2024年度土地抵押擔(dān)保農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押擔(dān)保農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3被擔(dān)保人2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估時(shí)間3.3評估價(jià)值4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物轉(zhuǎn)讓8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序8.3抵押物轉(zhuǎn)讓收益9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：1.2抵押人抵押人名稱：農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司抵押人地址：省市區(qū)路號抵押人法定代表人：抵押人聯(lián)系電話：1.3被擔(dān)保人被擔(dān)保人名稱：農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司被擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號被擔(dān)保人法定代表人：被擔(dān)保人聯(lián)系電話：第二條抵押物概述2.1抵押物名稱抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目用地2.2抵押物位置抵押物位置：省市區(qū)路號2.3抵押物面積抵押物面積：100畝2.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：省市區(qū)路號土地使用權(quán)證，證號：第三條抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：資產(chǎn)評估有限公司評估機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號3.2評估時(shí)間評估時(shí)間：2024年1月10日3.3評估價(jià)值評估價(jià)值：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）第四條抵押貸款金額4.1貸款金額貸款金額：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）4.2貸款期限貸款期限：自2024年1月10日起至2028年1月10日止4.3貸款利率貸款利率：年利率6%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行第五條還款方式5.1還款方式還款方式：分期還款，每月償還本金及利息5.2還款期限還款期限：貸款期限為4年，共48期5.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃：每月償還本金人民幣6.25萬元，利息人民幣18,750元第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)催告后仍未履行6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可依法申請法院拍賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件滿足之日起3個(gè)月內(nèi)第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全和完好7.2抵押物保管措施抵押物保管措施：抵押人應(yīng)設(shè)立專門的抵押物保管人員，對抵押物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)7.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商確定第八條抵押物轉(zhuǎn)讓8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件抵押物轉(zhuǎn)讓條件：抵押權(quán)人同意抵押物的轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于抵押物評估價(jià)值8.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序抵押物轉(zhuǎn)讓程序：抵押物轉(zhuǎn)讓前，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供轉(zhuǎn)讓方的資質(zhì)證明和轉(zhuǎn)讓合同8.3抵押物轉(zhuǎn)讓收益抵押物轉(zhuǎn)讓收益：抵押物轉(zhuǎn)讓所得收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)和抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)后，其余部分歸抵押人所有第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院9.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商或訴訟，應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)解決第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：包括但不限于債務(wù)人未按時(shí)償還貸款本金和利息、抵押人未履行抵押物保管義務(wù)等10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：債務(wù)人應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因保管不善造成的損失10.3違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的%第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于債務(wù)人死亡、失蹤或喪失行為能力，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以答復(fù)，如同意解除，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議11.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，債務(wù)人應(yīng)立即償還剩余貸款本金和利息，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物第十二條合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，并經(jīng)抵押權(quán)人審核同意12.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效證明合同生效證明：雙方簽字蓋章后的合同副本，經(jīng)抵押權(quán)人審核同意后，作為合同生效的證明文件第十三條合同變更13.1合同變更條件合同變更條件：因國家政策調(diào)整、市場變化或其他合理原因，雙方同意變更合同內(nèi)容13.2合同變更程序合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，并經(jīng)抵押權(quán)人審核同意13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等第十四條合同終止14.1合同終止條件合同終止條件：貸款本金和利息全部償還，或因合同解除導(dǎo)致合同終止14.2合同終止程序合同終止程序：雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)14.3合同終止日期合同終止日期：自貸款本金和利息全部償還之日起，或合同解除協(xié)議生效之日起第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（抵押權(quán)人、抵押人、被擔(dān)保人）之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型1.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.5會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1合同雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入程序2.2.1合同雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請或委托。2.2.2第三方應(yīng)在收到邀請或委托后日內(nèi)予以答復(fù)。2.2.3第三方接受邀請或委托后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過失給合同雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額適用3.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因違約或過失給合同雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、合同雙方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于查閱資料、提出建議、收取服務(wù)費(fèi)用等。5.3合作關(guān)系第三方與合同雙方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，共同完成合同約定的目標(biāo)。第六條第三方變更6.1第三方變更條件6.1.1合同雙方書面同意。6.1.2新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2第三方變更程序6.2.1合同雙方應(yīng)向新第三方發(fā)出書面邀請或委托。6.2.2新第三方應(yīng)在收到邀請或委托后日內(nèi)予以答復(fù)。6.2.3新第三方接受邀請或委托后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.1.1合同雙方書面同意。7.1.2第三方已完成或其職責(zé)。7.2第三方退出程序7.2.1合同雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知。7.2.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以答復(fù)。