2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)分割與長期租賃合同范本32篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)分割與長期租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪產(chǎn)權(quán)證號2.5.商鋪租賃用途3.分割方案3.1.分割比例3.2.分割面積3.3.分割方式4.租賃期限4.1.租賃起始日期4.2.租賃終止日期4.3.租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1.租金金額5.2.租金支付周期5.3.租金支付方式5.4.租金調(diào)整6.使用要求6.1.使用性質(zhì)6.2.使用范圍6.3.使用限制6.4.使用變更7.產(chǎn)權(quán)維護(hù)與修繕7.1.產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任7.2.修繕費用承擔(dān)7.3.修繕申請流程8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決地點10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.其他約定事項11.1.其他條款11.2.附件12.合同附件12.1.產(chǎn)權(quán)分割圖12.2.商鋪照片12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同備案與登記14.1.備案機(jī)關(guān)14.2.登記機(jī)關(guān)14.3.備案與登記時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：商貿(mào)有限公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：購物中心一樓A區(qū)2.2.商鋪地址：省市區(qū)路號購物中心一樓2.3.商鋪面積：200平方米2.4.商鋪產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證第5678號2.5.商鋪租賃用途：餐飲經(jīng)營3.分割方案3.1.分割比例：甲方保留商鋪總面積的60%，乙方獲得商鋪總面積的40%3.2.分割面積：甲方保留商鋪120平方米，乙方獲得商鋪80平方米3.3.分割方式：甲方與乙方共同出資進(jìn)行物理分割，分割費用由雙方按分割比例分擔(dān)4.租賃期限4.1.租賃起始日期：2024年1月1日4.2.租賃終止日期：2034年1月1日4.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過五年5.租金及支付方式5.1.租金金額：乙方每月需支付租金人民幣8000元5.2.租金支付周期：每月支付一次5.3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶5.4.租金調(diào)整：如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過10%6.使用要求6.1.使用性質(zhì)：乙方須按照商鋪租賃用途進(jìn)行合法經(jīng)營6.2.使用范圍：乙方只能在商鋪范圍內(nèi)經(jīng)營，不得超出范圍6.3.使用限制：乙方不得將商鋪用于違法活動，不得進(jìn)行改建、擴(kuò)建等行為，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租6.4.使用變更：如乙方需變更經(jīng)營內(nèi)容，須提前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更7.產(chǎn)權(quán)維護(hù)與修繕7.1.產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任：商鋪的產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2.修繕費用承擔(dān)：商鋪的日常修繕費用由甲方承擔(dān)，重大修繕費用由雙方按分割比例分擔(dān)7.3.修繕申請流程：乙方需向甲方提出修繕申請，甲方應(yīng)在接到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.乙方未按約定支付租金8.1.2.乙方違反使用性質(zhì)，造成商鋪損壞或影響他人正常使用8.1.3.乙方未按約定時間提出修繕申請8.1.4.甲方未按約定時間答復(fù)修繕申請8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.乙方未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金8.2.2.乙方違反使用性質(zhì)，造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失8.2.3.乙方未按約定時間提出修繕申請，導(dǎo)致?lián)p壞加重的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.4.甲方未按約定時間答復(fù)修繕申請，導(dǎo)致修繕延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.違約金計算8.3.1.違約金以人民幣計算，具體金額根據(jù)違約情形確定9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2.爭議解決程序9.2.1.爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2.雙方應(yīng)在接到爭議通知后十五日內(nèi)協(xié)商解決9.2.3.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.3.爭議解決地點9.3.1.仲裁地點為市10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同10.1.2.甲方出具商鋪產(chǎn)權(quán)分割圖10.1.3.雙方繳納各自應(yīng)分擔(dān)的分割費用10.2.合同解除條件10.2.1.雙方協(xié)商一致10.2.2.出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行10.3.合同解除程序10.3.1.雙方書面通知對方10.3.2.協(xié)商解除合同的具體事宜11.其他約定事項11.1.其他條款11.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.1.2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.附件11.2.1.產(chǎn)權(quán)分割圖11.2.2.商鋪照片11.2.3.其他相關(guān)文件12.合同附件12.1.產(chǎn)權(quán)分割圖12.1.1.分割比例：甲方60%，乙方40%12.1.2.分割面積：甲方120平方米，乙方80平方米12.2.商鋪照片12.2.1.商鋪外觀照片12.2.2.商鋪內(nèi)部照片12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.2.雙方身份證復(fù)印件13.合同簽署13.1.簽署日期：2023年12月1日13.2.簽署地點：省市區(qū)路號13.3.簽署人員13.3.1.甲方代表：13.3.2.乙方代表：14.合同備案與登記14.1.備案機(jī)關(guān)：市商務(wù)局14.2.登記：本合同自簽署之日起三十日內(nèi)向市商務(wù)局備案14.3.備案與登記時間：2023年12月31日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方及其各自的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率或解決合同履行中的爭議。提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)溝通；仲裁或調(diào)解爭議；監(jiān)督合同履行情況。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。15.3.2.第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1.第三方有權(quán)：要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料；對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；向甲乙雙方提出建議或意見；在爭議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益；保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)；對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括介入原因、第三方身份、職責(zé)范圍等。