2024萬(wàn)科地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本二零二四年度交易流程詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)科地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本，二零二四年度交易流程詳解本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.合同標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類5.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間5.4稅費(fèi)及費(fèi)用支付違約責(zé)任6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過(guò)戶手續(xù)辦理違約責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單10.3附件三：合同簽訂證明11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單12.3附件三：合同簽訂證明13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號(hào)1.2.2房地產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：年月日1.3.2簽訂地點(diǎn)：省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號(hào)1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2買方支付首付款1.4.3合同登記備案2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1享有合同標(biāo)的物的所有權(quán)2.1.2要求賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)2.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款2.1.4享有合同約定的其他權(quán)利2.2買方義務(wù)2.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款2.2.2按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)2.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.3.1要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款2.3.2享有合同標(biāo)的物的所有權(quán)2.3.3遵守合同約定的其他權(quán)利2.4賣方義務(wù)2.4.1按照合同約定交付房地產(chǎn)2.4.2辦理過(guò)戶手續(xù)2.4.3遵守合同約定的其他義務(wù)3.合同標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等3.1.2房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等3.1.3建筑年代3.1.4住宅設(shè)計(jì)風(fēng)格3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)證照齊全3.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.3.1周邊配套設(shè)施：交通、教育、醫(yī)療等3.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等3.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.4.1賣方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)3.4.2買方提供必要協(xié)助4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣大寫、小寫4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣大寫、小寫4.2.2尾款：人民幣大寫、小寫4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：年月日4.3.2尾款支付時(shí)間：年月日4.4付款違約責(zé)任4.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付違約金4.4.2賣方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3營(yíng)業(yè)稅5.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1買方承擔(dān)契稅、土地增值稅等稅費(fèi)5.2.2賣方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅等其他稅費(fèi)5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：年月日5.4稅費(fèi)及費(fèi)用支付違約責(zé)任5.4.1買方逾期支付稅費(fèi)及費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金5.4.2賣方逾期收取稅費(fèi)及費(fèi)用，應(yīng)向買方支付違約金6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：年月日6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.2.1賣方提供必要證明材料6.2.2買方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)6.2.3辦理過(guò)戶登記6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣大寫、小寫6.4過(guò)戶手續(xù)辦理違約責(zé)任6.4.1買方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金6.4.2賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款7.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)7.1.3合同約定的其他解除條件7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方7.2.2雙方協(xié)商解除合同7.2.3合同解除后的處理7.3違約責(zé)任及賠償7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交省、市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買方支付首付款9.1.3合同登記備案9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議9.2.3變更協(xié)議生效條件與原合同相同9.3合同終止條件9.3.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件9.4合同終止程序9.4.1以書(shū)面形式通知對(duì)方9.4.2完成合同終止后的必要手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單10.3附件三：合同簽訂證明11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單11.3附件三：合同簽訂證明12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1簽署時(shí)間：年月日12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號(hào)12.3合同簽署人12.3.1買方簽署人：姓名、職務(wù)12.3.2賣方簽署人：姓名、職務(wù)13.合同生效日期13.1合同生效日期：年月日14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助交易雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助雙方完成交易流程15.2.2提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)15.2.3保障交易安全與合規(guī)性15.3第三方介入方式15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)15.3.2第三方作為顧問(wèn)方，提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見(jiàn)15.3.3第三方作為執(zhí)行方，執(zhí)行合同約定的特定任務(wù)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的物的交易價(jià)格的一定比例16.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合17.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示應(yīng)明確、具體17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料17.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方作為甲方在合同中的角色，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與甲方在合同中的權(quán)利相對(duì)應(yīng)18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方作為乙方在合同中的角色，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與乙方在合同中的權(quán)利相對(duì)應(yīng)18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)18.3.2第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在合同中明確約定19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致19.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方19.2合同變更生效19.2.1變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效19.2.2變更后的合同對(duì)第三方具有約束力20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)20.1.2第三方介入的合同約定的其他終止條件20.2合同終止程序20.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致20.2.2合同終止后的處理，包括但不限于解除合同關(guān)系、退還費(fèi)用等第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證照原件及復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)合同標(biāo)的物擁有合法所有權(quán)。2.交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用，包括契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。說(shuō)明：用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的書(shū)面證明文件，包括合同文本、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格。5.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括建筑面積、使用面積等。說(shuō)明：用于明確房地產(chǎn)面積。6.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施，包括交通、教育、醫(yī)療等。說(shuō)明：用于了解房地產(chǎn)周邊環(huán)境。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格的一定比例作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或造成損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。4.逾期付款違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付購(gòu)房款或稅費(fèi)及費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的日萬(wàn)分之五作為違約金。5.逾期過(guò)戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。