2024年度物業(yè)管理外包服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理外包服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3物業(yè)管理公司住所地1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人1.6業(yè)主委員會(huì)住所地2.合同簽訂背景和目的2.1物業(yè)管理外包服務(wù)背景2.2物業(yè)管理外包服務(wù)目的3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍及區(qū)域4.服務(wù)期限與起始時(shí)間4.1合同服務(wù)期限4.2合同起始時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及期限5.3付款憑證及結(jié)算6.服務(wù)質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)價(jià)方法7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3物業(yè)管理公司住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人：1.6業(yè)主委員會(huì)住所地：省市區(qū)路號(hào)第二條合同簽訂背景和目的2.1物業(yè)管理外包服務(wù)背景：鑒于小區(qū)業(yè)主委員會(huì)決定將小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)外包，以提高物業(yè)管理水平和居民生活質(zhì)量。2.2物業(yè)管理外包服務(wù)目的：明確物業(yè)管理公司責(zé)任，確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家規(guī)定和業(yè)主委員會(huì)要求。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)環(huán)境維護(hù)、公共設(shè)施管理、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏、清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等。3.2服務(wù)范圍及區(qū)域：小區(qū)全體住宅、公共區(qū)域及配套設(shè)施。第四條服務(wù)期限與起始時(shí)間4.1合同服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)兩年。4.2合同起始時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起生效。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及市場(chǎng)價(jià)格，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣0.5元。5.2支付方式及期限：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)于每月月底前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。5.3付款憑證及結(jié)算：物業(yè)管理公司應(yīng)在收到付款憑證后進(jìn)行結(jié)算，并在每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)出具結(jié)算單。第六條服務(wù)質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定執(zhí)行。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)價(jià)方法：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，評(píng)價(jià)方法采用業(yè)主滿意度調(diào)查及物業(yè)管理公司自查相結(jié)合的方式。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形：包括但不限于物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用、違反保密義務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：物業(yè)管理公司違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主委員會(huì)經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。7.3違約處理程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件成立。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由；另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)，同意解除合同的，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。第十條合同生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同終止條件：合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：本合同終止后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效，保密期限為自合同簽訂之日起不少于5年。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年X月X日13.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)：雙方在本合同簽訂前協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，如需在本合同中體現(xiàn)，應(yīng)作為合同的附件。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：包括但不限于合同履行過(guò)程中的特殊要求、額外服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司；乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他形式協(xié)助的情形。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1經(jīng)合同雙方同意，且認(rèn)為第三方介入能夠提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的問(wèn)題。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合合同要求的服務(wù)。2.2第三方介入的程序：2.2.1由合同雙方共同決定是否引入第三方，并確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式。2.2.2甲方或乙方可向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)其參與合同履行。2.2.3第三方應(yīng)向甲方或乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案，經(jīng)雙方審核同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，獲得合理的報(bào)酬。3.1.2在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，享有必要的自主權(quán)和決策權(quán)。3.1.3對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。3.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不得超過(guò)本合同總金額的10%。4.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但最高賠償金額不得超過(guò)本合同總金額的10%。4.1.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)全額賠償。5.第三方與其他方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)由合同雙方約定。5.1.2第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.2.1甲方或乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.2.2第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)責(zé)任的同時(shí)，不影響合同雙方對(duì)第三方的追償權(quán)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除合同。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方介入后，合同雙方和第三方仍應(yīng)遵守本合同的保密條款。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)方案、補(bǔ)充協(xié)議等。11.第三方介入后的合同簽訂日期11.1第三方介入后的合同簽訂日期：同原合同簽訂日期。12.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)：包括但不限于第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入時(shí)，需提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。4.附件四：服務(wù)方案要求：第三方介入時(shí)，需提供詳細(xì)的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：在合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確合同變更或補(bǔ)充后的具體條款。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。7.附件七：保密協(xié)議要求：合同雙方和第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于保護(hù)合同雙方和第三方的商業(yè)秘密和客戶隱私。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)。1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方泄露合同保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)，造成業(yè)主損失，應(yīng)賠償業(yè)主損失。2.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。2.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，造成業(yè)主損失，應(yīng)賠償業(yè)主損失。2.4任何一方泄露合同保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1物業(yè)管理公司未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致垃圾堆積如山，影響業(yè)主生活。物業(yè)管理公司應(yīng)賠償業(yè)主因垃圾堆積造成的損失。3.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司停工。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)支付滯納金，并繼續(xù)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因操作失誤造成設(shè)備損壞，導(dǎo)致業(yè)主損失。第三方應(yīng)賠償業(yè)主損失，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4任何一方在合同履行過(guò)程中泄露保密信息，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理外包服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及區(qū)域3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)要求5.服務(wù)管理與監(jiān)督5.1乙方管理職責(zé)5.2甲方監(jiān)督職責(zé)6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1服務(wù)調(diào)整與變更11.2不可抗力條款12.合同附件12.1服務(wù)清單12.2服務(wù)協(xié)議13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________1.2合同乙方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)工作；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)工作；（4）小區(qū)內(nèi)停車管理、車輛進(jìn)出登記；（5）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的照明、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的管理；（6）小區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)的組織與實(shí)施；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)范圍及區(qū)域乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍為：________（具體列出服務(wù)區(qū)域）3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用總額為：____元；（2）支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（3）支付賬戶信息：開(kāi)戶行：____；賬號(hào)：____；戶名：____。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔、綠化良好；（2）公共設(shè)施完好，無(wú)安全隱患；（3）秩序維護(hù)嚴(yán)密，確保小區(qū)安全；（4）停車管理規(guī)范，車輛停放有序；（5）公共基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行正常，滿足居民需求。4.2服務(wù)要求（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)內(nèi)容與范圍提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況；（3）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改服務(wù)中存在的問(wèn)題。