2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及綠色家居配置）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及綠色家居配置）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.交易標(biāo)的2.1住宅基本信息2.2環(huán)保裝修材料及綠色家居配置3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.環(huán)保裝修及綠色家居配置標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保裝修材料要求5.2綠色家居配置要求5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：環(huán)保裝修材料清單12.3附件三：綠色家居配置清單13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.交易標(biāo)的2.1住宅基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2環(huán)保裝修材料及綠色家居配置環(huán)保裝修材料品牌及型號(hào)：____________________綠色家居配置品牌及型號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：____________________3.2付款方式首付款：____________________余款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________余款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收流程：____________________4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理方式：____________________5.環(huán)保裝修及綠色家居配置標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保裝修材料要求環(huán)保裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2綠色家居配置要求綠色家居配置應(yīng)符合綠色家居標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下：____________________6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理：____________________7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施使用規(guī)定：____________________7.2公共區(qū)域使用規(guī)定公共區(qū)域使用規(guī)定：____________________8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定支付房款；出賣方提供的房屋或裝修材料不符合合同約定；買受方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；雙方未按約定履行合同其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______；違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約處理方式違約處理方式包括：違約方自行改正；雙方協(xié)商解決；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)，合同終止。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件同第十條。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：環(huán)保裝修材料清單12.3附件三：綠色家居配置清單13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入；一方或雙方無法獨(dú)立完成合同約定的某些工作。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：中介方：為合同雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)；咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見；監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為______元。若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.5第三方與各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.5.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作；甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作；乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.6第三方介入合同變更15.6.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.6.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)共同遵守。15.7第三方介入合同終止15.7.1合同終止條件合同履行完畢；合同雙方協(xié)商一致解除合同；合同因不可抗力無法履行；第三方無法繼續(xù)履行合同；合同約定的其他終止條件。15.7.2合同終止程序合同終止時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜，并簽訂書面終止協(xié)議。15.8第三方介入合同爭議解決15.8.1爭議解決方式合同雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，可參照第九條爭議解決方式解決。15.8.2爭議解決費(fèi)用第三方介入合同爭議解決費(fèi)用，由爭議方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽字。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.附件二：環(huán)保裝修材料清單要求：詳細(xì)列明所有環(huán)保裝修材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：作為環(huán)保裝修材料選擇的依據(jù)。3.附件三：綠色家居配置清單要求：詳細(xì)列明所有綠色家居配置的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：作為綠色家居配置選擇的依據(jù)。4.附件四：合同簽訂地房產(chǎn)交易中心出具的房屋交易證明要求：提供房產(chǎn)交易中心出具的房屋交易證明，證明房屋交易的真實(shí)性。說明：作為房屋交易合法性的證明文件。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：作為第三方服務(wù)協(xié)議的附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：作為合同變更的書面文件，明確雙方對(duì)合同變更的認(rèn)可。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、終止日期等。說明：作為合同終止的書面文件，明確雙方對(duì)合同終止的認(rèn)可。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，證明違約金已支付。說明：作為違約金支付的證明文件。9.附件九：爭議解決費(fèi)用支付憑證要求：提供爭議解決費(fèi)用支付的憑證，證明爭議解決費(fèi)用已支付。說明：作為爭議解決費(fèi)用支付的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的______%。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，則違約金為2萬元。2.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的______%。示例：若買受方應(yīng)支付房款100萬元，實(shí)際支付90萬元，則違約金為1萬元。3.違約行為：出賣方提供的房屋或裝修材料不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買受方因房屋或裝修材料不符合約定所造成的損失。示例：若房屋裝修材料不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買受方健康受損，出賣方應(yīng)賠償醫(yī)療費(fèi)用及精神損害賠償。4.違約行為：買受方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收所造成的損失。