2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)作價(jià)出資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)作價(jià)出資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方注冊地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.土地使用權(quán)作價(jià)出資3.1土地使用權(quán)作價(jià)出資金額3.2土地使用權(quán)作價(jià)出資方式3.3土地使用權(quán)作價(jià)出資期限3.4土地使用權(quán)作價(jià)出資支付方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.土地使用權(quán)權(quán)益5.1土地使用權(quán)權(quán)益范圍5.2土地使用權(quán)權(quán)益期限5.3土地使用權(quán)權(quán)益變更6.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期限6.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容6.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.4項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度7.投資回報(bào)7.1投資回報(bào)方式7.2投資回報(bào)期限7.3投資回報(bào)比例8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2政策風(fēng)險(xiǎn)8.3市場風(fēng)險(xiǎn)8.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目用地規(guī)劃圖13.2附件二：土地使用權(quán)作價(jià)出資明細(xì)表13.3附件三：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：X養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X養(yǎng)老地產(chǎn)投資集團(tuán)1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“頤養(yǎng)社區(qū)”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積總占地面積：10000平方米2.4項(xiàng)目用途養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)，包括養(yǎng)老公寓、醫(yī)療設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施等3.土地使用權(quán)作價(jià)出資3.1土地使用權(quán)作價(jià)出資金額人民幣伍仟萬元整3.2土地使用權(quán)作價(jià)出資方式甲方將擁有的土地使用權(quán)以作價(jià)出資的方式轉(zhuǎn)讓給乙方3.3土地使用權(quán)作價(jià)出資期限自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)3.4土地使用權(quán)作價(jià)出資支付方式甲方將土地使用權(quán)作價(jià)出資的款項(xiàng)一次性支付給乙方4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方需確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且無任何權(quán)屬爭議4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付5.土地使用權(quán)權(quán)益5.1土地使用權(quán)權(quán)益范圍乙方獲得甲方擁有的土地使用權(quán)，包括使用權(quán)、開發(fā)權(quán)等5.2土地使用權(quán)權(quán)益期限土地使用權(quán)權(quán)益期限為70年，自土地使用權(quán)取得之日起計(jì)算5.3土地使用權(quán)權(quán)益變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)權(quán)益6.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期限項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期限為五年，自土地使用權(quán)取得之日起計(jì)算6.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于養(yǎng)老公寓、醫(yī)療設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施等6.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求6.4項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度第一年：完成項(xiàng)目立項(xiàng)及規(guī)劃審批第二年：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第三年：完成養(yǎng)老公寓主體結(jié)構(gòu)建設(shè)第四年：完成醫(yī)療設(shè)施及休閑娛樂設(shè)施建設(shè)第五年：完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用8.投資回報(bào)8.1投資回報(bào)方式乙方投資回報(bào)以項(xiàng)目運(yùn)營收益和土地使用權(quán)增值收益為主要形式。8.2投資回報(bào)期限投資回報(bào)期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并投入運(yùn)營之日起計(jì)算，為期20年。8.3投資回報(bào)比例乙方按項(xiàng)目總投資的10%作為年投資回報(bào)比例，每年支付一次。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)因自然災(zāi)害導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由雙方按各自投資比例承擔(dān)。9.2政策風(fēng)險(xiǎn)因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的項(xiàng)目收益變化，由雙方協(xié)商解決。9.3市場風(fēng)險(xiǎn)因市場波動(dòng)導(dǎo)致的項(xiàng)目收益變化，由乙方自行承擔(dān)。9.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方按約定比例承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序按省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究按法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。13.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與本合同的履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)土地使用權(quán)審批與辦理項(xiàng)目融資與投資項(xiàng)目建設(shè)與施工項(xiàng)目運(yùn)營與管理項(xiàng)目審計(jì)與評估2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；甲乙雙方同意第三方介入；第三方介入的內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容；雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過程中所產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在介入本合同履行過程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在介入本合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在介入本合同履行過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在介入本合同履行過程中，甲乙雙方均存在過錯(cuò)，則按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三方的基本信息；第三方介入的具體內(nèi)容；第三方責(zé)任限額；第三方工作期限；第三方報(bào)酬及支付方式；第三方與其他各方的責(zé)任劃分；其他約定事項(xiàng)。6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更6.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件項(xiàng)目完成或合同終止；第三方不再具備介入條件；甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止的程序第三方介入?yún)f(xié)議終止，需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)，按本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。9.第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括：第三方資質(zhì)證明文件；第三方工作計(jì)劃；第三方報(bào)酬明細(xì)表；其他相關(guān)文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議的保管10.