2024版商業(yè)地產投資房款支付與還款計劃書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產投資房款支付與還款計劃書本合同目錄一覽1.投資房款支付條款1.1投資房款總額1.2分期支付金額及時間1.3首付款支付1.4首付款支付期限1.5按揭貸款申請1.6按揭貸款額度1.7按揭貸款利率1.8按揭貸款還款方式1.9按揭貸款還款期限2.還款計劃條款2.1還款總額2.2每月還款金額2.3還款日2.4還款方式2.5逾期還款處理2.6提前還款規(guī)定2.7逾期利息計算2.8還款違約責任3.投資收益分配條款3.1收益分配比例3.2收益分配時間3.3收益分配方式3.4收益分配爭議解決4.房產管理條款4.1房產維護責任4.2房產租賃管理4.3房產租金收益分配4.4房產租賃合同簽訂4.5房產租賃合同解除5.房產轉讓條款5.1房產轉讓條件5.2房產轉讓流程5.3房產轉讓稅費5.4房產轉讓收益分配5.5房產轉讓爭議解決6.合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除流程6.3合同解除后的責任承擔6.4合同解除爭議解決7.違約責任條款7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償標準7.4違約爭議解決8.爭議解決條款8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密義務9.4違反保密義務的責任10.合同生效及終止條款10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房產買賣合同11.2按揭貸款合同11.3房產租賃合同11.4其他相關合同12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同修改及補充13.1合同修改條件13.2合同修改流程13.3合同補充內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.投資房款支付條款1.1投資房款總額：本合同投資房款總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。1.2分期支付金額及時間：投資房款分三次支付，具體如下：1.2.1首付款：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），于合同簽訂之日起十個工作日內支付；1.2.2第二期款：人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00），于首付款支付后三個月內支付；1.2.3第三期款：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），于第二期款支付后六個月內支付。1.3首付款支付：首付款支付方式為銀行轉賬，收款賬戶信息詳見附件。1.4首付款支付期限：首付款支付期限為合同簽訂之日起十個工作日內。1.5按揭貸款申請：乙方有權申請按揭貸款，甲方應協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。1.6按揭貸款額度：按揭貸款額度最高不超過投資房款總額的80%。1.7按揭貸款利率：按揭貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。1.8按揭貸款還款方式：按揭貸款采用等額本息還款方式。1.9按揭貸款還款期限：按揭貸款還款期限最長不超過20年。2.還款計劃條款2.1還款總額：本合同約定的還款總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.2每月還款金額：每月還款金額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），具體還款日為每月的20日。2.3還款日：每月還款日為每月的20日，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。2.4還款方式：還款方式為銀行轉賬，收款賬戶信息詳見附件。2.5逾期還款處理：如乙方逾期還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。2.6提前還款規(guī)定：乙方有權在合同約定的還款期限內提前還款，提前還款需提前一個月書面通知甲方。2.7逾期利息計算：逾期利息自逾期之日起計算，按每日萬分之五計算。2.8還款違約責任：如乙方未按合同約定償還貸款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部未償還貸款本金及逾期利息。3.投資收益分配條款3.1收益分配比例：投資收益分配比例為甲方60%，乙方40%。3.2收益分配時間：每年12月31日為收益分配時間。3.3收益分配方式：收益分配方式為銀行轉賬，收款賬戶信息詳見附件。3.4收益分配爭議解決：如發(fā)生收益分配爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。4.房產管理條款4.1房產維護責任：甲方負責房產的日常維護和管理。4.2房產租賃管理：甲方有權將房產出租，租金收益按照3.1條約定比例分配。4.3房產租金收益分配：租金收益分配時間為每月的20日，具體分配方式見3.3條。4.4房產租賃合同簽訂：甲方與承租方簽訂房產租賃合同時，乙方應予以配合。4.5房產租賃合同解除：房產租賃合同解除需按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.房產轉讓條款5.1.1乙方同意轉讓；5.1.2房產已取得相關產權證書；5.1.3房產無抵押、無查封等限制。5.2房產轉讓流程：房產轉讓流程如下：5.2.1甲方向乙方提出房產轉讓意向；5.2.2雙方協(xié)商轉讓價格及條件；5.2.3簽訂房產轉讓合同；5.2.4辦理房產過戶手續(xù)。5.3房產轉讓稅費：房產轉讓稅費按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.4房產轉讓收益分配：房產轉讓收益按照3.1條約定比例分配。5.5房產轉讓爭議解決：如發(fā)生房產轉讓爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.合同解除條款6.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；6.1.3合同約定的解除條件成就。6.2合同解除流程：一方提出解除合同，應書面通知另一方，雙方應協(xié)商解除事宜。6.3合同解除后的責任承擔：合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。6.4合同解除爭議解決：如發(fā)生合同解除爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.爭議解決條款8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可選擇將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序：仲裁程序適用中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁地為合同簽訂地。