2024年度國際房地產(chǎn)交易合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國際房地產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)類型2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式及手續(xù)4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)方5.交易條件及要求5.1交易條件5.2交易要求5.3交易限制6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3登記手續(xù)7.4登記費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他事項12.2其他權(quán)利義務(wù)12.3其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：交易房屋信息表13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方：[買方全稱]1.1.2賣方：[賣方全稱]1.2雙方地址1.2.1買方地址：[買方詳細(xì)地址]1.2.2賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.3.2賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1買方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.4.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)類型2.1.1房地產(chǎn)類型：住宅2.2房地產(chǎn)位置2.2.1地區(qū)：[地區(qū)名稱]2.2.2街道：[街道名稱]2.2.3詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：[建筑面積]平方米2.3.2使用面積：[使用面積]平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1權(quán)屬證書名稱：[權(quán)屬證書名稱]2.4.2權(quán)屬證書編號：[權(quán)屬證書編號]2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.5.2房屋裝修情況：[裝修情況描述]2.5.3房屋設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備描述]3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣[交易總價]元3.2支付方式3.2.1首付款：交易總價[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元3.2.2尾款：交易總價[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]3.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]3.4付款方式及手續(xù)3.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2付款手續(xù)：[付款手續(xù)描述]4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3房產(chǎn)稅4.2稅費計算方法4.2.1契稅：按交易總價[契稅比例]%計算4.2.2土地增值稅：按交易總價[土地增值稅比例]%計算4.2.3房產(chǎn)稅：按房產(chǎn)原值[房產(chǎn)稅比例]%計算4.3稅費承擔(dān)方4.3.1契稅：由買方承擔(dān)4.3.2土地增值稅：由買方承擔(dān)4.3.3房產(chǎn)稅：由賣方承擔(dān)5.交易條件及要求5.1交易條件5.1.1買方在支付首付款后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至買方名下5.1.2賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.2交易要求5.2.1買方應(yīng)在支付尾款前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.2賣方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給買方5.3交易限制5.3.1房產(chǎn)不得用于經(jīng)營性活動5.3.2房產(chǎn)不得擅自改變結(jié)構(gòu)及用途6.交房及驗收6.1交房時間6.1.1交房時間：[交房時間]6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3驗收程序6.3.1雙方共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收6.3.2驗收不合格的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退換6.4驗收責(zé)任6.4.1驗收不合格的，賣方應(yīng)在[驗收不合格修復(fù)或退換期限]內(nèi)修復(fù)或退換6.4.2驗收合格的，買方應(yīng)在[驗收合格確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)收房8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商解決期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點：房產(chǎn)所在地9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付款項9.1.2賣方未按約定交房9.1.3賣方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵9.1.4雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方未支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項的[違約金比例]%。9.2.2賣方未交房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為交易總價的[違約金比例]%。9.2.3賣方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。9.2.4雙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約金及賠償金的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.3.2違約金及賠償金的支付時間：自違約行為發(fā)生之日起[支付期限]內(nèi)支付10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項10.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后[生效期限]內(nèi)未提出異議11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同約定的終止條件成就11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)12.其他約定12.1其他事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份12.2其他權(quán)利義務(wù)12.2.1本合同未明確的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定12.3其他約定事項12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：交易房屋信息表13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1買方簽字蓋章日期：[日期]14.1.2賣方簽字蓋章日期：[日期]14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方類型15.2.1中介方：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2.2金融服務(wù)方：包括貸款機構(gòu)、支付平臺等。15.2.3技術(shù)服務(wù)方：包括房屋檢測機構(gòu)、維修服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1合同雙方同意第三方介入合同履行過程。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入程序16.2.1合同雙方應(yīng)書面通知對方第三方介入的事宜。16.2.2第三方應(yīng)與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。17.3.2第三方不承擔(dān)合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額具體條款18.1第三方責(zé)任限額確定18.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并明確寫入附件。18.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同交易總價的[百分比]%。