2024年度城市綜合體租賃托管服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體租賃托管服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃托管服務(wù)內(nèi)容2.1租賃托管范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)內(nèi)容3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期付款責(zé)任4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同附件效力12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：違約責(zé)任及處理細(xì)則14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.租賃托管服務(wù)內(nèi)容2.1租賃托管范圍2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3服務(wù)內(nèi)容（1）租賃物的日常維護(hù)與管理；（2）租賃物的安全管理；（3）租賃物的消防管理；（4）租賃物的環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）租賃物的物業(yè)管理；（6）甲方要求的其他服務(wù)。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣_(tái)__________元（大寫：___________元整）。3.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月的___________日前支付，逾期支付需按日支付___________%的滯納金。3.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部逾期租金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息及違約責(zé)任。4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)章制度，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方要求的___________標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證措施（1）建立完善的服務(wù)管理制度；（2）配備專業(yè)服務(wù)人員；（3）定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)；（4）及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。5.3違約責(zé)任如乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形本合同約定的違約情形包括：（1）乙方未按約定提供服務(wù)；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方未按約定支付租金；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）租賃物的具體信息；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（4）任何其他雙方約定應(yīng)保密的信息。8.2保密義務(wù)雙方在合同履行期間及合同終止后，均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴?shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或直接交付對(duì)方。（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單（詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息）13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（詳細(xì)列明服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求）13.3附件三：違約責(zé)任及處理細(xì)則（詳細(xì)列明各種違約情形及相應(yīng)的處理辦法）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)制、翻印或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成甲方與乙方之間的租賃托管關(guān)系；（2）提供租賃托管相關(guān)的專業(yè)服務(wù)；（3）提供與租賃托管相關(guān)的資金、技術(shù)或其他資源支持；（4）其他經(jīng)甲方、乙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元；（2）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元；（3）第三方因提供資金、技術(shù)或其他資源支持而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在提供資金、技術(shù)或其他資源支持過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方、乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的條件和支持。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變，甲方與乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同確定。（1）優(yōu)先協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（3）第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方變更16.1第三方變更條件如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。16.2第三方變更程序（1）甲方、乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方變更事宜；（2）第三方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否同意變更；（3）第三方同意變更的，甲方、乙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方退出17.1第三方退出條件如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知甲方、乙方。17.2第三方退出程序（1）第三方應(yīng)書(shū)面通知甲方、乙方退出事宜；（2）甲方、乙方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否接受第三方退出；（3）第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期等信息。包含租賃物的物理狀態(tài)、使用情況及維護(hù)記錄。說(shuō)明：該清單為租賃托管服務(wù)的核心附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)境、設(shè)施維護(hù)等方面。明確服務(wù)質(zhì)量的具體指標(biāo)和考核方法。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)質(zhì)量保證的基礎(chǔ)，用于確保乙方提供的服務(wù)達(dá)到甲方要求。3.附件三：違約責(zé)任及處理細(xì)則詳細(xì)要求：列明各種違約行為的類型和相應(yīng)的違約責(zé)任。規(guī)定違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償計(jì)算方法。說(shuō)明：該細(xì)則為違約責(zé)任的具體化，用于明確違約行為及處理方式。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。明確保密協(xié)議的有效期限。說(shuō)明：該協(xié)議用于保障雙方的商業(yè)秘密不被泄露。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。明確第三方服務(wù)協(xié)議的生效條件。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供和責(zé)任劃分。6.附件六：合同履行變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)、變更程序及責(zé)任。明確變更協(xié)議的生效條件。說(shuō)明：該協(xié)議用于處理合同履行過(guò)程中的變更事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定提供服務(wù)；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方未按約定支付租金；（4）第三方違反服務(wù)協(xié)議；（5）甲方未按約定支付租金；（6）甲方違反保密義務(wù)；（7）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)；（2）違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)公平合理，充分考慮各方利益；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說(shuō)明：（1）若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。（2）若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付全部逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（3）若第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度城市綜合體租賃托管服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃托管標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限順延4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.托管服務(wù)內(nèi)容5.1乙方提供的托管服務(wù)項(xiàng)目5.2乙方提供托管服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)5.3乙方提供托管服務(wù)的期限6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.租賃托管標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：__________2.2標(biāo)的物位置：__________2.3標(biāo)的物面積：__________平方米2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限順延：如因不可抗力或其他原因?qū)е伦赓U期限無(wú)法按期終止，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)順延租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每月的__________日前向乙方支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金的處理：如甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付__________%的滯納金。5.托管服務(wù)內(nèi)容5.1乙方提供的托管服務(wù)項(xiàng)目：5.1.1管理服務(wù)5.1.2維護(hù)服務(wù)5.1.3安全服務(wù)5.2乙方提供托管服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供托管服務(wù)。5.3乙方提供托管服務(wù)的期限：自租賃期限開(kāi)始之日起至租賃期限終止之日止。6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照標(biāo)的物的使用性質(zhì)使用標(biāo)的物。6.2使用限制：甲方不得將標(biāo)的物用于違法活動(dòng)，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)。6.3使用安全：甲方在使用標(biāo)的物過(guò)程中應(yīng)確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1按照租賃合同約定使用標(biāo)的物。7.1.2享受乙方提供的托管服務(wù)。7.1.3在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用。7.2甲方義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付租金。7.2.2保管好標(biāo)的物，防止損壞。7.2.3遵守租賃合同約定，不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1收取約定的租金。8.1.2對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。8.1.3在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕。8.2乙方義務(wù)：8.2.1按照約定提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)。8.2.2確保標(biāo)的物的安全和完好。8.2.3遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物從事非法活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方逾期支付租金。