2024版歷史文化街區(qū)房地產開發(fā)合作入股合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版歷史文化街區(qū)房地產開發(fā)合作入股合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同丙方信息2.合作入股背景及目的2.1歷史文化街區(qū)項目背景2.2合作入股目的3.合作入股方式3.1入股比例及股權結構3.2入股資金及支付方式3.3股權變更及轉讓4.合作入股期限4.1合作入股期限起止時間4.2合作入股期限的延長5.項目開發(fā)內容及范圍5.1項目開發(fā)總體目標5.2項目開發(fā)具體內容5.3項目開發(fā)范圍界定6.合作各方的權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3丙方權利與義務7.項目投資及資金管理7.1項目總投資預算7.2投資資金來源及使用7.3資金管理及監(jiān)督8.項目開發(fā)進度安排8.1項目開發(fā)總體進度安排8.2項目各階段開發(fā)進度安排9.項目開發(fā)成本及收益分配9.1項目開發(fā)成本構成9.2項目收益分配方式9.3收益分配比例及計算方法10.項目開發(fā)風險及責任承擔10.1項目開發(fā)風險識別10.2風險責任承擔11.合同終止及違約責任11.1合同終止條件11.2違約責任及處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同的修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同備案及登記14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系電話：___________1.3合同丙方信息丙方名稱：___________丙方法定代表人：___________丙方住所地：___________丙方聯(lián)系電話：___________2.合作入股背景及目的2.1歷史文化街區(qū)項目背景歷史文化街區(qū)項目位于___________，占地面積___________平方米，具有豐富的歷史文化底蘊。2.2合作入股目的甲、乙、丙三方共同投資開發(fā)歷史文化街區(qū)項目，旨在保護和傳承歷史文化，同時實現(xiàn)經濟效益和社會效益的統(tǒng)一。3.合作入股方式3.1入股比例及股權結構甲、乙、丙三方入股比例分別為：甲方___________%，乙方___________%，丙方___________%。股權結構如下：甲方持有___________%的股份乙方持有___________%的股份丙方持有___________%的股份3.2入股資金及支付方式甲、乙、丙三方應按照約定的時間節(jié)點支付入股資金，具體支付方式為：___________。4.合作入股期限4.1合作入股期限起止時間合作入股期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2合作入股期限的延長如合作雙方同意延長合作入股期限，應提前___________個月書面通知對方，并經甲、乙、丙三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.項目開發(fā)內容及范圍5.1項目開發(fā)總體目標項目開發(fā)總體目標為：在保護歷史文化的基礎上，打造集居住、旅游、商業(yè)于一體的綜合性歷史文化街區(qū)。5.2項目開發(fā)具體內容項目開發(fā)具體內容包括：___________、___________、___________等。5.3項目開發(fā)范圍界定項目開發(fā)范圍為：___________。6.合作各方的權利與義務6.1甲方權利與義務甲方權利：參與項目決策享受項目收益獲得項目開發(fā)信息甲方義務：按時支付入股資金配合項目開發(fā)工作遵守合同約定6.2乙方權利與義務乙方權利：參與項目決策享受項目收益獲得項目開發(fā)信息乙方義務：按時支付入股資金配合項目開發(fā)工作遵守合同約定6.3丙方權利與義務丙方權利：參與項目決策享受項目收益獲得項目開發(fā)信息丙方義務：按時支付入股資金配合項目開發(fā)工作遵守合同約定8.項目開發(fā)進度安排8.1項目開發(fā)總體進度安排項目開發(fā)總體進度安排如下：第一年：完成前期規(guī)劃、設計及土地平整工作；第二年：完成基礎設施建設，包括道路、供水、供電、排水等；第三年：完成建筑主體結構施工；第四年：完成內外裝修、綠化景觀等配套設施建設；第五年：項目竣工驗收，交付使用。8.2項目各階段開發(fā)進度安排具體各階段開發(fā)進度安排如下：第一年：1.1完成項目可行性研究報告；1.2完成土地征用及拆遷補償；1.3完成規(guī)劃設計方案；1.4完成施工許可證辦理；第二年：2.1完成基礎設施建設；2.2完成主體結構施工；第三年：3.1完成主體結構施工；3.2完成內部裝修；第四年：4.1完成內部裝修；4.2完成綠化景觀建設；第五年：5.1完成竣工驗收；5.2完成交付使用。9.項目開發(fā)成本及收益分配9.1項目開發(fā)成本構成土地費用；設計費用；施工費用；設備購置費用；裝修費用；稅費；其他費用。9.2項目收益分配方式項目收益分配方式為：按照各方股權比例進行分配；每年進行一次收益分配，分配時間為次年的___________日前。9.3收益分配比例及計算方法收益分配比例按照甲、乙、丙三方入股比例確定。具體計算方法為：收益總額減去項目開發(fā)成本及合理利潤后，剩余部分按照股權比例分配。10.項目開發(fā)風險及責任承擔10.1項目開發(fā)風險識別政策風險；市場風險；技術風險；施工風險；財務風險。10.2風險責任承擔風險責任承擔如下：甲、乙、丙三方共同承擔政策風險；各方根據自身責任承擔市場風險；技術風險由設計單位承擔；施工風險由施工單位承擔；財務風險由各方按照股權比例分擔。11.合同終止及違約責任11.1合同終止條件項目開發(fā)完成；合作各方一致同意終止合同；因不可抗力導致合同無法履行。11.2違約責任及處理違約責任及處理如下：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式為：___________。