2024年度停車(chē)場(chǎng)租賃合同范本（含智能管理）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度停車(chē)場(chǎng)租賃合同范本（含智能管理）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同編號(hào)2.停車(chē)場(chǎng)基本信息2.1停車(chē)場(chǎng)位置及面積2.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備2.3停車(chē)場(chǎng)管理方式3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4違約金及滯納金4.保證金及退還4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用違規(guī)責(zé)任6.停車(chē)場(chǎng)管理責(zé)任6.1停車(chē)場(chǎng)日常管理6.2安全管理責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)責(zé)任7.智能管理系統(tǒng)7.1系統(tǒng)功能介紹7.2系統(tǒng)操作及維護(hù)7.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全及保密8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容及說(shuō)明11.其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任11.2不可抗力11.3合同生效11.4合同修改及補(bǔ)充12.合同生效日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期[簽訂合同的具體日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[終止日期]1.4合同編號(hào)[合同編號(hào)]2.停車(chē)場(chǎng)基本信息2.1停車(chē)場(chǎng)位置及面積停車(chē)場(chǎng)位于[具體位置]，占地面積為[面積]平方米。2.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備停車(chē)場(chǎng)配備有[設(shè)施及設(shè)備清單]，包括但不限于照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、出入口道閘等。2.3停車(chē)場(chǎng)管理方式停車(chē)場(chǎng)采用智能管理系統(tǒng)進(jìn)行管理，包括車(chē)輛進(jìn)出記錄、車(chē)位占用情況等。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為[金額]元。3.2租金支付周期租金每月[具體日期]前支付。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金至甲方指定賬戶。3.4違約金及滯納金若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金；逾期超過(guò)[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同。4.保證金及退還4.1保證金金額及支付方式乙方需在簽訂合同前向甲方支付保證金[金額]元。4.2保證金退還條件及流程在合同到期且乙方無(wú)違約行為的情況下，保證金將在合同終止后的[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方。5.使用范圍及限制5.1使用范圍乙方有權(quán)在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)停放自有車(chē)輛，并使用停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。5.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將停車(chē)場(chǎng)用于商業(yè)活動(dòng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。5.3使用違規(guī)責(zé)任若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.停車(chē)場(chǎng)管理責(zé)任6.1停車(chē)場(chǎng)日常管理甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全管理工作，包括防火、防盜等。6.3維修及保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備定期維修及保養(yǎng)，確保其正常使用。7.智能管理系統(tǒng)7.1系統(tǒng)功能介紹智能管理系統(tǒng)具備車(chē)輛進(jìn)出記錄、車(chē)位占用情況查詢、消費(fèi)統(tǒng)計(jì)等功能。7.2系統(tǒng)操作及維護(hù)乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明操作智能管理系統(tǒng)，并配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)。7.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全及保密甲方承諾對(duì)乙方使用智能管理系統(tǒng)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)予以保密，并采取必要措施確保數(shù)據(jù)安全。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)[天數(shù)]日；（2）乙方違反合同約定的使用范圍及限制；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（1）甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未改正。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意向，合同自然終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車(chē)場(chǎng)，并支付截至解除或終止日的租金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金扣除違約金后的余額。10.合同附件10.1合同附件清單[列出所有合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容]10.2附件內(nèi)容及說(shuō)明[對(duì)每個(gè)附件的內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)要說(shuō)明]11.其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同生效日期[合同簽訂的具體日期]13.合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂的具體地點(diǎn)]14.合同簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)或監(jiān)督；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或協(xié)調(diào)監(jiān)督工作，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為[金額]元，超過(guò)該限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體理由和需求。19.2同意與拒絕對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方同意后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭(zhēng)議解決；（3）雙方協(xié)商一致。20.2介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入終止協(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)平面圖要求：清晰標(biāo)注停車(chē)場(chǎng)出入口、車(chē)位分布、設(shè)施設(shè)備位置等信息。說(shuō)明：本平面圖用于明確停車(chē)場(chǎng)的布局和設(shè)施分布。2.停車(chē)場(chǎng)智能管理系統(tǒng)使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明系統(tǒng)操作流程、功能介紹、維護(hù)方法等。說(shuō)明：本說(shuō)明用于指導(dǎo)乙方正確使用智能管理系統(tǒng)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行的相關(guān)事宜。4.第三方介入終止協(xié)議要求：明確終止介入的原因、各方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入終止后的相關(guān)事宜。5.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：本收據(jù)用于證明乙方已支付保證金。6.租金收據(jù)要求：注明租金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：本收據(jù)用于證明乙方已支付租金。7.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：本報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。示例：若乙方逾期3日未支付租金，應(yīng)支付[金額]元的違約金。2.甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即整改，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未提供約定內(nèi)的照明設(shè)施，導(dǎo)致乙方車(chē)輛受損，甲方應(yīng)賠償損失。3.乙方違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方將停車(chē)場(chǎng)用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償損失。4.甲方未按約定進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)管理責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即整改，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方車(chē)輛受損，甲方應(yīng)賠償損失。