2024年二手住宅居間交易合同（中介版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅居間交易合同（中介版）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用對象2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.甲方信息3.1甲方基本信息3.2甲方聯(lián)系方式4.乙方信息4.1乙方基本信息4.2乙方聯(lián)系方式5.交易房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.3房屋權(quán)屬證明6.交易價格與支付方式6.1交易價格6.2價格確定依據(jù)6.3支付方式6.4付款時間節(jié)點7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費繳納責(zé)任8.居間服務(wù)費用8.1居間服務(wù)費用金額8.2費用支付方式8.3費用支付時間9.履約責(zé)任9.1甲方履約責(zé)任9.2乙方履約責(zé)任9.3履約違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的二手住宅居間交易。1.3合同適用對象1.3.1本合同適用于買賣雙方為自然人、法人或其他組織，且買賣雙方均為具有完全民事行為能力的主體。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“甲方”指出售二手住宅的賣方；2.1.2“乙方”指購買二手住宅的買方；2.1.3“中介方”指提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.1.4“居間服務(wù)費用”指中介方因提供居間服務(wù)而收取的費用；2.1.5“交易房屋”指甲方出售的二手住宅；2.1.6“交易價格”指買賣雙方協(xié)商一致的交易房屋價格；2.1.7“稅費”指買賣過程中產(chǎn)生的應(yīng)由買方或賣方承擔(dān)的稅費；2.2解釋原則2.2.1本合同用語如無特殊說明，均具有通常含義；2.2.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。3.甲方信息3.1甲方基本信息3.1.1甲方全稱：____________________3.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________3.1.3甲方身份證號碼：____________________3.2甲方聯(lián)系方式3.2.1甲方聯(lián)系電話：____________________3.2.2甲方電子郵箱：____________________4.乙方信息4.1乙方基本信息4.1.1乙方全稱：____________________4.1.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.1.3乙方身份證號碼：____________________4.2乙方聯(lián)系方式4.2.1乙方聯(lián)系電話：____________________4.2.2乙方電子郵箱：____________________5.交易房屋信息5.1房屋基本信息5.1.1房屋地址：____________________5.1.2房屋權(quán)屬證號：____________________5.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.1.4房屋面積：____________________5.1.5房屋用途：____________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；5.2.2房屋未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利；5.2.3房屋不存在權(quán)屬糾紛；5.3房屋權(quán)屬證明5.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.交易價格與支付方式8.1交易價格8.1.1交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）；8.1.2交易價格包括房屋本身的價格及乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費；8.1.3交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，無任何爭議。8.2價格確定依據(jù)8.2.1交易價格依據(jù)市場行情、房屋的實際狀況、交易雙方協(xié)商等因素確定；8.2.2交易價格不包含中介服務(wù)費用。8.3支付方式8.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；8.3.2甲方在交付房屋前，乙方應(yīng)支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；8.3.3甲方交付房屋并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方支付剩余房屋總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；8.3.4交易尾款支付時間及方式由雙方另行約定。9.交易稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.1.1本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等；9.2稅費承擔(dān)比例9.2.1甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費；9.3稅費繳納責(zé)任9.3.1甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，自行繳納應(yīng)承擔(dān)的全部稅費；9.3.2甲方未能按時繳納稅費，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.居間服務(wù)費用10.1居間服務(wù)費用金額10.1.1中介服務(wù)費用為交易價格的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；10.2費用支付方式10.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向中介方支付居間服務(wù)費用人民幣______元整（大寫：______元整）；10.3費用支付時間10.3.1居間服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。11.履約責(zé)任11.1甲方履約責(zé)任11.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；11.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；11.1.3甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋相關(guān)稅費繳納完畢；11.2乙方履約責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式和金額支付房屋總價款；11.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將應(yīng)承擔(dān)的稅費繳納完畢；11.3履約違約責(zé)任11.3.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價款______%的違約金；11.3.2因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2合同終止條件12.2.1交易完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.3解除與終止的程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由；12.3.2自通知到達對方之日起，合同解除或終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1無；13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇相應(yīng)的程序進行爭議解決。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章；14.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件；14.2合同終止條件14.2.1交易完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；14.2.2合同解除或終止；14.3合同簽署14.3.1簽署日期：____________________14.3.2簽署地點：____________________14.3.3簽署人簽字蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在居間交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；16.2.2第三方介入后，其服務(wù)結(jié)果應(yīng)報送甲乙雙方確認(rèn)。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性；17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)配合第三方進行房屋評估、測繪等工作；18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的房屋權(quán)屬證明文件；18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行資金監(jiān)管、貸款申請等工作；18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的個人信息和財務(wù)狀況證明。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定19.1.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；19.1.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，避免因第三方責(zé)任造成過大損失；19.2限額計算19.2.1第三方責(zé)任限額的計算，以第三方在協(xié)議約定的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方實際損失為依據(jù)；19.2.2若第三方責(zé)任損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；20.