2024年上海二手房買賣合同附件：交易雙方權(quán)利義務(wù)說明書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海二手房買賣合同附件：交易雙方權(quán)利義務(wù)說明書本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)地址、面積、用途等2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2交易雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.交易款項(xiàng)監(jiān)管6.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式6.2款項(xiàng)監(jiān)管期限6.3違約責(zé)任7.交易雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.1.4買方住所地：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2.4賣方住所地：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房地產(chǎn)登記面積：____________________平方米2.1.3房地產(chǎn)登記用途：____________________2.1.4房地產(chǎn)登記時(shí)間：____________________2.2房地產(chǎn)地址、面積、用途等2.2.1房地產(chǎn)地址：____________________2.2.2實(shí)際建筑面積：____________________平方米2.2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)屬2.3.1附屬設(shè)施清單：____________________2.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.2.3尾款支付：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.1.1稅費(fèi)種類：____________________4.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________4.2交易雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____________________4.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____________________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.1.1交付時(shí)間：____________________5.1.2交付條件：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2驗(yàn)收流程：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：____________________6.交易款項(xiàng)監(jiān)管6.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式6.1.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________6.1.2款項(xiàng)監(jiān)管方式：____________________6.2款項(xiàng)監(jiān)管期限6.2.1款項(xiàng)監(jiān)管期限：____________________6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1未按時(shí)支付首付款或尾款；8.1.1.2未按時(shí)完成房屋交付；8.1.1.3未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收；8.1.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1未按時(shí)交付房屋；8.1.2.2房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約金：8.2.1.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；8.2.1.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的_________%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；9.1.3仲裁；9.1.4訴訟。9.2仲裁或訴訟9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.2.3仲裁或訴訟適用法律：____________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易款項(xiàng)支付完畢；10.1.3相關(guān)手續(xù)辦理完畢。10.2合同解除條件及程序10.2.1合同解除條件：10.2.1.1雙方協(xié)商一致；10.2.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.3一方違約嚴(yán)重；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2.2合同解除程序：10.2.2.1提出解除意向；10.2.2.2發(fā)送解除通知；10.2.2.3確認(rèn)解除協(xié)議；10.2.2.4完成解除手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括：____________________11.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同各方應(yīng)盡力減輕損失，并通知對(duì)方；11.1.3不可抗力事件持續(xù)超過__________天，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同附件11.2.1合同附件包括：11.2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.1.2附屬設(shè)施清單；11.2.1.3其他相關(guān)文件。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2附屬設(shè)施清單；14.1.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，除買方和賣方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方范圍15.1.2.1中介方：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等；15.1.2.2政府機(jī)關(guān)：如房管局、稅務(wù)局等；15.1.2.3其他第三方：如擔(dān)保公司、融資租賃公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1協(xié)助交易雙方順利完成交易；15.2.2提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；15.2.3確保交易安全和合法。16.第三方介入的流程及條件16.1第三方介入流程16.1.1交易雙方協(xié)商確定第三方介入；16.1.2第三方與交易雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；16.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入條件16.2.1交易雙方一致同意；16.2.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和條件；16.2.3第三方能夠履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；17.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致交易雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)_________元；17.2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和交易金額確定。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與買方18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)買方的要求，提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方完成交易手續(xù)；18.1.3第三方在買方授權(quán)范圍內(nèi)，代表買方與賣方進(jìn)行交易。18.2第三方與賣方18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)賣方的要求，提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成交易手續(xù)；18.2.3第三方在賣方授權(quán)范圍內(nèi)，代表賣方與買方進(jìn)行交易。18.3第三方與交易雙方18.3.1第三方應(yīng)公平公正地處理交易雙方的事宜；18.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向交易雙方通報(bào)交易進(jìn)展情況；18.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定；19.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式19.2.1第三方介入費(fèi)用由交易雙方分別承擔(dān)；19.2.2交易雙方可協(xié)商約定由買方或賣方承擔(dān)全部或部分費(fèi)用。20.第三方介入的解除20.1第三方介入解除條件20.1.1交易雙方協(xié)商一致；20.1.2第三方完成其職責(zé)。20.2第三方介入解除程序20.2.1交易雙方書面通知第三方解除介入；20.2.2第三方在收到通知后__________日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費(fèi)用。21.本合同與第三方協(xié)議的沖突21.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.爭(zhēng)議解決22.1本合同與第三方協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，適用本合同第9條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，且經(jīng)產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)；說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明所有附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息；說明：用于明確房地產(chǎn)附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)。3.交易雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，且經(jīng)本人簽字確認(rèn)；說明：用于證明交易雙方的合法身份。4.