9.1.2甲方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)。9.1.3乙方未按照約定提供托管服務(wù)。9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期租金的__________%。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。9.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同解除：11.2.1合同期滿后自然解除。11.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.3出現(xiàn)一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃托管服務(wù)提供、標(biāo)的物維護(hù)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入的引入方式包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)要求、合同約定等。16.2引入程序：引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2責(zé)任承擔(dān)：19.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2.2第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分：20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。20.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于其委托第三方提供服務(wù)的事項(xiàng)上。20.1.3第三方對(duì)標(biāo)的物的責(zé)任，僅限于其維護(hù)和管理的范圍內(nèi)。20.2責(zé)任免除：20.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或未及時(shí)提供，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后生效。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效期的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效期的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋乙方公章。3.甲方法定代表人身份證明要求：提供甲方法定代表人的身份證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。4.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證復(fù)印件，并加蓋乙方公章。5.標(biāo)的物租賃合同要求：提供標(biāo)的物租賃合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。6.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.托管服務(wù)協(xié)議要求：提供托管服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章及第三方公章。9.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。10.違約金支付憑證要求：在支付違約金時(shí)，提供支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期租金的__________%。示例：甲方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期至6日，則需支付逾期租金的5%作為違約金。2.擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：甲方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自拆除標(biāo)的物部分設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成標(biāo)的物維護(hù)工作，乙方有權(quán)要求第三方賠償因延遲造成的損失。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未履行協(xié)商義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未履行協(xié)商義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方未按時(shí)參加協(xié)商，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.合同解除后，一方未履行合同終止后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，一方未履行合同終止后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：合同解除后，甲方未按約定搬離標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年度城市綜合體租賃托管服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4合同金額2.租賃托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管服務(wù)范圍2.2托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3托管服務(wù)期限2.4托管服務(wù)費(fèi)用3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2托管方權(quán)利3.3租賃方義務(wù)3.4托管方義務(wù)4.租賃物使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物維修4.4租賃物保險(xiǎn)5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同的條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃托管服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署代表11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案時(shí)間11.3備案手續(xù)12.合同履行12.1履行時(shí)間12.2履行地點(diǎn)12.3履行方式13.合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2監(jiān)督方式13.3監(jiān)督內(nèi)容14.合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于[具體地址]的城市綜合體，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、住宅等設(shè)施。1.3合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4合同金額本合同租賃金額為人民幣[金額]元，分[分期次數(shù)]期支付，每期支付金額為人民幣[每期金額]元。第二條租賃托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管服務(wù)范圍乙方委托甲方對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行整體租賃托管服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、安全保衛(wèi)等。2.2托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量。2.3托管服務(wù)期限托管服務(wù)期限與合同期限一致，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.4托管服務(wù)費(fèi)用托管服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/年，由乙方在每期支付租賃款時(shí)一并支付。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利甲方享有合同標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。乙方享有合同標(biāo)的物的租賃權(quán)，并有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2托管方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行管理和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃托管服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。3.3租賃方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付租賃款，并保證合同標(biāo)的物的安全和使用。乙方應(yīng)按照合同約定使用合同標(biāo)的物，并配合甲方進(jìn)行管理和維護(hù)。3.4托管方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃托管服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行合同標(biāo)的物的管理和維護(hù)。第四條租賃物使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定使用合同標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)合同標(biāo)的物造成的損壞進(jìn)行修復(fù)。4.3租賃物維修合同標(biāo)的物的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體由雙方另行協(xié)商確定。4.4租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同標(biāo)的物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保合同標(biāo)的物的安全。第五條合同變更與解除5.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。5.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除情形。5.3解除合同的條件（1）書(shū)面通知對(duì)方；（2）提供解除合同的理由；（3）履行合同解除后的善后處理。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按時(shí)支付租賃款或托管服務(wù)費(fèi)用；（2）一方未履行合同約定的義務(wù)；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；（4）合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按照合同約定的比例計(jì)算，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同終止后的處理第九條合同附件9.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明合同標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。9.2附件二：租賃托管服務(wù)協(xié)議附件二詳細(xì)約定雙方在租賃托管服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)和具體操作細(xì)節(jié)。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收合格證明等。第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。10.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十一條合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。11.2備案時(shí)間本合同簽署后[具體時(shí)間]內(nèi)完成備案。11.3備案手續(xù)備案手續(xù)按照[具體備案機(jī)構(gòu)]的規(guī)定辦理。第十二條合同履行12.1履行時(shí)間本合同各項(xiàng)條款的履行時(shí)間按照合同約定或法律規(guī)定的期限執(zhí)行。12.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為合同標(biāo)的物所在地。12.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同履行監(jiān)督由[具體監(jiān)督機(jī)構(gòu)]負(fù)責(zé)。13.2監(jiān)督方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過(guò)定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查等方式進(jìn)行監(jiān)督。13.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、服務(wù)質(zhì)量、安全狀況等。第十四條合同其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。a.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；b.中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理公司等；c.技術(shù)支持服務(wù)提供商；d.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行