源使用效率，并符合國家及地方有關(guān)能源管理的法律法規(guī)要求。1.2能源管理職責(zé)1.2.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)提供符合能源管理要求的租賃房屋，并確保租賃房屋的能源設(shè)施正常運(yùn)行。1.2.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)按照本合同約定，合理使用能源，并配合出租方進(jìn)行能源管理工作。1.3能源管理措施1.3.1能源計(jì)量器具的安裝與維護(hù)1.3.1.1出租方負(fù)責(zé)在租賃房屋內(nèi)安裝必要的能源計(jì)量器具，并確保其準(zhǔn)確可靠。1.3.1.2承租方應(yīng)定期檢查能源計(jì)量器具，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。1.3.2能源監(jiān)測系統(tǒng)的建立與運(yùn)行1.3.2.1出租方應(yīng)建立能源監(jiān)測系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測能源消耗情況。1.3.2.2承租方應(yīng)提供必要的數(shù)據(jù)支持，配合能源監(jiān)測系統(tǒng)的運(yùn)行。第二條能源計(jì)量與監(jiān)測2.1能源計(jì)量器具2.1.1能源計(jì)量器具應(yīng)具備國家規(guī)定的計(jì)量器具強(qiáng)制檢定標(biāo)志，并符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2能源計(jì)量器具的安裝位置、數(shù)量及規(guī)格由雙方協(xié)商確定。2.2能源監(jiān)測系統(tǒng)2.2.1能源監(jiān)測系統(tǒng)應(yīng)具備數(shù)據(jù)采集、傳輸、存儲(chǔ)、分析等功能。2.2.2能源監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)應(yīng)實(shí)時(shí)傳輸至出租方指定的數(shù)據(jù)中心。2.3能源數(shù)據(jù)記錄與分析2.3.1承租方應(yīng)定期記錄能源消耗數(shù)據(jù)，并按照出租方要求進(jìn)行匯總分析。2.3.2出租方根據(jù)能源數(shù)據(jù)分析結(jié)果，提出改進(jìn)措施。第三條能源節(jié)約與優(yōu)化3.1能源節(jié)約措施3.1.1承租方應(yīng)采取合理措施，降低能源消耗，如合理調(diào)節(jié)空調(diào)溫度、使用節(jié)能燈具等。3.2優(yōu)化能源使用方案3.2.1出租方根據(jù)能源消耗數(shù)據(jù)，制定優(yōu)化能源使用方案，并指導(dǎo)承租方實(shí)施。3.3能源效率提升計(jì)劃3.3.1出租方每年制定能源效率提升計(jì)劃，并報(bào)承租方備案。3.3.2承租方應(yīng)按照能源效率提升計(jì)劃執(zhí)行，并定期向出租方匯報(bào)執(zhí)行情況。第四條能源費(fèi)用結(jié)算4.1能源費(fèi)用計(jì)算方式能源費(fèi)用按實(shí)際消耗量計(jì)算，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。4.2能源費(fèi)用結(jié)算周期能源費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，具體結(jié)算時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.3能源費(fèi)用支付方式能源費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶由出租方提供。第五條能源審計(jì)與評估5.1能源審計(jì)周期能源審計(jì)周期為每年一次，具體審計(jì)時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.2能源評估內(nèi)容能源評估內(nèi)容包括能源消耗、能源效率、能源管理措施等方面。5.3能源審計(jì)報(bào)告能源審計(jì)報(bào)告應(yīng)在審計(jì)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)提交給承租方。第六條能源培訓(xùn)與宣傳6.1能源培訓(xùn)計(jì)劃出租方應(yīng)制定能源培訓(xùn)計(jì)劃，提高承租方能源管理意識。6.2能源宣傳方式出租方可通過海報(bào)、宣傳冊、網(wǎng)絡(luò)等多種方式進(jìn)行能源宣傳。6.3能源培訓(xùn)效果評估出租方應(yīng)定期對能源培訓(xùn)效果進(jìn)行評估，并持續(xù)改進(jìn)培訓(xùn)內(nèi)容。第七條能源應(yīng)急預(yù)案7.1能源事故處理程序7.1.1發(fā)現(xiàn)能源事故，承租方應(yīng)立即報(bào)告出租方。7.1.2出租方接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施處理能源事故。7.2能源應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件7.2.1能源設(shè)施發(fā)生故障，影響租賃房屋正常使用。7.2.2能源設(shè)施發(fā)生事故，可能造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。7.3能源應(yīng)急預(yù)案實(shí)施步驟7.3.1確定應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件。7.3.2啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取應(yīng)急措施。7.3.3能源事故處理結(jié)束后，出租方應(yīng)向承租方匯報(bào)處理情況。第八條能源法律法規(guī)遵守8.1能源法律法規(guī)概述本合同雙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)能源管理的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國電力法》等。8.2能源法律法規(guī)遵守要求8.2.1出租方應(yīng)確保租賃房屋的能源設(shè)施符合國家及地方有關(guān)能源管理的規(guī)定。8.2.2承租方應(yīng)按照國家及地方能源法律法規(guī)的要求，合理使用能源，不得進(jìn)行任何違法的能源活動(dòng)。8.3違反能源法律法規(guī)的責(zé)任8.3.1若出租方或承租方違反能源法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)互相監(jiān)督，對違反能源法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止，并報(bào)告相關(guān)部門。第九條能源管理合同變更9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致能源管理措施無法實(shí)施的，雙方可協(xié)商變更合同條款。9.