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.保密條款9.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等均屬于保密信息。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密義務：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.4違反保密義務的責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效及終止條款10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日的次日。10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3合同因不可抗力無法履行；10.3.4合同被依法宣告無效或被撤銷。10.4合同終止日期：合同終止日期以一種終止條件成就的時間為準。11.合同附件11.1房產買賣合同：本合同附件一為房產買賣合同，為本合同不可分割的組成部分。11.2按揭貸款合同：本合同附件二為按揭貸款合同，為本合同不可分割的組成部分。11.3房產租賃合同：本合同附件三為房產租賃合同，為本合同不可分割的組成部分。11.4其他相關合同：本合同附件四為其他相關合同，為本合同不可分割的組成部分。12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同生效日期：本合同生效日期為合同簽署日期的次日。13.合同修改及補充13.1合同修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同修改流程：任何一方提出修改合同的建議，應書面通知對方，雙方應在收到通知之日起____個工作日內達成一致意見。13.3合同補充內容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。14.4本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、律師、審計機構等，其介入目的在于協(xié)助本合同項下的交易或履約過程。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權選擇合適的第三方介入本合同項下的事務，但需提前通知對方，并獲得對方的書面同意。15.3第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責，并保證其工作的獨立性和專業(yè)性。15.4第三方費用：第三方提供服務的費用，由委托方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2甲方應對第三方的行為承擔連帶責任，除非能夠證明第三方行為超出其職責范圍或甲方已盡合理審查義務。16.1.3甲方應遵守相關法律法規(guī)，確保第三方工作合法合規(guī)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.2.2乙方應對第三方的行為承擔連帶責任，除非能夠證明第三方行為超出其職責范圍或乙方已盡合理審查義務。16.2.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保第三方工作合法合規(guī)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方或任何第三方因履行本合同而產生的損失或損害，其責任限額不得超過其接受委托時所收取的費用的三倍。17.2.1由于不可抗力導致的事故或損失；17.2.2由于甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導性；17.2.3由于第三方自身能力不足或未履行合理注意義務；17.2.4由于甲乙雙方或任何第三方違反法律法規(guī)或合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系由乙乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.3第三方與合同項下其他方的責任劃分：18.3.1第三方對合同項下其他方的責任，僅限于其在履行本合同項下職責過程中因故意或重大過失造成的損失；18.3.2第三方對合同項下其他方的責任，不因甲乙雙方的約定而免除；18.3.3第三方對合同項下其他方的責任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；19.3如爭議涉及第三方，第三方可作為訴訟當事人或第三人參與訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同要求：詳細列明房產買賣雙方的基本信息、房產的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為合同不可分割的組成部分，是房產買賣雙方的權利義務依據(jù)。2.按揭貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等內容。說明：本附件為合同不可分割的組成部分，是貸款雙方的權利義務依據(jù)。3.房產租賃合同要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃房產的基本信息、租金、租期、交付方式、違約責任等內容。說明：本附件為合同不可分割的組成部分，是租賃雙方的權利義務依據(jù)。4.其他相關合同要求：根據(jù)具體情況，可能包括物業(yè)管理合同、維修保養(yǎng)合同、保險合同等。說明：本附件為合同不可分割的組成部分，是相關事務的權利義務依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的目的、職責、費用、責任范圍等內容。說明：本附件為合同不可分割的組成部分，是第三方介入事務的依據(jù)。6.保密協(xié)議要求：詳細列明保密信息的范圍、保密期限、保密義務等內容。說明：本附件為合同不可分割的組成部分，是保密事務的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序、費用等內容。說明：本附件為合同不可分割的組成部分，是爭議解決事務的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付投資房款；未按時償還按揭貸款；未按時支付租金收益；未履行房產維護責任。1.2乙方違約行為：未按時支付投資房款；未按時償還按揭貸款；未按時支付租金收益；未履行房產租賃管理責任。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：如甲方未按時支付投資房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%；如甲方未按時償還按揭貸款，應向銀行支付逾期利息；如甲方未按時支付租金收益，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%；如甲方未履行房產維護責任，應承擔維修費用。