2024年度建筑工程施工合同履約保證金管理辦法（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同履約保證金管理辦法（2024版）本合同目錄一覽1.保證金管理概述1.1保證金的概念1.2保證金的作用1.3保證金的管理原則2.保證金繳納2.1繳納時間2.2繳納金額2.3繳納方式2.4繳納憑證3.保證金退還3.1退還條件3.2退還時間3.3退還方式3.4退還手續(xù)4.保證金凍結(jié)4.1凍結(jié)條件4.2凍結(jié)期限4.3解凍條件4.4解凍程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.保證金管理概述1.1保證金的概念本合同所指的保證金，是指承包人為保證其履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向業(yè)主繳納的一定金額的貨幣。1.2保證金的作用保證金的主要作用是保障業(yè)主的合法權(quán)益，確保承包人按照合同約定完成工程，并按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付工程。1.3保證金的管理原則保證金的管理遵循公平、公正、公開的原則，確保保證金的安全、有效使用。2.保證金繳納2.1繳納時間承包人應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，向業(yè)主繳納履約保證金。2.2繳納金額履約保證金金額為合同總價款的5%。2.3繳納方式承包人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金，并將轉(zhuǎn)賬憑證提交給業(yè)主。2.4繳納憑證業(yè)主應(yīng)在收到承包人繳納保證金的轉(zhuǎn)賬憑證后，出具收據(jù)作為憑證。3.保證金退還3.1退還條件承包人履行合同義務(wù)完畢，且無違約行為，業(yè)主應(yīng)在合同終止后十個工作日內(nèi)退還保證金。3.2退還時間退還保證金的時間為合同終止后的十個工作日內(nèi)。3.3退還方式業(yè)主應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還保證金，并將轉(zhuǎn)賬憑證提交給承包人。3.4退還手續(xù)承包人應(yīng)在收到保證金退還的轉(zhuǎn)賬憑證后，辦理相關(guān)手續(xù)。4.保證金凍結(jié)4.1凍結(jié)條件（1）承包人違反合同約定，未按期完成工程；（2）承包人存在工程質(zhì)量問題，經(jīng)業(yè)主檢查確認(rèn)；（3）承包人未按合同約定支付工程款項。4.2凍結(jié)期限凍結(jié)期限為業(yè)主檢查確認(rèn)問題后，要求承包人整改或支付款項的期限。4.3解凍條件（1）承包人按照要求整改完畢；（2）承包人支付了相關(guān)款項；（3）凍結(jié)期限屆滿。4.4解凍程序解凍保證金時，業(yè)主應(yīng)出具解凍通知書，承包人應(yīng)在收到通知書后五個工作日內(nèi)辦理解凍手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）未按期完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定；（3）未按合同約定支付工程款項；（4）其他違反合同約定的行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償業(yè)主因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得超過保證金金額。6.爭議解決6.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。6.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.合同解除8.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3解除后果（1）承包人應(yīng)立即停止施工，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場；（2）業(yè)主應(yīng)退還承包人已繳納的保證金；（3）雙方應(yīng)就合同解除前已完成的工程量進(jìn)行結(jié)算；（4）因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同終止9.1終止條件（1）合同約定的工程竣工日期屆滿，承包人已按照約定完成工程；（2）合同約定的其他終止條件成就。9.2終止程序（1）承包人應(yīng)提交工程竣工報告；（2）業(yè)主應(yīng)組織驗收，并在十個工作日內(nèi)出具驗收報告；（3）雙方應(yīng)就合同終止前的工程量進(jìn)行結(jié)算。9.3終止后果（1）承包人應(yīng)將施工現(xiàn)場清理完畢，撤離現(xiàn)場；（2）業(yè)主應(yīng)退還承包人已繳納的保證金；（3）雙方應(yīng)就合同終止前的工程量進(jìn)行結(jié)算，并結(jié)清相關(guān)款項。10.合同變更10.1變更條件（1）工程規(guī)模、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生重大變化；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。10.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程量、工期、費用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.合同生效11.1生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效程序合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.合同解除12.1解除條件同第八條8.1解除條件。12.2解除程序同第八條8.2解除程序。12.3解除后果同第八條8.3解除后果。13.合同終止13.1終止條件同第九條9.1終止條件。13.2終止程序同第九條9.2終止程序。13.3終止后果同第九條9.3終止后果。14.合同解除14.1解除條件同第八條8.1解除條件。14.2解除程序同第八條8.2解除程序。14.3解除后果同第八條8.3解除后果。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、鑒定或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利第三方在合同中的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（3）利益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得報酬。15.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。