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)形式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。18.3第三方責(zé)任免除18.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。18.3.2第三方在履行合同過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1合同雙方同意第三方變更的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。19.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任限額和條款仍適用于新第三方。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因或合同約定退出合同的，應(yīng)書面通知合同雙方。19.2.2第三方退出合同后，合同雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新第三方或自行履行合同義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議的效力20.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件。說明：用于證明賣方對所售房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.交易房屋信息表要求：詳細(xì)填寫房屋的基本信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于記錄房屋的具體情況，便于雙方核對和驗收。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：用于確定交易價格是否合理。5.房屋檢測報告要求：由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，檢測房屋的安全性和質(zhì)量。說明：用于確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.合同補充協(xié)議要求：由合同雙方協(xié)商一致后簽訂，對本合同進(jìn)行補充和修改。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題。7.爭議解決協(xié)議要求：由合同雙方在發(fā)生爭議時簽訂，明確爭議解決方式。說明：用于指導(dǎo)雙方解決爭議。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由合同雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定支付款項1.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為未付款項的[違約金比例]%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定交房2.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為交易總價的[違約金比例]%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：違反合同約定的其他行為4.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：買方未按約定支付首付款，導(dǎo)致合同無法履行。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易總價的[違約金比例]%。賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失。賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度國際房地產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款條件4.交易款項的結(jié)算4.1交易款項的結(jié)算方式4.2交易款項的結(jié)算時間4.3交易款項的結(jié)算地點4.4交易款項的結(jié)算條件5.交付與接收5.1交付時間5.2交付地點5.3接收時間5.4接收地點5.5接收條件6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更時間6.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更費用6.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2合同附件二：交易款項支付憑證10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更13.2交易款項的退還13.3違約責(zé)任的承擔(dān)14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址[具體房地產(chǎn)地址]2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.4房地產(chǎn)面積[具體面積，包括建筑面積、使用面積等]2.5房地產(chǎn)用途[具體用途，如：居住、辦公、經(jīng)營等]2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施[列舉附屬設(shè)施，如：停車位、電梯、中央空調(diào)等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格[具體交易價格，包括總價及單價]3.2付款方式[具體付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時間[具體付款時間節(jié)點，如：簽訂合同后30日內(nèi)]3.4付款地點[具體付款地點，如：甲方指定銀行賬戶]3.5付款條件[付款條件，如：無息、無手續(xù)費等]4.交易款項的結(jié)算4.1交易款項的結(jié)算方式[具體結(jié)算方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.2交易款項的結(jié)算時間[具體結(jié)算時間節(jié)點，如：每個付款周期結(jié)束后的5個工作日內(nèi)]4.3交易款項的結(jié)算地點[具體結(jié)算地點，如：甲方指定銀行賬戶]4.4交易款項的結(jié)算條件[結(jié)算條件，如：交易雙方確認(rèn)無誤后進(jìn)行結(jié)算等]5.交付與接收5.1交付時間[具體交付時間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]5.2交付地點[具體交付地點，如：房地產(chǎn)所在地]5.3接收時間[具體接收時間，如：交付時間]5.4接收地點[具體接收地點，如：房地產(chǎn)所在地]5.5接收條件[接收條件，如：房地產(chǎn)符合交付條件等]6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)[具體權(quán)屬變更手續(xù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)過戶等]6.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更時間[具體變更時間，如：合同簽訂后60日內(nèi)]6.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更費用[具體變更費用，包括但不限于過戶稅費等]6.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更責(zé)任[變更責(zé)任，如：因權(quán)屬變更產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔(dān)等]8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[具體仲裁地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.2.4法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；9.3.2因不可抗力或嚴(yán)重違約解除的，應(yīng)書面通知對方并提供相關(guān)證明。10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2合同附件二：交易款項支付憑證10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。11.3合同變更內(nèi)容[具體變更內(nèi)容，如：交易價格、付款時間等]12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更合同解除后，如需辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和程序進(jìn)行。12.2交易款項的退還合同解除后，已支付的款項應(yīng)按合同約定或協(xié)商一致的原則退還。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋本合同的解釋以文字原義為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.2.2法律顧問；2.2.3評估機構(gòu)；2.2.4貸款機構(gòu)；2.2.5其他為履行合同所需的服務(wù)提供者。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不違反本合同的其他約定。