2024年深圳寫字樓租賃合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳寫字樓租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2租金支付方式及賬戶信息2.3逾期支付租金的違約責(zé)任3.租賃用途及限制3.1租賃物使用范圍3.2使用限制及禁止事項4.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費4.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2公共事業(yè)費分攤及支付方式5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任6.2故障報告及處理程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及違約責(zé)任7.2違約金計算及支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及管轄9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件名稱及內(nèi)容10.2附件效力及解釋11.其他約定事項11.1合同變更及修改11.2合同解釋及補充12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署及蓋章14.1簽署日期14.2合同蓋章及負責(zé)人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2租賃物基本信息租賃物名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況1.3租賃期限及起始日期租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日起始日期：____年____月____日2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間租金金額：人民幣____元/月支付時間：每月____日前支付2.2租金支付方式及賬戶信息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：開戶行、賬號2.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.租賃用途及限制3.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行正常辦公、商務(wù)活動。3.2使用限制及禁止事項禁止事項：違法活動、危害公共安全、違反社會公德的行為；不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；不得在租賃物內(nèi)進行生產(chǎn)、儲存危險品等。4.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費4.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/月支付方式：與租金同期支付4.2公共事業(yè)費分攤及支付方式公共事業(yè)費包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，由甲乙雙方按實際使用情況分攤，每月支付。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣____元支付方式：合同簽訂時一次性支付5.2押金退還條件及程序在租賃期滿或乙方提前終止租賃時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后____個工作日內(nèi)退還押金。6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃物在正常使用情況下的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.2故障報告及處理程序乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障時，應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)在收到報告后____小時內(nèi)進行維修或更換。如因甲方原因?qū)е鹿收蠠o法及時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約行為及違約責(zé)任若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2違約金計算及支付方式違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：實際損失金額的____%；違約金的支付方式為：一次性支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市____仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)及管轄仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為深圳市。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（4）其他依法或按照合同約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1附件名稱及內(nèi)容附件名稱：租賃物清單、物業(yè)管理規(guī)定、公共設(shè)施使用規(guī)定等附件內(nèi)容：租賃物的詳細清單、物業(yè)管理規(guī)定、公共設(shè)施使用規(guī)定等。10.2附件效力及解釋附件與本合同具有同等法律效力，對本合同進行補充和解釋。11.其他約定事項11.1合同變更及修改本合同的任何變更或修改，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同解釋及補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及蓋章14.1簽署日期甲方（出租方）：____年____月____日乙方（承租方）：____年____月____日14.2合同蓋章及負責(zé)人甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因（1）合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行需要第三方監(jiān)督；（3）合同爭議解決需要第三方仲裁或調(diào)解；（4）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇及授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方人選，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)代表雙方行使相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同中明確授權(quán)范圍內(nèi)的行為，對于超出授權(quán)范圍的行為，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲取報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同授權(quán)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方的責(zé)任和權(quán)利僅限于其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，與其他各方無直接法律關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確設(shè)定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的責(zé)任風(fēng)險。17.2責(zé)任限額的計算方式（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)可能造成的潛在損失；（3）行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認并調(diào)整合同相關(guān)條款。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的必要性在第三方介入的情況下，甲乙雙方可能需要對合同進行必要的變更。18.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。18.3合同變更的效力經(jīng)甲乙雙方和第三方簽訂的合同變更協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決方式若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2第三方介入爭議的解決機構(gòu)及管轄協(xié)商不成的，爭議提交至深圳市____仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入合同終止的條件（1）合同目的實現(xiàn)或不再需要第三方介入；（2）第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他依法或按照合同約定可以終止合同的情形。20.2第三方介入合同終止的程序合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等，作為租賃物現(xiàn)狀的附件。2.物業(yè)管理規(guī)定包括物業(yè)管理的范圍、費用、責(zé)任、規(guī)章制度等內(nèi)容，由甲方提供。3.公共設(shè)施使用規(guī)定列出公共設(shè)施的使用規(guī)則、費用、保養(yǎng)責(zé)任等，由甲方提供。4.第三方授權(quán)書甲乙雙方授權(quán)第三方介入合同執(zhí)行的書面文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時，簽訂的書面協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式達成一致的書面協(xié)議。8.違約責(zé)任協(xié)議甲乙雙方就違約責(zé)任認定和承擔(dān)方式達成一致的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方違約：a.未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.