2024年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同25篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3適用法律和爭議解決2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算3.3租金支付方式3.4押金及保證金3.5租金調(diào)整4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任4.4修繕與改造5.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知5.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租收益6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力影響8.4不可抗力處理9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4保密例外10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.附件11.1租賃物清單11.2其他附件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同副本13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：1.2.1“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于建筑物、設(shè)備、裝飾等。1.2.2“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.2.3“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證金性質(zhì)，租賃期滿無違約情況發(fā)生時，甲方應(yīng)如數(shù)退還。1.3適用法律和爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.租賃物概述2.1租賃物位置：租賃物位于[具體地址]，具體商鋪編號為[商鋪編號]。2.2租賃物面積：租賃物總面積為[面積]平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)：租賃物為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體設(shè)施]等。2.4租賃物設(shè)施：租賃物內(nèi)已配備[設(shè)施清單]，乙方在租賃期間不得擅自拆除或損壞。3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金計(jì)算：租金按年支付，每年租金為[年租金]元，總計(jì)[租金總額]元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前，將當(dāng)年度租金一次性支付給甲方。3.4押金及保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金[押金金額]元，租金支付滿一年后，甲方應(yīng)無息退還押金。為保證租賃物及設(shè)施完好，乙方還應(yīng)支付保證金[保證金金額]元，租賃期滿無違約情況發(fā)生時，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.5租金調(diào)整：如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的租金進(jìn)行調(diào)整。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍：乙方僅可使用租賃物進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得從事違法活動。4.2使用限制：乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3維護(hù)責(zé)任：租賃物及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持租賃物及設(shè)施的完好狀態(tài)。4.4修繕與改造：租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償；如因公共利益需要，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的修繕或改造。5.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)。5.2轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)甲方書面同意，乙方方可轉(zhuǎn)租租賃物，轉(zhuǎn)租期間乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知：乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)書面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。5.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租收益：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但應(yīng)扣除甲方應(yīng)得部分。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1乙方未按時支付租金或押金、保證金。6.1.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.1.3乙方在使用過程中，損壞租賃物及設(shè)施。6.1.4乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動。6.2違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。6.4違約解除：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。7.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。7.1.3不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同。7.2.2本合同解除或終止。7.3合同解除或終止的程序：任何一方要求解除或終止本合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并履行本合同約定的解除或終止手續(xù)。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力通知：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。8.3不可抗力影響：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。8.4不可抗力處理：如不可抗力事件持續(xù)超過[具體時間]，雙方可協(xié)商解除本合同，并協(xié)商處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.保密條款9.1保密信息定義：本合同中的保密信息是指雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。9.3保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]。9.4保密例外：本保密條款不影響雙方根據(jù)法律法規(guī)或法院判決公開保密信息的權(quán)利。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：本合同雙方的通知送達(dá)地址如下：甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，郵編：[甲方郵編]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，電話：[甲方電話]。乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，郵編：[乙方郵編]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，電話：[乙方電話]。10.3送達(dá)確認(rèn)：收件方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)予以書面確認(rèn)。11.附件11.1租賃物清單：本合同附件一為租賃物清單，詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。11.2其他附件：本合同附件二為[其他附件名稱]，作為本合同不可分割的組成部分。12.合同簽署與生效12.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本合同自[具體日期]起生效。