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。5.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。5.3第三方責(zé)任限額不適用于因故意、重大過失或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成甲方或乙方的代理人。6.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；7.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；7.1.4第三方服務(wù)的費用和支付方式；7.1.5第三方介入的時間安排；7.1.6第三方介入的具體程序和操作規(guī)范。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同被依法解除；8.2.3第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；8.2.4甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.3第三方介入的解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任和處理事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的具體法律適用，以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、土地使用證信息頁等。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明交易款項的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。3.合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：與第一條相同，提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。說明：作為合同附件，用于補充證明房地產(chǎn)權(quán)屬信息。4.合同附件二：交易款項支付憑證要求：與第二條相同，提供交易款項的支付憑證。說明：作為合同附件，用于補充證明交易款項的支付情況。5.合同附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如評估報告、貸款合同等。說明：用于補充證明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付交易款項；1.2乙方未按時交付房地產(chǎn)；1.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)；1.4一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時支付交易款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。2.5違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付交易款項，但甲方未在約定時間內(nèi)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)交付房地產(chǎn)，但乙方未在約定時間內(nèi)交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在提供評估服務(wù)時，未按照協(xié)議約定進(jìn)行，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如重新評估或賠償損失。3.4甲方在簽訂合同時隱瞞了房地產(chǎn)存在重大瑕疵的事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因隱瞞事實而造成的損失。全文完。2024年度國際房地產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的市場環(huán)境2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3第三方參與方及職責(zé)3.房地產(chǎn)交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)權(quán)利限制與瑕疵4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定依據(jù)4.2交易價格支付方式4.3交易價格調(diào)整機制5.交易稅費5.1買賣雙方稅費承擔(dān)5.2稅費支付方式與時間5.3稅費爭議處理6.交易款項監(jiān)管6.1款項監(jiān)管機構(gòu)6.2款項監(jiān)管賬戶6.3款項監(jiān)管期限及解除條件7.交房與驗收7.1交房時間及條件7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3交房后問題處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約金計算與支付8.3違約責(zé)任爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容與效力12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項13.1合同履行期限13.2合同履行地點13.3合同履行方式14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間與地點14.2合同備案機構(gòu)與程序14.3合同備案效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景：鑒于當(dāng)前國際房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展，雙方本著互利共贏的原則，決定進(jìn)行房地產(chǎn)交易。1.3合同訂立的市場環(huán)境：考慮到國際房地產(chǎn)市場的波動性，雙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，合理調(diào)整交易策略。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息：（1）賣方：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所]，法定代表人：[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。（2）買方：[買方全稱]，住所地：[買方住所]，法定代表人：[買方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）賣方應(yīng)保證其出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制和瑕疵。（2）買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項，并按時辦理相關(guān)手續(xù)。2.3第三方參與方及職責(zé)：本合同涉及第三方參與方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其職責(zé)詳見附件。3.房地產(chǎn)交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況：[詳細(xì)描述房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息]。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。3.3房地產(chǎn)權(quán)利限制與瑕疵：[詳細(xì)列舉房地產(chǎn)的權(quán)利限制和瑕疵，如抵押、查封、租賃等情況]。4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定依據(jù)：本合同交易價格為人民幣[交易價格]元，以買賣雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.2交易價格支付方式：買方應(yīng)按照合同約定分階段支付交易款項，具體支付方式詳見附件。4.3交易價格調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整、市場價格波動等因素，交易價格可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.交易稅費5.1買賣雙方稅費承擔(dān)：[詳細(xì)列舉買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類及比例]。5.2稅費支付方式與時間：買方應(yīng)按照合同約定支付稅費，具體支付方式與時間詳見附件。5.3稅費爭議處理：如對稅費承擔(dān)有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.交易款項監(jiān)管6.1款項監(jiān)管機構(gòu)：[指定款項監(jiān)管機構(gòu)，如銀行等]。6.2款項監(jiān)管賬戶：[開設(shè)款項監(jiān)管賬戶，并注明賬戶名稱、賬號等信息]。6.3款項監(jiān)管期限及解除條件：款項監(jiān)管期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)過戶登記完畢止。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除款項監(jiān)管。7.