2024萬科二零二四年度高端住宅買賣合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科二零二四年度高端住宅買賣合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力12.3合同生效13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024萬科二零二四年度高端住宅買賣合同規(guī)范范本》。1.1.2“出售方”指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指購買出售方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出售方擁有的、根據(jù)本合同約定出售給買受方的建筑物。1.1.5“房屋面積”指房屋的建筑面積，以平方米為單位。1.1.6“房屋價格”指買受方購買房屋應(yīng)支付的全部金額。1.1.7“付款方式”指買受方支付房屋價格的約定方式。1.1.8“付款時間”指買受方應(yīng)按照約定的付款方式支付房屋價格的具體時間。1.1.9“交付時間”指出售方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給買受方的時間。1.1.10“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指買受方驗(yàn)收房屋時應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.11“驗(yàn)收程序”指買受方驗(yàn)收房屋的具體步驟和流程。1.1.12“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指出售方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方的行為。1.1.13“登記手續(xù)”指根據(jù)法律規(guī)定，出售方和買受方應(yīng)辦理的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.1.14“登記費(fèi)用”指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.1.15“瑕疵”指房屋在交付時存在的、影響房屋正常使用的問題。1.1.16“違約情形”指違反本合同約定的行為。1.1.17“違約責(zé)任”指違反本合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式。1.1.18“爭議解決方式”指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。1.1.19“爭議解決程序”指解決爭議的具體步驟和流程。1.1.20“合同解除”指合同在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。1.1.21“合同終止”指合同因履行完畢、違約等原因而終止。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2本合同中對術(shù)語的解釋如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方法定代表人：2.1.4出售方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方法定代表人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：3.2.2房屋套內(nèi)面積：3.2.3房屋公攤面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑類型：3.3.2房屋建筑年代：3.3.3房屋建筑等級：3.4房屋用途3.4.1房屋規(guī)劃用途：3.4.2房屋實(shí)際用途：4.房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋總價：4.1.2付款總價：4.2付款方式4.2.1一次性付款：4.2.2分期付款：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序流程：5.3.2驗(yàn)收程序要求：6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2登記手續(xù)6.2.1登記機(jī)構(gòu)：6.2.2登記時間：6.2.3登記費(fèi)用承擔(dān)：6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用金額：6.3.2登記費(fèi)用支付時間：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形：8.1.1.1未按約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定時間支付房款；8.1.2.2逾期付款；8.1.2.3擅自變更房屋用途；8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約責(zé)任：8.2.1.1逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金；8.2.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)；8.2.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1逾期付款的，應(yīng)支付違約金；8.2.2.2擅自變更房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1雙方協(xié)商程序；9.2.2仲裁程序；9.2.3訴訟程序。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1合同解除條件；10.1.2合同解除程序；10.2合同終止10.2.1合同終止條件；10.2.2合同終止程序。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：房屋測繪報(bào)告；11.3附件三：付款憑證；11.4附件四：其他相關(guān)文件。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；12.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)；12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件；12.2.2不可抗力事件的處理；12.3合同生效12.3.1合同生效條件；12.3.2合同生效日期。13.合同生效日期13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋測繪報(bào)告；14.3附件三：付款憑證；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、評估、咨詢、見證等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.3第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并在合同中明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；4.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；4.1.3第三方的責(zé)任限額；4.1.4第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；4.1.5第三方的報(bào)酬和支付方式；4.1.6第三方違反協(xié)議的責(zé)任；4.1.7甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，根據(jù)不可抗力事件的處理規(guī)定，由甲乙雙方合理分擔(dān)損失。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若合同或第三方介入?yún)f(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬和房屋的基本信息。2.附件二：房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，以及是否符合合同約定。3.附件三：付款憑證要求：提供買受方支付房屋價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付房款。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋交易合同、貸款合同、維修保養(yǎng)合同等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋；出售方房屋存在重大質(zhì)量問題；出售方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；買受方未按約定時間支付房款；買受方逾期付款；買受方擅自變更房屋用途；第三方未按約定履行職責(zé)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買受方房屋總價款的萬分之五作為違約金；出售方房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)；出售方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付出售方房屋總價款的萬分之五作為違約金；買受方擅自變更房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若出售方未按約定時間交付房屋，逾期30天，則應(yīng)支付買受方房屋總價款的0.15%作為違約金；若買受方未按約定時間支付房款，逾期10天，則應(yīng)支付出售方房屋總價款的0.05%作為違約金；若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024萬科二零二四年度高端住宅買賣合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與性質(zhì)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間與期限4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記時間與期限6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納6.3稅費(fèi)爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除的時間11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后的履行14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地詳細(xì)地址]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地詳細(xì)地址]。1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時間：[合同簽訂年月日]。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂詳細(xì)地址]。1.3合同簽訂方式1.3.1本合同采用書面形式，雙方在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1出賣方保證其出售的房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置與面積2.2.1房地產(chǎn)位于[房地產(chǎn)具體位置]，面積為[房地產(chǎn)面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途與性質(zhì)2.3.1房地產(chǎn)用途為[房地產(chǎn)用途]，性質(zhì)為[房地產(chǎn)性質(zhì)]。3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房地產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付全部購房款。3.3付款時間與期限3.3.1買受方應(yīng)在[具體付款時間]前將購房款支付至出賣方指定的賬戶。4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。4.2房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房地產(chǎn)周圍環(huán)境整潔，無安全隱患。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3.1買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3登記時間與期限5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在[具體登記時間]前完成。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納6.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.3稅費(fèi)爭議解決6.3.1如對稅費(fèi)計(jì)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件；9.1.2買受方未按約定支付購房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1符合本合同第九條規(guī)定的合同解除條件。