2024年度重慶某停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶某停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1停車場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.3維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.4安全管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付周期4.3支付方式及時(shí)間5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3通知義務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2不可抗力12.3法律適用13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：重慶市區(qū)某停車場(chǎng)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：人民幣1000萬元1.1.4注冊(cè)地址：重慶市區(qū)路號(hào)1.1.5聯(lián)系電話：02356781.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：重慶市區(qū)某物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：人民幣800萬元1.2.4注冊(cè)地址：重慶市區(qū)路號(hào)1.2.5聯(lián)系電話：023876543212.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1停車場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行2.1.2監(jiān)控停車場(chǎng)車輛出入，確保車輛安全2.1.3定期檢查停車場(chǎng)設(shè)施，及時(shí)維修保養(yǎng)2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1每日清掃停車場(chǎng)，保持環(huán)境衛(wèi)生2.2.2定期清潔停車場(chǎng)地面、墻面、設(shè)施2.2.3清理停車場(chǎng)垃圾，保持環(huán)境整潔2.3維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.3.1及時(shí)維修停車場(chǎng)設(shè)施，確保設(shè)施完好2.3.2定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命2.3.3處理停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)故障2.4安全管理服務(wù)內(nèi)容2.4.124小時(shí)監(jiān)控停車場(chǎng)，確保車輛及人員安全2.4.2定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改2.4.3制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100萬元4.2費(fèi)用支付周期：每月4.3支付方式及時(shí)間：每月5日前，委托方將服務(wù)費(fèi)用支付至受托方指定賬戶5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：因物價(jià)上漲、市場(chǎng)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整程序：雙方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3通知義務(wù)：受托方應(yīng)在調(diào)整后一個(gè)月內(nèi)將調(diào)整后的費(fèi)用通知委托方6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施完好率不低于98%，設(shè)施損壞及時(shí)維修6.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無垃圾、雜物6.3維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施維修保養(yǎng)及時(shí)，確保設(shè)施正常運(yùn)行6.4安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：停車場(chǎng)24小時(shí)監(jiān)控，確保車輛及人員安全8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等8.1.2本合同內(nèi)容及其變更、補(bǔ)充和終止等信息8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效8.2.2如雙方在合同終止后繼續(xù)合作，保密義務(wù)根據(jù)雙方后續(xù)協(xié)議繼續(xù)有效8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的2倍8.4保密例外8.4.1法律、法規(guī)要求披露的信息8.4.2經(jīng)對(duì)方同意披露的信息8.4.3在商業(yè)活動(dòng)中已公開的信息9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為重慶市區(qū)人民法院9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)安排審理9.3.3審理結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)11.2生效日期11.2.1合同自雙方完成備案手續(xù)之日起生效11.3終止條件11.3.1服務(wù)期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3按照合同約定其他終止條件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益12.1.2雙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利義務(wù)12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.1.1列明停車場(chǎng)管理、保潔、維修保養(yǎng)、安全管理等服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.2.1列明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1列明與本合同相關(guān)的其他文件清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、能力、信譽(yù)等因素綜合考慮。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自身的行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方與委托方、受托方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清。15.4第三方介入程序15.4.1雙方需在合同中約定第三方介入的條件和程序。15.4.2第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同附件。16.額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性：明確第三方介入的原因和目的，確保其介入符合合同履行需要。16.1.2第三方資質(zhì)要求：要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。16.1.3第三方工作范圍：明確第三方在合同履行過程中的具體工作范圍和職責(zé)。16.1.4第三方費(fèi)用承擔(dān)：約定第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，或由雙方按比例分擔(dān)。16.1.5第三方保密義務(wù)：要求第三方在介入合同關(guān)系過程中，對(duì)委托方、受托方及合同內(nèi)容保密。16.1.6第三方責(zé)任賠償：明確第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因造成委托方、受托方損失的賠償方式及賠償金額。16.1.7第三方退出機(jī)制：約定第三方在合同履行完畢或無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，退出合同關(guān)系的程序和條件。16.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：16.2.1第三方對(duì)委托方、受托方的責(zé)任：第三方在合同履行過程中，對(duì)委托方、受托方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3委托方、受托方對(duì)第三方的責(zé)任：委托方、受托方在合同履行過程中，對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.4第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任：第三方在合同履行過程中，對(duì)其他第三方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.5其他第三方對(duì)第三方的責(zé)任：其他第三方在合同履行過程中，對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明停車場(chǎng)管理、保潔、維修保養(yǎng)、安全管理等服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率、責(zé)任主體等。