2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)產(chǎn)保全）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)產(chǎn)保全）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息1.3借款人共同借款人基本信息1.4出借人基本信息1.5住房抵押物基本信息2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及計(jì)息方式3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記手續(xù)5.住房抵押借款合同簽訂程序5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂方式6.住房抵押借款合同生效條件6.1合同生效時間6.2合同生效條件6.3合同生效手續(xù)7.住房抵押借款合同解除條件7.1合同解除時間7.2合同解除條件7.3合同解除手續(xù)8.住房抵押借款合同變更條件8.1合同變更時間8.2合同變更條件8.3合同變更手續(xù)9.住房抵押借款合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：住房抵押借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：借款人及共同借款人身份證復(fù)印件11.4附件四：借款人配偶身份證復(fù)印件11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號碼1.1.3借款人住址1.1.4借款人聯(lián)系電話1.2借款人配偶基本信息1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份證號碼1.2.3配偶住址1.2.4配偶聯(lián)系電話1.3借款人共同借款人基本信息1.3.1共同借款人姓名1.3.2共同借款人身份證號碼1.3.3共同借款人住址1.3.4共同借款人聯(lián)系電話1.4出借人基本信息1.4.1出借人姓名1.4.2出借人身份證號碼1.4.3出借人住址1.4.4出借人聯(lián)系電話1.5住房抵押物基本信息1.5.1抵押物地址1.5.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號1.5.3抵押物面積1.5.4抵押物類型2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.1.1本合同借款金額為人民幣萬元整。2.2借款期限2.2.1本合同借款期限為年。2.3利率及計(jì)息方式2.3.1本合同借款利率為年利率%。2.3.2利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月計(jì)提利息，于每月日一次性支付。3.還款方式及期限3.1還款方式3.1.1本合同借款采用等額本息還款方式。3.2還款期限3.2.1本合同借款還款期限為借款期限結(jié)束之日。3.3還款計(jì)劃3.3.1本合同借款還款計(jì)劃如下：自借款之日起，每月日為還款日，每月還款金額為人民幣元。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物地址：市區(qū)路號。4.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號：字第號。4.1.3抵押物面積：平方米。4.1.4抵押物類型：住宅。4.2抵押物評估價值4.2.1抵押物評估價值為人民幣萬元整。4.3抵押物登記手續(xù)4.3.1借款人已辦理抵押物登記手續(xù)，抵押物登記號為。5.住房抵押借款合同簽訂程序5.1合同簽訂時間5.1.1本合同于年月日簽訂。5.2合同簽訂地點(diǎn)5.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。5.3合同簽訂方式5.3.1本合同采用書面形式簽訂。6.住房抵押借款合同生效條件6.1合同生效時間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字（或蓋章）并完成抵押物登記手續(xù)。6.3合同生效手續(xù)6.3.1雙方簽字（或蓋章）后，借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。8.住房抵押借款合同解除條件8.1合同解除時間8.1.1本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同。8.2合同解除條件8.2.1借款人未按合同約定按時還款；8.2.2借款人未按合同約定使用借款；8.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2.4出借人未按合同約定提供資金；8.2.5出借人未按合同約定履行其他義務(wù)；8.3合同解除手續(xù)8.3.1守約方應(yīng)書面通知違約方解除合同；8.3.2雙方應(yīng)立即停止借款和還款行為；8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的處理。9.住房抵押借款合同變更條件9.1合同變更時間9.1.1本合同在雙方協(xié)商一致的情況下，可進(jìn)行變更。9.2合同變更條件9.2.1借款期限、利率、還款方式等合同條款；9.2.2抵押物的相關(guān)信息；9.2.3雙方認(rèn)為需要變更的其他條款。9.3合同變更手續(xù)9.3.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；9.3.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.住房抵押借款合同違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按合同約定還款；10.1.2借款人未按合同約定使用借款；10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.4出借人未按合同約定提供資金；10.1.5出借人未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。12.合同附件12.1附件一：住房抵押借款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：借款人及共同借款人身份證復(fù)印件12.4附件四：借款人配偶身份證復(fù)印件12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期14.1本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方履行合同，確保合同的合法、有效執(zhí)行。3.第三方介入的條件3.1.1雙方書面同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)；4.1.2第三方介入的必要性；4.1.3第三方介入的合理性；4.1.4第三方介入的效果。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.2按照合同約定和雙方的要求，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；5.2.3及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方的協(xié)助方，非合同主體；6.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方與抵押物的關(guān)系：6.2.1第三方對抵押物不享有任何權(quán)利；7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。9.第三方介入爭議處理9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同解除10.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)；10.1.2第三方存在嚴(yán)重違約行為；10.1.3第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.第三方介入合同變更11.1第三方介入期間，若雙方認(rèn)為有必要變更合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。12.第三方介入合同終止12.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。