12.3合同副本：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門備案后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同效率，或根據(jù)合同需要提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過[具體金額]元。16.2責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、維修服務(wù)或其他與本合同相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。16.3責(zé)任限額調(diào)整：如市場情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.第三方介入條款17.1中介方責(zé)任：17.1.1中介方應(yīng)按照雙方約定提供中介服務(wù)，并保證中介服務(wù)的真實(shí)性和有效性。17.1.2中介方違反中介服務(wù)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。17.2擔(dān)保方責(zé)任：17.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時支付租金。17.2.2擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。17.3維修服務(wù)提供方責(zé)任：17.3.1維修服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定提供維修服務(wù)，確保租賃物及設(shè)施的完好狀態(tài)。17.3.2維修服務(wù)提供方違反維修服務(wù)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間可能存在直接合同關(guān)系，但第三方對本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非本合同另有約定。19.第三方介入的審批程序19.1甲方介入審批：甲方有權(quán)對第三方介入進(jìn)行審批，包括但不限于第三方資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等。19.2乙方介入審批：乙方有權(quán)對第三方介入進(jìn)行審批，包括但不限于第三方資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等。19.3第三方介入的變更：如第三方介入發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商一致。20.第三方介入的合同補(bǔ)充20.1補(bǔ)充合同：第三方介入的合同應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。20.2補(bǔ)充合同的簽署：第三方介入的合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門備案。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：如第三方介入不符合本合同約定，或因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：終止第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)以書面形式通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。22.本合同的適用與解釋22.1本合同與其他第三方介入合同的適用關(guān)系：本合同與第三方介入合同之間，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.2本合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單需由甲方提供，乙方確認(rèn)無誤后簽字。2.附件一：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。要求：協(xié)議需由中介方提供，甲方和乙方共同簽署。3.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)約定擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任、解除條件等。要求：協(xié)議需由擔(dān)保方提供，甲方和乙方共同簽署。4.附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定維修服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。要求：協(xié)議需由維修服務(wù)提供方提供，甲方和乙方共同簽署。5.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定本合同未盡事宜、合同變更、爭議解決等。要求：協(xié)議需由甲方和乙方共同簽署。6.附件五：合同變更記錄記錄本合同簽訂后發(fā)生的所有變更事項(xiàng)。要求：記錄需由甲方和乙方共同填寫，并簽字確認(rèn)。7.附件六：通知送達(dá)確認(rèn)記錄雙方之間的通知送達(dá)情況。要求：確認(rèn)需由收件方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金、保證金。乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方在使用過程中，損壞租賃物及設(shè)施。乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動。第三方未履行中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、維修服務(wù)等相關(guān)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說明：乙方未按時支付租金，構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付每日[具體金額]的違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。第三方未按照維修服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)賠償甲方和乙方因維修服務(wù)延遲造成的損失。甲方未按照合同約定提供租賃物，構(gòu)成違約行為，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整時間5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整幅度6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3違反使用限制的違約責(zé)任7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3違反維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定的違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用8.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護(hù)9.保險責(zé)任9.1甲方保險責(zé)任9.2乙方保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（出租方全稱）乙方：_________（承租方全稱）1.2法定代表人甲方：_________（甲方法定代表人姓名）乙方：_________（乙方法定代表人姓名）1.3聯(lián)系方式甲方：_________（甲方聯(lián)系電話）乙方：_________（乙方聯(lián)系電話）2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址_________（具體街道、門牌號）2.2商鋪面積_________（平方米）2.3商鋪結(jié)構(gòu)_________（具體結(jié)構(gòu)描述，如：一層、兩層等）2.4商鋪裝修情況_________（裝修情況描述，如：簡裝、精裝修等）3.租賃期限3.1租賃起始日期_________（年月日）3.2租賃終止日期_________（年月日）3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，需提前_________（天數(shù)）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)_________（元/月）4.2租金支付時間每月_________（日）前支付上一個月租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_________（金額）的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整時間租賃期內(nèi)，如遇市場租金波動，租金可每_________（年/月）進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府規(guī)定或市場行情進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過_________（百分比）。