2024年上海二手房買賣合同附件：交易雙方權利義務說明書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海二手房買賣合同附件：交易雙方權利義務說明書本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證信息2.2房地產(chǎn)地址、面積、用途等2.3房地產(chǎn)附屬設施及權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方法4.2交易雙方稅費承擔比例5.交付及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.交易款項監(jiān)管6.1款項監(jiān)管機構及方式6.2款項監(jiān)管期限6.3違約責任7.交易雙方權利義務7.1買方權利義務7.2賣方權利義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人/負責人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.1.4買方住所地：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人/負責人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2.4賣方住所地：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證信息2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________2.1.2房地產(chǎn)登記面積：____________________平方米2.1.3房地產(chǎn)登記用途：____________________2.1.4房地產(chǎn)登記時間：____________________2.2房地產(chǎn)地址、面積、用途等2.2.1房地產(chǎn)地址：____________________2.2.2實際建筑面積：____________________平方米2.2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.3房地產(chǎn)附屬設施及權屬2.3.1附屬設施清單：____________________2.3.2附屬設施權屬：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2首付款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________3.2.3尾款支付：人民幣____________________元整，支付時間：____________________3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方法4.1.1稅費種類：____________________4.1.2稅費計算方法：____________________4.2交易雙方稅費承擔比例4.2.1買方承擔稅費比例：____________________4.2.2賣方承擔稅費比例：____________________5.交付及驗收5.1交付時間及條件5.1.1交付時間：____________________5.1.2交付條件：____________________5.2驗收標準及流程5.2.1驗收標準：____________________5.2.2驗收流程：____________________5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的處理方式：____________________6.交易款項監(jiān)管6.1款項監(jiān)管機構及方式6.1.1款項監(jiān)管機構：____________________6.1.2款項監(jiān)管方式：____________________6.2款項監(jiān)管期限6.2.1款項監(jiān)管期限：____________________6.3違約責任6.3.1違約責任：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1未按時支付首付款或尾款；8.1.1.2未按時完成房屋交付；8.1.1.3未按時完成房屋驗收；8.1.1.4未履行合同約定的其他義務。8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1未按時交付房屋；8.1.2.2房屋存在重大質量問題；8.1.2.3未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約金：8.2.1.1買方違約，應向賣方支付違約金人民幣____________________元；8.2.1.2賣方違約，應向買方支付違約金人民幣____________________元。8.3違約金計算方法8.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的_________%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議解決機構調解；9.1.3仲裁；9.1.4訴訟。9.2仲裁或訴訟9.2.1爭議解決地點：____________________9.2.2爭議解決機構：____________________9.2.3仲裁或訴訟適用法律：____________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易款項支付完畢；10.1.3相關手續(xù)辦理完畢。10.2合同解除條件及程序10.2.1合同解除條件：10.2.1.1雙方協(xié)商一致；10.2.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.2.1.3一方違約嚴重；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2.2合同解除程序：10.2.2.1提出解除意向；10.2.2.2發(fā)送解除通知；10.2.2.3確認解除協(xié)議；10.2.2.4完成解除手續(xù)。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括：____________________11.1.2不可抗力事件發(fā)生時，合同各方應盡力減輕損失，并通知對方；11.1.3不可抗力事件持續(xù)超過__________天，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同附件11.2.1合同附件包括：11.2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；11.2.1.2附屬設施清單；11.2.1.3其他相關文件。