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為：___________。13.合同的修改與補充13.1合同修改程序合同修改需經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案及登記本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應按照相關規(guī)定辦理合同備案及登記手續(xù)。14.3合同附件項目可行性研究報告；規(guī)劃設計方案；施工合同；財務報表；其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢機構、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形項目開發(fā)過程中需要專業(yè)咨詢或技術支持；項目開發(fā)過程中需要進行資產評估、審計或法律咨詢；項目開發(fā)過程中需要進行項目監(jiān)理或工程管理；其他經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：甲、乙、丙三方共同決定需要介入的第三方；第三方提供相關資質證明文件；甲、乙、丙三方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務；第三方根據協(xié)議約定履行職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行職責過程中產生的違約責任、賠償責任或其他法律責任，其最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額的確定如下：第三方根據其提供的資質證明文件，由甲、乙、丙三方協(xié)商確定；如第三方為保險公司，其責任限額應不低于其保險合同約定的賠償限額。16.3責任限額調整在項目開發(fā)過程中，如因不可抗力或其他原因導致第三方責任限額需要調整，甲、乙、丙三方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。17.第三方權利義務17.1第三方權利第三方有權按照協(xié)議約定收取合理的服務費用；第三方有權獲得甲、乙、丙三方提供的必要信息；第三方有權根據協(xié)議約定履行職責，并提出合理化建議。17.2第三方義務第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保項目開發(fā)順利進行；第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和技術秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分甲、乙、丙三方與第三方在項目開發(fā)過程中的職責劃分如下：甲、乙、丙三方負責項目決策、資金籌措、利益分配等；第三方負責提供專業(yè)咨詢、技術支持、監(jiān)理或工程管理等；各方應按照協(xié)議約定，相互配合，共同完成項目開發(fā)。18.2責任劃分第三方在履行職責過程中產生的違約責任、賠償責任或其他法律責任，由第三方自行承擔；因第三方原因導致項目開發(fā)受阻或造成損失，第三方應承擔相應責任；甲、乙、丙三方應配合第三方履行職責，并承擔相應的責任。18.3爭議解決第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目背景、市場需求、投資回報、風險評估等。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據。2.規(guī)劃設計方案要求：包含項目總體布局、建筑風格、景觀設計、配套設施等。說明：規(guī)劃設計方案是項目實施的基礎。3.土地使用權證要求：證明項目用地合法合規(guī)。說明：土地使用權證是項目開發(fā)的法律依據。4.施工許可證要求：證明項目已獲得相關部門批準。說明：施工許可證是項目施工的必要條件。5.設計合同要求：明確設計單位的責任、義務和費用。說明：設計合同是保障設計質量的重要文件。6.施工合同要求：明確施工單位的責任、義務和費用。說明：施工合同是保障施工質量的重要文件。7.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責任、義務和費用。說明：監(jiān)理合同是保障項目質量的重要文件。8.財務報表要求：定期提供項目財務狀況。說明：財務報表是項目資金管理的重要依據。9.項目開發(fā)成本明細表要求：詳細列出項目開發(fā)成本構成。說明：成本明細表是項目成本控制的重要工具。10.項目開發(fā)進度表要求：詳細記錄項目開發(fā)進度。說明：進度表是項目進度管理的重要依據。11.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收情況。說明：驗收報告是項目交付使用的重要文件。12.其他相關文件要求：根據項目實際情況，提供其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于合同、協(xié)議、證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付入股資金；未按時完成項目開發(fā)進度；未按約定履行合同義務；故意泄露商業(yè)秘密；故意損害他人合法權益。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式為：___________；賠償損失的計算方式為：實際損失；如違約行為造成嚴重后果，違約方應承擔相應法律責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付入股資金，導致項目開發(fā)進度延誤，乙方要求甲方支付違約金___________元；丙方未按約定履行合同義務，導致項目質量不合格，甲方要求丙方承擔修復費用___________元；第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，乙方要求第三方賠償損失___________元。全文完。