16.2.甲乙雙方應(yīng)同意第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，并在協(xié)議中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會對合同履行造成不利影響。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入服務(wù)費用的兩倍。17.3.第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對商鋪或租賃物負(fù)責(zé)。18.2.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。18.3.第三方不得利用介入合同履行關(guān)系的便利，謀取不正當(dāng)利益。18.4.第三方在介入合同履行過程中，如違反約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)分割圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪分割后的面積、界限及使用區(qū)域。說明：此圖為商鋪分割后的直觀展示，用于雙方確認(rèn)分割方案。2.商鋪照片要求：包括商鋪外觀、內(nèi)部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等照片，清晰展示商鋪現(xiàn)狀。說明：照片用于雙方確認(rèn)商鋪的實際狀況，作為合同附件。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此復(fù)印件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，避免產(chǎn)權(quán)爭議。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)身份信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體合法。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.重大修繕記錄要求：記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的重大修繕項目、費用及承擔(dān)方。說明：此記錄用于雙方確認(rèn)修繕情況，避免爭議。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說明：此憑證用于證明甲乙雙方的履約情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方違反使用性質(zhì)，造成商鋪損壞或影響他人正常使用乙方未按約定時間提出修繕申請甲方未按約定時間答復(fù)修繕申請2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。乙方違反使用性質(zhì)，造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按約定時間提出修繕申請，導(dǎo)致?lián)p壞加重的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按約定時間答復(fù)修繕申請，導(dǎo)致修繕延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金500元。乙方在經(jīng)營過程中，造成商鋪設(shè)施損壞，經(jīng)評估損失為2000元，乙方應(yīng)賠償甲方2000元。乙方未按約定時間提出修繕申請，導(dǎo)致?lián)p壞加重，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費用及因此造成的額外損失。甲方未按約定時間答復(fù)修繕申請，導(dǎo)致修繕延誤2天，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)分割與長期租賃合同范本10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點2.雙方基本信息2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況4.產(chǎn)權(quán)分割4.1分割比例4.2分割方式4.3分割后產(chǎn)權(quán)歸屬5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3付款日期6.4逾期付款處理7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.商鋪使用與管理8.1商鋪用途8.2商鋪裝修8.3商鋪使用限制8.4商鋪維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同生效12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽字蓋章13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)分割與長期租賃合同”。1.2合同編號：本合同編號為______號。1.3簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。2.雙方基本信息2.1甲方（出租方）基本信息：甲方名稱：______有限公司甲方法定代表人：______甲方注冊地址：______市______區(qū)______街道______號甲方聯(lián)系電話：______甲方聯(lián)系人：______2.2乙方（承租方）基本信息：乙方名稱：______經(jīng)營部乙方法定代表人：______乙方注冊地址：______市______區(qū)______街道______號乙方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系人：______3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱：______商鋪3.2商鋪地址：______市______區(qū)______街道______號3.3商鋪面積：______平方米3.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證號為______。4.產(chǎn)權(quán)分割4.1分割比例：商鋪產(chǎn)權(quán)按照甲方持有______%，乙方持有______%的比例進(jìn)行分割。4.2分割方式：商鋪產(chǎn)權(quán)分割以______方式進(jìn)行，具體分割方案詳見附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議。4.3分割后產(chǎn)權(quán)歸屬：分割后的商鋪產(chǎn)權(quán)分別歸甲方和乙方所有。5.租賃期限5.1租賃起始日期：本合同租賃期限自____年____月____日起開始。5.2租賃終止日期：本合同租賃期限至____年____月____日止。5.3租賃期限延長：如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額：本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為______元。6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付當(dāng)月租金。6.3付款日期：租金支付日期為每月______日。6.4逾期付款處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。7.保證金及退還7.1保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金______元。7.2保證金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付保證金。7.3保證金退還條件：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。7.4保證金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)，向甲方提交保證金退還申請，甲方在收到申請后____日內(nèi)退還保證金。8.商鋪使用與管理8.1商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于______行業(yè)經(jīng)營活動，不得用于其他用途或違法活動。