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定；20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；20.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定；20.3第三方與中介方的劃分20.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；20.3.2中介方應(yīng)監(jiān)督第三方在服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)和本合同的約定。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改21.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的修改和補充；21.1.2合同修改應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認(rèn)；21.2合同解釋21.2.1本合同在第三方介入后的解釋，以修改后的合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方出具的權(quán)屬證明文件。說明：用于證明交易房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對交易房屋進行價值評估。說明：用于確定交易價格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.房屋測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，對交易房屋進行面積測繪。說明：用于確認(rèn)房屋實際面積，確保交易面積準(zhǔn)確。4.交易稅費繳納憑證要求：提供甲方已繳納全部交易相關(guān)稅費的憑證。說明：證明甲方已履行稅費繳納義務(wù)，確保交易順利進行。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：由中介方與甲乙雙方簽訂，明確居間服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：明確中介方的服務(wù)職責(zé)和權(quán)利，保障交易雙方的合法權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由第三方與甲乙雙方或中介方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：明確第三方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.個人信息保密協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，確保個人信息不被泄露。說明：保護甲乙雙方的個人信息安全，避免泄露風(fēng)險。8.貸款申請材料要求：提供乙方申請貸款所需的材料，如收入證明、信用報告等。說明：用于乙方申請貸款，確保交易資金來源合法。9.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由甲乙雙方、中介方、第三方簽訂，明確交易資金監(jiān)管方式。說明：確保交易資金安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為要求：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付人民幣______元整的違約金。2.乙方違約行為要求：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋總價款；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋總價款，則應(yīng)向甲方支付人民幣______元整的違約金。3.中介方違約行為要求：中介方未按照合同約定提供居間服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：若中介方未按照合同約定提供居間服務(wù)，則應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為要求：第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方或中介方支付違約金，違約金按協(xié)議約定執(zhí)行；示例：若第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣______元整的違約金。5.其他違約行為要求：任何一方違反合同約定的其他條款；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：若任何一方違反合同約定的其他條款，則應(yīng)根據(jù)違約情況，支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。全文完。2024年二手住宅居間交易合同（中介版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.履約義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3中介方義務(wù)7.履約期限7.1履約開始時間7.2履約結(jié)束時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除后的處理11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.2合同解除后的費用結(jié)算12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售二手住宅的個人或單位。1.1.2“買受人”指本合同中購買二手住宅的個人或單位。1.1.3“中介方”指本合同中提供居間服務(wù)的中介機構(gòu)。1.1.4“房屋”指出賣人擁有的、買受人擬購買的二手住宅。1.1.5“交易價格”指本合同中約定的出賣人出售房屋的價格。1.1.6“履約保證金”指為保證合同履行而由買受人支付給中介方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4通訊地址：2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4通訊地址：2.3中介方信息2.3.1公司名稱：2.3.2法人代表：2.3.3聯(lián)系電話：2.3.4通訊地址：3.房屋基本情況3.1房屋地址：3.2房屋面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋權(quán)屬：3.4.1房屋所有權(quán)證號：3.4.2房屋所有權(quán)人：3.4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：4.交易價格及支付方式4.1交易價格：4.2支付方式：4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.履約保證金5.1保證金金額：5.2保證金繳納方式：5.3保證金退還條件：5.3.1履約完成后退還：5.3.2違約情況下不退還：6.履約義務(wù)6.1出賣人義務(wù)：6.1.1按時交付房屋；6.1.2保證房屋權(quán)屬清晰；6.1.3履行合同約定的其他義務(wù)；6.2買受人義務(wù)：6.2.1按時支付交易款項；6.2.2履行合同約定的其他義務(wù)；6.3中介方義務(wù)：6.3.1提供居間服務(wù)；6.3.2協(xié)助雙方履行合同；6.3.3履行合同約定的其他義務(wù)；7.履約期限7.1履約開始時間：7.2履約結(jié)束時間：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2出賣人未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易；8.1.3買受人未按約定時間支付交易款項；8.1.4中介方未按約定提供居間服務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的千分之五；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的千分之五；8.2.3中介方違約，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的百分之十；8.2.4因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.2.3雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方未約定爭議解決機構(gòu)，則提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁；10.2.2若雙方未約定仲裁，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算；11.2合同解除后的費用結(jié)算11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的工作量和實際成本進行費用結(jié)算；11.2.2費用結(jié)算后，中介方應(yīng)退還買受人已支付的履約保證金。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定事項12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同；13.2合同附件二：中介服務(wù)協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同由出賣人、買受人和中介方共同簽署；14.1.2簽署本合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容；14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同履行完畢或解除前，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)，但不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)評估、鑒定或金融服務(wù)；16.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；16.1.3監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款的執(zhí)行。17.第三方介入的權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2要求甲乙雙方履行合作協(xié)議中約定的義務(wù)；17.1.3對甲乙雙方的違約行為提出異議或采取必要的法律行動。18.第三方介入的義務(wù)18.