未按約定繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.未按約定進行租賃物維修及保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約：a.未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.未按約定繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：根據(jù)實際損失或約定違約金計算；b.乙方違約：根據(jù)實際損失或約定違約金計算。（2）違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：按照租金總額的____%計算；b.乙方違約：按照租金總額的____%計算。3.違約責(zé)任示例說明（1）示例一：甲方未按約定提供租賃物甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，如未能按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。（2）示例二：乙方未按約定支付租金乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付____天的租金作為違約金。全文完。2024年深圳寫字樓租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人1.2租賃雙方聯(lián)系方式1.3租賃雙方地址2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及日期4.3租金調(diào)整機制5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序5.3押金扣除及扣除項目6.物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用范圍及禁止事項6.2物業(yè)管理費用及支付方式6.3物業(yè)設(shè)施維護及保養(yǎng)7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃雙方的權(quán)利7.2租賃雙方的義務(wù)7.3違約責(zé)任及處理8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1租賃期間維修責(zé)任8.2物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)8.3維修費用承擔(dān)9.裝修及改動9.1裝修要求及審批程序9.2裝修費用及承擔(dān)9.3裝修拆除及恢復(fù)原狀10.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用11.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及繼承11.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件11.2物業(yè)繼承條件11.3轉(zhuǎn)讓及繼承手續(xù)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止程序13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2租賃雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3租賃雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)詳細地址]2.2物業(yè)類型及面積物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如寫字樓、公寓等]物業(yè)面積：[物業(yè)面積，平方米]2.3物業(yè)設(shè)施及配置電梯：[電梯數(shù)量及型號]空調(diào)：[空調(diào)系統(tǒng)類型及覆蓋范圍]消防設(shè)施：[消防設(shè)施類型及配置]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間數(shù)量及配置]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期，年/月/日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期，年/月/日]3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：[租金金額，元/月]支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]4.2支付方式及日期支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付日期：[支付日期，如每月的某日]4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式]5.押金及退還5.1押金金額及支付方式押金金額：[押金金額，元]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2押金退還條件及程序退還條件：[退還條件，如租賃期滿、合同解除等]退還程序：[退還程序，如提前通知、辦理手續(xù)等]5.3押金扣除及扣除項目扣除項目：[扣除項目，如違約金、維修費用等]6.物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用范圍及禁止事項使用范圍：[物業(yè)使用范圍，如辦公、會議等]禁止事項：[禁止事項，如噪音、污染等]6.2物業(yè)管理費用及支付方式管理費用：[管理費用金額及支付方式]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3物業(yè)設(shè)施維護及保養(yǎng)維護保養(yǎng)：[物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)]8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間，甲方負責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、照明、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的維護。乙方在使用過程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進行必要的設(shè)施檢查和維修。8.3維修費用承擔(dān)維修費用根據(jù)實際情況確定，如屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修費用；如屬于公共設(shè)施的自然磨損或故障，維修費用由甲方承擔(dān)。9.裝修及改動9.1裝修要求及審批程序乙方如需對物業(yè)進行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面批準(zhǔn)。裝修方案應(yīng)符合消防安全、建筑規(guī)范等要求。9.2裝修費用及承擔(dān)裝修費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計、材料、施工等費用。裝修完成后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)拆除費用。9.3裝修拆除及恢復(fù)原狀裝修拆除及恢復(fù)原狀應(yīng)在租賃期滿或合同解除后進行，乙方應(yīng)確保拆除過程中不損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)，并在拆除后立即恢復(fù)原狀。10.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請，并經(jīng)甲方書面同意。10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。11.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及繼承11.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)。11.2物業(yè)繼承條件如乙方因繼承等原因需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。11.3轉(zhuǎn)讓及繼承手續(xù)轉(zhuǎn)讓或繼承租賃權(quán)需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理登記等。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。12.3解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[可選仲裁機構(gòu)名稱]13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.其他約定事項14.1其他約定事項一[此處可添加其他雙方認為必要的約定事項]14.2其他約定事項二[此處可添加其他雙方認為必要的約定事項]14.3其他約定事項三[此處可添加其他雙方認為必要的約定事項]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。1.2第三方范圍第三方介入范圍包括但不限于物業(yè)租賃合同的簽訂、履約過程中的咨詢、評估、擔(dān)保、糾紛解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的第三方介入旨在提高合同履約效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.2第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可隨市場行情進行調(diào)整。3.3責(zé)任限額的履行第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在介入過程中對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，認真履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定，及時向甲乙雙方報告介入過程中的情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代為處理相關(guān)事務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代為處理相關(guān)事務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為共同履約關(guān)系，第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入范圍、期限、責(zé)任限額等事項。