交易雙方戶口本復(fù)印件要求：戶口本復(fù)印件需清晰，且經(jīng)本人簽字確認(rèn)；說明：用于證明交易雙方的家庭成員關(guān)系。5.交易雙方婚姻狀況證明要求：證明文件需加蓋公章或相關(guān)部門印章；說明：用于證明交易雙方的婚姻狀況。6.交易雙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍，并經(jīng)授權(quán)人簽字；說明：用于授權(quán)他人代為辦理交易相關(guān)手續(xù)。7.交易雙方簽字確認(rèn)的合同要求：合同需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并加蓋公章；說明：作為交易雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。8.交易雙方付款憑證要求：付款憑證需清晰，且經(jīng)付款人簽字確認(rèn)；說明：用于證明交易雙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。9.交易雙方稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需清晰，且經(jīng)繳納人簽字確認(rèn)；說明：用于證明交易雙方已繳納相應(yīng)稅費(fèi)。10.交易雙方簽訂的其他協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并加蓋公章；說明：用于補(bǔ)充說明交易雙方在交易過程中達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元；示例：買方應(yīng)在合同約定的首付款支付日支付首付款，未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。1.2未按時(shí)完成房屋交付責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元；示例：買方應(yīng)在合同約定的房屋交付日接收房屋，未按時(shí)接收，則構(gòu)成違約。1.3未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元；示例：買方應(yīng)在合同約定的房屋驗(yàn)收日進(jìn)行驗(yàn)收，未按時(shí)驗(yàn)收，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元；示例：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日交付房屋，未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.2房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買方損失人民幣_(tái)_________元；示例：房屋存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向交易雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方因不可抗力導(dǎo)致交易雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；示例：第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致交易雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年上海二手房買賣合同附件：交易雙方權(quán)利義務(wù)說明書1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間4.2交易流程5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金用途8.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵描述8.2瑕疵責(zé)任9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金用途10.交付及驗(yàn)收10.1房產(chǎn)交付10.2房產(chǎn)驗(yàn)收11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)描述14.2其他約定事項(xiàng)責(zé)任第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.4甲方住址：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.4乙方住址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房產(chǎn)用途：____________________2.1.4房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2.3房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)支付至甲方指定的賬戶。3.2.2甲方指定的賬戶信息如下：3.2.2.1銀行名稱：____________________3.2.2.2賬戶名稱：____________________3.2.2.3賬號(hào)：____________________3.2.2.4開戶行：____________________4.交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間4.1.1交易雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交易流程4.2.1交易雙方簽訂本合同；4.2.2乙方支付交易總價(jià)至甲方指定賬戶；4.2.3交易雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付乙方。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2印花稅5.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1交易雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2.2甲方承擔(dān)本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.2.3乙方承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.1.1交易雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、傭金等。6.2.2過戶費(fèi)用由交易雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵描述8.1.1.1門窗存在輕微損壞，甲方承諾在交付前進(jìn)行修復(fù)。8.1.1.2屋面有部分滲漏，甲方承諾在交付前進(jìn)行修補(bǔ)。8.2瑕疵責(zé)任8.2.1甲方保證房產(chǎn)無隱瞞瑕疵，如有隱瞞，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2.2甲方承諾在交付前修復(fù)房產(chǎn)瑕疵，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.履約保證金9.1保證金金額9.1.1履約保證金為人民幣_(tái)_____元整。9.2保證金用途9.2.1履約保證金用于保證交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。9.2.2履約保證金在交易雙方履行完各自義務(wù)后無息退還。10.交付及驗(yàn)收10.1房產(chǎn)交付10.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。10.2房產(chǎn)驗(yàn)收10.2.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。10.2.2乙方驗(yàn)收房產(chǎn)如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付交易總價(jià)；11.1.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；11.1.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金為人民幣_(tái)_____元整，按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.2.2仲裁規(guī)則：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1交易雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2乙方支付交易總價(jià)至甲方指定賬戶。13.2合同終止條件13.2.1交易雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)描述14.1.1交易雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)責(zé)任14.2.1交易雙方對(duì)本合同約定事項(xiàng)負(fù)連帶責(zé)任；14.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.中介機(jī)構(gòu)介入16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、協(xié)助簽訂合同等。16.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任16.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)交易雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.律師事務(wù)所介入17.1律師事務(wù)所職責(zé)17.1.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同合法、有效，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。17.2律師事務(wù)所責(zé)任17.2.1律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)其提供的法律服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2律師事務(wù)所如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.測(cè)繪機(jī)構(gòu)介入19.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)職責(zé)19.1.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)面積進(jìn)行測(cè)量，確保測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性。19.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)責(zé)任19.2.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)保證測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性。19.2.