16.第三方介入的引入16.1引入條件（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、鑒定或其他協(xié)助；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。16.2引入程序引入第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的概念本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額在合同履行過程中，如因特殊原因需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方介入的具體條款18.1第三方服務(wù)內(nèi)容（1）專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（2）工程監(jiān)理；（3）工程質(zhì)量鑒定；（4）其他協(xié)助服務(wù)。18.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方服務(wù)報酬第三方服務(wù)報酬應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的變更與解除19.1變更條件（1）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）雙方協(xié)商一致。19.2變更與解除程序變更或解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。20.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就。21.2終止程序（1）第三方應(yīng)提交服務(wù)報告；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收；（3）雙方應(yīng)就第三方服務(wù)報酬進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：履約保證金繳納憑證要求：清晰、完整，包含繳納日期、金額、付款人信息等。2.附件二：保證金退還憑證要求：清晰、完整，包含退還日期、金額、收款人信息等。3.附件三：違約金支付憑證要求：清晰、完整，包含支付日期、金額、收款人信息等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)報酬等。5.附件五：工程竣工報告要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，包含工程概況、施工過程、驗收意見等。6.附件六：工程驗收報告要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，包含工程概況、驗收過程、驗收結(jié)果等。7.附件七：變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。8.附件八：解除或終止合同協(xié)議要求：清晰、完整，包含解除或終止原因、解除或終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包人未按期完成工程責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的1%。示例：承包人未在合同約定的工期內(nèi)完成工程，業(yè)主可要求承包人支付違約金。2.違約行為：承包人工程質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)費用不得超過合同總價款的5%。示例：工程驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主可要求承包人進(jìn)行修復(fù)，并支付修復(fù)費用。3.違約行為：承包人未按合同約定支付工程款項責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：承包人未按約定支付工程款項，業(yè)主可要求承包人支付滯納金。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)費用不得超過合同總價款的5%。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，業(yè)主可要求第三方進(jìn)行修復(fù)，并支付修復(fù)費用。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括支付違約金和賠償業(yè)主損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，業(yè)主可要求第三方支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度建筑工程施工合同履約保證金管理辦法（2024版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保證金1.2工程施工合同1.3履約2.保證金金額2.1保證金總額2.2保證金比例2.3保證金支付方式3.保證金繳納3.1繳納時間3.2繳納方式3.3繳納地點4.保證金退還4.1退還條件4.2退還時間4.3退還方式4.4退還地點5.保證金利息5.1利息計算方法5.2利息支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效程序12.合同解除或終止后的處理12.1保證金退還12.2工程驗收12.3工程移交12.4質(zhì)保責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2工程施工合同：指甲方與乙方簽訂的，約定甲方委托乙方按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求施工，乙方接受委托并按約定完成施工任務(wù)的合同。1.3履約：指乙方按照工程施工合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量和時間要求，完成工程建設(shè)和質(zhì)量保修等義務(wù)的行為。2.保證金金額2.1保證金總額：根據(jù)工程規(guī)模和合同金額，保證金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2保證金比例：保證金比例為合同金額的5%。2.3保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至甲方指定賬戶。3.保證金繳納3.1繳納時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間繳納保證金。3.2繳納方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式繳納保證金。3.3繳納地點：乙方應(yīng)將保證金繳納至甲方指定的銀行賬戶。4.保證金退還1.乙方按照工程施工合同約定完成施工任務(wù)，并通過工程驗收；2.