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款的，可書面提出變更請求。9.2合同變更程序9.2.1提出變更請求的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明變更的理由和內(nèi)容。9.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議，并簽署合同變更協(xié)議。9.3合同變更通知合同變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方，包括但不限于能源供應(yīng)商、設(shè)備維護(hù)單位等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行能源管理職責(zé)的；10.1.2故意隱瞞能源消耗數(shù)據(jù)的；10.1.3未按規(guī)定進(jìn)行能源審計(jì)和評估的；10.1.4其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)訴訟費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1提出仲裁申請的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請書。11.2.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請后，應(yīng)依法組成仲裁庭，并通知雙方。11.2.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理能源設(shè)施和能源管理事務(wù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相提供必要的配合，確保能源管理工作的順利交接。第十三條其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行。13.3合同附件本合同附件包括但不限于能源管理措施清單、能源審計(jì)報(bào)告、能源費(fèi)用結(jié)算單等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署人本合同由出租方代表[出租方代表姓名]和承租方代表[承租方代表姓名]簽字蓋章。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件清單[合同附件清單內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的活動(dòng)提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，主要是為了提高合同履行的效率，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，或因甲乙雙方需要專業(yè)支持而引入的。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢和技術(shù)服務(wù)；監(jiān)督合同執(zhí)行情況；對合同執(zhí)行中的問題提出解決方案；協(xié)助解決合同爭議。16.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。16.3第三方義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在履行職責(zé)過程中，確保自身行為的合法性；對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因違約或其他原因?qū)滓译p方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確界定，避免與其他各方職責(zé)交叉或沖突。18.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，確保各方在合同履行中的合法權(quán)益。18.3責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膯栴}，由第三方承擔(dān)責(zé)任；因甲乙雙方原因?qū)е碌膯栴}，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。18.4爭議解決第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。19.2變更程序合同變更程序參照本合同第九條“合同變更程序”執(zhí)行。19.3變更通知合同變更協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求第三方確認(rèn)收到通知。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能源管理措施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的能源設(shè)施、設(shè)備清單，以及相應(yīng)的能源管理措施。說明：該清單作為能源管理的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)承租方的能源使用。2.能源監(jiān)測系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)要求：提供能源監(jiān)測系統(tǒng)的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)，包括數(shù)據(jù)采集、傳輸、存儲(chǔ)等功能。說明：該技術(shù)參數(shù)作為能源監(jiān)測系統(tǒng)的技術(shù)依據(jù)，確保系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。3.能源審計(jì)報(bào)告要求：能源審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括能源消耗分析、能源效率評估、節(jié)能措施建議等內(nèi)容。說明：該報(bào)告用于評估能源管理的實(shí)際效果，并為后續(xù)優(yōu)化提供依據(jù)。4.能源費(fèi)用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)包含能源消耗量、費(fèi)用計(jì)算方式、支付金額等信息。說明：該結(jié)算單作為能源費(fèi)用支付的憑證，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確結(jié)算。5.能源培訓(xùn)記錄要求：記錄培訓(xùn)時(shí)間、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果評估等信息。6.能源事故處理記錄要求：記錄事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施、處理結(jié)果等信息。7.能源管理合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等信息。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更過程，確保變更的合法性和有效性。