交房與驗收7.1交房時間及條件：賣方應(yīng)于[交房時間]前將房地產(chǎn)交付給買方，并確保房地產(chǎn)符合合同約定條件。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方應(yīng)在交房后[驗收時間]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序詳見附件。7.3交房后問題處理：如交房后出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金計算與支付：違約金的計算方式為交易價格的[比例]%，具體金額由雙方協(xié)商確定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任爭議解決：因違約責(zé)任產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止a.一方嚴(yán)重違反合同約定；b.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止合同。a.退還已支付款項；b.解除合同涉及的各項權(quán)利義務(wù)；c.清理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同附件a.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；b.交易款項支付計劃；c.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序；d.其他雙方約定的文件。11.2附件內(nèi)容與效力：附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同履行期限：本合同履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)過戶登記完畢止。13.2合同履行地點：本合同履行地點為[具體地點]。13.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定，全面、適當(dāng)、及時履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間與地點：本合同于[簽署時間]在[簽署地點]簽署。14.2合同備案機構(gòu)與程序：本合同需按照[備案機構(gòu)名稱]的規(guī)定進(jìn)行備案，具體程序詳見附件。14.3合同備案效力：本合同自備案之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場信息，促成合同簽訂。15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法有效。15.2.3評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.4監(jiān)理單位：對房地產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：15.3.1收取合理服務(wù)費用。15.3.2在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4第三方義務(wù)：15.4.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.4.2為買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。15.4.3對交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。16.1.2按時履行合同約定的義務(wù)。16.1.3對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方責(zé)任：16.2.1按時支付交易款項。16.2.2按時辦理相關(guān)手續(xù)。16.2.3對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其責(zé)任限額為[金額]元。如第三方責(zé)任超過限額，超出部分由其自行承擔(dān)。17.2責(zé)任認(rèn)定：17.2.1第三方責(zé)任：第三方故意或重大過失造成合同無法履行或損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2甲方責(zé)任：甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3乙方責(zé)任：乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3責(zé)任免除：17.3.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方原因：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲方履行合同，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同，其行為后果由乙方承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由各自合同約定。18.4第三方介入后的合同履行：18.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.4.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：要求：提供房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制和瑕疵。2.交易款項支付計劃：要求：詳細(xì)列明交易款項的支付時間、金額、方式等。說明：確保交易款項的安全和按時支付。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序：要求：明確房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和驗收時間。說明：保障買方對房屋質(zhì)量的驗收權(quán)利。4.評估報告：要求：提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告。說明：為交易價格的確定提供依據(jù)。5.法律意見書：要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：確保合同條款的合法性和有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議：要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：確保爭議得到及時、公正的解決。8.合同變更協(xié)議：要求：書面記錄合同變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：保障合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議：要求：書面記錄合同解除的原因、生效時間等。說明：明確合同解除的條件和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按約定時間交房；b.房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵；c.未按約定支付交易款項；d.故意隱瞞房地產(chǎn)信息。1.2乙方違約行為：a.未按約定時間支付交易款項；b.故意隱瞞自身信息；c.未按約定辦理相關(guān)手續(xù)；d.故意破壞房地產(chǎn)。1.3第三方違約行為：a.提供虛假信息；b.未履行合同約定的服務(wù)；c.故意泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算：違約金的計算方式為交易價格的[比例]%，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失：賠償損失應(yīng)包括實際損失和可得利益損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間交房：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按約定時間支付交易款項：乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度國際房地產(chǎn)交易合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)1.3合同訂立的國際慣例2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱2.1.2出賣方地址2.1.3出賣方聯(lián)系方式2.2買受方信息2.2.1買受方名稱2.2.2買受方地址2.2.3買受方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款地點5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收方式5.5驗收結(jié)果處理6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付方式6.4稅費繳納期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.3.1出賣方違約責(zé)任7.3.2買受方違約責(zé)任7.3.