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е聹y(cè)量結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.1.2第三方如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分20.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2.2第三方如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。20.3第三方與中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系20.3.1第三方與其他各方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。20.3.2各方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件1.1要求：清晰完整，無涂改或偽造。1.2說明：用于證明甲方身份及資格。2.乙方身份證復(fù)印件2.1要求：清晰完整，無涂改或偽造。2.2說明：用于證明乙方身份及資格。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.1要求：清晰完整，無涂改或偽造。3.2說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、有效。4.2說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.1要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)量結(jié)果準(zhǔn)確。5.2說明：用于確定房產(chǎn)面積。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)資料6.1要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。6.2說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.履約保證金收據(jù)7.1要求：清晰完整，加蓋銀行印章。7.2說明：用于證明履約保證金已繳納。8.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.1要求：內(nèi)容合法、有效，雙方簽字或蓋章。8.2說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付交易總價(jià)1.1.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整，按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。1.1.2示例：若甲方逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。1.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.2.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。1.2.2示例：若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，造成乙方損失人民幣_(tái)_____元，則甲方應(yīng)賠償該損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付交易總價(jià)2.1.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整，按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。2.1.2示例：若乙方逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.2乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)2.2.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.2.2示例：若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延誤，造成甲方損失人民幣_(tái)_____元，則乙方應(yīng)賠償該損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成評(píng)估、測(cè)繪等職責(zé)3.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.1.2示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估，導(dǎo)致交易延誤，造成甲方損失人民幣_(tái)_____元，則第三方應(yīng)賠償該損失。3.2第三方提供虛假信息或服務(wù)3.2.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.2.2示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，造成乙方損失人民幣_(tái)_____元，則第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年上海二手房買賣合同附件：交易雙方權(quán)利義務(wù)說明書2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利限制情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式5.交易時(shí)間及交房條件5.1交易時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.交易房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.交易房屋的裝修及附屬設(shè)施7.1裝修情況7.2附屬設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.交易房屋的瑕疵及責(zé)任8.1瑕疵說明8.2責(zé)任承擔(dān)8.3瑕疵處理方式9.交易合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1交易雙方權(quán)利義務(wù)說明書13.2其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證浦東字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：普通住宅2.5房產(chǎn)權(quán)利限制情況：無抵押、無查封、無租賃3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000）3.2.2買方應(yīng)在交易過戶后支付剩余房款人民幣玖拾萬元整（￥900,000）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.2.1買方承擔(dān)契稅4.2.2賣方承擔(dān)增值稅及附加4.2.3賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅4.3稅費(fèi)支付方式：隨房款一并支付5.交易時(shí)間及交房條件5.1交易時(shí)間：2024年3月1日5.2交房條件：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題5.2.2房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全，功能正常5.2.3房屋權(quán)屬清晰，無糾紛5.3交房手續(xù)：買方辦理入住手續(xù)6.交易房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：2024年4月1日6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由買方承擔(dān)7.交易房屋的裝修及附屬設(shè)施7.1裝修情況：房屋內(nèi)部裝修保持現(xiàn)狀7.2附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等7.3附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移：附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移8.交易房屋的瑕疵及責(zé)任8.1瑕疵說明：8.1.1房屋無明顯結(jié)構(gòu)性裂縫8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施無重大損壞8.1.3房屋門窗、水電設(shè)施正常8.2責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任8.2.2如房屋存在上述瑕疵，賣方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)8.2.3買方在發(fā)現(xiàn)房屋存在未披露的瑕疵時(shí)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換責(zé)任8.3瑕疵處理方式：8.3.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后3日內(nèi)通知賣方8.3.2賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以處理8.3.3如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)9.交易合同的解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除與終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)予以結(jié)算，多余部分退還，不足部分補(bǔ)足10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市浦東新區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)11.保密條款11.1保密內(nèi)容：交易雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至交易完成后的五年內(nèi)11.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同終止條件：合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)予以結(jié)算，多余部分退還，不足部分補(bǔ)足13.合同附件13.1交易雙方權(quán)利義務(wù)說明書13.2其他相關(guān)附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、付款憑證等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易價(jià)格、房產(chǎn)狀況等進(jìn)行評(píng)估或?qū)彶椤?.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與賣方、買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過第三方接受甲乙雙方委托時(shí)約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、公證費(fèi)用等，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。7.2如第三方介入費(fèi)用未在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經(jīng)