12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同簽訂地點：____________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；14.1.2附屬設施清單；14.1.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，除買方和賣方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方范圍15.1.2.1中介方：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀人、律師、評估機構、貸款機構等；15.1.2.2政府機關：如房管局、稅務局等；15.1.2.3其他第三方：如擔保公司、融資租賃公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1協(xié)助交易雙方順利完成交易；15.2.2提供專業(yè)意見和咨詢服務；15.2.3確保交易安全和合法。16.第三方介入的流程及條件16.1第三方介入流程16.1.1交易雙方協(xié)商確定第三方介入；16.1.2第三方與交易雙方簽訂相關協(xié)議；16.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。16.2第三方介入條件16.2.1交易雙方一致同意；16.2.2第三方具備相應資質和條件；16.2.3第三方能夠履行相關職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致交易雙方損失的，應承擔相應賠償責任；17.1.2第三方因不可抗力導致交易雙方損失的，不承擔賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額最高不超過人民幣__________元；17.2.2第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體職責和交易金額確定。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與買方18.1.1第三方應根據(jù)買方的要求，提供專業(yè)意見和咨詢服務；18.1.2第三方應協(xié)助買方完成交易手續(xù)；18.1.3第三方在買方授權范圍內，代表買方與賣方進行交易。18.2第三方與賣方18.2.1第三方應根據(jù)賣方的要求，提供專業(yè)意見和咨詢服務；18.2.2第三方應協(xié)助賣方完成交易手續(xù)；18.2.3第三方在賣方授權范圍內，代表賣方與買方進行交易。18.3第三方與交易雙方18.3.1第三方應公平公正地處理交易雙方的事宜；18.3.2第三方應及時向交易雙方通報交易進展情況；18.3.3第三方應遵守合同約定，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由交易雙方協(xié)商確定；19.1.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、服務費、手續(xù)費等。19.2費用承擔方式19.2.1第三方介入費用由交易雙方分別承擔；19.2.2交易雙方可協(xié)商約定由買方或賣方承擔全部或部分費用。20.第三方介入的解除20.1第三方介入解除條件20.1.1交易雙方協(xié)商一致；20.1.2第三方完成其職責。20.2第三方介入解除程序20.2.1交易雙方書面通知第三方解除介入；20.2.2第三方在收到通知后__________日內完成相關手續(xù)，并退還已收取的費用。21.本合同與第三方協(xié)議的沖突21.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準。22.爭議解決22.1本合同與第三方協(xié)議的爭議解決方式，適用本合同第9條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰，且經(jīng)產(chǎn)權人簽字確認；說明：用于證明房地產(chǎn)的權屬狀況。2.附屬設施清單要求：詳細列明所有附屬設施名稱、型號、數(shù)量等信息；說明：用于明確房地產(chǎn)附屬設施的權利義務。3.交易雙方身份證復印件要求：身份證復印件需清晰，且經(jīng)本人簽字確認；說明：用于證明交易雙方的合法身份。4.交易雙方戶口本復印件要求：戶口本復印件需清晰，且經(jīng)本人簽字確認；說明：用于證明交易雙方的家庭成員關系。5.交易雙方婚姻狀況證明要求：證明文件需加蓋公章或相關部門印章；說明：用于證明交易雙方的婚姻狀況。6.交易雙方授權委托書要求：授權委托書需明確授權范圍，并經(jīng)授權人簽字；說明：用于授權他人代為辦理交易相關手續(xù)。7.交易雙方簽字確認的合同要求：合同需經(jīng)雙方簽字確認，并加蓋公章；說明：作為交易雙方的權利義務依據(jù)。8.交易雙方付款憑證要求：付款憑證需清晰，且經(jīng)付款人簽字確認；說明：用于證明交易雙方已支付相應款項。9.交易雙方稅費繳納憑證要求：繳納憑證需清晰，且經(jīng)繳納人簽字確認；說明：用于證明交易雙方已繳納相應稅費。10.交易雙方簽訂的其他協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認，并加蓋公章；說明：用于補充說明交易雙方在交易過程中達成的一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付首付款或尾款責任認定：買方應向賣方支付違約金人民幣__________元；示例：買方應在合同約定的首付款支付日支付首付款，未按時支付，則構成違約。1.2未按時完成房屋交付責任認定：買方應向賣方支付違約金人民幣__________元；示例：買方應在合同約定的房屋交付日接收房屋，未按時接收，則構成違約。1.3未按時完成房屋驗收責任認定：買方應向賣方支付違約金人民幣__________元；示例：買方應在合同約定的房屋驗收日進行驗收，未按時驗收，則構成違約。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金人民幣__________元；示例：賣方應在合同約定的房屋交付日交付房屋，未按時交付，則構成違約。2.2房屋存在重大質量問題責任認定：賣方應修復房屋，并賠償買方損失人民幣__________元；示例：房屋存在嚴重影響居住的質量問題，賣方應負責修復并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方故意或重大過失導致交易雙方損失責任認定：第三方應向交易雙方承擔賠償責任；示例：第三方在提供咨詢服務時，因故意或重大過失導致交易雙方損失，應承擔賠償責任。