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署日期11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案程序12.3備案期限13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的政策依據(jù)1.2.1依據(jù)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》1.2.2依據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》1.3合同訂立的國際慣例1.3.1依據(jù)《國際房地產(chǎn)交易慣例》1.3.2依據(jù)《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出賣方地址：省市區(qū)路號2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：省市區(qū)路號3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號3.2房地產(chǎn)面積：100平方米3.3房地產(chǎn)用途：住宅3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號為號，土地使用權(quán)證號為號，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.3.2尾款：房屋交付前4.4付款地點：出賣方指定銀行賬戶5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：合同約定的房屋交付日期前5個工作日5.2交付地點：房屋所在地5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞5.3.2房屋設(shè)施齊全，功能正常5.3.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定5.4驗收方式：買受方進(jìn)行現(xiàn)場驗收5.5驗收結(jié)果處理：5.5.1驗收合格：房屋交付5.5.2驗收不合格：出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等6.2稅費承擔(dān)比例：6.2.1出賣方承擔(dān)契稅6.2.2買受方承擔(dān)印花稅和個人所得稅6.3稅費支付方式：按照國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生額支付6.4稅費繳納期限：按照國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生額繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受方未按時支付首付款或尾款7.1.2出賣方未按時交付房屋或交付房屋不符合合同約定7.2合同解除程序：7.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同7.2.2另一方確認(rèn)解除或通過協(xié)商達(dá)成一致7.3違約責(zé)任：7.3.1出賣方違約責(zé)任：7.3.1.1未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款萬分之五的違約金7.3.1.2交付房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項及相應(yīng)利息7.3.2買受方違約責(zé)任：7.3.2.1未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付已付款項萬分之五的違約金7.3.2.2拖欠稅費，每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付相應(yīng)滯納金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1省市區(qū)人民法院8.2.2任何一方均不得擅自變更或放棄爭議解決方式8.3爭議解決程序8.3.1當(dāng)事人應(yīng)提交書面爭議解決申請8.3.2人民法院將依法受理并組成合議庭進(jìn)行審理8.3.3人民法院將作出書面判決或裁定9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2支付首付款9.1.3合同符合法律法規(guī)要求9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢9.2.2合同約定的解除條件成就9.3合同終止程序9.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議9.3.2協(xié)議生效后，合同終止10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)證10.1.3不動產(chǎn)登記證明10.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同10.2.1本合同10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1房屋質(zhì)量保證書10.3.2房屋交接清單11.合同簽署11.1簽署地點：省市區(qū)路號11.2簽署日期：2024年1月1日11.3簽署人員11.3.1出賣方代表：11.3.2買受方代表：12.合同備案12.1備案機關(guān)：省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心12.2備案程序：按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》執(zhí)行12.3備案期限：合同簽訂后30日內(nèi)13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2變更程序13.2.1雙方簽訂變更協(xié)議13.2.2協(xié)議生效后，變更內(nèi)容作為合同附件13.3變更內(nèi)容13.3.1交易價格13.3.2付款方式13.3.3房地產(chǎn)交付及驗收13.3.4合同解除及違約責(zé)任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)14.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項三14.3.1合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3.2本合同自簽署之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因其自身原因造成的損失，責(zé)任限額為本合同交易價格的X%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計算公式為：責(zé)任限額=交易價格×X%。15.3第三方責(zé)任免除15.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需在合同簽訂前告知第三方介入事宜，并取得第三方書面同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和權(quán)限履行義務(wù)。15.5第三方職責(zé)和權(quán)限15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，對房地產(chǎn)交易進(jìn)行盡職調(diào)查，提供專業(yè)意見。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行實地查看。15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲方或乙方提供評估報告、法律意見書等。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和實地查看。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和實地查看。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系。17.1.2第三方在代理權(quán)限內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系。17.2.2第三方在代理權(quán)限內(nèi)，代表乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系。17.3.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)各方合法權(quán)益。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系17.4.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。17.4.2第三方在履行本合同時，應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得與其他第三方串通損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證：詳細(xì)列出房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落地址、建筑面積、房屋用途等。土地使用權(quán)證：詳細(xì)列出土地使用權(quán)的權(quán)利人、土地坐落地址、土地用途、土地面積、使用年限等。不動產(chǎn)登記證明：提供不動產(chǎn)登記機關(guān)出具的證明文件，確認(rèn)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記情況。2.房地產(chǎn)買賣合同本合同：詳細(xì)列出合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)等。3.