乙方履行了合同約定的質(zhì)量保修義務(wù)；3.乙方無違約行為，未發(fā)生合同約定的扣除保證金情形。4.2退還時間：在滿足退還條件后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的退還申請之日起五日內(nèi)退還保證金。4.3退還方式：甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還保證金至乙方指定的賬戶。4.4退還地點：退還地點為乙方指定的賬戶所在地。5.保證金利息5.1利息計算方法：保證金利息按照中國人民銀行同期存款利率計算。5.2利息支付方式：保證金利息由甲方在退還保證金時一并支付給乙方。6.違約責(zé)任1.未能按合同約定的時間完成施工任務(wù)；2.施工質(zhì)量不符合合同約定；3.違反合同約定的其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方發(fā)生違約情形時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；2.當(dāng)事人雙方共同約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除1.乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成施工任務(wù)；2.乙方違反合同約定的質(zhì)量要求，經(jīng)整改后仍不符合要求；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：一方提出解除合同的通知，對方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)給予答復(fù)。雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.合同變更1.工程內(nèi)容、規(guī)?；蚣夹g(shù)要求發(fā)生變化；2.合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；3.雙方協(xié)商一致。10.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。10.3變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.合同終止1.合同約定的工程內(nèi)容全部完成；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同解除。11.2終止程序：合同終止應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余工程部分，退還保證金，并處理其他相關(guān)事宜。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。12.3生效程序：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同解除或終止后的處理13.1保證金退還：合同解除或終止后，保證金應(yīng)按照本合同約定退還。13.2工程驗收：合同解除或終止后，已完成的工程應(yīng)進(jìn)行驗收。13.3工程移交：驗收合格后，乙方應(yīng)將工程移交給甲方。13.4質(zhì)保責(zé)任：合同解除或終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的質(zhì)量保修義務(wù)。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工方案、工程量清單等。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.4合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決爭議，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方的選定與介入2.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方的介入：第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：1.乙方違約導(dǎo)致的第三方損失；2.第三方自身過錯導(dǎo)致的損失；3.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。3.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，獨立行使職權(quán)；2.要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息；3.對甲乙雙方違反合同的行為提出意見和建議；4.在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.公正、客觀、獨立地履行職責(zé)；3.保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.對在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在合同履行過程中，對甲方負(fù)責(zé)，但不得影響甲方的合法權(quán)益；2.第三方對甲方提出的合理要求，應(yīng)及時響應(yīng)和處理。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在合同履行過程中，對乙方負(fù)責(zé)，但不得影響乙方的合法權(quán)益；2.第三方對乙方提出的合理要求，應(yīng)及時響應(yīng)和處理。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方共同負(fù)責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)失誤或過錯，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的更換6.1當(dāng)?shù)谌揭蚬什荒苈男新氊?zé)時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致更換第三方。6.2第三方更換后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動失效，新第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)重新簽訂。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：合同終止、第三方不能履行職責(zé)或合同約定的其他情形。7.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用，并處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工合同：詳細(xì)列明工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等。