7.2.3第三方退出后，合同雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供抵押物的土地使用權(quán)證原件，證明抵押物權(quán)屬合法。說明：該證書需清晰顯示抵押物的位置、面積、用途等信息。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，報(bào)告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估價(jià)值等內(nèi)容。說明：評估報(bào)告需在合同簽訂前完成，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同需明確貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：貸款合同需由抵押權(quán)人和被擔(dān)保人簽字蓋章。4.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同需明確抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明等內(nèi)容。說明：抵押合同需由抵押權(quán)人和抵押人簽字蓋章。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方協(xié)議需由合同雙方和第三方簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議需由合同雙方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效日期等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議需由合同雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議需明確解除的原因、解除的生效日期、解除后的處理事宜等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議需由合同雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：3.1抵押人未按時(shí)償還貸款本金和利息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款本金人民幣10萬元，滯納金按每日萬分之五計(jì)算，賠償?shù)盅簷?quán)人人民幣元。3.2抵押人未履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押物保管不善造成的損失。示例：抵押人因疏忽導(dǎo)致抵押物損壞，賠償?shù)盅簷?quán)人人民幣元。3.3第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，賠償?shù)盅簷?quán)人人民幣元。3.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致抵押物無法使用，合同雙方無需承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度土地抵押擔(dān)保農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.土地抵押擔(dān)保范圍2.1抵押土地的地理位置2.2抵押土地的面積2.3抵押土地的權(quán)屬證明3.貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2其他費(fèi)用6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記6.2抵押手續(xù)7.抵押物的保管與處置7.1抵押物的保管7.2抵押物的處置8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地抵押登記證明11.2附件二：借款合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：土地抵押登記證明13.2附件二：借款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：X銀行股份有限公司1.1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司1.2.2抵押人地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3借款人信息1.3.1借款人名稱：農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司1.3.2借款人地址：省市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.土地抵押擔(dān)保范圍2.1抵押土地的地理位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2抵押土地的面積：100畝2.3抵押土地的權(quán)屬證明：省市區(qū)鎮(zhèn)村土地權(quán)屬證明書，編號：00013.貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2貸款用途：用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年4.2還款方式：分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件二：借款合同5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，每年調(diào)整一次5.2其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件三：費(fèi)用清單6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記：抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)6.2.1本合同6.2.2抵押土地權(quán)屬證明書6.2.3抵押人身份證明6.2.4抵押權(quán)人身份證明6.2.5其他相關(guān)文件7.抵押物的保管與處置7.1抵押物的保管：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全7.2.1優(yōu)先償還貸款本金及利息7.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除處置費(fèi)用后，余額歸抵押權(quán)人所有7.2.3抵押物的處置方式、價(jià)格及費(fèi)用等，由雙方協(xié)商確定8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1如抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款、解除抵押權(quán)等。8.1.2抵押人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1如抵押權(quán)人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。8.2.2抵押權(quán)人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按約定辦理抵押登記手續(xù)后，本合同生效。10.1.2本合同自雙方簽署之日起至貸款全部償還完畢之日止有效。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部償還完畢。10.2.2本合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：土地抵押登記證明11.2附件二：借款合同11.3附件三：費(fèi)用清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號X銀行股份有限公司13.合同附件清單13.1附件一：土地抵押登記證明13.2附件二：借款合同13.3附件三：費(fèi)用清單13.4附件四：抵押權(quán)人授權(quán)委托書13.5附件五：抵押人承諾書14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.1.2通知發(fā)出后，自對方收到通知之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽署。14.2.2本合同的變更自雙方簽署之日起生效。14.3合同解除14.3.1.1雙方協(xié)商一致；14.3.1.2合同約定的解除條件成就；14.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證客觀、公正、真實(shí)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其完成服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1如甲方需要第三方介入，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方的書面同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方的額外條款16.2.1如乙方需要第三方介入，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方的書面同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如合同履行過程中，第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)不構(gòu)成對甲乙雙方合同關(guān)系的直接影響。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)不構(gòu)成對甲乙雙方合同關(guān)系的直接影響。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3.2第三方對其他各方提供的服務(wù)不構(gòu)成對甲乙雙方合同關(guān)系的直接影響。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方的退出19.1.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。19.2第三方的責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方退出后，其對甲乙雙方已提供的服務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地抵押登記證明詳細(xì)要求：提供由省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心出具的抵押登記證明，證明抵押土地已依法登記在抵押權(quán)人名下。