3.2第三方因不可抗力導致交易雙方損失責任認定：第三方不承擔賠償責任；示例：第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致交易雙方損失，不承擔賠償責任。全文完。2024年上海二手房買賣合同附件：交易雙方權利義務說明書1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.交易時間及流程4.1交易時間4.2交易流程5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金用途8.房產(chǎn)瑕疵及責任8.1房產(chǎn)瑕疵描述8.2瑕疵責任9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金用途10.交付及驗收10.1房產(chǎn)交付10.2房產(chǎn)驗收11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項描述14.2其他約定事項責任第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.4甲方住址：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.4乙方住址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________2.1.3房產(chǎn)用途：____________________2.1.4房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.2.1房產(chǎn)性質：____________________2.2.2房產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。2.2.3房產(chǎn)未設定抵押、查封等限制性權利。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣____________________元整。3.2支付方式3.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將交易總價支付至甲方指定的賬戶。3.2.2甲方指定的賬戶信息如下：3.2.2.1銀行名稱：____________________3.2.2.2賬戶名稱：____________________3.2.2.3賬號：____________________3.2.2.4開戶行：____________________4.交易時間及流程4.1交易時間4.1.1交易雙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交易流程4.2.1交易雙方簽訂本合同；4.2.2乙方支付交易總價至甲方指定賬戶；4.2.3交易雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付乙方。5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2印花稅5.1.3其他相關稅費5.2稅費承擔5.2.1交易雙方應按照國家相關規(guī)定承擔相應的稅費。5.2.2甲方承擔本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費；5.2.3乙方承擔本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.1.1交易雙方應按照國家相關規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1過戶費用包括但不限于：登記費、評估費、傭金等。6.2.2過戶費用由交易雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。8.房產(chǎn)瑕疵及責任8.1房產(chǎn)瑕疵描述8.1.1.1門窗存在輕微損壞，甲方承諾在交付前進行修復。8.1.1.2屋面有部分滲漏，甲方承諾在交付前進行修補。8.2瑕疵責任8.2.1甲方保證房產(chǎn)無隱瞞瑕疵，如有隱瞞，乙方有權解除合同并要求賠償。8.2.2甲方承諾在交付前修復房產(chǎn)瑕疵，修復費用由甲方承擔。9.履約保證金9.1保證金金額9.1.1履約保證金為人民幣______元整。9.2保證金用途9.2.1履約保證金用于保證交易雙方按照合同約定履行義務。9.2.2履約保證金在交易雙方履行完各自義務后無息退還。10.交付及驗收10.1房產(chǎn)交付10.1.1甲方應在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。10.2房產(chǎn)驗收10.2.1乙方應在收到房產(chǎn)后____個工作日內對房產(chǎn)進行驗收。10.2.2乙方驗收房產(chǎn)如有異議，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在____個工作日內予以修復或賠償。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付交易總價；11.1.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；11.1.3任何一方未履行合同約定的義務。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金為人民幣______元整，按實際違約天數(shù)計算。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1交易雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構：____________________12.2.2仲裁規(guī)則：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1交易雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2乙方支付交易總價至甲方指定賬戶。13.2合同終止條件13.2.1交易雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項描述14.1.1交易雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項責任14.2.1交易雙方對本合同約定事項負連帶責任；14.2.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務真實、合法、有效。