示例：賣方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格的一定比例作為違約金。全文完。2024萬(wàn)科地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本，二零二四年度交易流程詳解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_______元3.2付款方式付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）付款比例：_______（如首付比例、尾款比例等）3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：_______（如契稅、個(gè)人所得稅等）4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：_______（甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)）第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______第六條履約保證金6.1保證金金額保證金金額：_______元6.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：_______6.3保證金退還條件保證金退還條件：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：_______（如逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問(wèn)題等）7.2違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：_______逾期交付違約責(zé)任：_______房屋質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任：_______第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（如當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等）第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：_______（如一方違約、不可抗力等）9.2合同解除程序合同解除程序：_______（如提前通知、書(shū)面確認(rèn)等）第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：_______（如雙方簽字蓋章、支付首付款等）10.2合同終止條件合同終止條件：_______（如房屋交付、交易完成等）第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力：_______（如自然災(zāi)害、政府行為等）11.2合同附件合同附件：_______（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等）第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期合同簽署日期：_______12.2合同生效日期合同生效日期：_______第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：_______份13.2合同保管合同保管：_______（如甲方保管、乙方保管等）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1違約金違約金：_______（如逾期付款違約金、房屋質(zhì)量問(wèn)題違約金等）14.2通知方式通知方式：_______（如書(shū)面通知、電子郵箱通知等）14.3合同修改合同修改：任何對(duì)合同的修改均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件。14.4法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同解釋合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）代理機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入事由（1）甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定需引入第三方；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方協(xié)助解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_______%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（3）要求甲乙雙方配合完成相關(guān)工作；（4）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。4.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在本合同履行過(guò)程中，代表甲方行使部分權(quán)利，履行部分義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在本合同履行過(guò)程中，代表乙方行使部分權(quán)利，履行部分義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同；（3）第三方退出前，應(yīng)完成已約定的相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用支付方式：_______（如分期支付、一次性支付等）第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（如當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等）第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入情況下繼續(xù)適用，但第三方介入部分條款另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，證明事件的發(fā)生。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。9.合同修改協(xié)議要求：如合同需修改，提供合同修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。違約責(zé)任為：按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.逾期交付違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。違約責(zé)任為：按每日萬(wàn)分之五支付違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于2024年2月1日交付房屋，但至2024年2月10日仍未交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：房屋交付后，甲方發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.不可抗力事件違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均無(wú)法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024萬(wàn)科地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本，二零二四年度交易流程詳解2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：用途2.5房屋權(quán)屬：出賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付，金額為人民幣萬(wàn)元整3.3.2余款：在房屋交付使用前，買受方需支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額另行約定3.4付款條件：買受方按照約定的付款時(shí)間及金額支付房款，出賣方在收到房款后出具收款憑證。第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：買受方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買受方在房屋交易過(guò)程中，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求繳納相應(yīng)稅費(fèi)第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自合同約定的房屋交付之日起日內(nèi)5.2交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.4驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣方提出書(shū)面異議第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2合同解除條件：6.2.1出賣方未能按照合同約定交付房屋6.2.2買受方未能按照合同約定支付房款6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未能按照合同約定交付房屋7.1.2買受方未能按照合同約定支付房款7.1.3雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為人民幣萬(wàn)元整7.2.2買受方未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為人民幣萬(wàn)元整7.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，并積極配合法院審理工作。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同解除10.1.1買受方在合同約定的交付期限內(nèi)未支付剩余房款；10.1.3雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。10.3合同解除的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他合同終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力：本合同中的其他約定事項(xiàng)，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋權(quán)屬證明13.1.3付款憑證13.1.4其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件的內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，作為本合同的組成部分。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)萬(wàn)科地產(chǎn)股份有限公司。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)保、進(jìn)行評(píng)估等。第十六條甲乙雙方引入第三方的原因16.1.1為了確保合同履行的高效性和專業(yè)性；16.1.2為了解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議；16.1.3為了提高合同履行的透明度和公正性。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出意見(jiàn)和建議。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)獨(dú)立于本合同；18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不直接影響甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)獨(dú)立于本合同；18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不直接影響乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過(guò)程中，需要甲乙雙方共同配合時(shí)，應(yīng)明確各自的配合義務(wù)和責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠順利履行職責(zé)，不得故意阻礙或干擾。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定；19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式：19.2.1第三方的責(zé)任承擔(dān)方式，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行；19.2.2若第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任承擔(dān)方式，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入的程序：