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：該證明文件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行能源管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。示例說明：若承租方未按規(guī)定使用節(jié)能燈具，導(dǎo)致能源消耗增加，出租方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的能源費(fèi)用。2.違約行為：故意隱瞞能源消耗數(shù)據(jù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)隱瞞數(shù)據(jù)的程度和影響，確定違約責(zé)任。示例說明：若承租方故意篡改能源計(jì)量數(shù)據(jù)，導(dǎo)致能源費(fèi)用結(jié)算錯(cuò)誤，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：未按規(guī)定進(jìn)行能源審計(jì)和評估。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)審計(jì)和評估的次數(shù)和質(zhì)量，確定違約責(zé)任。示例說明：若出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成能源審計(jì)和評估，導(dǎo)致能源管理措施無法及時(shí)調(diào)整，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：違反能源法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反法律法規(guī)的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。示例說明：若出租方在租賃房屋內(nèi)安裝不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的能源設(shè)施，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未按合同約定支付能源費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期支付的天數(shù)和金額，確定違約責(zé)任。示例說明：若承租方逾期支付能源費(fèi)用，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期利息和滯納金。全文完。2024年商業(yè)房屋租賃合同能源管理專項(xiàng)條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.能源管理目標(biāo)2.1能源消耗目標(biāo)2.2能源節(jié)約目標(biāo)3.能源審計(jì)與評估3.1審計(jì)內(nèi)容3.2評估方法3.3審計(jì)與評估周期4.能源管理制度4.1能源管理制度建立4.2能源管理制度執(zhí)行5.能源管理措施5.1節(jié)能設(shè)備與材料5.2節(jié)能技術(shù)與管理方法5.3節(jié)能措施實(shí)施與監(jiān)督6.能源管理責(zé)任與義務(wù)6.1租賃雙方責(zé)任6.2違約責(zé)任7.能源管理費(fèi)用7.1能源管理費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間8.能源管理信息與數(shù)據(jù)8.1信息與數(shù)據(jù)提供8.2信息與數(shù)據(jù)保密9.能源管理效果評估9.1評估指標(biāo)與方法9.2評估結(jié)果與應(yīng)用10.能源管理培訓(xùn)與宣傳10.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式10.2宣傳活動(dòng)與效果11.能源管理爭議解決11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同變更與解除12.1變更條件與程序12.2解除條件與程序13.合同終止與后續(xù)處理13.1終止條件與程序13.2后續(xù)處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“能源”指用于生產(chǎn)、供應(yīng)和消費(fèi)的各種能源，包括但不限于電力、熱力、天然氣、煤炭、石油等。（2）“能源消耗”指在一定時(shí)間內(nèi)，用于生產(chǎn)、供應(yīng)和消費(fèi)的能源總量。（3）“能源節(jié)約”指通過技術(shù)和管理措施，減少能源消耗的行為。（4）“能源審計(jì)”指對能源消耗、能源利用效率等進(jìn)行系統(tǒng)、全面的分析和評價(jià)。（5）“能源評估”指對能源管理措施的效果進(jìn)行評估。1.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋，如無特殊說明，均適用于合同全文。2.能源管理目標(biāo)2.1能源消耗目標(biāo)乙方應(yīng)將商業(yè)房屋的年度能源消耗量控制在甲方提出的年度能源消耗目標(biāo)范圍內(nèi)。2.2能源節(jié)約目標(biāo)乙方應(yīng)通過實(shí)施節(jié)能措施，實(shí)現(xiàn)年度能源節(jié)約目標(biāo)，具體目標(biāo)由雙方在合同中約定。3.能源審計(jì)與評估3.1審計(jì)內(nèi)容（1）能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析；（2）能源利用效率評估；（3）節(jié)能設(shè)備與材料的安裝、使用情況。3.2評估方法（1）能耗指標(biāo)對比分析；（2）節(jié)能效益分析；（3）節(jié)能效果跟蹤。3.3審計(jì)與評估周期乙方應(yīng)每年至少進(jìn)行一次能源審計(jì)與評估。4.能源管理制度4.1能源管理制度建立乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合商業(yè)房屋實(shí)際情況，建立完善的能源管理制度。4.2能源管理制度執(zhí)行乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行能源管理制度，確保能源管理措施的有效實(shí)施。5.能源管理措施5.1節(jié)能設(shè)備與材料乙方應(yīng)優(yōu)先選用節(jié)能型設(shè)備與材料，提高能源利用效率。5.2節(jié)能技術(shù)與管理方法乙方應(yīng)積極采用節(jié)能技術(shù)，優(yōu)化管理方法，降低能源消耗。5.3節(jié)能措施實(shí)施與監(jiān)督乙方應(yīng)制定節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃，并監(jiān)督其實(shí)施效果。6.能源管理責(zé)任與義務(wù)6.1租賃雙方責(zé)任甲方應(yīng)提供必要的能源管理支持，包括但不限于：（1）提供能源消耗數(shù)據(jù)；（2）參與能源管理措施制定；（3）監(jiān)督乙方能源管理措施執(zhí)行。