13.第三方介入合同附件13.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)文件和資料。14.第三方介入合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入條款自本合同生效之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房抵押借款合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、借款金額、期限及利率、還款方式及期限、抵押物信息、合同簽訂程序、生效條件、解除條件、變更條件、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、類型等信息。說明：本附件作為抵押物的詳細(xì)說明，用于證明抵押物的存在和狀態(tài)。3.附件三：借款人及共同借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人及共同借款人的身份證復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說明：本附件用于證明借款人及共同借款人的身份信息。4.附件四：借款人配偶身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人配偶的身份證復(fù)印件，確保配偶身份真實(shí)有效。說明：本附件用于證明借款人配偶的身份信息。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、借款人收入證明、還款能力證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充證明借款人及抵押物的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定按時還款；1.2借款人未按合同約定使用借款；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4出借人未按合同約定提供資金；1.5出借人未按合同約定履行其他義務(wù)；1.6第三方未履行合同約定的義務(wù)；1.7第三方存在嚴(yán)重違約行為；1.8第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)支付違約金；2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按合同約定按時還款：違約金：按未還款金額的%計(jì)算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況確定；法律責(zé)任：借款人可能面臨訴訟、財(cái)產(chǎn)保全等法律措施。3.2出借人未按合同約定提供資金：違約金：按未提供資金金額的%計(jì)算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況確定；法律責(zé)任：出借人可能面臨訴訟、財(cái)產(chǎn)保全等法律措施。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)產(chǎn)保全）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1借款人信息2.2借貸機(jī)構(gòu)信息3.借款金額與利率3.1借款金額3.2利率4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.住房抵押5.1抵押房產(chǎn)信息5.2抵押物登記與保險6.家庭財(cái)產(chǎn)保全6.1財(cái)產(chǎn)保全范圍6.2財(cái)產(chǎn)保全措施7.借款合同履行7.1借款發(fā)放7.2還款計(jì)劃7.3逾期還款處理8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指與本合同簽訂借款合同的自然人。1.1.2“借貸機(jī)構(gòu)”指與本合同簽訂借款合同并提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款金額”指借款人在本合同約定的期限內(nèi)從借貸機(jī)構(gòu)借取的款項(xiàng)總額。1.1.4“利率”指借款人按照本合同約定的方式向借貸機(jī)構(gòu)支付的利息比率。1.1.5“借款期限”指借款人按照本合同約定的期限履行還款義務(wù)的時間范圍。1.1.6“還款方式”指借款人按照本合同約定的方式向借貸機(jī)構(gòu)償還借款本金和利息的方式。1.1.7“住房抵押”指借款人將自有住房作為抵押物，為借貸機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。1.1.8“家庭財(cái)產(chǎn)保全”指在借款人違約時，借貸機(jī)構(gòu)為保全其債權(quán)而采取的保全措施。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2對本合同內(nèi)容的解釋，以書面形式為準(zhǔn)。第二條合同雙方基本信息2.1借款人信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號碼：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.1.4住址：________________2.2借貸機(jī)構(gòu)信息2.2.1名稱：________________2.2.2注冊地址：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.2.4通訊地址：________________第三條借款金額與利率3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣____元整。3.2利率3.2.1本合同約定的年利率為____%，按月計(jì)息。3.2.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月計(jì)息日為借款發(fā)放日。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1本合同約定的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式4.2.1本合同約定的還款方式為等額本息還款法。4.2.2還款日為每月的____日。第五條住房抵押5.1抵押房產(chǎn)信息5.1.1抵押房產(chǎn)坐落：________________5.1.2房產(chǎn)證號：________________5.1.3房產(chǎn)面積：________________平方米5.2抵押物登記與保險5.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。5.2.2借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，對抵押房產(chǎn)投保火災(zāi)保險，并將保險單交予借貸機(jī)構(gòu)。第六條家庭財(cái)產(chǎn)保全6.1財(cái)產(chǎn)保全范圍6.1.1本合同約定的家庭財(cái)產(chǎn)保全范圍為借款人名下的一切財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等。6.2財(cái)產(chǎn)保全措施（1）查封、扣押借款人名下的財(cái)產(chǎn)；（2）凍結(jié)借款人名下的存款；（3）其他法律允許的財(cái)產(chǎn)保全措施。第七條借款合同履行7.1借款發(fā)放7.1.1借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將借款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.2還款計(jì)劃7.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時足額償還借款本金和利息。7.3逾期還款處理7.3.1借款人逾期還款的，應(yīng)按照逾期本金和利息的____%支付逾期利息。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人如未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的____%作為逾期違約金。8.1.2借款人如未按約定用途使用借款，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款及相應(yīng)的利息。