8.2商鋪裝修：乙方對商鋪的裝修需符合甲方的要求，并報甲方備案。裝修后，乙方需提供裝修圖紙和驗收報告。8.3商鋪使用限制：乙方在使用商鋪過程中，不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變商鋪的內(nèi)部布局和外觀。8.4商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、照明、空調(diào)等設(shè)施的維護(hù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。如甲方未能提供合法的商鋪產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2合同變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽字蓋章：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：租金支付憑證、裝修圖紙、驗收報告等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.2.3本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過______萬元。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方提供的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督內(nèi)容為依據(jù)，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。16.1.2對甲乙雙方提供的服務(wù)或監(jiān)督內(nèi)容進(jìn)行記錄，并定期向甲乙雙方報告。16.1.3發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定或存在潛在風(fēng)險時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.2第三方權(quán)利：16.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。16.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間形成服務(wù)或監(jiān)督合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。17.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)或監(jiān)督不直接對乙方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間形成服務(wù)或監(jiān)督合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。17.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)或監(jiān)督不直接對甲方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的比例分擔(dān)損失。17.3.2第三方對甲乙雙方共同損失的責(zé)任限額，應(yīng)按照本合同第15.3條的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成交接工作。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的內(nèi)部布局、出入口位置、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。說明：平面圖作為商鋪使用和管理的重要依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議要求：分割協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明商鋪產(chǎn)權(quán)分割的比例、方式、時間節(jié)點等。說明：分割協(xié)議是產(chǎn)權(quán)分割的法律文件，對甲乙雙方具有約束力。3.附件三：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：支付憑證是證明乙方已支付租金的依據(jù)，對雙方均有法律效力。4.附件四：裝修圖紙要求：裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)展示裝修方案，包括設(shè)計理念、材料選擇、施工工藝等。說明：裝修圖紙是裝修施工的指導(dǎo)文件，對施工質(zhì)量和效果有重要影響。5.附件五：驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪裝修完成后的實際情況，包括裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：驗收報告是確認(rèn)商鋪裝修質(zhì)量的重要文件，對甲乙雙方均有約束力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間形成的法律文件，對各方均有約束力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決甲乙雙方之間爭議的法律文件，對雙方均有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未能按時交付商鋪。1.2甲方未能提供合法的商鋪產(chǎn)權(quán)證明。1.3乙方未按時支付租金。1.4乙方擅自改變商鋪用途。1.5乙方損壞商鋪或設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。2.3任何一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能按時交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付______元/日的違約金，并賠償由此造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付______元/日的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)分割與長期租賃合同范本11本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置與面積3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3商鋪附屬設(shè)施4.商鋪產(chǎn)權(quán)分割4.1分割比例及面積4.2分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.3分割后的租賃關(guān)系5.長期租賃期限5.1租賃期限5.2租賃期限的起止時間5.3租賃期限的續(xù)簽6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間6.4租金調(diào)整7.租金押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件及時間7.3押金退還手續(xù)8.使用范圍與用途8.1商鋪使用范圍8.2商鋪用途限制8.3商鋪裝修限制9.商鋪維護(hù)與管理9.1商鋪日常維護(hù)9.2商鋪管理責(zé)任9.3商鋪維修責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃轉(zhuǎn)讓10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件10.2租賃轉(zhuǎn)讓條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪產(chǎn)權(quán)分割與長期租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)商鋪資源的合理利用。第二條合同當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條商鋪基本情況3.1商鋪位置與面積商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________平方米3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為：____________________結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)：____________________設(shè)施。