2.2乙方違約責任認定：如乙方未按時支付投資房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%；如乙方未按時償還按揭貸款，應向銀行支付逾期利息；如乙方未按時支付租金收益，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%；如乙方未履行房產租賃管理責任，應承擔相關損失。3.違約示例說明：示例1：甲方未按時支付首付款，應向乙方支付違約金人民幣10萬元（￥100,000.00）。示例2：乙方未按時償還按揭貸款，應向銀行支付逾期利息，具體金額根據(jù)銀行規(guī)定計算。示例3：甲方未按時支付租金收益，應向乙方支付違約金人民幣5,000元（￥5,000.00）。全文完。2024版商業(yè)地產投資房款支付與還款計劃書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人2.投資項目基本信息2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.投資房款支付方式3.1首付款支付3.2分期付款3.3付款時間節(jié)點3.4付款比例4.投資房款支付責任4.1付款責任主體4.2付款違約責任4.3付款方式變更5.還款計劃5.1還款期限5.2還款方式5.3還款頻率5.4還款金額6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.還款違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：投資房款支付計劃表11.2附件二：還款計劃表11.3附件三：相關法律法規(guī)及政策文件12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同補充協(xié)議13.合同簽署與生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在項目投資房款支付、還款計劃等方面的權利義務，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。1.3合同當事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二條投資項目基本信息2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目位置：[項目具體地址]2.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目類型：[商業(yè)地產、住宅地產等]第三條投資房款支付方式3.1首付款支付乙方應在合同簽訂后[首付款支付時間]內向甲方支付首付款，首付款金額為項目總價的[首付款比例]%。3.2分期付款3.2.1第一期付款：[第一期付款時間]前，支付項目總價的[第一期付款比例]%。3.2.2第二期付款：[第二期付款時間]前，支付項目總價的[第二期付款比例]%。3.2.3第三期付款：[第三期付款時間]前，支付項目總價的[第三期付款比例]%。3.3付款時間節(jié)點甲乙雙方應按照本合同第三條約定的分期付款計劃，在規(guī)定的時間內完成付款。3.4付款比例各期付款比例由甲乙雙方根據(jù)項目進度和資金需求協(xié)商確定。第四條投資房款支付責任4.1付款責任主體乙方為投資房款支付的責任主體，應按照本合同約定的付款時間節(jié)點和付款比例，向甲方支付投資房款。4.2付款違約責任若乙方未按約定時間節(jié)點和付款比例支付投資房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。4.3付款方式變更如需變更付款方式，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條還款計劃5.1還款期限乙方應在項目竣工并交付使用后[還款期限]內，按照本合同約定的還款計劃向甲方支付全部投資房款及利息。5.2還款方式乙方應采用等額本息還款方式向甲方支付投資房款及利息。5.3還款頻率乙方應每月[還款頻率]向甲方支付一次投資房款及利息。5.4還款金額還款金額由甲乙雙方根據(jù)投資房款總額、還款期限、還款頻率等因素協(xié)商確定。第六條利息計算與支付6.1利息計算方法利息計算方法按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以甲方提供的貸款合同為準。6.2利息支付方式乙方應按照本合同約定的還款計劃，在每月還款日向甲方支付當期利息。6.3利息支付時間利息支付時間與還款時間一致，即每月[還款頻率]向甲方支付一次。第七條還款違約責任7.1違約情形若乙方未按約定時間節(jié)點和還款頻率支付投資房款及利息，構成違約。7.2違約責任乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。7.3違約賠償甲方有權要求乙方承擔因違約而產生的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的期限內未按照項目進度要求提供相關資料或配合乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按期取得產權證。8.1.2乙方未按合同約定支付投資房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行支付義務。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1項目因不可抗力導致無法繼續(xù)進行。8.2.2合同約定的期限屆滿，乙方已完全履行還款義務。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。8.3.2雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。8.3.3雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，地址：[爭議解決機構地址]。9.3爭議解決程序按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。652579第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，向有關部門備案。652580第十一條合同附件11.1附件一：投資房款支付計劃表11.2附件二：還款計劃表11.3附件三：相關法律法規(guī)及政策文件652581第十二條其他約定事項12.1合同變更任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。12.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652582第十三條合同簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652583第十四條合同附件清單1.