8.1.3借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2借貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2.1借貸機(jī)構(gòu)如未按約定時間發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。8.2.2借貸機(jī)構(gòu)如未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)方式10.2.1通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為收到。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.2合同解除（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定的情形。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受合同簽訂地人民法院的管轄。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的解釋，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或擔(dān)保的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或擔(dān)保，協(xié)助合同履行。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其行為的合法性、合規(guī)性。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并在甲乙雙方違約時，依法行使權(quán)利。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分。5.2第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的____%，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方需協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。6.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，第三方不得干預(yù)合同履行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的法律關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)依據(jù)其簽訂的書面協(xié)議解決。8.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第九條第三方變更與退出9.1第三方如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十條第三方介入后的合同終止10.1如第三方因故退出，本合同仍繼續(xù)有效。10.2如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。11.2第三方介入后的爭議，可由第三方與甲乙雙方共同協(xié)商解決，也可由爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。第十二條第三方介入后的通知與送達(dá)12.1第三方介入后的通知與送達(dá)，仍適用本合同約定的通知與送達(dá)方式。第十三條第三方介入后的合同補(bǔ)充13.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。13.2補(bǔ)充或修改后的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人身份真實(shí)有效。2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供借款人近三個月的工資條或銀行流水，證明其收入情況。說明：用于證明借款人有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力。3.附件三：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：用于證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.附件四：抵押房產(chǎn)評估報告要求：提供抵押房產(chǎn)的評估報告，由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。5.附件五：家庭財(cái)產(chǎn)清單要求：提供借款人名下所有財(cái)產(chǎn)的清單，包括房產(chǎn)、車輛、存款等。說明：用于明確借款人的財(cái)產(chǎn)狀況，作為家庭財(cái)產(chǎn)保全的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)，保障各方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款。1.2借款人未按約定用途使用借款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4借貸機(jī)構(gòu)未按約定時間發(fā)放借款。1.5借貸機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：借款人逾期還款，每逾期一日，支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的____%作為逾期違約金。2.2違約責(zé)任：借款人違約，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3違約金及賠償：借貸機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)向借款人支付____%的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1借款人未按約定時間還款，逾期一個月，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的____%作為逾期違約金。3.2借款人未按約定用途使用借款，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款及相應(yīng)的利息。3.3借貸機(jī)構(gòu)未按約定時間發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)產(chǎn)保全）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋適用范圍2.借款人與貸款人的基本權(quán)利與義務(wù)2.1借款人權(quán)利2.2借款人義務(wù)2.3貸款人權(quán)利2.4貸款人義務(wù)3.借款合同簽訂3.1合同簽訂程序3.2合同簽訂日期3.3合同生效條件4.借款金額、期限與利率4.1借款金額4.2借款期限4.3利率及計(jì)息方式5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款責(zé)任6.抵押物的設(shè)定與保管6.1抵押物范圍6.2抵押物登記6.3抵押物保管7.個人住房抵押借款合同條款7.1抵押借款合同條款概述7.2抵押借款合同主要內(nèi)容8.貸款人監(jiān)督與檢查8.1貸款人監(jiān)督權(quán)8.2貸款人檢查權(quán)8.3監(jiān)督檢查程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除條件10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋權(quán)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中“借款人”指與貸款人簽訂本合同的個人。1.1.2本合同中“貸款人”指提供貸款的個人或金融機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中“抵押物”指借款人為取得貸款而向貸款人提供的作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.4本合同中“抵押借款合同”指借款人與貸款人簽訂的關(guān)于借款及抵押物的合同。