3.3商鋪附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施包括：____________________。第四條商鋪產(chǎn)權(quán)分割4.1分割比例及面積4.2分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬分割后的產(chǎn)權(quán)歸各自當(dāng)事人所有，具體如下：出租方：____________________承租方：____________________4.3分割后的租賃關(guān)系分割后的租賃關(guān)系按照本合同約定執(zhí)行，各產(chǎn)權(quán)部分分別由出租方和承租方按照各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行租賃。第五條長期租賃期限5.1租賃期限本合同租賃期限為：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃期限的起止時間租賃期限的起始時間為：____年____月____日，終止時間為：____年____月____日。5.3租賃期限的續(xù)簽租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。第六條租金及支付方式6.1租金金額商鋪租金為：____________________元/月。6.2租金支付方式租金支付方式為：____________________。6.3租金支付時間租金每月____日支付，逾期未支付的，承租方應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。6.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第七條租金押金及退還7.1押金金額商鋪租賃押金為：____________________元。7.2押金退還條件及時間租賃期滿且承租方無違約行為，押金在合同終止后____個工作日內(nèi)退還。7.3押金退還手續(xù)承租方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，向出租方提交押金退還申請，出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。第八條使用范圍與用途8.1商鋪使用范圍商鋪僅限于經(jīng)營：____________________業(yè)務(wù)。8.2商鋪用途限制生產(chǎn)經(jīng)營危險品、易燃易爆物品；違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動；有損商鋪形象或周邊環(huán)境的經(jīng)營行為。8.3商鋪裝修限制不得改變商鋪結(jié)構(gòu)；不得影響商鋪的正常使用；須在裝修前向出租方提出申請，并取得出租方書面同意。第九條商鋪維護(hù)與管理9.1商鋪日常維護(hù)商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于：____________________。9.2商鋪管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)與管理，包括但不限于：____________________。9.3商鋪維修責(zé)任商鋪的維修責(zé)任如下：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與維修；出租方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修。第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃轉(zhuǎn)讓10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓商鋪產(chǎn)權(quán)。10.2租賃轉(zhuǎn)讓條件承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，并取得出租方書面同意。第十一項違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪用途；未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2承租方違約責(zé)任未按時支付租金；違反合同約定的使用范圍與用途；損壞商鋪或設(shè)施；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；未履行合同約定的其他義務(wù)。第十二項爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度執(zhí)行。第十三項合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。13.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件；合同約定的其他解除條件。第十四項其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)分割示意圖；商鋪租賃合同附件；其他雙方約定的文件。14.3合同份數(shù)與送達(dá)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，送達(dá)方式為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入概述8.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。8.2第三方介入方式由甲乙雙方共同委托；由甲乙任何一方委托；8.3第三方介入目的第三方介入合同關(guān)系的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條（新增）第三方責(zé)任與權(quán)利9.1第三方責(zé)任第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任如下：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2第三方權(quán)利第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利如下：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。第十條（新增）第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約行為或侵權(quán)行為對甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。10.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額的確定方式如下：由甲乙雙方在合同中約定具體金額；若合同中未約定，則以第三方服務(wù)費用的一定比例或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。第十一條（新增）第三方介入后的合同修改11.1修改方式甲乙雙方認(rèn)為有必要因第三方介入而修改合同條款的，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。11.2修改通知合同修改后，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方，并由第三方確認(rèn)。第十二條（新增）第三方與其他各方的劃分說明12.1職責(zé)劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的職責(zé)劃分如下：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自履行義務(wù)；第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。12.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照合同約定執(zhí)行；第三方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定或甲乙雙方的要求執(zhí)行。第十三條（新增）第三方介入的費用承擔(dān)13.1費用承擔(dān)方式由甲乙雙方共同承擔(dān)；由委托方承擔(dān)；由甲乙雙方協(xié)商確定的其他方式。13.2費用支付方式第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的方式支付。第十四條（新增）第三方介入的合同解除14.1解除條件第三方嚴(yán)重違約；合同目的無法實現(xiàn)；出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。