（1）實(shí)施能源管理措施；（2）提供能源管理相關(guān)信息；（3）接受甲方監(jiān)督檢查。6.2違約責(zé)任若乙方未履行能源管理責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為造成的損失。7.能源管理費(fèi)用7.1能源管理費(fèi)用承擔(dān)（1）節(jié)能設(shè)備與材料購置費(fèi)用；（2）能源管理措施實(shí)施費(fèi)用；（3）能源審計(jì)與評估費(fèi)用。能源管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。8.能源管理信息與數(shù)據(jù)8.1信息與數(shù)據(jù)提供乙方應(yīng)定期向甲方提供能源消耗、能源管理措施實(shí)施情況等相關(guān)信息與數(shù)據(jù)，信息與數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。8.2信息與數(shù)據(jù)保密雙方對本合同涉及的信息與數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.能源管理效果評估9.1評估指標(biāo)與方法乙方應(yīng)設(shè)定明確的能源管理效果評估指標(biāo)，如能源消耗降低率、節(jié)能效益等，并采用相應(yīng)的評估方法，如統(tǒng)計(jì)分析、現(xiàn)場檢查等。9.2評估結(jié)果與應(yīng)用乙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，對能源管理措施進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，提高能源利用效率。10.能源管理培訓(xùn)與宣傳10.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行能源管理培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于節(jié)能意識、節(jié)能技術(shù)、能源管理制度等。10.2宣傳活動(dòng)與效果乙方應(yīng)開展能源管理宣傳活動(dòng)，提高公眾的節(jié)能意識，宣傳活動(dòng)應(yīng)注重實(shí)效，提高能源管理效果。11.能源管理爭議解決11.1爭議解決途徑雙方在履行能源管理合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決方式（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1變更條件與程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件與程序（1）有充分證據(jù)證明一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，非違約方有權(quán)解除合同。（2）合同解除程序：a.提前書面通知對方；b.確認(rèn)違約方已采取補(bǔ)救措施或違約責(zé)任已履行；c.雙方簽訂合同解除協(xié)議。13.合同終止與后續(xù)處理13.1終止條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2后續(xù)處理事項(xiàng)（1）能源管理設(shè)施與設(shè)備的移交；（2）能源管理費(fèi)用的結(jié)算；（3）合同約定的其他后續(xù)事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在合同履行過程中，如需引入中介方進(jìn)行交易撮合、協(xié)調(diào)溝通等，應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）咨詢機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可聘請專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供能源管理咨詢服務(wù)，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（3）監(jiān)理公司：在合同履行過程中，如需第三方監(jiān)理公司對能源管理措施實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，并簽訂監(jiān)理合同。（4）檢測機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如需第三方檢測機(jī)構(gòu)對能源消耗、節(jié)能效果等進(jìn)行檢測，應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，并簽訂檢測合同。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提出合理化建議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方選擇，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測費(fèi)等。（2）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額（1）合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如因第三方原因造成的損失，甲乙雙方可按責(zé)任限額向第三方索賠。（2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同其他各方的內(nèi)部事務(wù)，僅按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方變更18.1第三方變更條件（1）合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)由甲乙雙方共同決定。（2）第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方責(zé)任。18.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前書面通知第三方變更事宜。（2）第三方確認(rèn)變更后，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能源審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄能源消耗、能源利用效率、節(jié)能措施等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。說明：本附件用于評估能源管理措施的實(shí)施效果。2.能源評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含能源消耗評估、節(jié)能效益分析等內(nèi)容，由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。說明：本附件用于評估能源管理措施的經(jīng)濟(jì)效益。3.能源管理制度要求：制度應(yīng)包括能源管理制度建立、執(zhí)行、監(jiān)督等內(nèi)容，由乙方制定。