說明：該證明是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的重要依據(jù)。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：借款合同是甲乙雙方履行貸款義務(wù)的基礎(chǔ)文件。3.附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，并注明費(fèi)用金額和支付方式。說明：費(fèi)用清單是甲乙雙方計(jì)算和支付費(fèi)用的依據(jù)。4.附件四：抵押權(quán)人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如抵押權(quán)人委托第三方辦理相關(guān)事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確委托事項(xiàng)和權(quán)限。說明：授權(quán)委托書是抵押權(quán)人授權(quán)第三方代表其行使權(quán)利的合法證明。5.附件五：抵押人承諾書詳細(xì)要求：抵押人應(yīng)承諾在合同履行期間，妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。說明：抵押人承諾書是抵押人對合同履行義務(wù)的書面承諾。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其資質(zhì)證明，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。說明：第三方資質(zhì)證明是甲乙雙方選擇第三方的重要依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)。抵押權(quán)人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。甲乙雙方未按合同約定提供資料或配合第三方工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、違約方的主觀故意和客觀行為等因素。3.違約責(zé)任示例：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期未償還貸款本金，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計(jì)算。抵押權(quán)人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定提供資料或配合第三方工作，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地抵押擔(dān)保農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3被擔(dān)保人信息2.土地抵押物基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時(shí)間4.3評估結(jié)果5.抵押物權(quán)利限制5.1土地使用權(quán)限制5.2土地經(jīng)營權(quán)限制5.3土地收益權(quán)限制6.抵押物登記及變更手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時(shí)間6.3變更手續(xù)7.抵押擔(dān)保責(zé)任7.1抵押人責(zé)任7.2抵押權(quán)人責(zé)任7.3被擔(dān)保人責(zé)任8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放時(shí)間8.2貸款支付方式9.貸款利息及費(fèi)用9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付時(shí)間9.3費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任10.2抵押物保管措施11.抵押物處置11.1抵押物處置條件11.2抵押物處置方式11.3抵押物處置收益分配12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.違約責(zé)任13.1抵押人違約責(zé)任13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任13.3被擔(dān)保人違約責(zé)任14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：__________________抵押人住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3被擔(dān)保人信息被擔(dān)保人名稱：__________________被擔(dān)保人住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.土地抵押物基本情況2.1土地位置：__________________2.2土地面積：__________________平方米2.3土地用途：__________________2.4土地權(quán)屬證明：__________________3.抵押擔(dān)保貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣__________________元整3.2貸款期限：自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止3.3還款方式：__________________4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)：__________________4.2評估時(shí)間：__________________4.3評估結(jié)果：__________________元5.抵押物權(quán)利限制5.1土地使用權(quán)限制：__________________5.2土地經(jīng)營權(quán)限制：__________________5.3土地收益權(quán)限制：__________________6.抵押物登記及變更手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)：__________________6.2登記時(shí)間：__________________6.3變更手續(xù)：__________________7.抵押擔(dān)保責(zé)任7.1抵押人責(zé)任抵押人保證在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。7.2抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對抵押物進(jìn)行監(jiān)管和處置，以保證其合法權(quán)益。7.3被擔(dān)保人責(zé)任被擔(dān)保人保證在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。如被擔(dān)保人未履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行擔(dān)保責(zé)任。8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，抵押權(quán)人將貸款資金劃撥至被擔(dān)保人指定的賬戶。8.2貸款支付方式：__________________9.貸款利息及費(fèi)用9.1利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按年結(jié)息，每半年支付一次。9.2利息支付時(shí)間：每次支付利息應(yīng)在約定的利息支付日前__________________個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)：__________________10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損害。10.2抵押物保管措施：抵押人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被損壞、丟失或被非法占用。11.抵押物處置11.1抵押物處置條件：如被擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)在履行法定程序后處置抵押物。11.2抵押物處置方式：抵押物的處置可以通過拍賣、變賣或其他合法方式實(shí)現(xiàn)。11.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用和未償還貸款本金及利息后，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：在發(fā)生不可抗力、一方違約、合同約定的解除條件成就等情況下，任何一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：貸款本金及利息全部清償，抵押權(quán)人同意解除抵押合同，合同自然終止。12.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3被擔(dān)保人違約責(zé)任：被擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.貸款發(fā)放與支付過程中，需要第三方協(xié)助完成資金劃撥；2.抵押物價(jià)值評估，需要第三方提供專業(yè)評估服務(wù)；3.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；4.合同糾紛解決，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額不得超過第三方提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用。2.第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表合同一方行事。2.第三方在合同履行過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入程序1.合同雙方應(yīng)書面通知對方，說明第三方介入的原因和目的。2.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。3.合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。16.2第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同雙方協(xié)商確定。2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)