說明：該附件為合同附件，作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施完好率、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等指標(biāo)。說明：該附件為合同附件，作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、程序、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：該附件為合同附件，作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：費(fèi)用調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄因物價(jià)上漲、市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌姆?wù)費(fèi)用調(diào)整情況，包括調(diào)整原因、調(diào)整日期、調(diào)整金額等。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約方、違約時(shí)間、違約內(nèi)容、處理結(jié)果等。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議時(shí)間、爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方違約行為1.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.1.2未按照合同約定提供相關(guān)資料1.1.3未經(jīng)同意擅自改變停車場(chǎng)用途1.2受托方違約行為1.2.1未按時(shí)提供或提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)1.2.2未經(jīng)同意擅自改變服務(wù)內(nèi)容1.2.3未按照合同約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.3繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。3.示例說明：3.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，構(gòu)成違約行為。受托方有權(quán)要求委托方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。3.2受托方未按時(shí)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，經(jīng)委托方提出后仍未整改，構(gòu)成違約行為。受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償委托方因服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度重慶某停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4服務(wù)時(shí)間與期限1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)2.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)2.3物業(yè)管理方的責(zé)任與賠償2.4業(yè)主的責(zé)任與賠償3.1物業(yè)管理費(fèi)用的使用與監(jiān)督3.2物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.3物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算與支付4.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)4.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)4.3維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的申報(bào)與審批5.1物業(yè)安全管理5.2安全管理責(zé)任5.3安全事故的處理與責(zé)任5.4安全設(shè)施的維護(hù)與管理6.1物業(yè)環(huán)境與綠化管理6.2環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生管理6.3綠化養(yǎng)護(hù)與管理7.1物業(yè)停車管理7.2停車費(fèi)收取與使用7.3停車服務(wù)設(shè)施的管理與維護(hù)7.4停車安全事故的處理8.1物業(yè)服務(wù)合同的有效期限與終止8.2物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除8.3物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽9.1物業(yè)糾紛的處理方式9.2物業(yè)糾紛的解決途徑9.3物業(yè)糾紛的調(diào)解與仲裁10.1合同的生效與備案10.2合同的簽署與見證10.3合同的履行與監(jiān)督11.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的解釋與爭(zhēng)議解決12.1合同的保密條款12.2合同的解除條件12.3合同的違約責(zé)任13.1合同的爭(zhēng)議解決13.2合同的法律適用13.3合同的管轄法院14.1合同的生效日期14.2合同的簽署日期14.3合同的解除日期第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：停車場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安全監(jiān)控、消防設(shè)施維護(hù)、停車場(chǎng)設(shè)備維護(hù)與管理、停車場(chǎng)秩序維護(hù)、停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放管理、停車場(chǎng)內(nèi)車位租賃管理等。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a)24小時(shí)值班安保，確保停車場(chǎng)內(nèi)安全；b)定期對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；c)定期檢查消防設(shè)施，確保消防設(shè)備完好；d)定期維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行；e)維護(hù)停車場(chǎng)秩序，對(duì)違規(guī)停放車輛進(jìn)行管理；f)提供停車場(chǎng)車位租賃服務(wù)。1.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)停車場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域清潔度達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；b)停車場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)消防設(shè)施完好率達(dá)到100%；d)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期不超過1年；e)停車場(chǎng)秩序維護(hù)得到業(yè)主認(rèn)可；f)車位租賃服務(wù)滿足業(yè)主需求。1.4服務(wù)時(shí)間與期限1.4.1物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間為每日24小時(shí)，全年無休。1.4.2本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式a)停車場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、安全監(jiān)控等日常服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月/平方米；b)停車場(chǎng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣元/月；c)停車場(chǎng)秩序維護(hù)費(fèi)用為人民幣元/月。1.6物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)1.6.1物業(yè)管理方有權(quán)：a)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；b)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；c)對(duì)違反合同約定的業(yè)主進(jìn)行催告和追償。