2.保證金繳納憑證：證明乙方已按照合同約定繳納保證金的文件。3.工程圖紙：包括施工圖紙、設(shè)計變更圖紙等。4.施工方案：包括施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、安全措施等。5.工程量清單：詳細(xì)列明工程量及對應(yīng)的單價和總價。6.施工進(jìn)度報告：包括工程進(jìn)度、已完成工程量、存在問題及解決方案等。7.工程驗收報告：包括工程驗收日期、驗收結(jié)果、驗收意見等。8.質(zhì)量檢驗報告：包括工程質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)、檢測結(jié)論等。9.保修承諾書：乙方對工程質(zhì)量保修的承諾。10.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。12.合同變更協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議。13.合同解除協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的協(xié)議。14.終止合同協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的協(xié)議。15.其他附件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。附件的詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件，并加蓋甲乙雙方或第三方公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得篡改。3.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。4.附件應(yīng)由專人負(fù)責(zé)保管，確保安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時間完成施工任務(wù)；1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；1.3乙方違反合同約定的其他違約行為；1.4甲方未按合同約定支付款項；1.5甲方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約責(zé)任：2.1.1乙方未按合同約定的時間完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的0.5%作為違約金；2.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；2.1.3乙方違反合同約定的其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2甲方違約責(zé)任：2.2.1甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金；2.2.2甲方違反合同約定的其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：1.乙方未按合同約定的時間完成施工任務(wù)，逾期30天。乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的0.15%作為違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)整改后仍不符合要求。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的整改費用。3.甲方未按合同約定支付款項，逾期10天。甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金。全文完。2024年度建筑工程施工合同履約保證金管理辦法（2024版）2本合同目錄一覽1.保證金概述1.1保證金定義1.2保證金性質(zhì)1.3保證金用途2.保證金繳納2.1繳納時間2.2繳納金額2.3繳納方式3.保證金退還3.1退還條件3.2退還時間3.3退還方式4.保證金賬戶管理4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶性質(zhì)4.3賬戶使用5.保證金收取5.1收取條件5.2收取方式5.3收取時間6.保證金使用6.1使用范圍6.2使用流程6.3使用記錄7.保證金違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.保證金爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.保證金管理責(zé)任9.1管理主體9.2管理職責(zé)9.3管理監(jiān)督10.保證金變動管理10.1變動原因10.2變動程序10.3變動記錄11.保證金信息保密11.1信息保密內(nèi)容11.2信息保密責(zé)任11.3信息保密措施12.保證金合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.保證金法律適用13.1適用法律13.2適用法規(guī)13.3適用解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條保證金概述1.1保證金定義本合同所指的保證金是指施工方為保證其按照合同約定履行施工義務(wù)，由施工方預(yù)先支付給建設(shè)單位的一定金額的貨幣資金。1.2保證金性質(zhì)保證金具有擔(dān)保性質(zhì)，其目的是確保施工方按照合同約定完成施工任務(wù)，保障建設(shè)單位的合法權(quán)益。1.3保證金用途（1）確保施工方按照合同約定進(jìn)行施工，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等；（2）用于處理施工過程中可能發(fā)生的違約行為；（3）用于彌補(bǔ)因施工方違約給建設(shè)單位造成的損失。第二條保證金繳納2.1繳納時間施工方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向建設(shè)單位繳納保證金。2.2繳納金額保證金金額根據(jù)合同約定的工程總價的一定比例確定，具體比例為合同總價的5%。2.3繳納方式施工方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向建設(shè)單位指定的賬戶繳納保證金。第三條保證金退還3.1退還條件（1）施工方按照合同約定完成施工任務(wù)；（2）施工過程中未發(fā)生違約行為；（3）施工過程中發(fā)生的違約行為已得到妥善處理。3.2退還時間在滿足退還條件的情況下，建設(shè)單位應(yīng)在施工合同終止后十個工作日內(nèi)退還保證金。3.3退還方式建設(shè)單位應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金退還給施工方。