14.2解除程序第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)分割示意圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪產(chǎn)權(quán)分割后的面積、界限和歸屬。說明：該圖作為合同附件，用于明確商鋪產(chǎn)權(quán)分割的具體情況。2.商鋪租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、押金、使用范圍、維修責(zé)任等具體條款。說明：該附件為商鋪租賃合同的具體內(nèi)容，與主合同共同構(gòu)成完整的租賃關(guān)系。3.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同關(guān)系的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系的法律文件，與主合同共同構(gòu)成完整的合同體系。4.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等證明材料。說明：該材料用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減免相關(guān)責(zé)任。5.違約行為通知函詳細(xì)要求：明確違約行為的具體內(nèi)容、違約方、要求整改或賠償?shù)氖马棥Ｕf明：該函件用于通知違約方，要求其整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.商鋪裝修方案及效果圖詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、材料、施工時間、費用預(yù)算等。說明：該方案及效果圖作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體要求。7.第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、質(zhì)量、效果等。說明：該報告用于評估第三方服務(wù)質(zhì)量，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為違約行為：未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.承租方違約行為違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若出租方未按時交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因延遲開業(yè)而遭受的損失。若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償由此造成的損失。若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)分割與長期租賃合同范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.產(chǎn)權(quán)分割方式3.1分割比例3.2分割面積3.3分割費用3.4分割時間4.長期租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金支付方式5.1租金數(shù)額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時間6.3調(diào)整幅度7.交付與接收7.1商鋪交付7.2商鋪驗收7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.商鋪使用與管理8.1使用范圍8.2使用限制8.3管理責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1修繕責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費用10.商鋪保險10.1保險責(zé)任10.2保險范圍10.3保險費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于：[具體地址]2.2商鋪面積商鋪總面積：[面積數(shù)值]平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如：單層、多層、獨立建筑等]2.4商鋪用途商鋪用途：[具體用途，如：零售、餐飲、辦公等]第三條產(chǎn)權(quán)分割方式3.1分割比例商鋪產(chǎn)權(quán)分割比例為：[分割比例數(shù)值]，其中甲方占比[甲方比例]，乙方占比[乙方比例]。3.2分割面積甲方分割面積：[甲方面積數(shù)值]平方米乙方分割面積：[乙方面積數(shù)值]平方米3.3分割費用商鋪產(chǎn)權(quán)分割費用總額為：[費用數(shù)值]元，由甲方承擔(dān)。3.4分割時間商鋪產(chǎn)權(quán)分割完成時間為：[具體日期]第四條長期租賃期限4.1租賃起始日期商鋪租賃起始日期為：[具體日期]4.2租賃終止日期商鋪租賃終止日期為：[具體日期]4.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，每次延長期限不超過[延長期限數(shù)值]年。第五條租金支付方式5.1租金數(shù)額商鋪租金為：[租金數(shù)額]元/月。5.2支付方式租金支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時間租金支付時間為每月的[具體日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。5.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的[滯納金比例]%。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式：[具體調(diào)整方式，如：根據(jù)市場行情、通貨膨脹率等]6.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每[調(diào)整時間數(shù)值]年。6.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為：[調(diào)整幅度數(shù)值]%。第七條交付與接收7.1商鋪交付商鋪交付時間為：[具體日期]，甲方應(yīng)確保商鋪符合合同約定的交付條件。7.2商鋪驗收乙方應(yīng)在商鋪交付后的[驗收時間數(shù)值]日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，如有不符，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)，如：無結(jié)構(gòu)性損壞、設(shè)施設(shè)備齊全等]第八條商鋪使用與管理8.1使用范圍乙方在使用商鋪時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2使用限制1.從事違法活動；2.產(chǎn)生噪音、異味等影響他人正常生活的行為；3.對商鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動；4.未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或分租商鋪。8.3管理責(zé)任商鋪的日常管理由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。第九條維修與保養(yǎng)9.1修繕責(zé)任商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但下列情況除外：1.因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞；2.因甲方原因?qū)е律啼亾p壞。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費用除前款規(guī)定外，因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。第十條商鋪保險10.1保險責(zé)任商鋪應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于商鋪價值的[保險金額比例]%。10.2保險范圍保險范圍應(yīng)包括商鋪本身及其附屬設(shè)施，以及乙方在商鋪內(nèi)存儲的物品。10.3保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，甲方可在租金中代收代繳。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.乙方逾期支付租金；2.乙方未按約定使用商鋪；3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)妥善處理商鋪的交付、租金結(jié)算等事宜。