2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理合同（電子商務(wù)合作專版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理合同（電子商務(wù)合作專版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪配套設(shè)施3.商鋪?zhàn)赓U期限3.1.租賃期限起止時(shí)間3.2.租賃期限續(xù)約條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額及支付方式4.2.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)4.3.違約金及賠償5.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理5.1.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理模式5.2.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.3.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理收益分配6.商鋪用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1.商鋪用途范圍6.2.經(jīng)營(yíng)規(guī)范及要求6.3.違規(guī)經(jīng)營(yíng)處理7.商鋪裝修及改造7.1.裝修及改造申請(qǐng)7.2.裝修及改造費(fèi)用7.3.裝修及改造驗(yàn)收8.電子商務(wù)合作專版條款8.1.合作內(nèi)容8.2.合作期限8.3.合作費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.合同生效條件12.3.合同修改與補(bǔ)充13.合同附件13.1.商鋪?zhàn)赓U合同13.2.電子商務(wù)合作專版協(xié)議14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪配套設(shè)施：________3.商鋪?zhàn)赓U期限3.1租賃期限起止時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃期限續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前三個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約意向，并協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2支付方式：每月租金于每月__日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)：除租金外，雙方共同承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，費(fèi)用明細(xì)及支付方式另行約定。4.4違約金及賠償：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的____%作為違約金；如因承租方原因?qū)е律啼亾p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理5.1返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理模式：本合同商鋪采用返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理模式，由出租方負(fù)責(zé)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。5.2返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)由出租方另行制定。5.3返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理收益分配：返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理收益歸出租方所有，用于商鋪的維護(hù)、修繕及經(jīng)營(yíng)管理。6.商鋪用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1商鋪用途范圍：商鋪僅限于從事電子商務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范及要求：承租方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方制定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，確保商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。6.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)處理：如承租方違規(guī)經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.電子商務(wù)合作專版條款8.1合作內(nèi)容8.1.1承租方同意將其在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的電子商務(wù)業(yè)務(wù)納入出租方的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理體系。8.1.2出租方負(fù)責(zé)提供電子商務(wù)平臺(tái)、物流支持、市場(chǎng)推廣等必要的服務(wù)和資源。8.1.3雙方共同制定電子商務(wù)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展規(guī)劃。8.2合作期限8.2.1本電子商務(wù)合作專版條款自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2.2合作期限屆滿前，如雙方無(wú)異議，合作期限自動(dòng)續(xù)期一年。8.3合作費(fèi)用8.3.1承租方需向出租方支付電子商務(wù)合作服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為每月商鋪?zhàn)饨鸬腳___%。8.3.2服務(wù)費(fèi)按月支付，每月__日前支付至出租方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.1.2因出租方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.2.2承租方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、電子商務(wù)合作專版協(xié)議等。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同修改與補(bǔ)充12.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2電子商務(wù)合作專版協(xié)議14.合同簽署與生效14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等；b)執(zhí)行合同中的特定職責(zé)，如裝修監(jiān)督、項(xiàng)目管理等；c)作為代理方，代表甲乙雙方進(jìn)行某些特定事項(xiàng)的處理；d)其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.2第三方選擇與指定15.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并指定其具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。15.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和報(bào)酬。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方指定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1本合同中第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。