2024年湖南離婚后居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年湖南離婚后居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1居住權(quán)：指離婚后在原共同居住的房屋中繼續(xù)居住的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓方：指離婚后在原共同居住的房屋中放棄居住權(quán)的一方。1.3受讓方：指離婚后在原共同居住的房屋中取得居住權(quán)的一方。第二條：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將自己在原共同居住房屋中的居住權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)是合法的離婚夫妻。3.2轉(zhuǎn)讓方必須已獲得其他住房，或者有其他合適的居住安排。3.3受讓方必須具備居住條件，并能夠承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用。第四條：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1轉(zhuǎn)讓方將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，受讓方應(yīng)當(dāng)騰退房屋，并將房屋交還給轉(zhuǎn)讓方。第五條：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式5.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元。5.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。第六條：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向房屋登記部門申請(qǐng)辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照房屋登記部門的要求，提供相關(guān)證明材料。第七條：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用7.1辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)違反本合同約定，導(dǎo)致受讓方無法正常居住的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或者解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：通知11.1雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)互相通知本合同的履行情況及可能影響合同履行的情況。第十二條：隱私保護(hù)12.1雙方同意對(duì)在履行本合同過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十三條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守誠實(shí)信用原則，公平交易，自愿互利。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1居住權(quán)：指離婚后在原共同居住的房屋中繼續(xù)居住的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓方：指離婚后在原共同居住的房屋中放棄居住權(quán)的一方。1.3受讓方：指離婚后在原共同居住的房屋中取得居住權(quán)的一方。1.4共同居住房屋：指雙方離婚前共同居住的住宅。第二條：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將自己在原共同居住房屋中的居住權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在離婚生效之日起____日內(nèi)，將房屋交付給受讓方使用。第三條：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)是合法的離婚夫妻。3.2轉(zhuǎn)讓方必須已獲得其他住房，或者有其他合適的居住安排。3.3受讓方必須具備居住條件，并能夠承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用。3.4轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的債務(wù)和貸款，如有貸款，雙方應(yīng)協(xié)商確定償還責(zé)任。第四條：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1轉(zhuǎn)讓方將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，受讓方應(yīng)當(dāng)騰退房屋，并將房屋交還給轉(zhuǎn)讓方。4.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方在本合同有效期內(nèi)，不得要求提前終止居住權(quán)轉(zhuǎn)讓。第五條：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式5.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元。5.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____日內(nèi)，將房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第六條：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向房屋登記部門申請(qǐng)辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照房屋登記部門的要求，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、離婚證、判決書、房屋所有權(quán)證等。6.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第七條：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用7.1辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照實(shí)際情況承擔(dān)。7.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：房屋所有權(quán)證印花稅、登記費(fèi)、公告費(fèi)等。7.3受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等。7.4轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向房屋登記部門提交居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)違反本合同約定，導(dǎo)致受讓方無法正常居住的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，人民法院為解決爭(zhēng)議的管轄法院，除非雙方另有約定。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或者解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3任何一方不得單方面解除本合同，除非發(fā)生不可抗力等情況，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條：通知11.1雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)互相通知本合同的履行情況及可能影響合同履行的情況。11.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十二條：隱私保護(hù)12.1雙方同意對(duì)在履行本合同過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保對(duì)方的隱私不受損害。第十三條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守誠實(shí)信用原則，公平交易，自愿互利。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)、房屋登記部門等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方在本合同履行過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)依法履行相關(guān)手續(xù)，并按照本合同約定承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在本次交易中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性和有效性。3.2第三方對(duì)其在履行過程中獲取的甲乙方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中的費(fèi)用，除非甲乙方另有約定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙方明確，第三方僅對(duì)其履行過程中的行為負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保其合法權(quán)益不受損害。第五條：第三方違約處理5.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方無法正常履行合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的有效性和履行。第七條：額外條款及說明7.1如本合同涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)送合同簽訂地的人民法院備案。第八條：第三方權(quán)益的保障8.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得利用第三方介入過程謀取不當(dāng)利益。8.2甲乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第九條：第三方介入的程序9.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，及時(shí)與第三方溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，完成第三方介入所需的手續(xù)。第十條：第三方退出10.1如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。10.2新的第三方介入前，甲乙方應(yīng)完成與原第三方的解除合同手續(xù)。第十一條：第三方介入的費(fèi)用11.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用。11.2甲乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第十二條：法律法規(guī)變化12.1如本合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方履行的，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條：合同的完整性13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議等文件，構(gòu)成甲乙方之間完整的合同體系。第十四條：其他約定14.1甲乙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，公平交易，自愿互利，履行本合同及第三方介入的約定。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：離婚證附件3：判決書附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：貸款合同及協(xié)議附件6：房屋過戶登記申請(qǐng)表附件7：個(gè)人信息保密協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲乙方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。甲乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、合法性和有效性。房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：離婚證詳細(xì)要求和說明：離婚證是證明甲乙方已合法離婚的法律文件。甲乙方應(yīng)提供離婚證的原件或復(fù)印件，作為本合同附件。甲乙方應(yīng)保證離婚證的真實(shí)性和合法性。附件3：判決書詳細(xì)要求和說明：判決書是法院對(duì)甲乙方離婚案件的生效判決。甲乙方應(yīng)提供判決書的原件或復(fù)印件，作為本合同附件。甲乙方應(yīng)保證判決書的真實(shí)性和合法性。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。甲乙方應(yīng)確保房屋評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、合法性和有效性。房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件5：貸款合同及協(xié)議詳細(xì)要求和說明：貸款合同及協(xié)議是甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的借款協(xié)議。甲乙方應(yīng)確保貸款合同及協(xié)議的真實(shí)性、合法性和有效性。貸款合同及協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件6：房屋過戶登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：房屋過戶登記申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)過戶的官方表格。甲乙方應(yīng)按照房屋登記部門的要求填寫并提交房屋過戶登記申請(qǐng)表。房屋過戶登記申請(qǐng)表的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件7：個(gè)人信息保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：個(gè)人信息保密協(xié)議是甲乙方與第三方之間簽訂的，用于保護(hù)個(gè)人信息的協(xié)議。甲乙方應(yīng)確保個(gè)人信息保密協(xié)議的真實(shí)性、合法性和有效性。個(gè)人信息保密協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性、合法性和有效性。第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。第三方未按照約定履行其職責(zé)。甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。甲乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行其職責(zé)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。示例說明：若甲乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方無法正常履行合同，甲乙方有權(quán)要求第三方