2024版歷史文化街區(qū)房地產開發(fā)合作入股合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.合作入股方式3.1入股比例3.2入股方式3.3入股資金3.4入股時間4.合作內容4.1開發(fā)建設4.2運營管理4.3資源整合4.4品牌推廣5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間5.3合作期限變更6.股權轉讓6.1股權轉讓條件6.2股權轉讓程序6.3股權轉讓價格7.利潤分配7.1利潤分配比例7.2利潤分配方式7.3利潤分配時間8.費用承擔8.1開發(fā)建設費用8.2運營管理費用8.3其他費用9.風險承擔9.1自然災害風險9.2政策法規(guī)風險9.3市場風險10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X房地產開發(fā)有限公司乙方：X歷史文化街區(qū)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱歷史文化街區(qū)改造項目2.2項目地點市區(qū)歷史文化街區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：50000平方米，建筑面積：100000平方米2.4項目性質商業(yè)、住宅、文化旅游3.合作入股方式3.1入股比例甲方占股60%，乙方占股40%3.2入股方式以現(xiàn)金形式入股3.3入股資金甲方應于合同簽訂之日起15日內支付3000萬元人民幣，乙方應于合同簽訂之日起15日內支付2000萬元人民幣3.4入股時間合同簽訂之日起15日內4.合作內容4.1開發(fā)建設甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等開發(fā)建設工作4.2運營管理乙方負責項目的運營管理，包括物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務等4.3資源整合雙方共同整合歷史文化街區(qū)相關資源，提升項目品質4.4品牌推廣雙方共同進行項目品牌推廣，提高項目知名度5.合作期限5.1合作起始時間2024年1月1日5.2合作終止時間2034年12月31日5.3合作期限變更如需變更合作期限，雙方應提前3個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可對合作期限進行變更6.股權轉讓6.1股權轉讓條件在合作期限內，任何一方不得擅自轉讓其所持有的股權6.2股權轉讓程序如一方需轉讓股權，應提前3個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可進行股權轉讓6.3股權轉讓價格股權轉讓價格按照甲方和乙方各自所占股份比例進行確定8.費用承擔8.1開發(fā)建設費用開發(fā)建設費用包括但不限于土地費用、規(guī)劃設計費用、施工費用、監(jiān)理費用、設備采購費用等。甲方承擔項目開發(fā)建設過程中的一切費用。8.2運營管理費用運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費用、市場營銷費用、客戶服務費用、人力資源費用等。乙方承擔項目運營管理過程中的一切費用。8.3其他費用其他費用包括但不限于稅費、貸款利息、維修養(yǎng)護費用等。雙方根據實際情況承擔相應的費用。9.風險承擔9.1自然災害風險因自然災害導致的項目損失，由受損方自行承擔，但若因對方責任導致的風險，則由責任方承擔。9.2政策法規(guī)風險因政策法規(guī)變動導致的項目風險，由雙方共同承擔，但若因甲方或乙方原因導致的風險，則由責任方承擔。9.3市場風險因市場波動導致的項目風險，由雙方共同承擔，但若因甲方或乙方決策失誤導致的風險，則由責任方承擔。10.保密條款10.1保密內容雙方在本合同履行過程中所獲得的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密內容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密內容的，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金。11.違約責任11.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務，包括但不限于延遲付款、未按時完成項目開發(fā)建設、未按約定進行運營管理等，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況確定，但不得低于守約方實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議提交仲裁委員會仲裁解決。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)則進行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢服務機構等。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)服務，如規(guī)劃設計、施工監(jiān)理、市場評估等；2.作為甲乙雙方的代理人或顧問，參與合同的談判、執(zhí)行和監(jiān)督；3.提供技術支持、管理咨詢或法律咨詢等服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可根據項目需要引入第三方提供專業(yè)服務。任何一方引入第三方前，應書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，經另一方同意后選定。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務的職責，確保服務質量符合行業(yè)標準。17.2第三方的義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。18.第三方的權利18.1收取服務費用第三方有權按照合同約定收取相應的服務費用。18.2獨立決策權在提供專業(yè)服務時，第三方有權根據專業(yè)判斷作出獨立決策，但需及時向甲乙雙方報告。