17.1.2第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方造成的損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定調(diào)整的條件和程序。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。19.第三方的變更與替換19.1第三方的變更19.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)在合同中明確變更的條件和程序。19.2第三方的替換19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找合適的替換第三方。20.第三方的退出與合同終止20.1第三方的退出20.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。20.2合同終止20.2.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行，或根據(jù)合同約定終止合同。20.2.2如合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理與第三方相關(guān)的遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。2.電子商務(wù)合作專版協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含電子商務(wù)合作的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：電子商務(wù)合作專版協(xié)議是雙方在電子商務(wù)合作方面的具體約定，是本合同的重要組成部分。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、報(bào)酬、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和責(zé)任，是合同執(zhí)行的重要保障。4.裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含商鋪裝修的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度安排等。附件說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案是商鋪裝修的指導(dǎo)文件，確保裝修工程按照約定進(jìn)行。5.物業(yè)管理公約詳細(xì)要求：公約應(yīng)包含物業(yè)管理的基本規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：物業(yè)管理公約是商鋪日常管理的基本依據(jù)，保障商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的證據(jù)，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議的性質(zhì)、雙方協(xié)商的過(guò)程、爭(zhēng)議解決的結(jié)果等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄，有助于雙方了解爭(zhēng)議的處理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)違反商鋪用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范未按照約定進(jìn)行裝修或改造未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。違反商鋪用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范：根據(jù)違反的程度，可能要求停止違規(guī)行為、賠償損失等。未按照約定進(jìn)行裝修或改造：根據(jù)實(shí)際損失，要求賠償或重新進(jìn)行裝修。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體違約行為，要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方約定租金每月1萬(wàn)元，但乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的5%，即1000元。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理合同（電子商務(wù)合作專版）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2商鋪的權(quán)屬證明4.返租期限4.1返租開(kāi)始時(shí)間4.2返租結(jié)束時(shí)間5.返租金額及支付方式5.1返租金額5.2支付方式及時(shí)間6.返租用途6.1返租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍6.2返租商鋪的經(jīng)營(yíng)要求7.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.1出租方的責(zé)任7.2承租方的責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更及修改11.電子商務(wù)合作專版條款11.1電子商務(wù)平臺(tái)選擇11.2電子商務(wù)合作內(nèi)容11.3電子商務(wù)合作期限12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密責(zé)任13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：電子商務(wù)合作專版協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.商鋪基本情況3.1商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等商鋪地址：________商鋪面積：________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：________3.2商鋪的權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)：________商鋪權(quán)屬證明文件名稱：________4.返租期限4.1返租開(kāi)始時(shí)間返租開(kāi)始時(shí)間為：____年____月____日4.2返租結(jié)束時(shí)間返租結(jié)束時(shí)間為：____年____月____日5.返租金額及支付方式5.1返租金額本合同約定的返租金額為：人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式及時(shí)間返租款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時(shí)間為每個(gè)返租周期結(jié)束時(shí)。6.返租用途6.1返租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍返租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為：____6.2返租商鋪的經(jīng)營(yíng)要求承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。7.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.1出租方的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)提供合法有效的商鋪權(quán)屬證明，確保商鋪的租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)要求。7.2承租方的責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理工作，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.1.1出租方有權(quán)解除合同的情形a)承租方未按合同約定支付返租款項(xiàng)；b)承租方違反返租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)要求；c)承租方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2承租方有權(quán)解除合同的情形a)出租方未按合同約定提供合法有效的商鋪權(quán)屬證明；b)出租方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約金任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分返租金額的違約金。