2024年度土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)合同編制與審查要點3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)合同編制與審查要點本合同目錄一覽1.合同簽訂主體與基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息1.3土地基本信息2.土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)概述2.1土地承包經(jīng)營權(quán)的定義2.2土地租賃權(quán)的定義2.3土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系3.土地承包期限與租賃期限3.1承包期限3.2租賃期限3.3合同期限的起始與終止4.土地用途與使用范圍4.1土地用途的規(guī)定4.2土地使用范圍的規(guī)定4.3土地使用方式的規(guī)定5.土地承包費用與租賃費用5.1承包費用5.2租賃費用5.3費用支付方式與時間6.土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與程序6.3變更與解除對雙方權(quán)益的影響7.土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件與程序7.2繼承條件與程序7.3轉(zhuǎn)讓與繼承對雙方權(quán)益的影響8.土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止對雙方權(quán)益的影響9.土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償方式11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力條款12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件對合同的影響13.合同附件與補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂主體與基本信息1.1承包方基本信息承包方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3土地基本信息土地坐落：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________土地權(quán)屬：____________________第二條土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)概述2.1土地承包經(jīng)營權(quán)的定義本合同項下，土地承包經(jīng)營權(quán)是指承包方依法取得的對土地的承包、使用、收益和處置的權(quán)利。2.2土地租賃權(quán)的定義本合同項下，土地租賃權(quán)是指承租方依法取得的對土地在一定期限內(nèi)使用和收益的權(quán)利。2.3土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系本合同項下，土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)相互獨立，但承包方應(yīng)確保承租方合法行使土地租賃權(quán)。第三條土地承包期限與租賃期限3.1承包期限土地承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租賃期限土地租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.3合同期限的起始與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自承包期限與租賃期限的起始之日起計算，至承包期限與租賃期限的終止之日止。第四條土地用途與使用范圍4.1土地用途的規(guī)定本合同項下土地僅可用于____________________。4.2土地使用范圍的規(guī)定土地使用范圍包括____________________。4.3土地使用方式的規(guī)定土地使用方式為____________________。第五條土地承包費用與租賃費用5.1承包費用承包費用按年度支付，每年支付金額為____________________元。5.2租賃費用租賃費用按年度支付，每年支付金額為____________________元。5.3費用支付方式與時間費用支付方式為____________________，支付時間為每年的____月____日。第六條土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的變更與解除6.1變更條件與程序在合同有效期內(nèi)，如因____________________原因需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法定程序辦理變更手續(xù)。6.2解除條件與程序在合同有效期內(nèi)，如因____________________原因需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法定程序辦理解除手續(xù)。6.3變更與解除對雙方權(quán)益的影響變更或解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對已發(fā)生的費用、剩余期限等事項進行合理處理。第七條土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件與程序在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方同意，承包方不得轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)；承租方不得轉(zhuǎn)讓土地租賃權(quán)。7.2繼承條件與程序在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生承包方或承租方死亡、破產(chǎn)等情況，土地承包經(jīng)營權(quán)或土地租賃權(quán)可依法繼承。7.3轉(zhuǎn)讓與繼承對雙方權(quán)益的影響轉(zhuǎn)讓或繼承后，新的承包方或承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。第八條土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的終止8.1終止條件（1）承包方或承租方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他終止條件。8.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜，并按照法定程序辦理終止手續(xù)。8.3終止對雙方權(quán)益的影響（1）承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，退還給原土地所有權(quán)人；（2）承租方應(yīng)將土地上的設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給承包方；（3）雙方應(yīng)結(jié)算剩余期限內(nèi)的承包費用或租賃費用。第九條土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟時，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為我國人民法院。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）承包方或承租方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理（1）承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，退還給原土地所有權(quán)人；（2）承租方應(yīng)將土地上的設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給承包方；（3）雙方應(yīng)結(jié)算剩余期限內(nèi)的承包費用或租賃費用。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為對合同履行的影響程度；（2）違約行為給對方造成的實際損失；（3）違約方的過錯程度。第十二條不可抗力條款12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。12.3不可抗力事件對合同的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除違約責(zé)任。第十三條合同附件與補充條款13.1合同附件（1）土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件；（2）土地租賃權(quán)證復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或解決合同相關(guān)事宜而介入的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)督管理機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）合同條款需要專業(yè)機構(gòu)進行鑒定或評估；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過程中，需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（4）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督管理；（5）合同約定的其他需要第三方介入的情形。