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般根據第三方服務的重要性、服務費用及潛在風險等因素確定。19.3責任限額的調整如第三方責任限額在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不適應的情況，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方為服務接受方。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方為服務接受方。20.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，共同為項目的成功實施而努力。21.第三方介入的合同補充條款21.1第三方介入的合同補充條款（1）第三方介入的具體服務內容；（2）第三方介入的服務期限；（3）第三方介入的服務費用及支付方式；（4）第三方介入的違約責任；（5）第三方介入的保密條款。21.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、經濟效益、風險評估等內容。說明：本附件為項目決策依據，應經雙方認可。2.附件二：規(guī)劃設計方案要求：包括總體設計、建筑設計、景觀設計等，需符合相關法規(guī)和標準。說明：本附件為項目實施的基礎，需經雙方審批。3.附件三：開發(fā)建設合同要求：明確施工單位、施工期限、質量標準、工程款支付等條款。說明：本附件為項目施工的法律依據。4.附件四：運營管理方案要求：包括物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務等內容，需確保項目順利運營。說明：本附件為項目運營的指導文件。5.附件五：合作協(xié)議要求：詳細約定甲乙雙方的權利、義務、責任等，確保合作順利進行。說明：本附件為合作的基礎文件。6.附件六：第三方服務合同要求：明確第三方服務內容、服務期限、費用、違約責任等。說明：本附件為第三方介入的依據。7.附件七：財務報表要求：定期提供項目財務狀況，包括收入、支出、利潤等。說明：本附件為項目財務管理的監(jiān)督依據。8.附件八：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結果、存在問題等。說明：本附件為項目完成的標志。9.附件九：保密協(xié)議要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：本附件為保護雙方商業(yè)秘密的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項責任認定標準：甲方應按合同約定時間支付款項，如延遲支付，應向乙方支付延遲付款利息。示例：甲方應于每月5日前支付當月工程款，如延遲支付，應向乙方支付每日萬分之五的延遲付款利息。2.違約行為：乙方未按時完成項目開發(fā)建設責任認定標準：乙方應按合同約定時間完成項目開發(fā)建設，如未按時完成，應向甲方支付違約金。示例：乙方應于2024年12月31日前完成項目開發(fā)建設，如未按時完成，應向甲方支付每日1萬元的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方應按合同約定履行服務職責，如未履行，應向甲乙雙方承擔違約責任。示例：第三方應于2024年6月30日前完成規(guī)劃設計工作，如未按時完成，應向甲乙雙方支付每日1萬元的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務責任認定標準：甲乙雙方應保守商業(yè)秘密，如泄露，應承擔相應的法律責任。示例：甲方員工泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：政策法規(guī)變動導致項目無法繼續(xù)責任認定標準：如因政策法規(guī)變動導致項目無法繼續(xù)，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。示例：因國家政策調整，項目需暫停，雙方應協(xié)商調整合作期限或解除合同。全文完。2024版歷史文化街區(qū)房地產開發(fā)合作入股合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.合作入股方式4.1入股比例4.2入股資金4.3入股時間4.4入股流程5.合作雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.項目開發(fā)與管理6.1項目開發(fā)計劃6.2項目管理組織架構6.3項目開發(fā)進度6.4項目驗收標準7.項目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.項目風險與責任承擔8.1風險識別與評估8.2風險承擔方式8.3責任承擔方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.1.1依據《中華人民共和國合同法》1.1.2依據《中華人民共和國物權法》1.1.3依據《中華人民共和國公司法》1.2合同訂立的目的與意義1.2.1明確雙方合作入股關系1.2.2促進歷史文化街區(qū)房地產開發(fā)1.2.3實現(xiàn)互利共贏2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所：_______3.項目概況3.1項目名稱：_______歷史文化街區(qū)房地產開發(fā)項目3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米3.4項目性質：房地產開發(fā)、歷史文化街區(qū)保護與利用4.合作入股方式4.1入股比例4.1.1甲方入股比例：_______%4.1.2乙方入股比例：_______%4.2入股資金4.2.1甲方入股資金：人民幣_______元4.2.2乙方入股資金：人民幣_______元4.3入股時間4.3.1甲方入股時間：_______4.3.2乙方入股時間：_______4.4入股流程4.4.1甲方應于_______前將入股資金匯入指定賬戶4.4.2乙方應于_______前將入股資金匯入指定賬戶5.