6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事_________（具體經(jīng)營范圍）。6.2商鋪使用限制6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。6.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。6.2.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.3違反使用限制的違約責(zé)任乙方違反上述使用限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)。7.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施維護(hù)。7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持商鋪整潔。7.2.2乙方不得損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3違反維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定的違約責(zé)任乙方違反上述維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、電梯、消防設(shè)施等，乙方應(yīng)合理使用，并遵守相關(guān)使用規(guī)定。8.2公共區(qū)域使用乙方在公共區(qū)域的使用應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用、損壞公共設(shè)施，保持公共區(qū)域的整潔和安全。8.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護(hù)8.3.1甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2乙方發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行維修。9.保險責(zé)任9.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)為其所有物業(yè)投保相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。9.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險，如商業(yè)保險、責(zé)任保險等，以保障其經(jīng)營活動的安全和合法。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按時交付商鋪或提供必要服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_________（金額）的違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_________（金額）的違約金。10.2.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)約定仲裁委員會及仲裁程序。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入如甲乙雙方約定，由第三方中介方提供租賃中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。15.2.2擔(dān)保方介入如乙方需要提供擔(dān)保，甲乙雙方可約定第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。15.2.3技術(shù)服務(wù)提供方介入如商鋪需要第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，甲乙雙方可約定技術(shù)服務(wù)提供方提供相關(guān)服務(wù)，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任和權(quán)利。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)合同或協(xié)議來確定，本合同對此不做具體約定。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。15.3.2.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同中約定的責(zé)任限額。15.3.2.3技術(shù)服務(wù)提供方責(zé)任限額技術(shù)服務(wù)提供方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的技術(shù)服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議中約定的責(zé)任范圍，超出該范圍的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.4.2權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議中約定的權(quán)利范圍，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。15.4.3信息保密第三方對本合同及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方介入后的合同修改15.5.1合同修改如第三方介入后需要對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同條款。15.5.2修改生效修改后的合同條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。15.6第三方介入后的爭議解決15.6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。15.6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)約定仲裁委員會及仲裁程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表詳細(xì)要求：包括商鋪地址、面積、租金、租賃期限、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于詳細(xì)記錄商鋪的租賃信息。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付日期、退還條件等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明乙方已支付押金。3.附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方名稱、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。5.附件五：技術(shù)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括技術(shù)服務(wù)提供方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確技術(shù)服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用、時間安排等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確商鋪裝修的相關(guān)事宜。7.附件七：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況。8.附件八：公共區(qū)域使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括公共區(qū)域的使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確公共區(qū)域的使用規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_________（百分比）的違約金。示例：若租金為10000元/月，乙方逾期支付租金一天，應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償甲方因商鋪用途改變而遭受的損失。示例：若乙方擅自將商鋪改為住宅使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償因商鋪用途改變而造成的損失。3.違約行為：甲方未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金_________（百分比）的違約金。示例：若租金為10000元/月，甲方逾期交付商鋪一天，應(yīng)支付100元違約金。4.違約行為：甲方未按時提供必要服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時提供必要服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用_________（百分比）的違約金。示例：若服務(wù)費(fèi)用為1000元，甲方逾期提供服務(wù)一天，應(yīng)支付10元違約金。5.