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入；（2）甲乙雙方共同邀請第三方；（3）第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的原因及目的；（2）第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍；（3）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的市場價值；（4）甲乙雙方約定的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；（3）若第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立于甲方，不得受甲方的影響或干預(yù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立于乙方，不得受乙方的影響或干預(yù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、鑒定費、評估費、調(diào)解費等。6.2第三方介入費用的承擔(dān)（1）若合同中未約定第三方介入費用的承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商決定；（2）若合同中已約定第三方介入費用的承擔(dān)方式，則按合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)本合同約定邀請第三方介入的所有情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供最新的、合法有效的土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明土地承包經(jīng)營權(quán)的合法性，為合同履行提供依據(jù)。2.土地租賃權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供最新的、合法有效的土地租賃權(quán)證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明土地租賃權(quán)的合法性，為合同履行提供依據(jù)。3.土地測繪報告詳細要求：提供土地測繪機構(gòu)出具的、準(zhǔn)確的土地測繪報告，報告需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：作為土地面積、位置等信息的準(zhǔn)確依據(jù)。4.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告詳細要求：提供土地利用現(xiàn)狀調(diào)查機構(gòu)出具的、詳細的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告，報告需加蓋調(diào)查機構(gòu)公章。5.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)出讓的合法性，為合同履行提供依據(jù)。6.土地承包合同復(fù)印件詳細要求：提供土地承包合同復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明土地承包的合法性，為合同履行提供依據(jù)。7.土地租賃合同復(fù)印件詳細要求：提供土地租賃合同復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明土地租賃的合法性，為合同履行提供依據(jù)。8.第三方鑒定報告詳細要求：提供第三方鑒定機構(gòu)出具的、具有法律效力的鑒定報告，報告需加蓋鑒定機構(gòu)公章。9.第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的、具有法律效力的評估報告，報告需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定土地價值、費用等事項，為合同履行提供依據(jù)。10.第三方調(diào)解協(xié)議詳細要求：提供第三方調(diào)解機構(gòu)出具的、具有法律效力的調(diào)解協(xié)議，協(xié)議需加蓋調(diào)解機構(gòu)公章。說明：用于解決合同履行過程中的爭議，為雙方提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時間支付土地承包費用或租賃費用；（2）未按約定用途使用土地；（3）未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或租賃權(quán)；（4）因故意或重大過失導(dǎo)致土地受損；（5）未按約定提供土地；（6）違反保密義務(wù)；（7）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；（2）違約行為對合同履行的影響程度；（3）違約方的過錯程度；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)的損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）違約方未按約定時間支付土地承包費用，應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方未按約定用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)土地恢復(fù)原狀的義務(wù)；（3）違約方擅自轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（4）違約方因故意或重大過失導(dǎo)致土地受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）違約方未按約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（6）違約方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（7）其他違約行為，根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)合同編制與審查要點1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5土地位置及面積2.土地承包經(jīng)營權(quán)2.1承包方式2.2承包費用及支付方式2.3承包用途2.4土地使用權(quán)期限2.5土地利用計劃及環(huán)境保護要求3.土地租賃權(quán)3.1租賃方式3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃用途3.5租賃合同解除條件4.合同履行4.1承包人義務(wù)4.2承租人義務(wù)4.3義務(wù)履行方式4.4違約責(zé)任5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件6.2抵押登記6.3抵押期間的權(quán)利義務(wù)6.4抵押解除條件7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的權(quán)利義務(wù)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)合同1.2合同雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.4合同期限：自2024年[具體日期]起至[終止日期]1.5土地位置及面積：（1）土地位置：[具體地理位置描述]（2）土地面積：[具體面積]平方米第二條土地承包經(jīng)營權(quán)2.1承包方式：[具體承包方式，如家庭承包、招標(biāo)承包等]2.2承包費用及支付方式：（1）承包費用：[具體費用金額]（2）支付方式：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]2.3承包用途：[具體用途，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、林業(yè)生產(chǎn)等]2.4土地使用權(quán)期限：[具體期限，如30年、50年等]2.5土地利用計劃及環(huán)境保護要求：（1）土地利用計劃：[具體計劃內(nèi)容]（2）環(huán)境保護要求：[具體環(huán)境保護措施]第三條土地租賃權(quán)3.1租賃方式：[具體租賃方式，如口頭租賃、書面租賃等]3.2租賃期限：自2024年[具體日期]起至[終止日期]3.3租金及支付方式：（1）租金：[具體租金金額]（2）支付方式：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]3.4租賃用途：[具體用途，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、旅游開發(fā)等]3.5租賃合同解除條件：（1）[具體解除條件1]（2）[具體解除條件2]第四條合同履行4.1承包人義務(wù)：（1）[具體義務(wù)1]（2）[具體義務(wù)2]4.2承租人義務(wù)：（1）[具體義務(wù)1]（2）[具體義務(wù)2]4.3義務(wù)履行方式：（1）[具體履行方式1]（2）[具體履行方式2]4.4違約責(zé)任：（1）[具體違約責(zé)任1]（2）[具體違約責(zé)任2]第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：（1）[具體轉(zhuǎn)讓條件1]（2）[具體轉(zhuǎn)讓條件2]5.2轉(zhuǎn)讓程序：（1）[具體轉(zhuǎn)讓程序1]（2）[具體轉(zhuǎn)讓程序2]5.3轉(zhuǎn)讓費用及支付方式：（1）轉(zhuǎn)讓費用：[具體費用金額]（2）支付方式：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]5.