5.服務(wù)管理與監(jiān)督5.1乙方管理職責(zé)（1）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）配備必要的管理人員，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；（4）及時(shí)處理業(yè)主投訴，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。5.2甲方監(jiān)督職責(zé)（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)乙方提出的問(wèn)題和建議給予支持；（3）對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正。6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________地址：________仲裁規(guī)則：________9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1服務(wù)調(diào)整與變更（1）如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е路?wù)內(nèi)容需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）如因客觀原因需變更服務(wù)內(nèi)容的，雙方應(yīng)提前____天通知對(duì)方。11.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.合同附件12.1服務(wù)清單附件一：服務(wù)清單（具體列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容）12.2服務(wù)協(xié)議附件二：服務(wù)協(xié)議（具體列出服務(wù)協(xié)議內(nèi)容）13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方法定代表人________簽字（或蓋章）和乙方法定代表人________簽字（或蓋章）。14.2簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、解決合同履行中的爭(zhēng)議，以及實(shí)現(xiàn)合同目的。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和過(guò)往服務(wù)案例。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行介入服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身權(quán)益受到損害時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和能力、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合考慮；（2）責(zé)任限額不得低于本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）責(zé)任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其介入服務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行；（2）第三方在履行介入服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢，無(wú)需第三方介入；（2）第三方無(wú)法履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意終止介入；（3）第三方違反介入?yún)f(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。19.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入期間的工作進(jìn)行評(píng)估；（2）如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修、秩序維護(hù)、停車管理等方面。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件一，用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等條款。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件二，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同中的條款，確保雙方權(quán)益得到保障。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件三，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法合規(guī)。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件四，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。5.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件五，用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償事宜。6.服務(wù)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方介入完成后，需提交服務(wù)評(píng)估報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、效果等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件六，用于評(píng)估第三方介入服務(wù)的質(zhì)量，為合同履行提供依據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過(guò)程中需要增加、修改或刪除條款，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件七，用于調(diào)整和補(bǔ)充合同中的條款，確保合同內(nèi)容完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。示例：若甲方未在每月____日前支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付____元的滯納金。（2）未履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方服務(wù)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未對(duì)乙方進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域清潔不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)進(jìn)行小區(qū)公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方的客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供介入服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定提供介入服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提交服務(wù)評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方的商業(yè)計(jì)劃，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理外包服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整條款6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)概述6.2質(zhì)量要求詳細(xì)說(shuō)明7.服務(wù)交付與驗(yàn)收7.1服務(wù)交付方式7.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)與責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同終止后的責(zé)任與義務(wù)12.1合同終止條件12.2終止后的責(zé)任與義務(wù)13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址與聯(lián)系方式14.其他條款14.1適用法律與管轄14.2合同附件與補(bǔ)充14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)管理”指對(duì)住宅小區(qū)、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等物業(yè)的日常管理，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等服務(wù)。（2）“乙方”指承接物業(yè)管理外包服務(wù)的乙方單位。（3）“甲方”指委托乙方提供物業(yè)管理外包服務(wù)的甲方單位。（4）“服務(wù)范圍”指乙方在合同約定的期間內(nèi)，按照甲方要求提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔服務(wù)；（2）小區(qū)安保服務(wù)，包括門衛(wèi)、巡邏等；（3）小區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)；（4）小區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明（1）清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場(chǎng)等的日常清潔；（2）安保服務(wù)：包括門衛(wèi)值守、巡邏、監(jiān)控等；（3）綠化維護(hù)服務(wù)：包括綠化帶的修剪、澆水、施肥等；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)：包括公共設(shè)施的定期檢查、維修及保養(yǎng)；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元5.2費(fèi)用支付方式：（1）乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________5.3費(fèi)用調(diào)整條款：（1）如遇物價(jià)上漲、人工成本增加等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整；（2）費(fèi)用調(diào)整后，乙方應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)月內(nèi)向甲方提交調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)概述乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量要求詳細(xì)說(shuō)明（1）清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域干凈整潔，無(wú)垃圾、污漬；（2）安保服務(wù)：確保小區(qū)安全，無(wú)重大安全事故發(fā)生；（3）綠化維護(hù)服務(wù)：保持綠化帶的整齊美觀，無(wú)病蟲(chóng)害；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)影響使用的問(wèn)題；（5）其他服務(wù)：按照甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期。第八條保密條款8.1保密信息定義在本合同履行過(guò)程中，雙方所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等任何形式的保密信息，均應(yīng)被視為“保密信息”。8.2保密義務(wù)與責(zé)任（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用；（2）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；（2）接到通知后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同的；（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義（1）未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；（2）泄露對(duì)方保密信息的；（3）未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容的；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十二條合同終止后的責(zé)任與義務(wù)12.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2終止后的責(zé)任與義務(wù)（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)和資料；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)。第十三條通知與通訊13.1通知方式（1）書(shū)面通知：以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定地址；（2）電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱；（3）傳真：發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼。13.2通訊地址與聯(lián)系方式（1）甲方通訊地址：____________________（2）乙方通訊地址：____________________（3）甲方聯(lián)系人：___________________（4）乙方聯(lián)系人：___________________第十四條其他條款14.1適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.2合同附件與補(bǔ)充本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并作為本合同的組成部分。14.3合同簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的賠償金額或保險(xiǎn)賠償范圍。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；（2）第三方有權(quán)按照合同約定和甲乙雙方的要求，進(jìn)行服務(wù)調(diào)整和改進(jìn)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是合作與委托的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，不得相互推諉責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。5.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的