8.2.2損害賠償因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更及修改合同的變更或修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.電子商務(wù)合作專版條款11.1電子商務(wù)平臺(tái)選擇雙方同意選擇____電子商務(wù)平臺(tái)進(jìn)行合作。11.2電子商務(wù)合作內(nèi)容11.2.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)a)出租方負(fù)責(zé)提供商鋪相關(guān)資料，協(xié)助承租方進(jìn)行電子商務(wù)平臺(tái)上的宣傳推廣；b)承租方負(fù)責(zé)在電子商務(wù)平臺(tái)上開(kāi)設(shè)店鋪，進(jìn)行商品銷(xiāo)售。11.2.2合作期限電子商務(wù)合作期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。12.保密條款12.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密責(zé)任雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：電子商務(wù)合作專版協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)其提供服務(wù)的認(rèn)可和配合。15.3第三方的劃分說(shuō)明15.3.1中介方中介方是指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)。15.3.2技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方是指在本合同中提供技術(shù)服務(wù)的第三方，其主要職責(zé)是為甲乙雙方提供所需的技術(shù)支持和服務(wù)。15.3.3咨詢服務(wù)方咨詢服務(wù)方是指在本合同中提供咨詢服務(wù)的第三方，其主要職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)時(shí)，不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。16.2乙方的額外責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮，并在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的履行第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方介入的具體條款18.1中介方條款18.1.1中介方的選任甲方有權(quán)自行選擇中介方，乙方應(yīng)接受甲方選擇的合法中介方。18.1.2中介方的職責(zé)中介方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)。18.1.3中介方的費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。18.2技術(shù)服務(wù)方條款18.2.1技術(shù)服務(wù)方的選任甲方有權(quán)自行選擇技術(shù)服務(wù)方，乙方應(yīng)接受甲方選擇的技術(shù)服務(wù)方。18.2.2技術(shù)服務(wù)方的職責(zé)技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供所需的技術(shù)支持和服務(wù)。18.2.3技術(shù)服務(wù)方的費(fèi)用技術(shù)服務(wù)方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。18.3咨詢服務(wù)方條款18.3.1咨詢服務(wù)方的選任甲方有權(quán)自行選擇咨詢服務(wù)方，乙方應(yīng)接受甲方選擇的咨詢服務(wù)方。18.3.2咨詢服務(wù)方的職責(zé)咨詢服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議。18.3.3咨詢服務(wù)方的費(fèi)用咨詢服務(wù)方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。19.第三方介入的變更和終止19.1變更如甲乙雙方同意，第三方介入的條款可以進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。19.2終止如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否更換第三方或終止第三方介入。如終止，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U的正式合同文本，是本合同的重要組成部分。2.附件二：電子商務(wù)合作專版協(xié)議詳細(xì)要求：電子商務(wù)合作專版協(xié)議應(yīng)明確電子商務(wù)合作的內(nèi)容、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等條款。附件說(shuō)明：本附件為電子商務(wù)合作的正式協(xié)議文本，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：本附件為第三方中介服務(wù)的正式合同文本，是本合同中第三方介入的依據(jù)。4.附件四：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：技術(shù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明技術(shù)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：本附件為技術(shù)服務(wù)合作的正式協(xié)議文本，是本合同中技術(shù)服務(wù)方介入的依據(jù)。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：本附件為咨詢服務(wù)合作的正式協(xié)議文本，是本合同中咨詢服務(wù)方介入的依據(jù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保密信息的范圍、保密責(zé)任、保密期限等條款。附件說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議的正式文本，是本合同中保密條款的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付返租款項(xiàng)。違反返租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)要求。未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。未按合同約定提供合法有效的商鋪權(quán)屬證明。未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于違約部分返租金額的違約金。損害賠償：因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：示例一：承租方未按合同約定支付返租款項(xiàng)，應(yīng)支付相當(dāng)于違約部分返租金額的違約金。示例二：出租方未按合同約定提供合法有效的商鋪權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理合同（電子商務(wù)合作專版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的物及租賃用途2.1商鋪基本情況2.2商鋪?zhàn)赓U用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整方式4.返租收益分配4.1返租收益計(jì)算方式4.2返租收益分配比例4.3返租收益支付方式及時(shí)間5.返租收益管理與使用5.1返租收益管理責(zé)任5.2返租收益使用范圍5.3返租收益使用審批流程6.