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.1.2按照合作協(xié)議的約定，提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；18.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因其提供的專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過協(xié)議約定的限額；19.1.2若第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任不適用上述限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，不改變甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)；20.1.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照各自協(xié)議的約定解決。20.2第三方與中介方的劃分說明20.2.1第三方介入后，中介方的職責(zé)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以避免職責(zé)重疊或沖突；20.2.2中介方應(yīng)與第三方合作，共同確保合同履行的順利進行。20.3第三方與房屋買賣雙方的關(guān)系20.3.1第三方應(yīng)尊重房屋買賣雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；20.3.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)充分考慮房屋買賣雙方的意愿和需求。21.第三方介入的退出機制21.1第三方介入后，如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定進行退出；21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的直接體現(xiàn)。2.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和義務(wù)。說明：本附件是中介方提供服務(wù)的依據(jù)，也是中介方權(quán)利義務(wù)的說明。3.履約保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：本附件是履約保證金繳納和退還的憑證。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書的復(fù)印件。說明：本附件是房屋權(quán)屬的證明文件。5.房屋測繪報告要求：提供房屋面積的測繪報告。說明：本附件是房屋面積的真實憑證。6.付款憑證要求：提供交易款項的支付憑證。說明：本附件是交易款項支付的有效證明。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接情況。說明：本附件是房屋交接的有效記錄。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、方式和程序。說明：本附件是解決合同履行中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的千分之五。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年4月30日，但出賣人實際交付時間為2024年5月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人交易價格的千分之五作為違約金。2.買受人未按約定時間支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的千分之五。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2024年5月15日前支付首付款，但買受人實際支付時間為2024年5月20日，則買受人應(yīng)支付出賣人交易價格的千分之五作為違約金。3.中介方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的百分之十。示例：若中介方未按約定完成居間服務(wù)，委托方有權(quán)要求中介方支付中介服務(wù)費的百分之十作為違約金。4.第三方提供錯誤意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方因其提供的錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，其賠償責(zé)任不超過協(xié)議約定的限額。示例：若第三方提供的評估意見錯誤導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方賠償金額不超過協(xié)議約定的賠償限額。全文完。2024年二手住宅居間交易合同（中介版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)抵押情況2.6房地產(chǎn)租賃情況2.7房地產(chǎn)維修基金繳納情況3.合同簽訂目的4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3中介方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法人代表：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)抵押情況：_______2.6房地產(chǎn)租賃情況：_______2.7房地產(chǎn)維修基金繳納情況：_______3.合同簽訂目的本合同簽訂旨在明確買賣雙方及中介方在二手住宅居間交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。4.3付款時間：_______4.4付款地點：_______5.房屋交付及驗收5.1交付時間：_______5.2交付地點：_______5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗收程序：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______6.3違約金計算：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：本合同爭議解決遵循公平、公正、自愿的原則。8.2爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)，任何一方提出爭議解決請求。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1買受人未按約定支付房款；9.1.2出賣人未按約定交付房屋；9.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；9.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果：9.3.1雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2合同解除后，已付款項應(yīng)予退還，未付款項不再支付；9.3.3雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)歸買受人。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同涉及的交易價格、房屋信息、中介費用等商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)：除法律法規(guī)要求外，雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同生效條件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：見第八條第9.2款。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法活動。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在買賣雙方簽訂本合同后，因履行合同需要，經(jīng)雙方同意參與合同履行過程中的個人或法人。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：資金監(jiān)管、房屋過戶、貸款服務(wù)、法律咨詢、保險服務(wù)、評估服務(wù)等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1買賣雙方可根據(jù)自身需求選擇第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2買賣雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)履行相應(yīng)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其與買賣雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2若第三方違反協(xié)議，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得買賣雙方提供的必要信息和資料；5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行職責(zé)；5.1.3要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合作協(xié)議；5.2.2保守買賣雙方的商業(yè)秘密；5.2.3按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；5.2.4在職責(zé)范圍內(nèi)，對買賣雙方的信息和資料保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方，與買賣雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議。6.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方推薦的，則中介方對第三方的選擇和推薦負(fù)責(zé)，但第三方在本合同項下的責(zé)任由其自行承擔(dān)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。7.第三方介入的合同條款修改7.1在本合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方的介入原因、選擇、授權(quán)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。7.2在本合同中增加“第三方合作協(xié)議”附件，作為本合同的補充部分。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)本