投資房款支付計劃表2.還款計劃表3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.項目相關資料6.相關法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其具體指代應根據(jù)介入事項和合同約定確定。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等；2.1.2作為擔保方，為甲方或乙方的義務履行提供擔保；2.1.3協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關手續(xù)；2.1.4解決合同履行過程中的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方的賠償責任；3.1.2第三方因違約行為應承擔的責任；3.1.3第三方因過失行為應承擔的責任；3.1.4第三方因不可抗力導致合同無法履行應承擔的責任。4.第三方權利4.1.1獲取甲方和乙方的必要信息；4.1.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務；4.1.3在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督；4.1.4依法維護自身合法權益。5.第三方義務5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；5.1.2保證所提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.1.3在合同履行過程中，對甲方和乙方的信息保密；5.1.4在合同履行過程中，對自身行為負責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：6.1.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務方或擔保方，應按照合同約定履行相關義務，甲方應按照合同約定支付費用。6.1.2第三方與乙方的的關系：第三方作為乙方提供的服務方或擔保方，應按照合同約定履行相關義務，乙方應按照合同約定支付費用。6.2第三方與合同其他相關方的劃分：7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致；7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務；7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務；7.1.4第三方介入結束后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并解除與第三方的合作關系。8.第三方介入的變更與解除8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定變更或解除第三方介入；8.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內容；8.1.3甲乙雙方按照協(xié)議約定，與第三方進行結算；8.1.4解除第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。9.第三方介入的爭議解決9.1.1甲乙雙方通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁；9.1.3爭議解決機構按照仲裁規(guī)則進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資房款支付計劃表詳細要求：包括付款時間節(jié)點、付款比例、付款金額等信息，以及甲方對付款的確認方式。附件說明：此表格用于記錄和跟蹤乙方支付投資房款的詳細情況，確保雙方的權益得到保障。2.還款計劃表詳細要求：包括還款期限、還款方式、還款頻率、還款金額等信息，以及甲方對還款的確認方式。附件說明：此表格用于記錄和跟蹤乙方的還款情況，確保乙方按時足額償還投資房款。3.甲方身份證明文件詳細要求：包括甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。附件說明：此文件用于證明甲方的合法身份和資質。4.乙方身份證明文件詳細要求：包括乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。附件說明：此文件用于證明乙方的合法身份和資質。5.項目相關資料詳細要求：包括項目規(guī)劃許可證、土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證等文件。附件說明：此文件用于證明項目的合法性和合規(guī)性。6.相關法律法規(guī)及政策文件詳細要求：包括與合同相關的國家法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：此文件用于作為合同履行的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間節(jié)點支付投資房款違約責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。示例說明：若乙方未在合同約定的第一個付款時間節(jié)點支付首付款，則應向甲方支付首付款金額的[違約金比例]%作為違約金。2.甲方未按約定提供項目相關資料違約責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內提供項目規(guī)劃許可證等資料，則應向乙方支付合同金額的[違約金比例]%作為違約金。3.乙方未按約定時間節(jié)點完成還款違約責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應還本金和利息的[違約金比例]%。示例說明：若乙方未在合同約定的還款時間節(jié)點支付當期還款，則應向甲方支付當期還款金額的[違約金比例]%作為違約金。4.第三方未按約定履行義務違約責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。示例說明：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，則應向受影響的甲方或乙方支付服務費用總額的[違約金比例]%作為違約金。全文完。2024版商業(yè)地產投資房款支付與還款計劃書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3投資房款1.4還款計劃2.投資房款支付2.1支付方式2.2支付時間2.3支付金額2.4付款證明3.還款計劃3.1還款期限3.2還款頻率3.3還款金額3.4還款方式4.利息計算4.1利息計算方式4.2利息計算公式4.3利息支付時間5.違約責任5.1逾期還款5.2逾期利息5.3其他違約行為5.4違約賠償6.費用承擔6.1投資房款支付費用6.2還款過程中產生費用6.3其他費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容10.