違約行為：第三方違反其合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反其與甲乙雙方簽訂的合同約定，應(yīng)按照其合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.租賃物業(yè)信息2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)用途2.5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.預(yù)付租金4.5.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1.物業(yè)使用范圍6.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4.物業(yè)使用限制7.物業(yè)交付及驗(yàn)收7.1.物業(yè)交付時間7.2.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗(yàn)收程序7.4.驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1.違約行為及后果8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同附件11.1.物業(yè)照片11.2.物業(yè)平面圖11.3.物業(yè)設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1.物業(yè)管理費(fèi)12.2.公共區(qū)域使用12.3.臨時使用物業(yè)13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除程序14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物業(yè)信息2.1.物業(yè)名稱：商業(yè)廣場2.2.物業(yè)地址：省市區(qū)路號2.3.物業(yè)面積：100平方米2.4.物業(yè)用途：商鋪?zhàn)赓U2.5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件：市區(qū)房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房產(chǎn)證3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，于每月5日前將租金匯入出租方指定賬戶4.4.預(yù)付租金：承租方應(yīng)于簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付第一個月租金及押金4.5.租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過5%5.租金押金5.1.押金金額：人民幣5,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且物業(yè)無違約行為，物業(yè)設(shè)施完好，無欠費(fèi)5.3.押金退還流程：承租方應(yīng)于租賃期滿前5個工作日向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)退還押金6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1.物業(yè)使用范圍：僅限用于商業(yè)零售用途6.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途6.3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，但承租方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用6.4.物業(yè)使用限制：禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動，禁止擅自搭建或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)7.物業(yè)交付及驗(yàn)收7.1.物業(yè)交付時間：2024年1月1日7.2.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，無重大質(zhì)量問題7.3.驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在物業(yè)交付之日起5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個工作日內(nèi)書面通知出租方7.4.驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1.違約行為及后果8.1.1.承租方未按約定支付租金，每逾期一天應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2.承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3.出租方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)退還押金并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.雙方違約責(zé)任均應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.2.2.如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的一切后果。8.3.違約金計(jì)算方法8.3.1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方補(bǔ)足。8.3.2.如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.3.2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2.出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3.合同解除后的處理10.3.1.解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。10.3.2.承租方應(yīng)將物業(yè)返還給出租方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同附件11.1.物業(yè)照片11.1.1.本合同附件包括物業(yè)照片，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。11.2.物業(yè)平面圖11.2.1.本合同附件包括物業(yè)平面圖，以明確物業(yè)的使用范圍和結(jié)構(gòu)。11.3.物業(yè)設(shè)施清單11.3.1.本合同附件包括物業(yè)設(shè)施清單，以明確物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。12.其他約定事項(xiàng)12.1.物業(yè)管理費(fèi)12.1.1.物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。12.2.公共區(qū)域使用12.2.1.承租方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常使用。12.3.臨時使用物業(yè)12.3.1.如需臨時使用物業(yè)，承租方應(yīng)提前向出租方申請，并征得出租方同意。13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2.合同解除條件13.2.1.如遇本合同約定的解除條件，合同可解除。13.3.合同解除程序13.3.1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.1.1.本合同于2024年1月1日簽署。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方職責(zé)15.2.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)。15.2.2.第三方在介入合同相關(guān)事宜時，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、監(jiān)理、調(diào)解等服務(wù)。15.3.2.第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。16.2.第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方任何一方的影響。16.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2.第三方責(zé)任免除17.2.1.因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或未及時提供而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方費(fèi)用18.1.第三方費(fèi)用18.1.1.第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。18.1.2.