10.3合同生效與解除的時間10.3.1合同生效時間為[合同簽訂日期]。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)測繪報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)本合同目的的原則進(jìn)行解釋。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自[合同生效日期]起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1符合本合同第九條規(guī)定的合同解除條件。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同解除；14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成損失或違約，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在支付前取得乙方的書面同意。16.1.2第三方提供的服務(wù)或報(bào)告，甲方應(yīng)在收到后[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)在第三方介入過程中，積極配合第三方的調(diào)查和取證工作。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，對甲乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同過程中的輔助角色，其權(quán)利義務(wù)不涉及甲乙雙方以外的第三方。17.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失或違約，其責(zé)任限額為[具體金額]元。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1如第三方因自身原因造成損失或違約，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，共同或分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合作協(xié)議中明確。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的效力19.2.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。20.3爭議解決費(fèi)用20.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明出賣方擁有房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測繪報(bào)告，包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的具體情況。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受方已按照約定支付購房款。說明：用于證明買受方的付款行為。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表，填寫完整并加蓋公章。說明：用于申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受方。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的完成。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于修改或補(bǔ)充合同條款。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]。示例：若出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付人民幣[金額]作為違約金。1.2出賣方交付的房地產(chǎn)不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房地產(chǎn)，或按修復(fù)費(fèi)用雙倍賠償買受方。示例：若出賣方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)修復(fù)并賠償買受方人民幣[金額]。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的[比例]。示例：若買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付人民幣[金額]作為違約金。2.2買受方擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)恢復(fù)房地產(chǎn)原用途，或按恢復(fù)費(fèi)用雙倍賠償出賣方。示例：若買受方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原用途并賠償出賣方人民幣[金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為協(xié)議約定的比例。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向受損害方支付人民幣[金額]作為違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損害方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失人民幣[金額]。全文完。2024萬科二零二四年度高端住宅買賣合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果處理6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記時間7.3登記費(fèi)用7.4登記風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件及期限11.1合同生效條件11.2合同生效期限12.合同解除條件及期限12.1合同解除條件12.2合同解除期限13.合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款的效力13.2合同補(bǔ)充條款的修改14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)14.2合同履行過程中的其他事項(xiàng)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立方式本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置出賣人所售房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號。2.2房地產(chǎn)面積出賣人所售房地產(chǎn)的建筑面積為平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書出賣人保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。2.4房地產(chǎn)用途出賣人所售房地產(chǎn)的用途為住宅。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X3.2賣方基本信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X3.3代理人信息（如有）（此處如有代理人，填寫代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍）4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣萬元整。4.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的支付時間節(jié)點(diǎn)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3支付時間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：萬元，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；（2）尾款：萬元，于房地產(chǎn)交付之日起X日內(nèi)支付。4.4付款違約責(zé)任買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款部分每日萬分之X的違約金。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間出賣人應(yīng)于本合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件出賣人應(yīng)確保所交付的房地產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出賣人。5.5驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在X日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方本合同約定的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納方式買方應(yīng)在稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時間（1）契稅：在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記前繳納；（2）印花稅：在簽訂本合同之日起X日內(nèi)繳納；（3）其他稅費(fèi)：按照國家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價款萬分之X的違約金；（2）買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款部分每日萬分之X的違約金；（3）賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并支付買方合理的維修費(fèi)用；（4）因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬登記不成功的，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相當(dāng)于房價款X%的違約金；（5）買賣雙方違反本合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按照本合同約定的違約情形和計(jì)算方式計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知后X日內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)；（3）合同解除后，因合同解除給一方造成的損失，由違約方承擔(dān)。11.合同生效條件及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效期限本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止。12.合同解除條件及期限12.1合同解除條件本合同解除條件同第10.1條。12.2合同解除期限本合同解除期限同第10.2條。13.合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款的效力本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充條款的修改合同補(bǔ)充條款的修改，應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分。14.2合同履行過程中的其他事項(xiàng)本合同履行過程中，如遇特殊情況，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加高效、公正，提高合同執(zhí)行的透明度，降低交易風(fēng)險。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮，由買賣雙方在合同中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.第三方介入程序17.1第三方選擇（1）買賣雙方可自行選擇第三方；（2）如雙方無法達(dá)成一致，可由合同簽訂地的人民法院指定。17.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同履行過程中，但不得早于合同簽訂之日。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況提出建議和意見。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益。19.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益。19.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)共同遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。20.第三方責(zé)任20.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方違反本合同約定或因自身原