2024版房屋買賣擔(dān)保合同范本編制與合同履行指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣擔(dān)保合同范本編制與合同履行指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同價(jià)格及支付方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.房屋交付3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付地點(diǎn)3.3房屋交付條件4.質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責(zé)任5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收5.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式選擇6.2擔(dān)保物范圍6.3擔(dān)保物保管7.擔(dān)保期限7.1擔(dān)保期限約定7.2擔(dān)保期限延長(zhǎng)7.3擔(dān)保期限屆滿8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.2買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.3擔(dān)保人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。第二條合同訂立2.1本合同于____年____月____日在____地訂立。2.2雙方確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，建筑面積____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。3.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物已取得房屋所有權(quán)證，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。4.2買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元，余款于標(biāo)的物交付前全部付清。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給買受人。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。5.3買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)證后____日內(nèi)辦理完畢購(gòu)房貸款手續(xù)。第六條房屋交付6.1出賣人應(yīng)于合同約定的房屋交付日前將標(biāo)的物交付給買受人。6.2房屋交付地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。6.3房屋交付條件：標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施及設(shè)備齊全。第七條質(zhì)量保證7.1出賣人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為_(kāi)___年。7.2質(zhì)量保證期內(nèi)，如因標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.3質(zhì)量保證期內(nèi)，買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修或更換。第八條違約責(zé)任8.1買受人未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的____%計(jì)算，并自逾期之日起按____%的日利率支付逾期利息。8.2出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算，并自逾期之日起按____%的日利率支付逾期利息。8.3出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行維修或更換，維修或更換后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.4擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。10.2.1因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2.3合同約定的其他解除條件。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十二條通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出通知或送達(dá)文件，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2通知或送達(dá)文件應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方指定的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.3如因?qū)Ψ教峁╁e(cuò)誤地址或其他原因?qū)е峦ㄖ蛩瓦_(dá)失敗，視為已送達(dá)。第十三條合同附件13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；13.1.3付款憑證；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1.1提供房屋買賣交易的中介服務(wù)；2.1.2提供房屋質(zhì)量評(píng)估和擔(dān)保服務(wù)；2.1.3提供法律咨詢和合同履行監(jiān)管服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其介入服務(wù)的職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容；5.1.2第三方介入服務(wù)的期限；5.1.3第三方介入服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；5.1.4第三方責(zé)任及賠償范圍；5.1.5第三方保密義務(wù)；5.1.6違約責(zé)任；5.1.7爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方介入服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。6.3第三方介入服務(wù)過(guò)程中，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2.1第三方介入服務(wù)的直接費(fèi)用；7.2.2第三方介入服務(wù)的間接費(fèi)用；7.2.3第三方介入服務(wù)的其他相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方變更與退出9.1第三方如需變更介入服務(wù)的范圍、期限或費(fèi)用，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。9.2第三方如需退出介入服務(wù)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同與本合同附件以及第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說(shuō)明：這是合同主體部分，是雙方簽訂的主要協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明買受人已履行付款義務(wù)。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)，包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保證期限、維修責(zé)任等。說(shuō)明：保證買受人購(gòu)買的房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：確保買受人了解房屋所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入服務(wù)的條款，保障雙方權(quán)益。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具的關(guān)于合同合法性的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未支付購(gòu)房款總額的____%計(jì)算違約金，并自逾期之日起按____%的日利率支付逾期利息。示例：買受人逾期支付首付款，未支付金額為10萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元，逾期利息按日計(jì)算。2.出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同總價(jià)款的____%計(jì)算違約金，并自逾期之日起按____%的日利率支付逾期利息。示例：出賣人逾期交付房屋，逾期天數(shù)為30天，違約金為5萬(wàn)元，逾期利息按日計(jì)算。3.出賣人交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出賣人經(jīng)維修后仍不達(dá)標(biāo)，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。4.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，買受人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房屋買賣擔(dān)保合同范本編制與合同履行指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3擔(dān)保方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋配套設(shè)施3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣合同標(biāo)的3.2買賣合同價(jià)格3.3付款方式及期限3.4交房時(shí)間及條件3.5違約責(zé)任4.擔(dān)保合同主要內(nèi)容4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.合同履行流程5.1買賣雙方簽訂合同5.2買方支付購(gòu)房款5.3賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.4買方領(lǐng)取房產(chǎn)證5.5擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同生效與解除后的通知9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3擔(dān)保合同9.4其他相關(guān)文件10.合同履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督主體10.2履行監(jiān)督內(nèi)容10.3履行監(jiān)督方式11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.合同備案與登記12.1合同備案主體12.2合同登記主體12.3合同備案與登記程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的款項(xiàng)退還13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方住所：1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方住所：1.2.3買方法定代表人：1.2.4買方聯(lián)系方式：1.3擔(dān)保方信息1.3.1擔(dān)保方名稱：1.3.2擔(dān)保方住所：1.3.3擔(dān)保方法定代表人：1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.3房屋面積及用途：2.4房屋配套設(shè)施：2.4.1建筑面積：2.4.2使用面積：2.4.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4.4房屋裝修情況：2.4.5周邊配套設(shè)施：3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣合同標(biāo)的：3.2買賣合同價(jià)格：3.3付款方式及期限：3.4交房時(shí)間及條件：3.5違約責(zé)任：3.5.1買方違約責(zé)任：3.5.2賣方違約責(zé)任：4.擔(dān)保合同主要內(nèi)容4.1擔(dān)保方式：4.2擔(dān)保范圍：4.3擔(dān)保期限：4.4擔(dān)保責(zé)任：4.4.1擔(dān)保方責(zé)任：4.4.2違約責(zé)任：5.合同履行流程5.1買賣雙方簽訂合同：5.2買方支付購(gòu)房款：5.3賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：5.4買方領(lǐng)取房產(chǎn)證：5.5擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任：6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.2合同終止條件：6.3合同解除或終止后的處理：6.3.1房屋返還：6.3.2款項(xiàng)退還：6.3.3責(zé)任承擔(dān)：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商解決：由雙方指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，協(xié)商期限不超過(guò)30日。8.2.2仲裁：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.3訴訟：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至[法院名稱]，按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商解決：協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求啟動(dòng)仲裁或訴訟程序。