第三方費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方履行職責(zé)前支付。19.第三方變更及退出19.1.第三方變更19.1.1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2.第三方退出19.2.1.第三方在履行職責(zé)期間，如因故退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入后的合同履行20.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2.第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)遵守合同條款。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。說明：物業(yè)照片用于證明物業(yè)的現(xiàn)狀，作為合同附件。2.物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)標(biāo)注物業(yè)的面積、使用范圍、結(jié)構(gòu)布局等。說明：物業(yè)平面圖用于明確物業(yè)的使用范圍和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。3.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：物業(yè)設(shè)施清單用于明確物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，作為合同附件。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付日期、收款人等信息。說明：租賃保證金收據(jù)用于證明保證金已交付，作為合同附件。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明支付日期、支付金額、收款人等信息。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，作為合同附件。6.物業(yè)驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)驗(yàn)收情況，包括存在問題及整改措施。說明：物業(yè)驗(yàn)收報告用于證明物業(yè)驗(yàn)收結(jié)果，作為合同附件。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明支付日期、支付金額、收款人等信息。說明：違約金支付憑證用于證明違約金已支付，作為合同附件。8.合同解除通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)注明解除原因、解除日期等信息。說明：合同解除通知書用于證明合同已解除，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方每逾期一天應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。示例：若租金為每月10,000元，承租方逾期10天，則應(yīng)支付1,000元違約金。2.承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.出租方未按約定提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還押金并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按時提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方遭受1,000元損失，出租方需賠償。4.第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評估錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失1,000元，第三方需賠償。5.甲乙雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未履行合同約定，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定履行某項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1.商鋪基本情況2.2.商鋪位置及面積3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及遞增條款4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整計(jì)算方法5.租賃用途及限制5.1.商鋪用途5.2.商鋪使用限制6.租賃押金及保證金6.1.押金金額及支付方式6.2.保證金金額及支付方式7.裝修及維修責(zé)任7.1.裝修責(zé)任7.2.維修責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1.違約責(zé)任9.2.爭議解決方式10.合同解除及終止條件10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同生效及終止日期11.1.合同生效日期11.2.合同終止日期12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1.合同附件12.2.補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.合同其他約定事項(xiàng)14.1.合同履行14.2.合同變更及解除14.3.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2.承租方基本信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）營業(yè)執(zhí)照號：_______2.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1.商鋪基本情況（1）商鋪編號：_______（2）商鋪名稱：_______（3）商鋪面積：_______平方米（4）商鋪樓層：_______樓（5）商鋪位置：_______2.2.商鋪位置及面積（1）具體地址：_______（2）商鋪面積：_______平方米（3）商鋪所在區(qū)域：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限（1）起始日期：_______（2）終止日期：_______（3）租賃期限：_______年3.2.租金金額及支付方式（1）租金總額：_______元（2）租金支付方式：每月_______日前支付（3）租金支付賬戶：_______4.租金調(diào)整及遞增條款4.1.租金調(diào)整條件（1）調(diào)整周期：每_______年調(diào)整一次（2）調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，每年遞增_______%4.2.租金調(diào)整計(jì)算方法（1）調(diào)整公式：_______（2）調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)書面通知承租方5.租賃用途及限制5.1.商鋪用途（1）商鋪用途：_______（2）經(jīng)營項(xiàng)目：_______5.2.商鋪使用限制（1）禁止經(jīng)營項(xiàng)目：_______（2）禁止行為：_______6.租賃押金及保證金6.1.押金金額及支付方式（1）押金金額：_______元（2）支付方式：_______6.2.保證金金額及支付方式（1）保證金金額：_______元（2）支付方式：_______7.裝修及維修責(zé)任7.1.裝修責(zé)任（1）裝修費(fèi)用：_______元（2）裝修期限：_______日內(nèi)完成（3）裝修驗(yàn)收：_______日內(nèi)完成7.2.維修責(zé)任（1）租賃期內(nèi)商鋪維修費(fèi)用：_______元（2）維修責(zé)任：_______方負(fù)責(zé)（3）維修通知：_______日內(nèi)通知對方8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)（1）水費(fèi)：_______元/噸，由_______方承擔(dān)（2）電費(fèi)：_______元/度，由_______方承擔(dān)（3）繳費(fèi)方式：_______8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月，由_______方承擔(dān)（2）公共設(shè)施維修費(fèi)：_______元/年，由_______方承擔(dān)（3）其他費(fèi)用：_______元/年，由_______方承擔(dān)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1.違約責(zé)任（1）逾期支付租金：_______元/日（2）擅自改變租賃用途：_______元/次（3）損壞租賃物：_______元/次9.2.爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）仲裁：若協(xié)商不成，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁（3）訴訟：協(xié)商和仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除及終止條件10.1.