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方各執(zhí)一份，并妥善保管。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件、傳真件等具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目用地規(guī)劃圖要求：詳細(xì)標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、配套設(shè)施等。說明：此圖為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的重要依據(jù)，需與實(shí)際建設(shè)相符。2.附件二：土地使用權(quán)作價(jià)出資明細(xì)表要求：詳細(xì)列出土地使用權(quán)的作價(jià)依據(jù)、作價(jià)金額、支付方式等。說明：此表為土地使用權(quán)作價(jià)出資的重要憑證，需與實(shí)際支付相符。3.附件三：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等。說明：此表為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的重要指導(dǎo)文件，需嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任、期限、報(bào)酬等。說明：此協(xié)議為第三方介入的重要依據(jù)，需明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：投資回報(bào)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出投資回報(bào)的方式、比例、支付時(shí)間等。說明：此表為投資回報(bào)的重要憑證，需與實(shí)際支付相符。6.附件六：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、責(zé)任主體等。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目完成的重要證明，需與實(shí)際驗(yàn)收相符。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約時(shí)間、責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等。說明：此記錄為違約行為處理的重要依據(jù)，需真實(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度未按計(jì)劃執(zhí)行；項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲乙雙方均存在過錯(cuò)，則按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違約，按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)作價(jià)出資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例二：第三方未按協(xié)議約定履行設(shè)計(jì)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。示例三：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度未按計(jì)劃執(zhí)行，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)作價(jià)出資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)2.土地使用權(quán)作價(jià)出資2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)作價(jià)2.3出資方式2.4出資期限2.5土地使用權(quán)變更登記3.投資比例及權(quán)益3.1投資比例3.2投資權(quán)益3.3投資回報(bào)4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間5.合作內(nèi)容5.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)5.2養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營管理5.3養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1土地使用權(quán)提供6.2土地使用權(quán)登記6.3土地使用權(quán)變更6.4項(xiàng)目投資6.5合作管理7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1土地使用權(quán)出資7.2項(xiàng)目建設(shè)7.3項(xiàng)目運(yùn)營管理7.4項(xiàng)目服務(wù)8.合作收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)控制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)作價(jià)出資明細(xì)表13.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃表13.3附件三：合作收益分配明細(xì)表14.其他約定14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同修改14.4合同解除14.5合同解釋14.6合同效力第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營第二條土地使用權(quán)作價(jià)出資2.1土地使用權(quán)取得方式：甲方通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)作價(jià)：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果，土地使用權(quán)作價(jià)人民幣萬元2.3出資方式：乙方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，出資比例為%2.4出資期限：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成出資2.5土地使用權(quán)變更登記：甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)第三條投資比例及權(quán)益3.1投資比例：乙方出資比例占項(xiàng)目總投資的%3.2投資權(quán)益：乙方享有項(xiàng)目投資收益的%3.3投資回報(bào)：乙方投資回報(bào)以項(xiàng)目運(yùn)營收益為主要來源，具體回報(bào)比例由雙方另行協(xié)商確定第四條合作期限4.1合作起始時(shí)間：自合同簽訂之日起4.2合作終止時(shí)間：合作期限為年，自合作起始時(shí)間起計(jì)算第五條合作內(nèi)容5.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等5.2養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營管理：乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、客戶服務(wù)等5.3養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)：乙方提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1土地使用權(quán)提供：甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)的合法有效性6.2土地使用權(quán)登記：甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.3土地使用權(quán)變更：如因國家政策調(diào)整等原因需變更土地使用權(quán)，甲方應(yīng)予以配合6.4項(xiàng)目投資：甲方按約定出資比例參與項(xiàng)目投資6.5合作管理：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目合作過程中的協(xié)調(diào)與管理第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1土地使用權(quán)出資：乙方按照約定的時(shí)間和比例完成土地使用權(quán)出資7.2項(xiàng)目建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成7.3項(xiàng)目運(yùn)營管理：乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目穩(wěn)定、高效運(yùn)營7.4項(xiàng)目服務(wù)：乙方提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量第八條合作收益分配8.1收益分配原則：合作收益按照投資比例進(jìn)行分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定8.2收益分配比例：乙方按%的比例分配合作收益8.3收益分配方式：合作收益按年度進(jìn)行分配，甲方應(yīng)在每個(gè)財(cái)年結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付上一財(cái)年的收益第九條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)和影響程度，協(xié)商確定各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.3風(fēng)險(xiǎn)控制：雙方應(yīng)采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃等第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定出資、未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)、未按約定提供服務(wù)等情況10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章后，合同自生效之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)作價(jià)出資明細(xì)表13.