1.6.2物業(yè)管理方應(yīng)：a)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b)保障業(yè)主的合法權(quán)益；c)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況；d)及時(shí)向業(yè)主報(bào)告停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的重大事件。8.1物業(yè)管理費(fèi)用的使用與監(jiān)督8.1.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)專用于停車場(chǎng)的物業(yè)管理活動(dòng)，不得挪作他用。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。8.2物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)變動(dòng)、服務(wù)成本增加等因素，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意后進(jìn)行調(diào)整。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。8.3物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算與支付8.3.1物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算周期為每月一次，業(yè)主應(yīng)在結(jié)算通知單發(fā)出后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。8.3.2業(yè)主逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的催收措施。9.1物業(yè)管理方的責(zé)任與賠償9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的責(zé)任，并按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行賠償。9.1.2物業(yè)管理方在接到業(yè)主投訴后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，并給予答復(fù)。9.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)a)接受物業(yè)管理服務(wù)；b)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；c)參與物業(yè)管理決策；d)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。a)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；b)維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)公共秩序；c)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；d)接受物業(yè)管理方的合法管理。10.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)10.1.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施完好。10.1.2業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方，物業(yè)管理方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。10.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)10.2.1停車場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用中支出。10.2.2因業(yè)主使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。11.1物業(yè)安全管理11.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)的安全管理制度，確保停車場(chǎng)內(nèi)安全。11.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行檢查，并及時(shí)整改。11.2安全管理責(zé)任11.2.1物業(yè)管理方對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)主要責(zé)任。11.2.2業(yè)主在使用停車場(chǎng)時(shí)應(yīng)遵守安全規(guī)定，對(duì)因自身原因造成的安全事故承擔(dān)責(zé)任。12.1物業(yè)環(huán)境與綠化管理12.1.1物業(yè)管理方應(yīng)保持停車場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔，綠化美觀。12.1.2業(yè)主應(yīng)保持自身車輛停放整齊，不得占用綠化帶和消防通道。13.1物業(yè)停車管理13.1.1物業(yè)管理方應(yīng)合理規(guī)劃停車區(qū)域，確保車輛停放有序。13.1.2物業(yè)管理方應(yīng)采取措施防止車輛被盜、損壞等事件發(fā)生。14.1物業(yè)服務(wù)合同的有效期限與終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為一年。14.1.2合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱的第三方是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主）之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形a)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；b)物業(yè)管理方或業(yè)主需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；c)合同執(zhí)行過程中，需要第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督或安全檢查；d)物業(yè)管理方或業(yè)主在合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或咨詢。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、費(fèi)用承擔(dān)、工作內(nèi)容等。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括但不限于：a)第三方的賠償責(zé)任；b)第三方因提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持而造成的損失；c)第三方因工作失誤或疏忽造成的損失。a)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；b)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度；c)合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的責(zé)權(quán)利15.5.1第三方的權(quán)利：a)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b)在合同規(guī)定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；c)在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中的問題，有權(quán)向甲方或乙方提出意見和建議。15.5.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方或乙方信息保密；c)在工作過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍，不涉及甲方與乙方之間的其他合同關(guān)系。15.6.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)另行簽訂，并明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.3第三方在介入本合同履行過程中，不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.7.2如合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲方和乙方平均分?jǐn)偂?5.8第三方介入的效果15.8.1第三方介入本合同履行過程后，其工作成果應(yīng)經(jīng)甲方和乙方認(rèn)可，并作為合同履行的一部分。15.8.2第三方介入后，如出現(xiàn)新的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，以及雙方簽字蓋章頁(yè)。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的正式文本，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額，便于雙方核對(duì)和監(jiān)督。