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方賠償責任不超過其服務費用的一倍。16.中介機構介入16.1中介機構職責16.1.1中介機構負責協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、協(xié)助簽訂合同等。16.2中介機構責任16.2.1中介機構應保證所提供的服務真實、合法，并對交易雙方承擔連帶責任。16.2.2中介機構在交易過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.律師事務所介入17.1律師事務所職責17.1.1律師事務所負責對合同內容進行審核，確保合同合法、有效，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。17.2律師事務所責任17.2.1律師事務所應對其提供的法律服務承擔連帶責任。17.2.2律師事務所如因自身原因導致合同無法履行或造成雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.評估機構介入18.1評估機構職責18.2評估機構責任18.2.1評估機構應保證評估結果的客觀、公正。18.2.2評估機構如因自身原因導致評估結果失實，應承擔相應的賠償責任。19.測繪機構介入19.1測繪機構職責19.1.1測繪機構負責對房產(chǎn)面積進行測量，確保測量結果的準確性。19.2測繪機構責任19.2.1測繪機構應保證測量結果的準確性。19.2.2測繪機構如因自身原因導致測量結果失實，應承擔相應的賠償責任。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方的責任劃分20.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方承擔連帶責任。20.1.2第三方如因自身原因導致甲方損失的，甲方有權要求第三方賠償。20.2第三方與乙方的責任劃分20.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方承擔連帶責任。20.2.2第三方如因自身原因導致乙方損失的，乙方有權要求第三方賠償。20.3第三方與中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等之間的關系20.3.1第三方與其他各方之間應相互配合，共同確保合同履行。20.3.2各方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件1.1要求：清晰完整，無涂改或偽造。1.2說明：用于證明甲方身份及資格。2.乙方身份證復印件2.1要求：清晰完整，無涂改或偽造。2.2說明：用于證明乙方身份及資格。3.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件3.1要求：清晰完整，無涂改或偽造。3.2說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬。4.房產(chǎn)評估報告4.1要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果真實、有效。4.2說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。5.房產(chǎn)測繪報告5.1要求：由具有資質的測繪機構出具，測量結果準確。5.2說明：用于確定房產(chǎn)面積。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)資料6.1要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、稅費繳納證明等。6.2說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.履約保證金收據(jù)7.1要求：清晰完整，加蓋銀行印章。7.2說明：用于證明履約保證金已繳納。8.交易雙方簽訂的補充協(xié)議8.1要求：內容合法、有效，雙方簽字或蓋章。8.2說明：用于補充合同內容，明確雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付交易總價1.1.1責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元整，按實際逾期天數(shù)計算。1.1.2示例：若甲方逾期支付10天，則應支付違約金人民幣______元。1.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.2.1責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。1.2.2示例：若因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤，造成乙方損失人民幣______元，則甲方應賠償該損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付交易總價2.1.1責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣______元整，按實際逾期天數(shù)計算。2.1.2示例：若乙方逾期支付10天，則應支付違約金人民幣______元。2.2乙方未按時接收房產(chǎn)2.2.1責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.2.2示例：若因乙方原因導致房產(chǎn)交付延誤，造成甲方損失人民幣______元，則乙方應賠償該損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成評估、測繪等職責3.1.1責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.1.2示例：若第三方未按時完成評估，導致交易延誤，造成甲方損失人民幣______元，則第三方應賠償該損失。3.2第三方提供虛假信息或服務3.2.1責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.2.2示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗，造成乙方損失人民幣______元，則第三方應賠償該損失。全文完。2024年上海二手房買賣合同附件：交易雙方權利義務說明書2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權利限制情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付方式5.