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃表13.3附件三：合作收益分配明細(xì)表第十四條其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.3合同修改：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署14.4合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同14.5合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋原則進(jìn)行解釋14.6合同效力：本合同自雙方簽署之日起具有法律效力，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入情形2.1.1甲乙雙方共同決定引入第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理；2.1.2甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；2.1.3甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估；2.1.4甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行法律咨詢；2.1.5甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的%；3.1.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，免除其賠償責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對于超出其服務(wù)范圍的行為或后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成其服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。5.3第三方在履行合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或合作，除非得到甲乙雙方的書面同意。6.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方變更及退出7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并達(dá)成一致意見。7.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行不受影響。7.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方、合同變更等。第八條第三方爭議解決8.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，爭議解決方式同本合同第十一條約定。第九條第三方費(fèi)用9.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式、時(shí)間等由雙方另行約定。第十條第三方合作期限10.1第三方合作期限根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定，如無特殊約定，合作期限為合同期限。10.2第三方合作期限屆滿或合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)作價(jià)出資明細(xì)表詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)的取得方式、作價(jià)依據(jù)、出資金額、出資時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確土地使用權(quán)作價(jià)的詳細(xì)情況，作為合同附件之一。2.附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目建設(shè)各階段的投資計(jì)劃、資金來源、投資金額、資金使用計(jì)劃等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目建設(shè)的投資計(jì)劃，確保項(xiàng)目資金的合理使用。3.附件三：合作收益分配明細(xì)表詳細(xì)要求：包括合作收益的分配原則、分配比例、分配方式、分配時(shí)間等。說明：此附件用于明確合作收益的分配情況，確保收益分配的透明和公平。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：此附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條件，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。5.附件五：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。6.附件六：項(xiàng)目運(yùn)營管理規(guī)范詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營管理的組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、管理流程等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目運(yùn)營管理的規(guī)范，確保項(xiàng)目運(yùn)營的有序進(jìn)行。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件用于明確合同變更的情況，確保合同的及時(shí)更新。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議的及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定出資：乙方未按合同約定的時(shí)間、比例完成出資。未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)：乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)。未按約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。違反保密條款：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。違反合同其他約定：違反合同中其他明文規(guī)定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的責(zé)任。3.示例說明：示例一：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)賠償甲方因延期造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例二：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方因此遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)作價(jià)出資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.土地使用權(quán)作價(jià)出資4.1土地使用權(quán)作價(jià)出資方式4.2土地使用權(quán)作價(jià)出資金額4.3土地使用權(quán)作價(jià)出資期限4.4土地使用權(quán)作價(jià)出資手續(xù)5.出資方權(quán)利與義務(wù)5.1出資方權(quán)利5.2出資方義務(wù)6.接受方權(quán)利與義務(wù)6.1接受方權(quán)利6.2接受方義務(wù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.合作項(xiàng)目開發(fā)8.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃8.2項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度8.3項(xiàng)目開發(fā)資金9.利潤分配與虧損承擔(dān)9.1利潤分配方式9.2利潤分配比例9.3虧損承擔(dān)方式10.合作期限與終止10.1合作期限10.2合作終止條件10.3合作終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景甲方（出資方）為充分實(shí)現(xiàn)其土地資源的合理利用，乙方（接受方）為發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)作價(jià)出資給乙方，用于開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的國有土地使用權(quán)；（2）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方根據(jù)本合同約定，利用甲方提供的土地使用權(quán)開發(fā)的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）出資：指甲方將土地使用權(quán)作價(jià)出資給乙方。