6.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方收到介入申請后，經(jīng)審查符合條件，予以批準(zhǔn)，并通知甲乙雙方。6.3第三方介入的實施第三方介入后，按照本合同約定及甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。6.4第三方介入的結(jié)束第三方介入工作完成后，向甲乙雙方提交報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費用7.1第三方費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.2第三方費用結(jié)算第三方費用結(jié)算按照合同約定進行，甲乙雙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容、期限、責(zé)任限額等進行變更。8.2第三方介入的解除（1）第三方無法履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。說明：用于證明甲方合法經(jīng)營身份及法定代表人的身份。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。說明：用于證明乙方合法身份及公司或個人租賃資格。3.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：用于證明物業(yè)的權(quán)屬及租賃關(guān)系的合法性。4.裝修方案及審批文件要求：提供裝修設(shè)計方案及甲方審批文件。說明：用于證明乙方裝修方案的合法性和合規(guī)性。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明租金已按約定支付。6.物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明物業(yè)管理費已按約定支付。7.物業(yè)維修費用憑證要求：提供物業(yè)維修費用的相關(guān)憑證。說明：用于證明物業(yè)維修費用已按約定支付。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的范圍、責(zé)任及費用承擔(dān)。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決的書面文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失。示例：甲方未在約定日期交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、物業(yè)管理費或損壞物業(yè)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方損失。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法獲得準(zhǔn)確的物業(yè)價值評估，第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)方案，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年深圳寫字樓租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃物基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2租賃物維護責(zé)任5.3違約使用處理6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費用7.物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2公共設(shè)施費用承擔(dān)7.3費用支付方式8.水電費及通訊費8.1水電費標(biāo)準(zhǔn)8.2通訊費標(biāo)準(zhǔn)8.3費用支付方式9.保險責(zé)任9.1租賃物保險9.2人員保險9.3保險費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3租賃物基本信息租賃物名稱：[具體寫字樓名稱]租賃物地址：[具體地址]租賃物面積：[具體面積]租賃物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]租賃物裝修情況：[具體裝修情況]2.租賃期限2.1租賃起始日期：[具體日期]2.2租賃終止日期：[具體日期]2.3租賃期限變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額]3.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付時間：[具體支付時間，如每月的某日]3.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體百分比]。4.押金及退還4.1押金金額：[具體金額]4.2押金支付方式：[具體支付方式]4.3押金退還條件a.租賃物無損壞；b.水電費、物業(yè)管理費等費用結(jié)清；c.租賃物恢復(fù)至原始裝修狀態(tài)。4.4押金退還流程乙方在租賃期滿后，向甲方提交押金退還申請，甲方在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理退還手續(xù)。5.租賃物使用5.1租賃物用途：[具體用途]5.2租賃物維護責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.3違約使用處理如乙方違反租賃物使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任a.租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗，乙方應(yīng)負責(zé)維修；b.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求對租賃物進行定期保養(yǎng)。6.3維修及保養(yǎng)費用除合同另有約定外，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。7.物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額]7.2公共設(shè)施費用承擔(dān)a.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費；b.公共設(shè)施費用由乙方按照實際使用情況承擔(dān)；7.3費用支付方式：[具體支付方式]1.保險責(zé)任1.1租賃物保險甲方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，乙方應(yīng)投保人身意外傷害保險。1.2人員保險乙方員工在租賃物內(nèi)發(fā)生意外事故，應(yīng)由乙方負責(zé)賠償。1.3保險費用承擔(dān)保險費用由甲方和乙方各自承擔(dān)。2.違約責(zé)任2.1違約情形任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]。2.3違約金計算違約金按每日[具體金額]計算。3.合同解除3.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及費用。4.合同爭議解決4.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。4.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向[具體機構(gòu)]申請仲裁。4.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。5.合同生效及終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止。5.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及費用。6.其他約定事項6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.附件7.1租賃物清單7.2乙方身份證明7.3乙方營業(yè)執(zhí)照7.4保險單7.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方指本合同簽訂過程中，除了甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍a.合同簽訂前的盡職調(diào)查；b.租賃物評估；c.合同糾紛解決；d.合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)助。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2雙方共同選定第三方，并簽訂三方協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及費用承擔(dān)。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)查閱本合同及相關(guān)文件，了解合同履行情況。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。4.3第三方有權(quán)向甲方和乙方提出建議或意見，但不承擔(dān)合同履行結(jié)果的責(zé)任。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報告。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由三方協(xié)議約定。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入過程中，其與甲方、乙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不構(gòu)成甲方或乙方的代理人。7.2第三方介入事項的處理結(jié)果，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險。8.第三方介入費用的承擔(dān)8.1第三方介入費用由甲方和乙方按照三方協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如無約定，第三方介入費用由甲方和乙方平均分擔(dān)。9.第三方介入的變更與解除9.1如需變更或