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即整改，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未提供約定的技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償損失。6.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度停車(chē)場(chǎng)租賃合同范本（含智能管理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.停車(chē)場(chǎng)基本信息2.1.停車(chē)場(chǎng)位置2.2.停車(chē)場(chǎng)面積2.3.停車(chē)位數(shù)量3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.通知方式6.停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用時(shí)間6.3.使用限制7.智能管理系統(tǒng)7.1.系統(tǒng)功能7.2.使用說(shuō)明7.3.維護(hù)責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.物業(yè)管理費(fèi)8.2.水電費(fèi)8.3.其他費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任9.3.解除合同程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同附件12.合同附件12.1.停車(chē)場(chǎng)平面圖12.2.智能管理系統(tǒng)說(shuō)明書(shū)12.3.其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________第二條停車(chē)場(chǎng)基本信息2.1停車(chē)場(chǎng)位置：____________________2.2停車(chē)場(chǎng)面積：____________________平方米2.3停車(chē)位數(shù)量：____________________個(gè)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)部分另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金至出租方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：每月____日為租金支付日。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等情況，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平的____%，調(diào)整后租金由雙方協(xié)商確定。5.3通知方式：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____日內(nèi)書(shū)面通知承租方。第六條停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限于在本合同約定的停車(chē)場(chǎng)內(nèi)停放車(chē)輛。6.2使用時(shí)間：停車(chē)時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)，具體使用時(shí)間以停車(chē)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。6.3使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將停車(chē)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。第七條智能管理系統(tǒng)7.1系統(tǒng)功能：停車(chē)場(chǎng)配備智能管理系統(tǒng)，包括車(chē)輛進(jìn)出記錄、車(chē)位占用情況查詢、停車(chē)費(fèi)用結(jié)算等功能。7.2使用說(shuō)明：承租方應(yīng)按照智能管理系統(tǒng)操作說(shuō)明進(jìn)行使用，如有疑問(wèn)可咨詢出租方。7.3維護(hù)責(zé)任：智能管理系統(tǒng)的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元/月8.1.2支付方式：與租金支付方式相同，每月____日前支付至出租方指定賬戶。8.2水電費(fèi)8.2.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量計(jì)算，每月____日前支付至出租方指定賬戶。8.3其他費(fèi)用8.3.1停車(chē)場(chǎng)內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如車(chē)輛維修、清潔等，由承租方自行承擔(dān)。8.3.2如因承租方原因?qū)е峦＼?chē)場(chǎng)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.2承租方原因：承租方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，出租方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約：出租方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.2.2承租方違約：承租方未按約定支付費(fèi)用或違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。9.3解除合同程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十一、十二條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)出租方法定代表人簽字蓋章。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于停車(chē)場(chǎng)平面圖、智能管理系統(tǒng)說(shuō)明書(shū)等。第十三、十四條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件同第九條。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于設(shè)備返還、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息（包括但不限于名稱(chēng)、地址、法定代表人等）告知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面確認(rèn)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并充分考慮第三方的實(shí)際能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。第六條第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)合同條款進(jìn)行變更，明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。6.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2如合同未約定分擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方介入的合同解除程序同本合同第九條。第十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。10.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由雙方另行協(xié)商確定。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止程序同本合同第十三、十四條。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。第十二條第三方介入的其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，第三方與其他各方應(yīng)另行協(xié)商解決。12.2第三方介入的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)平面圖要求：清晰標(biāo)注停車(chē)場(chǎng)各區(qū)域劃分、進(jìn)出口位置、車(chē)位數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于明確停車(chē)場(chǎng)的布局和車(chē)位分布情況。2.智能管理系統(tǒng)說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明系統(tǒng)功能、操作流程、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用和管理智能管理系統(tǒng)。3.合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)證明要求：證明文件應(yīng)合法有效，明確停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)的歸屬。說(shuō)明：本附件用于證明出租方擁有停車(chē)場(chǎng)的合法使用權(quán)。4.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)合法有效，明確出租方的經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：本附件用于證明出租方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。5.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)合法有效，明確承租方的經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：本附件用于證明承租方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。6.出租方法定代表人身份證明要求：身份證明應(yīng)合法有效，明確出租方法定代表人的身份。說(shuō)明：本附件用于證明出租方法定代表人的身份。7.承租方法定代表人身份證明要求：身份證明應(yīng)合法有效，明確承租方法定代表人的身份。說(shuō)明：本附件用于證明承租方法定代表人的身份。