合同解除條件（1）租賃方原因：_______（2）承租方原因：_______（3）不可抗力：_______10.2.合同終止條件（1）租賃期滿：_______（2）合同解除：_______（3）其他：_______11.合同生效及終止日期11.1.合同生效日期：_______11.2.合同終止日期：_______12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1.合同附件（1）商鋪平面圖（2）租金支付憑證（3）其他相關(guān)文件12.2.補(bǔ)充條款（1）_______（2）_______（3）_______13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：_______13.2.合同生效日期：_______14.合同其他約定事項(xiàng)14.1.合同履行（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任14.2.合同變更及解除（1）合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更（2）合同解除：符合合同解除條件的，任何一方均可解除合同14.3.合同解除及終止后的處理（1）租賃物返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給租賃方（2）費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用（3）爭議處理：合同解除或終止后，若產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)按照第九條約定的爭議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括本合同的雙方當(dāng)事人。15.2.第三方介入的范圍（1）第三方可提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、財務(wù)管理等服務(wù)。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確約定。16.第三方介入的流程與程序16.1.第三方介入的申請（1）任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?。?）申請應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2.第三方介入的同意（1）對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。（2）若同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任范圍（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任范圍不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。17.2.第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為_______元。（2）若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示提供相關(guān)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.2.第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照乙方的需求和合同約定提供相關(guān)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.3.第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的變更與解除19.1.第三方介入的變更（1）任何一方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺＃?）雙方應(yīng)協(xié)商一致，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容。19.2.第三方介入的解除（1）若第三方違反合同約定或造成損失，任何一方均可要求解除第三方介入。（2）解除第三方介入后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。（2）服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。20.2.第三方責(zé)任賠償（1）第三方責(zé)任賠償費(fèi)用由造成損失的一方承擔(dān)。（2）若第三方責(zé)任賠償費(fèi)用超過其責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入爭議的解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2.第三方介入爭議的責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方介入爭議由第三方原因造成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若第三方介入爭議由甲方或乙方原因造成，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、樓層等信息。說明：平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租金支付憑證要求：真實(shí)有效，記錄每次租金支付的時間和金額。說明：支付憑證是合同附件，用于證明租金的支付情況。3.合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議（2）裝修設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收報告（3）水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算清單（4）合同變更及解除協(xié)議（5）其他雙方約定的附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：自逾期之日起，每日按應(yīng)支付租金的_______%支付違約金。示例：若租金為每月_______元，逾期支付違約金為每日_______元。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變租賃用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并恢復(fù)原狀。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，違約金為_______元。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：損壞租賃物，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例：若損壞商鋪墻面，需賠償墻面修復(fù)費(fèi)用_______元。4.未能按時完成裝修責(zé)任認(rèn)定：未能按時完成裝修的，每日按裝修總金額的_______%支付違約金。示例：若裝修總金額為_______元，逾期裝修違約金為每日_______元。5.未能按時支付其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：未能按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，每日按應(yīng)支付金額的_______%支付違約金。示例：若物業(yè)管理費(fèi)為每月_______元，逾期支付違約金為每日_______元。6.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)同意引入第三方的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若引入第三方導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約金為_______元。7.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。示例：若甲方未能按約定提供必要的支持，應(yīng)賠償乙方_______元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.注冊地址1.1.4.聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.注冊地址1.2.4.聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1.商鋪基本信息2.1.1.商鋪地址2.1.2.商鋪面積2.1.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.1.4.商鋪設(shè)施2.2.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.保證金金額5.4.保證金退還條件6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)費(fèi)6.3.