第十四條合同附件本合同附件如下：1.商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議；2.商鋪租賃協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。第二條第三方介入的條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的內(nèi)容和目的明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則第三方應(yīng)對其違約行為承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，完成相關(guān)任務(wù)；2.獲取合同約定的報酬；3.在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.按時、按質(zhì)完成合同約定的任務(wù)；3.對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；4.在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；2.第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；2.第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同終止，第三方介入自動終止。7.2第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，并作出相應(yīng)處理。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用包括但不限于：報酬、差旅費、材料費等。8.3第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。9.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十條本合同修正本合同修正內(nèi)容為第三方介入相關(guān)條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。原合同內(nèi)容與本修正內(nèi)容不一致的，以本修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確商鋪產(chǎn)權(quán)分割的具體比例、面積、費用及分割時間等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確商鋪產(chǎn)權(quán)分割的具體細(xì)節(jié)。2.商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、使用范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確商鋪租賃的具體條款。3.商鋪現(xiàn)狀交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此附件用于確認(rèn)商鋪交付時雙方對商鋪狀況的共識。4.商鋪裝修及改造申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)詳細(xì)說明裝修或改造的具體內(nèi)容、預(yù)算、時間安排等。說明：此附件用于乙方申請對商鋪進(jìn)行裝修或改造時的記錄。5.商鋪租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金支付金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于證明乙方已按時支付租金。6.商鋪維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修或保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況。7.商鋪保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包括保險金額、保險范圍、保險期限等。說明：此附件用于證明商鋪已投保。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：此附件用于約定第三方介入的相關(guān)事宜。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：此附件用于約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說明：此附件用于約定合同終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天。示例說明：若乙方未在每月支付租金的約定日期前支付租金，且逾期天數(shù)超過5天，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用商鋪的行為違反了合同約定的使用范圍或限制。示例說明：若乙方在商鋪內(nèi)從事了合同約定禁止的經(jīng)營活動，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方。示例說明：若甲方未在約定的商鋪交付日期前將商鋪交付給乙方，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。示例說明：若第三方未按時完成合同約定的任務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未按約定保密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定對相關(guān)信息保密。示例說明：若任何一方泄露了合同約定的保密信息，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)分割與長期租賃合同范本13本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2商鋪基本信息1.3合同簽訂日期2.商鋪產(chǎn)權(quán)分割2.1分割比例2.2分割方式2.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬3.商鋪租賃3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.商鋪使用4.1商鋪用途4.2商鋪裝修4.3商鋪設(shè)施設(shè)備5.商鋪維護(hù)保養(yǎng)5.1保養(yǎng)責(zé)任5.2保養(yǎng)費用5.3維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效后義務(wù)10.合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議10.2附件二：商鋪租賃協(xié)議10.3附件三：商鋪使用規(guī)則11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]1.2.3商鋪用途：[商鋪使用性質(zhì)]1.3合同簽訂日期[簽訂合同的具體日期]2.商鋪產(chǎn)權(quán)分割2.1分割比例2.1.1出租方產(chǎn)權(quán)比例：[出租方產(chǎn)權(quán)比例]2.1.2承租方產(chǎn)權(quán)比例：[承租方產(chǎn)權(quán)比例]2.2分割方式2.2.1物理分割：[商鋪物理分割的具體描述]2.2.2合同約定分割：[商鋪合同約定分割的具體描述]2.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬2.3.1出租方產(chǎn)權(quán)：[出租方產(chǎn)權(quán)的具體描述]2.3.2承租方產(chǎn)權(quán)：[承租方產(chǎn)權(quán)的具體描述]3.商鋪租賃3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：[租金總額]3.2.2租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]3.2.3首付款：[首付款金額及支付方式]3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整的條件，如物價指數(shù)、市場行情等]3.3.2調(diào)整時間：[租金調(diào)整的時間間隔]3.3.3調(diào)整幅度：[租金調(diào)整的幅度范圍]4.商鋪使用4.1商鋪用途4.1.1商鋪主要用途：[商鋪的主要經(jīng)營內(nèi)容]4.1.2商鋪輔助用途：[商鋪的輔助經(jīng)營內(nèi)容]4.2商鋪裝修4.