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更后的合同條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除合同的原因、程序和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付金額的多少，按照合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若承租方未支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：違反使用規(guī)則，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方導(dǎo)致停車(chē)位損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：未按約定提供停車(chē)場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未提供停車(chē)場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)短，按照合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)地一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露的商業(yè)秘密的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方未提供服務(wù)的原因和程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供智能管理系統(tǒng)服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度停車(chē)場(chǎng)租賃合同范本（含智能管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.停車(chē)場(chǎng)概況2.1.停車(chē)場(chǎng)位置2.2.停車(chē)場(chǎng)面積2.3.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整程序6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還程序7.智能管理7.1.智能管理系統(tǒng)介紹7.2.智能管理系統(tǒng)使用規(guī)則7.3.智能管理系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任8.停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則8.1.停車(chē)規(guī)則8.2.車(chē)輛進(jìn)出管理8.3.禁止行為9.責(zé)任和義務(wù)9.1.出租方責(zé)任9.2.承租方責(zé)任9.3.第三方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約糾紛解決11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力處理11.3.不可抗力通知12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________出租方電子郵箱：________1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________承租方電子郵箱：________2.停車(chē)場(chǎng)概況2.1.停車(chē)場(chǎng)位置：________2.2.停車(chē)場(chǎng)面積：________平方米2.3.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施：24小時(shí)監(jiān)控設(shè)施自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)應(yīng)急照明設(shè)施消防安全設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因：因物價(jià)上漲或政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整程序：雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)6.保證金6.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.2.保證金退還條件：租賃期滿，停車(chē)場(chǎng)設(shè)施完好無(wú)損租賃期間無(wú)違約行為保證金賬戶余額足額6.3.保證金退還程序：租賃期滿后，承租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.智能管理7.1.智能管理系統(tǒng)介紹：系統(tǒng)名稱(chēng)：________系統(tǒng)功能：車(chē)輛出入管理、車(chē)位占用統(tǒng)計(jì)、計(jì)費(fèi)功能等7.2.智能管理系統(tǒng)使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守智能管理系統(tǒng)的使用規(guī)定出租方負(fù)責(zé)智能管理系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)承租方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方7.3.智能管理系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)智能管理系統(tǒng)的軟硬件維護(hù)和升級(jí)承租方在使用過(guò)程中如對(duì)系統(tǒng)功能有改進(jìn)建議，可向出租方提出8.停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則8.1.停車(chē)規(guī)則車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守交通標(biāo)志和指示牌的指引車(chē)輛停放應(yīng)按照指定區(qū)域停放，不得占用消防通道、應(yīng)急車(chē)道等不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行洗車(chē)、修車(chē)、餐飲等影響他人使用的行為8.2.車(chē)輛進(jìn)出管理車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)應(yīng)使用智能管理系統(tǒng)進(jìn)行計(jì)費(fèi)和記錄出租車(chē)、網(wǎng)約車(chē)等營(yíng)運(yùn)車(chē)輛應(yīng)在指定區(qū)域?？?，不得長(zhǎng)時(shí)間占用停車(chē)位8.3.禁止行為禁止在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)燃放煙花爆竹、亂扔垃圾、涂鴉等行為禁止在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)9.責(zé)任和義務(wù)9.1.出租方責(zé)任維護(hù)停車(chē)場(chǎng)的正常使用，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施完好負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安全管理，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛和人員安全按時(shí)收取租金，并按約定退還保證金9.2.承租方責(zé)任按時(shí)支付租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常清潔和維護(hù)保護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)9.3.第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е峦＼?chē)場(chǎng)設(shè)施損壞或人員傷亡，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形未按時(shí)支付租金故意損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施違反停車(chē)規(guī)定，造成他人損失未按約定使用停車(chē)場(chǎng)10.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3.違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.不可抗力11.1.不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等11.2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均不承擔(dān)責(zé)任11.3.不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料12.合同解除12.1.合同解除條件出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2.合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理停車(chē)場(chǎng)設(shè)施和剩余租金等事宜13.合同爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定14.合同生效及其他14.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2.合同附件本合同附件包括：停車(chē)場(chǎng)平面圖、智能管理系統(tǒng)操作手冊(cè)等14.3.合同簽署日期本合同自____年__月__日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的范疇2.1.第三方介入的范疇包括但不限于：中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施維護(hù)方、保險(xiǎn)方等。3.第三方介入的條件3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方的責(zé)任限額第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的時(shí)間期限5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1.甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。6.第三方的責(zé)任6.1.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.第三方的責(zé)任包括但不限于：對(duì)其提供的服務(wù)或技術(shù)保證其質(zhì)量對(duì)其維護(hù)的設(shè)施保證其安全性和正常運(yùn)行對(duì)其介入事項(xiàng)的履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.第三方的責(zé)任限額7.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2.責(zé)任限額包括但不限于：第三方因其服務(wù)或技術(shù)導(dǎo)致的直接損失第三方因維護(hù)設(shè)施導(dǎo)致的直接損失第三方介入事項(xiàng)的履行過(guò)程中產(chǎn)生的間接損失8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1.