交易時間及交房條件5.1交易時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.交易房屋的權屬轉移6.1權屬轉移手續(xù)6.2權屬轉移時間6.3權屬轉移費用7.交易房屋的裝修及附屬設施7.1裝修情況7.2附屬設施清單7.3附屬設施權屬轉移8.交易房屋的瑕疵及責任8.1瑕疵說明8.2責任承擔8.3瑕疵處理方式9.交易合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1交易雙方權利義務說明書13.2其他相關附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：8765432109876543211.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：上海市浦東新區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：滬房權證浦東字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：普通住宅2.5房產(chǎn)權利限制情況：無抵押、無查封、無租賃3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2支付方式：3.2.1買方應在簽訂本合同時支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000）3.2.2買方應在交易過戶后支付剩余房款人民幣玖拾萬元整（￥900,000）3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日3.3.2剩余房款支付時間：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后4.交易稅費承擔4.1稅費種類：契稅、增值稅及附加、個人所得稅4.2稅費承擔比例：4.2.1買方承擔契稅4.2.2賣方承擔增值稅及附加4.2.3賣方承擔個人所得稅4.3稅費支付方式：隨房款一并支付5.交易時間及交房條件5.1交易時間：2024年3月1日5.2交房條件：5.2.1房屋結構完整，無重大質量問題5.2.2房屋內附屬設施齊全，功能正常5.2.3房屋權屬清晰，無糾紛5.3交房手續(xù)：買方辦理入住手續(xù)6.交易房屋的權屬轉移6.1權屬轉移手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權過戶登記6.2權屬轉移時間：2024年4月1日6.3權屬轉移費用：由買方承擔7.交易房屋的裝修及附屬設施7.1裝修情況：房屋內部裝修保持現(xiàn)狀7.2附屬設施清單：空調、熱水器、洗衣機等7.3附屬設施權屬轉移：附屬設施隨房屋一并轉移8.交易房屋的瑕疵及責任8.1瑕疵說明：8.1.1房屋無明顯結構性裂縫8.1.2房屋內部設施無重大損壞8.1.3房屋門窗、水電設施正常8.2責任承擔：8.2.1賣方保證房屋無產(chǎn)權糾紛，如因產(chǎn)權問題導致交易無法進行，由賣方承擔全部責任8.2.2如房屋存在上述瑕疵，賣方應在合同簽訂前進行修復或更換，修復或更換費用由賣方承擔8.2.3買方在發(fā)現(xiàn)房屋存在未披露的瑕疵時，有權要求賣方承擔相應的修復或更換責任8.3瑕疵處理方式：8.3.1買方應在發(fā)現(xiàn)瑕疵后3日內通知賣方8.3.2賣方應在接到通知后7日內予以處理8.3.3如賣方未在規(guī)定時間內處理，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的款項9.交易合同的解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除與終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務9.3.2雙方應將已支付的款項予以結算，多余部分退還，不足部分補足10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：協(xié)商解決10.2爭議解決機構：上海市浦東新區(qū)人民法院10.3爭議解決費用：由敗訴方承擔11.保密條款11.1保密內容：交易雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至交易完成后的五年內11.3違約責任：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任12.合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同終止條件：合同約定的終止條件實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理：雙方應將已支付的款項予以結算，多余部分退還，不足部分補足13.合同附件13.1交易雙方權利義務說明書13.2其他相關附件：房產(chǎn)證復印件、身份證復印件、付款憑證等14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助交易順利進行而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、公證機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定第三方的角色、職責和權限。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易價格、房產(chǎn)狀況等進行評估或審查。4.3第三方在履行職責過程中，有權向甲乙雙方提出建議或意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔責任。5.2第三方與賣方、買方之間的權利義務關系，應按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。5.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方責任限額6.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，不得超過第三方接受甲乙雙方委托時約定的服務費用。6.3如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償超出部分。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費用、評估費用、公證費用等，由甲乙雙方按照約定各自承擔。7.2如第三方介入費用未在合同中明確約定，甲乙雙方應協(xié)商確定費用承擔方式。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經(jīng)