第四條保證金賬戶管理4.1賬戶設(shè)立建設(shè)單位應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，在銀行設(shè)立專門的保證金賬戶。4.2賬戶性質(zhì)保證金賬戶為專用賬戶，僅用于存放和管理保證金。4.3賬戶使用（1）收取施工方繳納的保證金；（2）退還施工方保證金；（3）處理施工過程中發(fā)生的違約行為。第五條保證金收取5.1收取條件（1）施工方未按照合同約定進(jìn)行施工；（2）施工過程中發(fā)生違約行為；（3）因施工方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤。5.2收取方式建設(shè)單位應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式從保證金賬戶中收取相應(yīng)金額的保證金。5.3收取時間在滿足收取條件的情況下，建設(shè)單位應(yīng)在收取保證金后五個工作日內(nèi)通知施工方。第六條保證金使用6.1使用范圍（1）處理施工過程中發(fā)生的違約行為；（2）彌補(bǔ)因施工方違約給建設(shè)單位造成的損失；（3）用于施工過程中可能發(fā)生的其他費用。6.2使用流程（1）核實違約情況；（2）確定使用金額；（3）通知施工方；（4）從保證金賬戶中劃撥相應(yīng)金額；（5）將使用情況記錄在案。6.3使用記錄建設(shè)單位應(yīng)建立保證金使用記錄，詳細(xì)記錄每次使用情況，包括使用原因、金額、時間等。第七條保證金違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按照合同約定進(jìn)行施工；（2）施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量事故；（3）施工過程中發(fā)生重大安全事故；（4）施工過程中嚴(yán)重延誤工程進(jìn)度；（5）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任（1）退還已收取的保證金；（2）賠償建設(shè)單位因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約處理（1）要求施工方立即整改；（2）暫停施工；（3）解除合同；（4）依法追償。第八條保證金爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。第九條保證金管理責(zé)任9.1管理主體建設(shè)單位負(fù)責(zé)保證金的管理，包括賬戶設(shè)立、使用、退還等。9.2管理職責(zé)（1）建立健全保證金管理制度；（2）負(fù)責(zé)保證金賬戶的設(shè)立和管理；（3）確保保證金的安全和合理使用；（4）按規(guī)定退還保證金。9.3管理監(jiān)督（1）施工方有權(quán)對保證金的管理進(jìn)行監(jiān)督；（2）相關(guān)政府部門有權(quán)對保證金的管理進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十條保證金變動管理10.1變動原因（1）因工程變更導(dǎo)致合同總價調(diào)整；（2）因施工方違約導(dǎo)致保證金被部分扣除；（3）因其他原因?qū)е卤ＷC金金額變動。10.2變動程序保證金發(fā)生變動時，建設(shè)單位應(yīng)在五個工作日內(nèi)通知施工方，并書面確認(rèn)變動原因和金額。10.3變動記錄建設(shè)單位應(yīng)詳細(xì)記錄保證金變動的具體情況，包括變動原因、金額、時間等。第十一條保證金信息保密11.1信息保密內(nèi)容保證金相關(guān)信息應(yīng)予以保密，包括但不限于賬戶信息、繳納金額、使用情況等。11.2信息保密責(zé)任雙方均有責(zé)任對保證金信息保密，不得泄露給任何第三方。11.3信息保密措施（1）建立健全信息保密制度；（2）對接觸保證金信息的人員進(jìn)行保密教育；（3）采取技術(shù)措施確保信息安全。第十二條保證金合同解除12.1解除條件（1）施工方嚴(yán)重違約；（2）建設(shè)單位嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除原因、日期和后續(xù)處理事宜。12.3解除后果合同解除后，建設(shè)單位應(yīng)退還施工方剩余保證金，并處理完畢相關(guān)事宜。第十三條保證金法律適用13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2適用法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.3適用解釋本合同的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。1.2第三方類型（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對施工材料、設(shè)備、工程實體等進(jìn)行檢測，提供檢測報告；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（4）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約過程中的溝通和協(xié)調(diào)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額由本合同約定。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方職責(zé)的重要性、可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商一致后，在合同中明確約定。第三條第三方介入程序3.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請。3.2介入同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)行事，對因其違約或過失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系第三方作為獨立法人或其他組織，與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著平等、互利的原則履行各自的義務(wù)。5.2第三方與建設(shè)單位的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合建設(shè)單位的工作，對建設(shè)單位提出的合理要求，應(yīng)予以滿足。5.3第三方與施工方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助施工方完成施工任務(wù)，對施工方提出的合理要求，應(yīng)予以考慮。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行中的有