示例：若買受方未按約定驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題被遺漏，買受方需自行承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：一方或雙方未按約定履行合同其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例：若一方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)賠償守約方因商業(yè)秘密泄露所造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及綠色家居配置）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.環(huán)保裝修及綠色家居配置3.1環(huán)保裝修材料要求3.2綠色家居配置要求3.3裝修施工期限3.4裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5裝修驗(yàn)收程序4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5交付后責(zé)任6.環(huán)保裝修及綠色家居配置驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.履約保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：環(huán)保裝修及綠色家居配置清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2不可抗力條款14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方住所地：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方住所地：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：________________1.3.2賣方聯(lián)系人：________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4電子郵件：____________________1.4代理人信息（如有）1.4.1買方代理人：________________1.4.2賣方代理人：________________1.4.3代理人授權(quán)委托書：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.環(huán)保裝修及綠色家居配置3.1環(huán)保裝修材料要求3.1.1裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.1.2材料清單及品牌：________________3.2綠色家居配置要求3.2.1家居配置應(yīng)符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.2.2配置清單及品牌：________________3.3裝修施工期限3.3.1裝修施工開始時(shí)間：____________3.3.2裝修施工結(jié)束時(shí)間：____________3.4裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.1裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.4.2質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：________________3.5裝修驗(yàn)收程序3.5.1驗(yàn)收時(shí)間：__________________3.5.2驗(yàn)收人員：__________________3.5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________4.2付款方式4.2.1首付款：____________________4.2.2尾款：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：____________4.3.2尾款支付時(shí)間：____________4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款利息：________________4.4.2逾期付款違約金：________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)符合交付條件5.2.2環(huán)保裝修及綠色家居配置完成5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)及裝修質(zhì)量符合合同約定5.3.2環(huán)保裝修及綠色家居配置符合要求5.4驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收通知5.4.2驗(yàn)收時(shí)間5.4.3驗(yàn)收地點(diǎn)5.5交付后責(zé)任5.5.1交付后房屋維修責(zé)任5.5.2交付后物業(yè)管理責(zé)任8.履約保證金及退還8.1保證金金額8.1.1保證金總額：________________8.1.2保證金支付時(shí)間：____________8.2保證金支付方式8.2.1保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付8.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：________________8.3保證金退還條件8.3.1合同履行完畢8.3.2無違約行為8.4保證金退還程序8.4.1退還時(shí)間：__________________8.4.2退還方式：__________________8.4.3退還賬戶：__________________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期付款9.1.2裝修質(zhì)量不符合要求9.1.3違反交付條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1支付違約金9.2.2賠償損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1逾期付款違約金：________________9.3.2裝修質(zhì)量問題賠償：________________9.3.3違反交付條件賠償：________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議提交____________仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則：____________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議提出10.3.2仲裁申請10.3.3仲裁庭組成10.3.4仲裁裁決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2保證金支付完畢11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同依法解除11.4合同終止日期11.4.1合同終止時(shí)間：________________12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：________________12.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.2.1測繪報(bào)告編號(hào)：________________12.3附件三：環(huán)保裝修及綠色家居配置清單12.3.1配置清單編號(hào)：________________12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1文件一：____________________12.4.2文件二：____________________13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2變更程序13.2.1提出變更請求13.2.2簽訂變更協(xié)議13.3解除條件13.3.1合同履行完畢13.3.2雙方協(xié)商一致解除13.4解除程序13.4.1提出解除請求13.4.2簽訂解除協(xié)議14.合同通知及送達(dá)14.1通知方式14.1.1郵寄14.1.2電子郵件14.1.3傳真14.2送達(dá)地址14.2.1買方送達(dá)地址：________________14.2.2賣方送達(dá)地址：________________14.3送達(dá)時(shí)間14.3.1通知送達(dá)時(shí)間：________________14.3.2送達(dá)證明：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述第三方，指為買賣雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的原因和目的，確保第三方介入對(duì)合同的履行有益。16.1.2第三方的資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備提供服務(wù)的資格和能力。16.1.3第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。16.2第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，對(duì)買賣雙方的房產(chǎn)、裝修及綠色家居配置進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和驗(yàn)收。