說明：本附件用于規(guī)范能源管理行為。4.能源管理措施實(shí)施計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)包含節(jié)能設(shè)備與材料購置、節(jié)能技術(shù)與管理方法等內(nèi)容，由乙方制定。說明：本附件用于指導(dǎo)能源管理措施的實(shí)施。5.節(jié)能措施實(shí)施記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄節(jié)能設(shè)備與材料安裝、使用情況，以及節(jié)能措施實(shí)施效果。說明：本附件用于跟蹤節(jié)能措施的實(shí)施進(jìn)度。6.能源管理培訓(xùn)記錄要求：記錄應(yīng)包含培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對象、培訓(xùn)效果等內(nèi)容。說明：本附件用于證明培訓(xùn)活動(dòng)的實(shí)施情況。7.能源管理爭議解決記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決過程、結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于證明爭議解決的有效性。8.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范中介服務(wù)行為。9.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確咨詢機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范咨詢服務(wù)行為。10.監(jiān)理合同要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理公司的職責(zé)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范監(jiān)理服務(wù)行為。11.檢測合同要求：合同應(yīng)明確檢測機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范檢測服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.能源消耗超出目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，具體金額由合同約定。示例：乙方在一年內(nèi)能源消耗量超出合同約定目標(biāo)10%，應(yīng)支付違約金。2.能源管理措施未按計(jì)劃實(shí)施責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，具體金額由合同約定。示例：乙方未按合同約定時(shí)間完成節(jié)能設(shè)備安裝，應(yīng)支付違約金。3.能源審計(jì)報(bào)告造假責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的能源審計(jì)報(bào)告造假，應(yīng)賠償甲方損失。4.能源管理培訓(xùn)未按計(jì)劃進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，具體金額由合同約定。示例：乙方未按合同約定時(shí)間完成培訓(xùn)，應(yīng)支付違約金。5.能源管理爭議未及時(shí)解決責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，具體金額由合同約定。示例：甲乙雙方在爭議解決過程中，乙方未履行協(xié)商義務(wù)，應(yīng)支付違約金。6.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：中介方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年商業(yè)房屋租賃合同能源管理專項(xiàng)條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物及能源使用范圍2.1租賃物描述2.2能源使用范圍3.能源管理目標(biāo)3.1能源消耗目標(biāo)3.2能源效率目標(biāo)3.3能源管理措施4.能源管理責(zé)任4.1租賃方責(zé)任4.2出租方責(zé)任5.能源計(jì)量與監(jiān)測5.1能源計(jì)量系統(tǒng)5.2能源監(jiān)測方法6.能源使用記錄與報(bào)告6.1能源使用記錄6.2能源使用報(bào)告7.能源管理費(fèi)用7.1能源管理費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算方式8.能源效率改進(jìn)措施8.1改進(jìn)措施實(shí)施8.2改進(jìn)措施評估9.能源培訓(xùn)與宣傳9.1能源培訓(xùn)計(jì)劃9.2能源宣傳方式10.能源法律法規(guī)遵守10.1法規(guī)要求10.2法規(guī)遵守11.違約責(zé)任11.1能源管理違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)“能源”指電力、熱力、燃料、水等。b)“能源管理”指對能源的合理使用、節(jié)約和有效利用。c)“能源效率”指能源消耗與所獲得效益的比例。d)“能源消耗目標(biāo)”指在一定時(shí)期內(nèi)減少能源消耗的具體數(shù)值。e)“能源效率目標(biāo)”指在一定時(shí)期內(nèi)提高能源效率的具體數(shù)值。f)“能源管理措施”指為實(shí)現(xiàn)能源管理目標(biāo)所采取的具體措施。1.2解釋a)本合同中對能源、能源管理、能源效率等術(shù)語的解釋，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則，共同維護(hù)能源管理秩序。2.租賃物及能源使用范圍2.1租賃物描述a)租賃物為位于[具體地址]的[房屋名稱]，建筑面積為[面積]平方米。2.2能源使用范圍a)租賃物內(nèi)所有電力、熱力、燃料、水等能源的使用。b)能源使用范圍包括但不限于照明、空調(diào)、供暖、設(shè)備運(yùn)行等。3.能源管理目標(biāo)3.1能源消耗目標(biāo)a)在租賃期內(nèi)，租賃物能源消耗量較上一年度降低[具體百分比]%。b)能源消耗目標(biāo)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情進(jìn)行調(diào)整。3.2能源效率目標(biāo)a)在租賃期內(nèi)，租賃物能源效率較上一年度提高[具體百分比]%。b)能源效率目標(biāo)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情進(jìn)行調(diào)整。3.3能源管理措施a)采用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)，提高能源利用效率。b)加強(qiáng)能源使用管理，杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。4.能源管理責(zé)任4.1租賃方責(zé)任a)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)能源使用的監(jiān)督和管理。