1.2解釋適用范圍1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同全文。1.2.2本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二條借款人與貸款人的基本權(quán)利與義務(wù)2.1借款人權(quán)利2.1.1借款人有權(quán)按照合同約定取得貸款。2.1.2借款人有權(quán)要求貸款人提供貸款服務(wù)。2.2借款人義務(wù)2.2.1借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款。2.2.2借款人應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本息。2.3貸款人權(quán)利2.3.1貸款人有權(quán)要求借款人按照合同約定使用貸款。2.3.2貸款人有權(quán)對借款人進(jìn)行貸后檢查。2.4貸款人義務(wù)2.4.1貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款。2.4.2貸款人應(yīng)保護(hù)借款人的個人信息。第三條借款合同簽訂3.1合同簽訂程序3.1.1借款人與貸款人協(xié)商一致后，簽訂本合同。3.1.2借款人應(yīng)向貸款人提供相關(guān)證明材料。3.2合同簽訂日期3.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。3.3合同生效條件3.3.1本合同自簽訂之日起生效。第四條借款金額、期限與利率4.1借款金額4.1.1本合同借款金額為人民幣____元整。4.2借款期限4.2.1本合同借款期限為____年。4.3利率及計(jì)息方式4.3.1本合同貸款利率為____年利率，按月計(jì)息。第五條還款方式與期限5.1還款方式5.1.1本合同還款方式為等額本息還款法。5.2還款期限5.2.1本合同還款期限為借款期限屆滿之日起____年內(nèi)。5.3逾期還款責(zé)任5.3.1借款人逾期還款的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付罰息。第六條抵押物的設(shè)定與保管6.1抵押物范圍6.1.1本合同抵押物為借款人名下的個人住房。6.2抵押物登記6.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押物保管6.3.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。第七條個人住房抵押借款合同條款7.1抵押借款合同條款概述7.1.1本合同條款包括借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物等。7.2抵押借款合同主要內(nèi)容7.2.1借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款。7.2.2借款人應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本息。7.2.3貸款人有權(quán)對借款人進(jìn)行貸后檢查。7.2.4借款人逾期還款的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付罰息。第八條貸款人監(jiān)督與檢查8.1貸款人監(jiān)督權(quán)8.1.1貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2貸款人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)財(cái)務(wù)報表和交易記錄。8.2貸款人檢查權(quán)8.2.1貸款人有權(quán)對借款人的抵押物進(jìn)行檢查。8.2.2貸款人有權(quán)進(jìn)入借款人住所或辦公場所進(jìn)行檢查。8.3監(jiān)督檢查程序8.3.1貸款人進(jìn)行監(jiān)督檢查前，應(yīng)提前通知借款人。8.3.2貸款人監(jiān)督檢查應(yīng)遵循合法、合規(guī)、公平、公正的原則。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方。9.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同。9.2.2借款人逾期還款超過____天，貸款人有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除條件9.3.1合同變更與解除的條件應(yīng)明確、合法、合理。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按合同約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。10.2貸款人違約責(zé)任10.2.1貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2貸款人違反保密義務(wù)，泄露借款人個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1與本合同有關(guān)的第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議提交____仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)在仲裁委員會規(guī)定的期限內(nèi)提交仲裁申請。11.3.2仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二條適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于借款申請書、抵押物清單等。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過合同約定的地址送達(dá)。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同由貸款人負(fù)責(zé)解釋，但不得與法律法規(guī)相抵觸。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入旨在協(xié)助借款合同的有效履行，確保各方權(quán)益得到保障。2.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于信息提供、風(fēng)險評估、擔(dān)保服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由本合同約定，具體如下：3.1.2.1第三方在提供信息或評估服務(wù)時，對信息的準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)有限責(zé)任。3.1.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其擔(dān)保責(zé)任不超過借款本金及利息的____%。第四條第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與借款人（甲方）的權(quán)利與義務(wù)4.1.1第三方有權(quán)要求借款人提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有義務(wù)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.1.3第三方應(yīng)遵守借款合同的約定，不得損害借款人的合法權(quán)益。4.2第三方與貸款人（乙方）的權(quán)利與義務(wù)4.2.1第三方有權(quán)要求貸款人提供必要的授權(quán)和支付。4.2.2第三方有義務(wù)按照約定執(zhí)行貸款人的指示，確保貸款的安全和合規(guī)。4.2.3第三方應(yīng)遵守借款合同的約定，不得損害貸款人的合法權(quán)益。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致。5.1.2第三方介入應(yīng)書面通知借款人和貸款人。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，借款人和貸款人應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.2第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)按照書面協(xié)議履行各自義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1