房屋質(zhì)量保證書房屋質(zhì)量保證書：由出賣方提供，保證房屋在交付時符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。4.房屋交接清單房屋交接清單：詳細(xì)列出房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施、附屬設(shè)施、裝修情況等。5.第三方評估報告第三方評估報告：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。6.第三方法律意見書第三方法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。7.第三方審計報告第三方審計報告：由會計師事務(wù)所出具，對出賣方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時交付房屋：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款萬分之五的違約金。買受方未按時支付房款：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付已付款項萬分之五的違約金。房屋交付時存在質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同約定。第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：若出賣方未在合同約定的交付日期前5個工作日內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。示例二：若買受方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。示例三：若第三方在盡職調(diào)查過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方損失。全文完。2024年度國際房地產(chǎn)交易合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方法定代表人2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式及賬戶信息3.4付款違約責(zé)任4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費概述4.2交易稅費承擔(dān)比例4.3其他費用承擔(dān)5.交房及驗收5.1交房時間及條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收不合格處理6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約處理流程7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限及續(xù)約10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同補充及修訂11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同附件二：房屋測繪報告11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的資產(chǎn)返還12.2合同解除及終止后的費用結(jié)算12.3合同解除及終止后的糾紛解決13.合同簽署13.1合同簽署時間及地點13.2合同簽署人身份證明13.3合同簽署流程14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（賣方）名稱：___________甲方（賣方）地址：___________乙方（買方）名稱：___________乙方（買方）地址：___________1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方（賣方）聯(lián)系方式：___________乙方（買方）聯(lián)系方式：___________1.3合同雙方法定代表人甲方（賣方）法定代表人：___________乙方（買方）法定代表人：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱及地址房地產(chǎn)名稱：___________房地產(chǎn)地址：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：___________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：___________2.3房地產(chǎn)面積及用途房地產(chǎn)面積：___________平方米房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物配套設(shè)施：___________附屬物：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額交易價格：人民幣___________元支付金額：人民幣___________元3.2付款時間節(jié)點首付款：___________（支付時間：___________）尾款：___________（支付時間：___________）3.3付款方式及賬戶信息付款方式：___________賬戶信息：___________3.4付款違約責(zé)任若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費概述交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2交易稅費承擔(dān)比例甲方承擔(dān)交易稅費比例：___________乙方承擔(dān)交易稅費比例：___________4.3其他費用承擔(dān)其他費用由___________方承擔(dān)。5.交房及驗收5.1交房時間及條件交房時間：___________交房條件：___________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________驗收流程：___________5.3驗收不合格處理若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間不計入乙方使用期。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交房、不履行合同約定等。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。6.3違約處理流程違約處理流程：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1.國際仲裁委員會2.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限及續(xù)約本合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿前_______個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。10.合同變更及補充10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同變更流程任何合同變更均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，變更內(nèi)容作為合同附件。10.3合同補充及修訂本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明合同附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，與正本具有同等法律效力。11.2合同附件二：房屋測繪報告合同附件二為房屋測繪報告的復(fù)印件，與正本具有同等法律效力。11.3合同附件三：其他相關(guān)文件合同附件三包括但不限于付款憑證、驗收報告等，與正本具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的資產(chǎn)返還合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時返還對方的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的費用。12.2合同解除及終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，進(jìn)行費用結(jié)算。12.3合同解除及終止后的糾紛解決合同解除或終止后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同簽署13.1合同簽署時間及地點本合同簽署時間為___________，簽署地點為___________。13.2合同簽署人身份證明甲方（賣方）簽署人身份證明：___________乙方（買方）簽署人身份證明：___________13.3合同簽署流程本合同簽署流程如下：1.雙方代表核對合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤。2.雙方代表在合同上簽字蓋章。3.合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，致使合同無法履行或履行困難。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；3.合同履行完畢后，需要第三方進(jìn)行驗收或?qū)徲嫛?5.3第三方介入程序1.任何一方提出引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并說明引入第三方的理由和需求。2.雙方同意引入第三方后，應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知合同雙方，并采取合理措施減輕損失。