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)：（1）[具體權(quán)利義務(wù)1]（2）[具體權(quán)利義務(wù)2]第六條土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件：（1）[具體抵押條件1]（2）[具體抵押條件2]6.2抵押登記：（1）[具體登記程序1]（2）[具體登記程序2]6.3抵押期間的權(quán)利義務(wù)：（1）[具體權(quán)利義務(wù)1]（2）[具體權(quán)利義務(wù)2]6.4抵押解除條件：（1）[具體解除條件1]（2）[具體解除條件2]第七條土地使用權(quán)終止7.1終止條件：（1）[具體終止條件1]（2）[具體終止條件2]7.2終止程序：（1）[具體終止程序1]（2）[具體終止程序2]7.3終止后的處理：（1）[具體處理措施1]（2）[具體處理措施2]第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限，如60天]內(nèi)解決。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：[具體日期]第十條合同變更10.1變更條件：任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前[具體期限，如30天]書面通知對方。10.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3變更后的權(quán)利義務(wù)：本合同變更后的權(quán)利義務(wù)，自變更協(xié)議生效之日起適用。第十一條合同解除（1）[具體解除條件1]（2）[具體解除條件2]11.2解除程序：一方解除本合同，應(yīng)提前[具體期限，如30天]書面通知對方，并說明解除理由。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）[具體違約責(zé)任1]（2）[具體違約責(zé)任2]12.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為[具體地址]。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于[具體附件清單]。第十四條合同附件清單14.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書14.2附件二：土地租賃合同14.3附件三：土地利用計劃14.4附件四：環(huán)境保護措施14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人或法人。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需專業(yè)機構(gòu)或個人提供技術(shù)支持、咨詢、鑒定、評估、監(jiān)督等服務(wù)的，可引入第三方。2.2甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成時，可引入第三方調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)。2.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險程度確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的[具體百分比]。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議或改進措施。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。5.3第三方應(yīng)按時提交工作成果或報告，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方的其他相關(guān)人員溝通，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致引入第三方時，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得干擾第三方的工作。第八條第三方變更8.1第三方在合同履行過程中，如需更換或增加第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方更換或增加后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、鑒定費、評估費、監(jiān)督費等。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方對第三方的行為或結(jié)果有異議，可協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)解決。第十一條第三方介入終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書要求：證書內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括土地承包經(jīng)營權(quán)人、承包期限、承包面積、承包用途等。說明：此附件用于證明甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)。2.附件二：土地租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、租賃用途等。說明：此附件用于證明乙方擁有合法的土地租賃權(quán)。3.附件三：土地利用計劃要求：計劃應(yīng)詳細列明土地利用的具體方案，包括種植、養(yǎng)殖、加工等。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方合理利用土地資源。4.附件四：環(huán)境保護措施要求：措施應(yīng)具體，包括污染防治、生態(tài)保護等。說明：此附件用于確保土地承包和租賃過程中的環(huán)境保護。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項目審批文件、土地使用權(quán)變更文件、農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于補充和證明合同履行過程中的相關(guān)依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付承包費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付承包費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方未在約定日期支付承包費用，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。2.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方未在約定日期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。3.違約行為：甲方未按土地利用計劃使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照土地利用計劃使用土地，如未按計劃使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未按土地利用計劃種植作物，造成土地荒廢，應(yīng)向乙方支付賠償金[具體金額]。4.違約行為：乙方未按約定用途使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，如未按約定用途使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：乙方將土地用于非法用途，應(yīng)向甲方支付賠償金[具體金額]。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按時提交評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金[具體金額]。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)合同編制與審查要點2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的基本內(nèi)容2.1土地位置、面積、用途2.2承包期限、租賃期限2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用范圍和限制3.土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承租方權(quán)利3.3雙方義務(wù)3.4違約責(zé)任4.土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2繼承條件4.3轉(zhuǎn)讓與繼承的程序5.土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更后的權(quán)利義務(wù)6.土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止后的處理7.土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同的簽署與備案9.1簽署程序9.2備案程序9.3合同文本的保管10.合同的附件與補充條款10.1附件內(nèi)容10.2補充條款11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同的修改與補充12.1修改程序12.2補充程序12.3修改后的權(quán)利義務(wù)13.