16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中的問題，并提出合理化建議。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體包括：17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)的一定比例。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不受其影響。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1如第三方為中介方，則中介方應(yīng)遵守中介服務(wù)合同的約定，履行中介職責(zé)。18.2.2中介方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保買賣雙方的利益得到保障。18.3第三方與政府部門的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守政府部門的相關(guān)規(guī)定，接受政府部門的監(jiān)督和管理。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及政府審批、備案等事項(xiàng)，應(yīng)積極配合政府部門的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保買賣雙方在合同履行過程中的權(quán)益。2.附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有測繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，確保買賣雙方在合同履行過程中的面積準(zhǔn)確性。3.附件三：環(huán)保裝修及綠色家居配置清單詳細(xì)要求：列出環(huán)保裝修及綠色家居配置的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確裝修及家居配置的要求，確保買賣雙方在合同履行過程中的環(huán)保和綠色標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、房屋租賃合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的完整性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款：買方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)。裝修質(zhì)量不符合要求：裝修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。第三方未履行職責(zé)：第三方在履行職責(zé)過程中存在故意或重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買方因延遲收房而產(chǎn)生的損失。裝修質(zhì)量不符合要求：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。簡要示例說明：買方逾期付款：若買方逾期付款10天，則應(yīng)支付合同總價(jià)0.5%的違約金，并承擔(dān)逾期付款期間的利息損失。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：若賣方逾期交付房產(chǎn)30天，則應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金，并賠償買方因延遲收房而產(chǎn)生的損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及綠色家居配置）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.環(huán)保裝修及綠色家居配置3.1環(huán)保裝修材料要求3.2綠色家居配置要求3.3裝修費(fèi)用及支付方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收6.3驗(yàn)收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3逾期過戶責(zé)任8.保修及維修責(zé)任8.1環(huán)保裝修保修期限8.2綠色家居配置保修期限8.3維修責(zé)任及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1環(huán)保裝修材料清單12.2綠色家居配置清單13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)3.環(huán)保裝修及綠色家居配置3.1環(huán)保裝修材料要求：使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，包括但不限于：板材、涂料、瓷磚、地板等。3.2綠色家居配置要求：配備節(jié)能電器、智能控制系統(tǒng)、空氣凈化器等綠色家居設(shè)備。3.3裝修費(fèi)用及支付方式：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的50%，余款在房屋交付前支付。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：2024年6月30日4.2交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)工程全部完工，達(dá)到入住條件。4.3逾期交房責(zé)任：若甲方未能按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款時(shí)間：5.2.1首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%。5.2.2中間付款：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的20%。5.2.3尾款：房屋交付前支付房屋總價(jià)款的50%。5.3逾期付款責(zé)任：若乙方未能按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。6.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格處理：若乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。8.保修及維修責(zé)任8.1環(huán)保裝修保修期限：自房屋交付之日起，環(huán)保裝修材料的保修期限為年。8.2綠色家居配置保修期限：自房屋交付之日起，綠色家居配置設(shè)備的保修期限為年。8.3維修責(zé)任及費(fèi)用：8.3.1甲方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋及綠色家居配置設(shè)備進(jìn)行維修。8.3.2維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。8.3.3維修期間，甲方應(yīng)確保乙方正常使用房屋不受影響。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未能按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。9.1.2甲方提供的房屋或綠色家居配置不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未能按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的違約金。9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的終止事由。12.合同附件12.1環(huán)保裝修材料清單：詳見附件一。12.2綠色家居配置清單：詳見附件二。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.2合同解除：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理手續(xù)。13.3合同解除條件：包括但不限于房屋或綠色家居配置嚴(yán)重質(zhì)量問題、一方嚴(yán)重違約等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、裝修監(jiān)理、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，通過協(xié)商一致的方式引入第三方介入。16.2引入程序：引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定執(zhí)行相關(guān)工作。17.1.2對(duì)房屋質(zhì)量、裝修進(jìn)度、合同履行等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.3對(duì)甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，并提出專業(yè)意見。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е鹿ぷ鞒晒嬖谌毕莼蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致工作成果無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限