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：[商鋪裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)]4.2.2裝修費用：[裝修費用承擔(dān)方及支付方式]4.3商鋪設(shè)施設(shè)備4.3.1設(shè)施設(shè)備清單：[商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單]4.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任及費用承擔(dān)]5.商鋪維護(hù)保養(yǎng)5.1保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出租方保養(yǎng)責(zé)任：[出租方負(fù)責(zé)的保養(yǎng)項目及內(nèi)容]5.1.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：[承租方負(fù)責(zé)的保養(yǎng)項目及內(nèi)容]5.2保養(yǎng)費用5.2.1保養(yǎng)費用承擔(dān)：[保養(yǎng)費用的承擔(dān)方]5.2.2保養(yǎng)費用支付方式：[保養(yǎng)費用的支付方式]5.3維修責(zé)任5.3.1維修責(zé)任劃分：[維修責(zé)任的劃分標(biāo)準(zhǔn)]5.3.2維修費用承擔(dān)：[維修費用的承擔(dān)方及支付方式]6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方違約情形：[承租方可能出現(xiàn)的違約行為]6.1.2出租方違約情形：[出租方可能出現(xiàn)的違約行為]6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1承租方違約責(zé)任承擔(dān)：[承租方違約時的責(zé)任及賠償]6.2.2出租方違約責(zé)任承擔(dān)：[出租方違約時的責(zé)任及賠償]6.3違約賠償6.3.1賠償方式：[違約賠償?shù)木唧w方式]6.3.2賠償金額：[違約賠償?shù)木唧w金額]7.合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商解除：[雙方協(xié)商解除合同的條件]7.1.2單方解除：[單方解除合同的條件]7.2解除程序7.2.1解除通知：[解除合同的通知方式及要求]7.2.2解除生效：[解除合同生效的時間及條件]7.3解除后的處理7.3.1商鋪產(chǎn)權(quán)處理：[解除合同后商鋪產(chǎn)權(quán)的處理方式]7.3.2租金結(jié)算：[解除合同后的租金結(jié)算方式]7.3.3費用承擔(dān)：[解除合同后的費用承擔(dān)]8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭議的方式及程序]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁：[如協(xié)商不成，選擇仲裁解決爭議，指定仲裁機(jī)構(gòu)]8.2.2法院訴訟：[如協(xié)商不成，選擇法院訴訟解決爭議，指定管轄法院]8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用：[仲裁費用的承擔(dān)方及支付方式]8.3.2訴訟費用：[訴訟費用的承擔(dān)方及支付方式]9.合同生效9.1生效條件9.1.1合同簽署：[合同經(jīng)雙方簽署后生效]9.1.2生效日期：[合同生效的具體日期]9.2生效日期[合同生效的具體日期]9.3生效后義務(wù)9.3.1出租方義務(wù)：[出租方在合同生效后應(yīng)履行的義務(wù)]9.3.2承租方義務(wù)：[承租方在合同生效后應(yīng)履行的義務(wù)]10.合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議10.1.1協(xié)議內(nèi)容：[商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議的具體內(nèi)容]10.2附件二：商鋪租賃協(xié)議10.2.1協(xié)議內(nèi)容：[商鋪租賃協(xié)議的具體內(nèi)容]10.3附件三：商鋪使用規(guī)則10.3.1規(guī)則內(nèi)容：[商鋪使用規(guī)則的具體內(nèi)容]11.合同簽署11.1簽署日期[合同簽署的具體日期]11.2簽署地點[合同簽署的具體地點]11.3簽署代表11.3.1出租方代表：[出租方授權(quán)簽署合同的代表姓名及職務(wù)]11.3.2承租方代表：[承租方授權(quán)簽署合同的代表姓名及職務(wù)]12.合同變更12.1變更條件12.1.1變更原因：[合同變更的原因及情況]12.2變更程序12.2.1提交變更申請：[提出變更申請的方式及要求]12.2.2雙方協(xié)商：[變更申請后的協(xié)商程序及要求]12.3變更內(nèi)容12.3.1變更條款：[合同變更的具體條款內(nèi)容]13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除原因：[合同解除的原因及情況]13.2解除程序13.2.1解除通知：[解除合同的通知方式及要求]13.2.2解除生效：[解除合同生效的時間及條件]13.3解除后的處理13.3.1商鋪產(chǎn)權(quán)處理：[解除合同后商鋪產(chǎn)權(quán)的處理方式]13.3.2租金結(jié)算：[解除合同后的租金結(jié)算方式]13.3.3費用承擔(dān)：[解除合同后的費用承擔(dān)]14.其他約定事項14.1法律適用：[本合同適用法律及司法解釋]14.2通知方式：[雙方聯(lián)系及通知的方式]14.3爭議解決：[如本合同未涵蓋的爭議解決方式]14.4合同份數(shù)：[本合同一式幾份，雙方各執(zhí)一份]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供咨詢、評估、監(jiān)督、執(zhí)行或其他服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工、代理人或代表。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費用和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商一致。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1提供專業(yè)咨詢意見；3.2.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3對合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行調(diào)解；3.2.4提供相關(guān)報告或評估意見。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：5.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行；5.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方直接對合同履行造成的損失；第三方因提供錯誤意見或服務(wù)造成的損失；第三方因違反保密義務(wù)造成的損失。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。7.第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方變更后，原第三方職責(zé)終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責(zé)履行完畢；8.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費用和責(zé)任進(jìn)行結(jié)算。9.第三方保密9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方法律法規(guī)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議1.1詳細(xì)要求：包括商鋪產(chǎn)權(quán)分割的具體比例、方式、時間節(jié)點、產(chǎn)權(quán)歸屬等詳細(xì)信息。1.2說明：本附件作為合同的一部分，用于明確雙方在商鋪產(chǎn)權(quán)分割上的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪租賃協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、支付方式、裝修要求、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。