合同的履行與監(jiān)督13.1履行程序13.2監(jiān)督方式13.3違約處理14.合同的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息承包方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________職務(wù)：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的基本內(nèi)容2.1土地位置、面積、用途土地坐落：________________________土地面積：________________________平方米土地用途：________________________2.2承包期限、租賃期限承包期限：________________________年租賃期限：________________________年2.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：________________________2.4土地使用范圍和限制土地使用范圍：________________________土地使用限制：________________________第三條土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利1.享有土地承包經(jīng)營權(quán)；2.依法使用、收益土地；3.依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地；3.2承租方權(quán)利1.享有土地租賃權(quán)；2.依法使用、收益土地；3.依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地；3.3雙方義務(wù)1.承包方應(yīng)按照合同約定，保障承租方的土地使用權(quán)益；2.承租方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，不得損害土地資源；3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第四條土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承4.1轉(zhuǎn)讓條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.符合國家有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)；4.2繼承條件1.承包方或承租方去世；2.繼承人同意繼承土地承包經(jīng)營權(quán)或租賃權(quán)；4.3轉(zhuǎn)讓與繼承的程序1.雙方簽訂轉(zhuǎn)讓或繼承協(xié)議；2.按照國家有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第五條土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的變更5.1變更條件1.土地位置、面積、用途等基本情況發(fā)生變化；2.雙方協(xié)商一致；5.2變更程序1.雙方簽訂變更協(xié)議；2.按照國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)；5.3變更后的權(quán)利義務(wù)1.變更后的土地承包經(jīng)營權(quán)或租賃權(quán)按照變更協(xié)議執(zhí)行；2.雙方權(quán)利義務(wù)按照變更后的合同約定執(zhí)行。第六條土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的終止6.1終止條件1.承包期限或租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止；6.2終止程序1.雙方簽訂終止協(xié)議；2.按照國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)；6.3終止后的處理1.土地承包經(jīng)營權(quán)或租賃權(quán)終止后，土地由原承包方或承租方交還；2.雙方按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七條土地承包經(jīng)營權(quán)與租賃權(quán)的爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.依法申請仲裁或提起訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會；2.人民法院；7.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商不成時，可向爭議解決機構(gòu)申請解決；2.爭議解決機構(gòu)按照法定程序進行審理；3.爭議解決機構(gòu)作出的裁決或判決具有法律效力。第八部分：合同的生效與終止8.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；3.合同履行手續(xù)齊全；8.2合同終止條件1.承包期限或租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告未予改正；8.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理土地退還、租金結(jié)算等事宜；2.合同終止后，土地由原承包方或承租方交還；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地登記變更手續(xù)。第九部分：合同的簽署與備案9.1簽署程序1.雙方代表在合同上簽字蓋章；2.簽署日期應(yīng)與合同簽訂日期一致；9.2備案程序1.合同簽署后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定進行備案；2.備案應(yīng)當(dāng)在合同簽署之日起一定期限內(nèi)完成；9.3合同文本的保管1.雙方應(yīng)妥善保管合同文本；2.合同文本的復(fù)印件、電子版等應(yīng)當(dāng)與原件具有同等法律效力。第十部分：合同的附件與補充條款10.1附件內(nèi)容1.土地權(quán)屬證明文件；2.土地使用規(guī)劃圖；3.其他相關(guān)文件；10.2補充條款1.合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一部分：合同的解除與終止11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告未予改正；11.2解除程序1.雙方簽訂解除協(xié)議；2.按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)；11.3解除后的處理1.雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理土地退還、租金結(jié)算等事宜；2.合同解除后，土地由原承包方或承租方交還。第十二部分：合同的修改與補充12.1修改程序1.雙方協(xié)商一致修改；2.簽訂修改協(xié)議；12.2補充程序1.雙方協(xié)商一致補充；2.簽訂補充協(xié)議；12.3修改后的權(quán)利義務(wù)1.修改后的合同內(nèi)容具有法律效力；2.雙方應(yīng)按照修改后的合同約定履行權(quán)利義務(wù)。第十三部分：合同的履行與監(jiān)督13.1履行程序1.雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；2.雙方應(yīng)定期報告合同履行情況；13.2監(jiān)督方式1.雙方自行監(jiān)督；2.可委托第三方進行監(jiān)督；13.3違約處理1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.雙方可協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法申請仲裁或提起訴訟。第十四部分：合同的其他約定事項1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；4.本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍1.土地使用權(quán)評估、價格確定；2.工程建設(shè)監(jiān)理；3.土地使用權(quán)的出租、轉(zhuǎn)讓、抵押；4.合同履行過程中的爭議解決；5.其他需要第三方介入的情形。第三條第三方介入的引入程序3.1引入第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意；3.2雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)達成一致意見；3.3第三方介入應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。第四條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：1.按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、評估和提出建議；3.在合同爭議解決過程中，提供專業(yè)的意見和解決方案。4.2第三方的權(quán)利：1.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為提出書面意見。第五條第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；5.2第三方介入的費用可從合同履行的款項中直接扣除。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入不改變甲