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，對合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。2.若合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。2.若合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定，則第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式如下：a.第三方直接向受損方支付賠償；b.第三方賠償后，有權(quán)向合同雙方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間的關(guān)系受合作協(xié)議或服務(wù)合同的約束。2.甲方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間的關(guān)系受合作協(xié)議或服務(wù)合同的約束。2.乙方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系1.第三方作為合同雙方共同引入的第三方，應(yīng)遵守合同雙方的約定。2.合同雙方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議或服務(wù)合同，對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除或終止；3.第三方履行完畢其職責(zé)。19.2第三方介入終止程序1.合同雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入。2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。3.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，確保文件真實有效。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同的生效提供法律依據(jù)。2.合同附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，報告內(nèi)容應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，確保報告真實有效。說明：此附件用于明確房屋的具體情況，確保交易雙方對房屋的實際情況有清晰的認(rèn)識。3.合同附件三：交易稅費計算明細(xì)要求：提供交易稅費計算明細(xì)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，確保計算準(zhǔn)確。說明：此附件用于明確交易稅費的具體金額，方便雙方進(jìn)行稅費結(jié)算。4.合同附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款真實有效。說明：此附件用于證明交易雙方已經(jīng)按照合同約定完成付款，確保交易的安全。5.合同附件五：驗收報告要求：提供驗收報告的復(fù)印件，報告內(nèi)容應(yīng)包含房屋的驗收情況、存在的問題及整改措施等，確保驗收真實有效。說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定完成驗收，確保房屋質(zhì)量符合要求。6.合同附件六：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實有效。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利，確保第三方履行職責(zé)。7.合同附件七：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件的復(fù)印件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間交房，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若合同約定交房時間為2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交房，則甲方需支付乙方_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間付款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，乙方于2024年2月1日支付，則乙方需支付甲方_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向合同雙方支付_____%的違約金。示例：若第三方合同約定于2024年1月1日提供評估服務(wù)，實際于2024年2月1日完成，則第三方需支付合同雙方_____%的違約金。4.違約行為：合同雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方未履行合同約定，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方未在合同約定時間內(nèi)辦理，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度國際房地產(chǎn)交易合同6本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效日期1.5合同解除條件2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶所需文件6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證9.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同語言14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義：本合同是指買方與賣方就房地產(chǎn)交易達(dá)成的一致意見，約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任的書面協(xié)議。1.2合同目的：本合同旨在明確買賣雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍：本合同適用于2024年度的國際房地產(chǎn)交易。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益；（2）一方破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。2.2賣方信息：賣方全稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。2.3雙方聯(lián)系方式：雙方在合同期限內(nèi)應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式變更應(yīng)及時通知對方。第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：具體地址、所在區(qū)域、交通狀況等。3.2房地產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：土地使用權(quán)類型、產(chǎn)權(quán)登記情況等。3.4房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：停車位、綠化面積、公共設(shè)施等。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整。4.2付款方式：分期付款或一次性付款。4.3付款時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首期款項，剩余款項在日前付清。4.4付款憑證：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2過戶費用：包括但不限于過戶稅費、登記費、公證費等，具體費用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。5.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣呒耙?guī)定，配合辦理過戶手續(xù)。5.4過戶所需文件：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。第六條交付與驗收6.1交付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：以國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定為準(zhǔn)。6.3驗收程序：買方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.4驗收不合格的處理：若驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：如發(fā)生第一條所述合同解除條件之一，任何一方有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的%。7.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極尋求解決方案。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證9.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費清單9.3附件三：其