其他約定10.1信息披露10.2合同附件10.3通知與送達11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同生效條件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同終止后的處理13.1投資房款結算13.2利息結算13.3違約責任承擔14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3投資房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的用于投資商業(yè)地產的款項。1.1.4還款計劃：指本合同約定的還款期限、還款頻率、還款金額及還款方式。1.2合同標的1.2.1本合同標的為甲方向乙方支付的投資房款及相關還款事項。1.3投資房款1.3.1投資房款總額為人民幣[金額]元。1.3.2投資房款支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.4還款計劃1.4.1還款期限為自本合同生效之日起[期限]年。1.4.2還款頻率為每月[天數(shù)]天。1.4.3還款金額為每月人民幣[金額]元。1.4.4還款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。2.投資房款支付2.1支付方式2.1.1甲方應按照本合同約定的支付方式向乙方支付投資房款。2.1.2甲方應在約定的支付時間內完成投資房款的支付。2.2支付時間2.2.1甲方應在合同生效之日起[天數(shù)]日內完成投資房款的支付。2.2.2如甲方未能在約定時間內支付，應向乙方支付逾期利息。2.3支付金額2.3.1甲方應按照本合同約定的投資房款總額支付。2.4付款證明2.4.1甲方應在支付完成后向乙方提供付款證明，包括但不限于銀行轉賬憑證等。3.還款計劃3.1還款期限3.1.1乙方應在合同約定的還款期限內，按照本合同約定的還款頻率和還款金額向甲方還款。3.2還款頻率3.2.1乙方應每月[天數(shù)]日內向甲方還款。3.3還款金額3.3.1乙方每月應向甲方還款人民幣[金額]元。3.4還款方式3.4.1乙方應通過銀行轉賬方式向甲方還款。4.利息計算4.1利息計算方式4.1.1本合同項下的利息計算方式為按月計息，利率為[利率]%。4.2利息計算公式4.2.1利息計算公式為：利息=本金×月利率。4.3利息支付時間4.3.1乙方應在每月還款日的同時支付當月利息。5.違約責任5.1逾期還款5.1.1如乙方未能在約定的還款日還款，構成逾期還款。5.2逾期利息5.2.1逾期還款的，乙方應向甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率。5.3其他違約行為5.3.1如乙方有其他違約行為，應承擔相應的違約責任。5.4違約賠償5.4.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為[金額]元。6.費用承擔6.1投資房款支付費用6.1.1投資房款支付過程中產生的相關費用由甲方承擔。6.2還款過程中產生費用6.2.1還款過程中產生的相關費用由乙方承擔。6.3其他費用6.3.1本合同未約定的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。8.2爭議解決程序8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.3爭議解決機構8.3.1爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[地點]。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同變更內容9.3.1合同變更內容應包括但不限于還款計劃、違約責任、費用承擔等。10.其他約定10.1信息披露10.1.1雙方應真實、準確、完整地披露與合同履行相關的信息。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于投資房款支付憑證、還款計劃表等。10.3通知與送達10.3.1任何通知或送達，應以書面形式進行，并按照雙方約定的地址進行。11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期11.1.1本合同簽署日期為[日期]。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效條件11.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）且甲方支付首期投資房款后生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的還款期限屆滿，且乙方按照約定全部償還投資房款及利息后，合同終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定的程序進行處理。13.合同終止后的處理13.1投資房款結算13.1.1合同終止后，雙方應進行投資房款的結算。13.2利息結算13.2.1合同終止后，雙方應進行利息的結算。13.3違約責任承擔13.3.1合同終止后，如存在違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。14.合同附件14.1.1投資房款支付憑證14.1.2還款計劃表14.1.3其他與本合同相關的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，但需事先取得對方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當?shù)?，其責任限額為[金額]元。3.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致合同無法履行或履行不當?shù)模怀袚r償責任。4.第三方職責4.1第三方在合同中的職責包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行投資房款的支付和還款計劃的執(zhí)行；4.1.2評估機構：對投資房款涉及的商業(yè)地產進行評估；4.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務；4.1.4會計師事務所：對投資房款及相關財務事項進行審計。5.第三方權利5.1第三方在合同中的權利包括但不限于：5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3對甲乙雙方違反合同約定的行為，有權提出警告或采取必要的法律措施。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分說明如下：6.1.1第三方與甲方：第三方作為甲方在合同履行過程中的協(xié)助者，不承擔甲方在本合同中的直接責任；6.1.2第三方與乙方：第三方作為乙方在合同履行過程中的協(xié)助者，不承擔乙方在本合同中的直接責任；6.1.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均無直接責任，僅對自身職責范圍內的行