3.附件三：停車場(chǎng)管理制度詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說明：本附件為停車場(chǎng)管理的規(guī)范文件，是確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的重要依據(jù)。4.附件四：停車場(chǎng)安全管理制度詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)的安全責(zé)任、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件用于保障停車場(chǎng)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全，是安全管理的基礎(chǔ)。5.附件五：停車場(chǎng)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件用于規(guī)劃和管理停車場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)施完好。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的；b)乙方違反停車場(chǎng)管理制度的；c)物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)或質(zhì)量的；d)第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為的；e)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。b)乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。c)物業(yè)管理方違約：應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。d)第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。b)乙方違規(guī)停放車輛，造成他人車輛損壞，應(yīng)向受損方支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)向業(yè)主支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d)第三方在介入過程中泄露業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度重慶某停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)3.物業(yè)管理范圍3.1停車場(chǎng)區(qū)域3.2停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備3.3停車場(chǎng)環(huán)境4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車場(chǎng)安全管理4.2停車場(chǎng)秩序維護(hù)4.3停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.4停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生4.5停車場(chǎng)客戶服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間6.物業(yè)管理期限6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)終止條件7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方的責(zé)任7.2業(yè)主方的義務(wù)8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：重慶某停車場(chǎng)管理有限公司乙方：重慶某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方：重慶市區(qū)街道號(hào)乙方：重慶市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.2簽訂地點(diǎn)：重慶市區(qū)街道號(hào)甲方辦公場(chǎng)所3.物業(yè)管理范圍3.1停車場(chǎng)區(qū)域：甲方所擁有的位于重慶市區(qū)街道號(hào)的停車場(chǎng)及其附屬設(shè)施。3.2停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備：包括但不限于停車場(chǎng)出入口、收費(fèi)系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。3.3停車場(chǎng)環(huán)境：停車場(chǎng)內(nèi)外的綠化、衛(wèi)生、秩序等。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車場(chǎng)安全管理：包括24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行、車輛出入管理、停車場(chǎng)突發(fā)事件處理等。4.2停車場(chǎng)秩序維護(hù)：維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放秩序，確保車輛停放整齊，不占用消防通道和緊急出口。4.3停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.4停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)外的垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境清潔等工作。4.5停車場(chǎng)客戶服務(wù)：提供停車場(chǎng)的咨詢服務(wù)，處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)停車場(chǎng)面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出的每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月末日前的五個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月1日至5日。6.物業(yè)管理期限6.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。6.2服務(wù)終止條件：在服務(wù)期限屆滿前，任何一方均有權(quán)提出終止合同，但需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方的責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保停車場(chǎng)的安全、整潔和正常運(yùn)行。7.2業(yè)主方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，配合甲方進(jìn)行停車場(chǎng)的管理和維護(hù)工作。8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理過程中發(fā)生的糾紛。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他合理原因，任何一方均可向?qū)Ψ教岢龊贤兏暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定；（3）違約方如因違約行為給第三方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方一致同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。（1）法律顧問：提供法律咨詢、協(xié)助處理合同糾紛的律師或律師事務(wù)所。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用使用的合規(guī)性。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為合同續(xù)簽或轉(zhuǎn)讓提供依據(jù)。（4）監(jiān)理單位：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同選定的第三方。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。15.3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見或建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商內(nèi)容，不得泄露給第三方以外的其他主體。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和資質(zhì)條件，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于第三方可能承擔(dān)的最大責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額的適用：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