其他費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決方式11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.合同附件11.3.合同份數(shù)11.4.合同變更11.5.合同解除11.6.合同終止11.7.合同其他約定事項(xiàng)12.通知送達(dá)12.1.通知方式12.2.通知送達(dá)地址12.3.通知送達(dá)確認(rèn)13.合同解除及終止的通知期限13.1.合同解除通知期限13.2.合同終止通知期限14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃標(biāo)的物2.1.商鋪基本信息2.1.1.商鋪地址：省市區(qū)路號棟室2.1.2.商鋪面積：100平方米2.1.3.商鋪結(jié)構(gòu)：單層2.1.4.商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等2.2.租賃用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期間屆滿后的處理：如無特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2.租金支付時間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：056開戶行：銀行分行4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。5.押金及保證金5.1.押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2.押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞、無欠費(fèi)，且承租方履行完合同約定的其他義務(wù)后，出租方在15個工作日內(nèi)無息退還押金。5.3.保證金金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）5.4.保證金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞、無欠費(fèi)，且承租方履行完合同約定的其他義務(wù)后，出租方在15個工作日內(nèi)無息退還保證金。6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次。6.2.物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次。6.3.其他費(fèi)用：商鋪維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用等由承租方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件：承租方未按合同約定支付租金；承租方擅自改變租賃用途；出租方因國家政策原因需要收回商鋪；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金；承租方擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失；出租方因國家政策原因需要收回商鋪的，應(yīng)提前三個月通知承租方，并退還承租方已支付的租金和押金。8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.1.2.出租方負(fù)責(zé)商鋪的消防設(shè)施、安全設(shè)施的維護(hù)和更新。8.1.3.出租方應(yīng)確保商鋪的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域的照明、空調(diào)等設(shè)施的維護(hù)。8.2.承租方責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.3.承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1.承租方需提前三個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓。9.1.2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方符合出租方的資質(zhì)要求。9.1.3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報出租方備案。9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1.承租方需提前三個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。9.2.2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保受租方符合出租方的資質(zhì)要求。9.2.3.轉(zhuǎn)租方與受租方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報出租方備案。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.1.3.如雙方均不選擇仲裁，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決方式10.2.1.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2.合同自出租方收到承租方支付的首月租金及押金之日起生效。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付明細(xì)表、押金收據(jù)等。11.3.合同份數(shù)11.3.1.本合同一式肆份，出租方和承租方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.4.合同變更11.4.1.合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.5.合同解除11.5.1.除合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.6.合同終止11.6.1.租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.7.合同其他約定事項(xiàng)11.7.1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。12.通知送達(dá)12.1.通知方式12.1.1.通知可采用書面形式，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2.通知送達(dá)地址12.2.1.出租方送達(dá)地址：省市區(qū)路號12.2.2.承租方送達(dá)地址：省市區(qū)路號12.3.通知送達(dá)確認(rèn)12.3.1.通知發(fā)出后，應(yīng)以對方簽收或郵件回執(zhí)為準(zhǔn)，確認(rèn)通知已送達(dá)。13.合同解除及終止的通知期限13.1.合同解除通知期限13.1.1.合同解除通知應(yīng)在合同約定的解除條件成就后，提前30日送達(dá)對方。13.2.合同終止通知期限13.2.1.合同終止通知應(yīng)在合同約定的終止條件成就后，提前30日送達(dá)對方。14.合同附件14.1.本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U清單租金支付明細(xì)表押金收據(jù)商鋪設(shè)施清單其他雙方認(rèn)為需要附件的事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任3.1.1.嚴(yán)格遵守本合同條款，確保其提供的服務(wù)不違反合同約定。3.1.2.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。5.第三方權(quán)利5.1.1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2.在提供技術(shù)服務(wù)時，有權(quán)進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要的檢查和維修。5.1.3.享有合同約定的其他權(quán)利。6.第三方與其他方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方在合同中的法律地位是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2.第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。7.第三方介入時的額外條款7.1.1.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。7.1.3.第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.4.第三方的違約責(zé)任和賠償方式。8.第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)8.1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2.