2.2專用名詞解釋（1）國有土地使用權(quán)：指國家依法將國有土地出讓給個(gè)人、法人或其他組織使用，其使用權(quán)受法律保護(hù)；（2）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目：指為老年人提供居住、醫(yī)療、護(hù)理、休閑等綜合性服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)（具體地點(diǎn)）。3.3項(xiàng)目規(guī)模（具體規(guī)模，如：占地面積、建筑面積等）。3.4項(xiàng)目用途為老年人提供居住、醫(yī)療、護(hù)理、休閑等綜合性服務(wù)。第四條土地使用權(quán)作價(jià)出資4.1土地使用權(quán)作價(jià)出資方式甲方將土地使用權(quán)作價(jià)出資給乙方，出資金額為人民幣（具體金額）元。4.2土地使用權(quán)作價(jià)出資金額甲方應(yīng)將土地使用權(quán)作價(jià)出資給乙方的金額人民幣（具體金額）元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付。4.3土地使用權(quán)作價(jià)出資期限甲方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)完成土地使用權(quán)作價(jià)出資手續(xù)。4.4土地使用權(quán)作價(jià)出資手續(xù)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，辦理土地使用權(quán)作價(jià)出資手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法有效。第五條出資方權(quán)利與義務(wù)5.1出資方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)作價(jià)出資；（2）甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。5.2出資方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)作價(jià)出資給乙方；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)作價(jià)出資手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證出資的土地使用權(quán)合法、有效。第六條接受方權(quán)利與義務(wù)6.1接受方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)作價(jià)出資；（2）乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，依法享受土地使用權(quán)；（3）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。6.2接受方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)作價(jià)出資；（2）乙方應(yīng)依法開發(fā)、經(jīng)營養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)過程中的合法合規(guī)。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得甲方書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于甲方出資時(shí)的作價(jià)；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并提交相關(guān)資料；（2）甲方在收到乙方申請后（具體期限）內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行審查；（3）經(jīng)審查同意后，乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同約定執(zhí)行。第八條合作項(xiàng)目開發(fā)8.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，包括開發(fā)進(jìn)度、資金投入、施工組織等，并于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)向甲方提交。8.2項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度按照乙方制定的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃執(zhí)行，甲方有權(quán)對項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。8.3項(xiàng)目開發(fā)資金項(xiàng)目開發(fā)資金由乙方自行籌措，甲方不承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)資金責(zé)任。第九條利潤分配與虧損承擔(dān)9.1利潤分配方式項(xiàng)目開發(fā)完成后，雙方按照投資比例進(jìn)行利潤分配。9.2利潤分配比例甲方和乙方的利潤分配比例為（具體比例），具體分配方式詳見附件。9.3虧損承擔(dān)方式項(xiàng)目開發(fā)過程中如出現(xiàn)虧損，由雙方按照投資比例共同承擔(dān)。第十條合作期限與終止10.1合作期限本合同有效期為（具體期限），自合同簽訂之日起計(jì)算。10.2合作終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合作；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正。10.3合作終止程序合作終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目移交、債務(wù)清算等。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）未按合同約定支付土地使用權(quán)作價(jià)出資；（2）未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；（3）違反合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體機(jī)構(gòu)）仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)），仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.3合同附件（1）土地使用權(quán)作價(jià)出資協(xié)議；（2）項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃；（3）利潤分配協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂或執(zhí)行的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）監(jiān)理方：對本合同項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督檢查的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）施工方：負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目施工的施工單位；（5）其他參與方：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方介入方式及程序2.1介入方式第三方介入本合同項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因違反合作協(xié)議或本合同約定，給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同約定確定；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同項(xiàng)目總投資的（具體比例）。3.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在介入本合同項(xiàng)目前，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的責(zé)任限額擔(dān)保；（2）如第三方未提供責(zé)任限額擔(dān)保，甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方介入。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）第三方享有合作協(xié)議及本合同約定的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，參與本合同項(xiàng)目的實(shí)施、管理或提供服務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則（1）明確各方職責(zé)，避免權(quán)責(zé)不清；（2）確保項(xiàng)目順利實(shí)施，提高項(xiàng)目效益；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2劃分內(nèi)容（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、資金籌措、土地使用權(quán)取得等工作；（2）第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施、管理或提供服務(wù)；（3）監(jiān)理方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（4）施工方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工工作。第六條第三方變更及退出6.1變更（1）第三方如需變更，應(yīng)提前（具體期限）向甲乙雙方提出申請；（2）甲乙雙方在收到變更申請后（具體期限）內(nèi)，對變