合作雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方享有項目收益分配權5.1.2甲方承擔項目虧損責任5.1.3甲方參與項目決策與管理5.2乙方權利與義務5.2.1乙方享有項目收益分配權5.2.2乙方承擔項目虧損責任5.2.3乙方參與項目決策與管理6.項目開發(fā)與管理6.1項目開發(fā)計劃6.1.1項目開發(fā)周期：_______年6.1.2項目開發(fā)階段劃分：_______6.2項目管理組織架構6.2.1成立項目管理委員會6.2.2設立項目管理部6.3項目開發(fā)進度6.3.1按照項目開發(fā)計劃進行分階段開發(fā)6.3.2每階段開發(fā)完成后進行驗收6.4項目驗收標準6.4.1符合國家相關法律法規(guī)及政策要求6.4.2達到項目設計標準6.4.3滿足歷史文化街區(qū)保護與利用要求8.項目風險與責任承擔8.1風險識別與評估8.1.1識別項目開發(fā)過程中的各類風險，包括但不限于政策風險、市場風險、財務風險、技術風險、法律風險等。8.1.2對識別出的風險進行評估，確定風險發(fā)生的可能性和潛在影響。8.2風險承擔方式8.2.1雙方共同承擔項目風險，按照風險發(fā)生的可能性和潛在影響，合理分配風險責任。8.2.2甲方承擔的政策風險、財務風險、技術風險等。8.2.3乙方承擔的市場風險、法律風險等。8.3責任承擔方式8.3.1發(fā)生風險時，由項目資金承擔損失。8.3.2若項目資金不足以覆蓋損失，則由雙方按照約定的比例分擔剩余損失。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后可變更合同。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，經雙方確認后可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同意向，另一方應在_______日內給予答復。9.3.2雙方達成一致后，簽訂合同解除協(xié)議，明確解除日期及后續(xù)事宜。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務。10.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額根據損失情況確定。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1堅持公平、公正、合理原則。11.1.2遵循法律規(guī)定，尊重事實。11.2爭議解決途徑11.2.1雙方協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件12.2.1項目開發(fā)完成，合同約定的權利義務履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。13.2通知送達方式13.2.1通知應以書面形式發(fā)送。13.2.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件為：_______。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章。14.1.2簽字蓋章日期為_______。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目開發(fā)、管理、咨詢、服務等目的，提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應服務合同。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行服務合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔相應的法律責任。15.3.2第三方因自身原因造成項目損失或違約，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方責任16.1甲乙方在第三方介入時的責任16.1.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其提供的服務進行監(jiān)督和管理。16.1.2甲乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和條件。16.1.3甲乙方對第三方的違約行為，應承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，最高不超過人民幣_______元。17.1.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務進行監(jiān)督和驗收。18.1.2第三方應向甲方提供服務報告，甲方有權要求第三方對服務進行解釋和說明。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務進行監(jiān)督和驗收。18.2.2第三方應向乙方提供服務報告，乙方有權要求第三方對服務進行解釋和說明。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1第三方在履行服務合同過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確或未及時提供，導致第三方服務出現(xiàn)失誤，甲乙雙方應承擔相應的責任。18.3.2第三方在履行服務合同過程中，若因甲乙雙方未履行配合義務，導致第三方服務無法正常進行，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2第三方變更不影響本合同的效力。19.2第三方退出19.2.1第三方退出應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。19.2.2第三方退出不影響本合同的效力。19.2.3第三方退出后，甲乙雙方應按照約定繼續(xù)履行合同義務。20.第三方保密20.1第三方在履行服務合同過程中，應遵守保密條款，對甲乙雙方提供的信