商鋪經(jīng)營(yíng)管理6.1商鋪經(jīng)營(yíng)管理主體6.2商鋪經(jīng)營(yíng)管理制度6.3商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核7.電子商務(wù)合作7.1電子商務(wù)合作模式7.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.3電子商務(wù)合作期限8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件12.2電子商務(wù)合作協(xié)議附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]1.4合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]第二條合同標(biāo)的物及租賃用途2.1商鋪基本情況商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]2.2商鋪?zhàn)赓U用途商鋪?zhàn)赓U用途為：[租賃用途]，包括但不限于[具體用途描述]。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為[月租金金額]，租金總額為[租金總額]。3.3租金調(diào)整方式租金自合同簽訂之日起[調(diào)整間隔]，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第四條返租收益分配4.1返租收益計(jì)算方式返租收益按照商鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入的一定比例計(jì)算，比例為[返租收益比例]%。4.2返租收益分配比例甲方獲得返租收益的[甲方分配比例]%，乙方獲得返租收益的[乙方分配比例]%。4.3返租收益支付方式及時(shí)間返租收益每月支付一次，支付時(shí)間為每月[支付日期]。第五條返租收益管理與使用5.1返租收益管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)返租收益的管理，確保收益的安全和合法使用。5.2返租收益使用范圍返租收益主要用于商鋪的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和升級(jí)。5.3返租收益使用審批流程返租收益的使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方提出使用計(jì)劃，報(bào)乙方批準(zhǔn)后實(shí)施。第六條商鋪經(jīng)營(yíng)管理6.1商鋪經(jīng)營(yíng)管理主體商鋪經(jīng)營(yíng)管理主體為甲方。6.2商鋪經(jīng)營(yíng)管理制度商鋪經(jīng)營(yíng)管理制度包括但不限于[具體管理制度內(nèi)容]。6.3商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)為[具體考核標(biāo)準(zhǔn)]，考核結(jié)果作為返租收益分配的依據(jù)。第七條電子商務(wù)合作7.1電子商務(wù)合作模式雙方采用[合作模式]進(jìn)行電子商務(wù)合作，包括但不限于[具體合作內(nèi)容]。7.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行電子商務(wù)活動(dòng)，乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。甲方有義務(wù)確保電子商務(wù)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性，乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.3電子商務(wù)合作期限電子商務(wù)合作期限與商鋪?zhàn)赓U期限一致，自[起始日期]起至[終止日期]止。第八條商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、檢查和維修。8.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)商鋪因自然磨損或合理使用造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按約定時(shí)間支付租金或返租收益；任何一方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任；任何一方違反合同約定的電子商務(wù)合作條款；任何一方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金金額]元，或采取其他補(bǔ)救措施。9.3違約賠償方式因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同約定的解除條件成就；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定或法律規(guī)定履行相應(yīng)的手續(xù)。第十二條合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件[附件名稱]：[商鋪?zhàn)赓U合同附件內(nèi)容]12.2電子商務(wù)合作協(xié)議附件[附件名稱]：[電子商務(wù)合作協(xié)議附件內(nèi)容]第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。13.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，爭(zhēng)議解決按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同附件效力本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍商鋪?zhàn)赓U及返租收益的協(xié)商與談判；商鋪經(jīng)營(yíng)管理及電子商務(wù)合作的咨詢與指導(dǎo)；商鋪維護(hù)與保養(yǎng)的監(jiān)督與評(píng)估；合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解與仲裁。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)本合同的履行。2.2獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不受甲、乙雙方任何一方的干擾。第三條第三方的責(zé)任3.1責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的[第三方責(zé)任限額]%，超過(guò)部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方的權(quán)利4.1提供服務(wù)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取履行本合同所需的信息，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。第五條第三方的義務(wù)5.1保密義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。5.2履行職責(zé)義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同的有效履行。第六條第三方介入的程序6.1介入申請(qǐng)甲、乙雙方需共同向第三方提出介入申請(qǐng)，明確介入的目的和范圍。6.2介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3介入實(shí)施第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行職責(zé)，協(xié)助甲、乙雙方履行合同。第七條第三方與其他各方的劃分7.1職責(zé)劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確劃分與甲、乙雙方及其他相關(guān)方的職責(zé)，確保各方職責(zé)明確、權(quán)責(zé)分明。7.2責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確劃分與甲、乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，確保各方責(zé)任清晰、責(zé)任承擔(dān)合理。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并