2.2說明：本附件作為合同的一部分，用于明確雙方在商鋪租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：商鋪使用規(guī)則3.1詳細(xì)要求：包括商鋪的使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全規(guī)定、禁止事項等詳細(xì)信息。3.2說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范商鋪的使用行為，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、費用、責(zé)任等詳細(xì)信息。4.2說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：違約賠償清單5.1詳細(xì)要求：包括各種違約行為對應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)、計算方法、支付方式等詳細(xì)信息。5.2說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范違約行為及其處理方式。6.附件六：合同變更記錄6.1詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等詳細(xì)信息。6.2說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按約定時間交付商鋪；未按約定提供設(shè)施設(shè)備；未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；違反保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。1.2承租方違約：未按約定支付租金；未按約定用途使用商鋪；損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；違反商鋪使用規(guī)則；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付商鋪：承擔(dān)違約金，違約金按每日租金的百分比計算；未按約定提供設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)維修或更換費用；未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承擔(dān)維修或更換費用；違反保密義務(wù)：賠償因此給承租方造成的損失；其他違約行為：根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：承擔(dān)違約金，違約金按每日租金的百分比計算；未按約定用途使用商鋪：承擔(dān)違約金，違約金按實際損失計算；損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)維修或更換費用；違反商鋪使用規(guī)則：承擔(dān)違約金，違約金按實際損失計算；其他違約行為：根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1出租方未按時交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按計劃開業(yè)，承租方要求賠償損失。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。3.2承租方未按約定用途使用商鋪，導(dǎo)致出租方聲譽(yù)受損，出租方要求賠償損失。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失，包括但不限于聲譽(yù)損失、商業(yè)機(jī)會損失等。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)分割與長期租賃合同范本14本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪產(chǎn)權(quán)分割情況2.1商鋪基本情況2.2產(chǎn)權(quán)分割比例2.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬3.長期租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃終止日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3相關(guān)費用及支付方式5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的續(xù)租8.2租賃期滿后的商鋪返還9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署日期12.2合同份數(shù)及保管13.通知方式及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_____________________,郵箱_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_____________________,郵箱_____________________2.商鋪產(chǎn)權(quán)分割情況2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：_____________________2.1.2商鋪地址：_____________________2.1.3商鋪面積：_____________________(平方米)2.1.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.2產(chǎn)權(quán)分割比例2.2.1甲方擁有產(chǎn)權(quán)比例：_____________________(百分比)2.2.2乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例：_____________________(百分比)2.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬2.3.1甲方分割后產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________________2.3.2乙方分割后產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________________3.長期租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃期限：_____________________(年)3.3租賃終止日期：_____________________4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：_____________________(元/月)4.2租金支付方式：4.2.1每月支付4.2.2每季支付4.2.3每年支付4.3相關(guān)費用及支付方式：4.3.1水電費4.3.2物業(yè)管理費4.3.3其他相關(guān)費用5.租賃用途及限制5.1租賃用途：_____________________5.2租賃限制：5.2.1不得用于違法活動5.2.2不得改變商鋪結(jié)構(gòu)5.2.3不得轉(zhuǎn)租6.租賃保證金6.1保證金金額：_____________________(元)6.2保證金支付方式：6.2.1在簽訂合同當(dāng)日支付6.2.2在租賃期滿前一個月支付6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿且無違約行為6.3.2乙方提前終止租賃合同，且無違約行為8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的續(xù)租8.1.1租賃期滿前一個月內(nèi)，甲方和乙方均有權(quán)提出續(xù)租意向。8.1.2如雙方均同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。8.1.3續(xù)租合同應(yīng)按照本合同約定的租金及相關(guān)費用執(zhí)行。8.2租賃期滿后的商鋪返還8.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和狀態(tài)將商鋪返還給甲方。8.2.2乙方應(yīng)保證商鋪在返還時無損壞、污染或其他影響甲方權(quán)益的情況。8.2.3乙方如有違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方，并書面說明解除原因。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決解除后的相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力