8.3.2仲裁：仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起15日內(nèi)組成，仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.3訴訟：訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)擔(dān)保方確認(rèn)9.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形9.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定解除9.3合同生效與解除后的通知9.3.1合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施保障各自權(quán)益。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3擔(dān)保合同10.4其他相關(guān)文件11.合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督主體11.1.1買方11.1.2賣方11.1.3擔(dān)保方11.2履行監(jiān)督內(nèi)容11.2.1合同履行情況11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶情況11.2.3付款情況11.3履行監(jiān)督方式11.3.1定期檢查11.3.2不定期抽查11.3.3接受投訴12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況12.2.2雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款12.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)擔(dān)保方確認(rèn)后生效。13.合同備案與登記13.1合同備案主體13.1.1買賣雙方13.1.2擔(dān)保方13.2合同登記主體13.2.1買賣雙方13.2.2擔(dān)保方13.3合同備案與登記程序13.3.1雙方按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)機(jī)構(gòu)提交備案材料。13.3.2相關(guān)機(jī)構(gòu)審核備案材料，予以備案或登記。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在房屋買賣擔(dān)保合同中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入的范圍1.1.2.1提供專業(yè)服務(wù)：如評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等。1.1.2.2協(xié)助合同履行：如代為支付購(gòu)房款、代為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.1.2.3監(jiān)督合同履行：如監(jiān)督付款進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶進(jìn)度等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額的約定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法合規(guī)。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而給甲乙雙方造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方與擔(dān)保方的劃分5.3.1第三方與擔(dān)保方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3.2第三方不得泄露擔(dān)保方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入，并向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。6.2第三方介入的審批6.2.1第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)自身具備介入條件。6.3第三方介入的合同簽訂6.3.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入合同。6.4第三方介入的履行6.4.1第三方按照合同約定履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。6.5第三方介入的結(jié)束6.5.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，介入結(jié)束。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋狀況及附圖等。1.2說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方了解房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋買賣合同2.1要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式等。2.2說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.擔(dān)保合同3.1要求：提供擔(dān)保合同的正式文本，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。3.2說(shuō)明：明確擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.其他相關(guān)文件4.1要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。4.2說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為1.1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款1.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.1.3隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.2賣方違約行為1.2.1未按時(shí)交付房屋1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況與合同約定不符1.2.3隱瞞房屋瑕疵1.3擔(dān)保方違約行為1.3.1未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任1.3.2未按合同約定提供擔(dān)保2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.1.2違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。2.2違約責(zé)任示例說(shuō)明2.2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款金額的[比例]計(jì)算。2.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定房屋價(jià)值的[比例]計(jì)算。2.2.3擔(dān)保方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣擔(dān)保合同范本編制與合同履行指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記申請(qǐng)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付方式7.擔(dān)保方式及擔(dān)保物7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物類型7.3擔(dān)保物價(jià)值及評(píng)估8.擔(dān)保期限及解除條件8.1擔(dān)保期限8.2擔(dān)保解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方住所：1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方住所：1.2.3買方法定代表人：1.2.4買方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)域：2.2.2詳細(xì)地址：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施：2.4.2設(shè)備清單：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2按揭貸款：3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.3.1首付款支付時(shí)間：3.2.3.2按揭貸款支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.3.1驗(yàn)收程序：4.3.2驗(yàn)收責(zé)任：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2登記申請(qǐng)及費(fèi)用5.2.1登記申請(qǐng)：5.2.2登記費(fèi)用：5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類：6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：6.3稅費(fèi)支付方式6.3.1稅費(fèi)支付方式：8.擔(dān)保方式及擔(dān)保物8.1擔(dān)保方式8.1.1擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式。8.2擔(dān)保物類型8.2.1擔(dān)保物類型：賣方名下房產(chǎn)作為擔(dān)保物。8.3擔(dān)保物價(jià)值及評(píng)估8.3.1擔(dān)保物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。8.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估有限公司。9.擔(dān)保期限及解除條件9.1擔(dān)保期限9.1.1擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至買方取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止。9.2擔(dān)保解除條件9.2.1擔(dān)保解除條件：9.2.1.1買方按照本合同約定支付全部房款；9.2.1.2賣方將房屋過(guò)戶至買方名下；9.2.1.3雙方同意解除擔(dān)保。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%；10.2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的%；10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3也可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：仲裁委員會(huì)；11.2.2人民法院：人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后日內(nèi)作出裁決。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1買方未按約定支付房款；12.1.2賣方未按約定交付房屋；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方提出解除合同，另一方同意；12.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決解除合同。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章；13.2.3變更內(nèi)容經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、見(jiàn)證合同簽訂、提供評(píng)估報(bào)告、進(jìn)行房屋查驗(yàn)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)，對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在本合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)款的%。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書(shū)面確認(rèn)。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體事宜；17.1.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；17.1.3第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)；18.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償；19.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不滿意，有權(quán)向第三方提出改進(jìn)建議。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償；19.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不滿意，有權(quán)向第三方提出改進(jìn)建議。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍；19.3.2若第三方與其他各方之間存在間接責(zé)任，則按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的