如合同未約定服務(wù)費(fèi)用，則由甲方承擔(dān)。9.第三方介入時的合同變更9.1.第三方介入本合同時，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方共同簽訂變更協(xié)議。10.第三方介入時的爭議解決10.1.第三方介入本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入時的合同解除11.1.如第三方違反合同約定或協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.第三方介入時的合同終止12.1.第三方介入本合同時，合同終止的條件應(yīng)與原合同一致。13.第三方介入時的通知送達(dá)13.1.第三方介入本合同時，通知送達(dá)方式應(yīng)與原合同約定一致。14.第三方介入時的合同附件14.1.第三方介入本合同時，合同附件應(yīng)包括：第三方協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容清單第三方責(zé)任范圍說明第三方費(fèi)用清單其他雙方認(rèn)為需要附件的事項(xiàng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)列明商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。用于確認(rèn)租賃標(biāo)的物的具體情況。2.租金支付明細(xì)表列明租金金額、支付時間、支付方式等信息。用于記錄租金的支付情況。3.押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。用于證明押金已交付。4.商鋪設(shè)施清單列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。用于確認(rèn)商鋪設(shè)施的交付和使用情況。5.第三方協(xié)議詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。用于明確第三方介入合同的具體事項(xiàng)。6.第三方服務(wù)內(nèi)容清單列明第三方提供服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、時間等。用于監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量的執(zhí)行情況。7.第三方責(zé)任范圍說明明確第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。用于界定第三方責(zé)任。8.第三方費(fèi)用清單列明第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時間等。用于記錄第三方費(fèi)用的支付情況。9.合同變更協(xié)議在合同變更時，用于記錄變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。用于證明合同變更的有效性。10.爭議解決協(xié)議在發(fā)生爭議時，用于記錄爭議解決的方式、程序等。用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金。承租方擅自改變租賃用途。出租方未按合同約定提供商鋪設(shè)施。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每月租金總額的1%作為違約金。若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致商鋪損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同13本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限2.租賃商鋪的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃商鋪的使用范圍2.2租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)2.3租賃商鋪的裝修與改造3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3滯納金及違約金4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序4.3保證金利息5.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序5.2轉(zhuǎn)租的條件與程序5.3對轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的約束6.租賃商鋪的終止與解除6.1租賃商鋪終止的條件6.2租賃商鋪解除的條件6.3解除合同的程序及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的限制與免除8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決程序的執(zhí)行9.合同的生效與變更9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件10.合同附件10.1租賃商鋪平面圖10.2合同附件一：租賃商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)10.3合同附件二：租賃商鋪裝修施工圖紙11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.3合同的解釋與爭議12.合同的簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同解除后的處理事宜14.1租賃商鋪的返還14.2租金及保證金的處理14.3其他遺留問題的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。1.2.2商鋪地址：[商鋪地址]。1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。2.租賃商鋪的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃商鋪的使用范圍2.1.1承租方僅限于經(jīng)營與商鋪性質(zhì)相符的商業(yè)活動。2.1.2承租方不得將商鋪用于居住、倉庫或其他與商鋪性質(zhì)不符的用途。2.2租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)2.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)工作。2.2.2承租方不得對商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改動，如需改動，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。2.3租賃商鋪的裝修與改造2.3.1承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向出租方提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求。2.3.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)證明文件。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1租金總額：[租金總額]元。3.1.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]。3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租金調(diào)整依據(jù)：[租金調(diào)整依據(jù)，如市場租金變化等]。3.2.2租金調(diào)整程序：[租金調(diào)整程序，如雙方協(xié)商、按合同約定等]。3.3滯納金及違約金3.3.1滯納金：[滯納金比例]。3.3.2違約金：[違約金比例]。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：[保證金金額]元。4.1.2繳納方式：[繳納方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.2保證金退還條件及程序4.2.1退還條件：[退還條件，如租賃期滿、合同解除等]。4.2.2退還程序：[退還程序，如雙方確認(rèn)、辦理手續(xù)等]。4.3保證金利息4.3.1保證金不計(jì)息。5.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序5.1.1轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓條件，如雙方協(xié)商一致等]。5.1.2轉(zhuǎn)讓程序：[轉(zhuǎn)讓程序，如書面通知、獲得出租方同意等]。5.2轉(zhuǎn)租的條件與程序5.2.1轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租條件，如雙方協(xié)商一致等]。5.2.2轉(zhuǎn)租程序：[轉(zhuǎn)租程序，如書面通知、獲得出租方同意等]。5.3對轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租