b)定期對能源使用情況進(jìn)行記錄和報(bào)告。c)按照合同約定，承擔(dān)能源管理費(fèi)用。4.2出租方責(zé)任a)提供必要的能源管理設(shè)施和技術(shù)支持。b)對租賃方進(jìn)行能源管理培訓(xùn)。c)定期檢查能源管理措施的執(zhí)行情況。5.能源計(jì)量與監(jiān)測5.1能源計(jì)量系統(tǒng)a)租賃物內(nèi)應(yīng)安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的能源計(jì)量設(shè)備。b)能源計(jì)量設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行校準(zhǔn)和維護(hù)。5.2能源監(jiān)測方法a)采用數(shù)據(jù)采集、分析、報(bào)告等方法，對能源使用情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測。b)定期對能源使用數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總和分析，為能源管理提供依據(jù)。6.能源使用記錄與報(bào)告6.1能源使用記錄a)租賃方應(yīng)建立能源使用記錄制度，詳細(xì)記錄能源使用情況。b)能源使用記錄應(yīng)包括能源消耗量、能源效率等數(shù)據(jù)。6.2能源使用報(bào)告a)租賃方應(yīng)定期編制能源使用報(bào)告，向出租方報(bào)告能源使用情況。b)能源使用報(bào)告應(yīng)包括能源消耗量、能源效率、能源管理措施執(zhí)行情況等內(nèi)容。7.能源管理費(fèi)用7.1能源管理費(fèi)用承擔(dān)a)能源管理費(fèi)用包括能源消耗費(fèi)用、能源監(jiān)測費(fèi)用、能源管理措施實(shí)施費(fèi)用等。b)能源管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，由租賃方承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算方式a)能源管理費(fèi)用按月結(jié)算，每月[具體日期]前支付上月費(fèi)用。b)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.能源效率改進(jìn)措施8.1改進(jìn)措施實(shí)施a)租賃方應(yīng)定期評估能源效率，提出改進(jìn)措施。b)出租方應(yīng)支持租賃方實(shí)施能源效率改進(jìn)措施，包括提供必要的設(shè)施和技術(shù)支持。c)改進(jìn)措施的實(shí)施應(yīng)優(yōu)先考慮節(jié)能減排、提高能源利用效率的原則。8.2改進(jìn)措施評估a)改進(jìn)措施實(shí)施后，租賃方應(yīng)定期評估其效果，包括能源消耗量、能源效率等指標(biāo)。b)評估結(jié)果應(yīng)記錄在案，并定期向出租方報(bào)告。9.能源培訓(xùn)與宣傳9.1能源培訓(xùn)計(jì)劃a)出租方應(yīng)制定能源培訓(xùn)計(jì)劃，提高租賃方和員工對能源管理的認(rèn)識。b)培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括能源法規(guī)、節(jié)能技術(shù)、能源管理措施等。9.2能源宣傳方式a)通過宣傳欄、會(huì)議、內(nèi)部刊物等渠道，宣傳節(jié)能降耗的重要性。b)定期組織節(jié)能宣傳活動(dòng)，提高全體員工節(jié)能意識。10.能源法律法規(guī)遵守10.1法規(guī)要求a)雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于能源管理的法律法規(guī)和政策。b)如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同條款以符合新要求。10.2法規(guī)遵守a)租賃方和出租方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保能源管理活動(dòng)合法合規(guī)。11.違約責(zé)任11.1能源管理違約a)如一方未履行能源管理相關(guān)義務(wù)，另一方有權(quán)要求其糾正。b)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。b)如違約行為嚴(yán)重，造成對方重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)爭議仲裁應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同變更與終止13.1合同變更a)合同任何條款的變更，均需雙方書面同意。b)變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。13.2合同終止a)合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。b)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理能源管理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1其他條款a)本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。b)雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)。14.2附件a)本合同附件包括但不限于能源管理方案、能源使用記錄表格等。b)附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義a)第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。b)第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督管理、專業(yè)咨詢等。b)第三方介入的具體事項(xiàng)和方式應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的程序和條件16.1介入程序a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。b)雙方共同選擇或委托第三方介入。c)第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.2介入條件a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入事項(xiàng)。b)第三方應(yīng)承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。c)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢的真實(shí)性和有效性。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行其職責(zé)。b)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。c)第三方有權(quán)在履行職