2024年公共文化設(shè)施物業(yè)托管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公共文化設(shè)施物業(yè)托管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)托管服務(wù)范圍2.2物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)托管服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3付款方式5.物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量管理5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.物業(yè)托管服務(wù)人員配備6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核7.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理7.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)施更新改造7.3設(shè)施安全管理8.物業(yè)環(huán)境與綠化管理8.1環(huán)境衛(wèi)生管理8.2綠化養(yǎng)護(hù)8.3環(huán)境保護(hù)9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主參與管理9.2業(yè)主投訴處理9.3業(yè)主信息保護(hù)10.違約責(zé)任10.1托管方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名稱：___________1.1.2托管方法定代表人：___________1.1.3托管方地址：___________1.1.4托管方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2業(yè)主方法定代表人：___________1.2.3業(yè)主方地址：___________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)托管服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)包括但不限于：___________2.1.2服務(wù)內(nèi)容涵蓋：___________2.2物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________2.2.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：___________2.2.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：___________3.物業(yè)托管服務(wù)期限3.1合同生效日期3.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件3.2.1合同期滿。3.2.2合同一方違約。3.2.3國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.3合同續(xù)簽條件3.3.1雙方均可提出續(xù)簽意向。3.3.2續(xù)簽條件應(yīng)符合雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。4.物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費(fèi)用為：___________元/年。4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1每年支付一次。4.2.2支付時(shí)間為：___________4.3付款方式4.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：___________5.物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量管理5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.1.1建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組。5.1.2定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查。5.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3質(zhì)量改進(jìn)措施5.3.1定期召開(kāi)服務(wù)質(zhì)量分析會(huì)。5.3.2根據(jù)考核結(jié)果制定改進(jìn)措施。6.物業(yè)托管服務(wù)人員配備6.1人員配置要求6.1.1人員數(shù)量：___________6.1.2人員資質(zhì)要求：___________6.2人員培訓(xùn)6.2.1定期組織人員培訓(xùn)。6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容：___________6.3人員考核6.3.1定期對(duì)人員進(jìn)行考核。6.3.2考核結(jié)果：___________7.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理7.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1.1定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。7.1.2維護(hù)保養(yǎng)記錄：___________7.2設(shè)施更新改造7.2.1設(shè)施更新改造計(jì)劃：___________7.2.2更新改造資金來(lái)源：___________7.3設(shè)施安全管理7.3.1制定設(shè)施安全管理措施。7.3.2定期進(jìn)行安全檢查。8.物業(yè)環(huán)境與綠化管理8.1環(huán)境衛(wèi)生管理8.1.1定時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清掃。8.1.2垃圾分類收集，確保垃圾日產(chǎn)日清。8.1.3公共區(qū)域綠化帶修剪，保持整潔美觀。8.2綠化養(yǎng)護(hù)8.2.1根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。8.2.2定期進(jìn)行樹(shù)木澆水、施肥和病蟲(chóng)害防治。8.2.3確保綠化設(shè)施完好，如座椅、標(biāo)識(shí)牌等。8.3環(huán)境保護(hù)8.3.1推廣環(huán)保意識(shí)，倡導(dǎo)節(jié)約用水用電。8.3.2加強(qiáng)公共區(qū)域監(jiān)控，預(yù)防環(huán)境污染事件。9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主參與管理9.1.1業(yè)主可通過(guò)業(yè)主大會(huì)等形式參與物業(yè)管理決策。9.1.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)。9.2業(yè)主投訴處理9.2.1建立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主訴求。9.2.2對(duì)投訴進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，提出處理意見(jiàn)。9.3業(yè)主信息保護(hù)9.3.1嚴(yán)格保護(hù)業(yè)主個(gè)人信息，不泄露給第三方。9.3.2業(yè)主有權(quán)查詢、更正個(gè)人信息。10.違約責(zé)任10.1托管方違約責(zé)任10.1.1未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2因托管方責(zé)任造成業(yè)主損失的，應(yīng)賠償損失。10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.2.1未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2因業(yè)主方原因造成托管方損失的，應(yīng)賠償損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約責(zé)任以賠償損失為主要承擔(dān)方式。10.3.2雙方協(xié)商一致的，可采取其他補(bǔ)救措施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生合同約定的解除事由。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3解除或終止后的處理12.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：___________13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。13.4合同未盡事宜13.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同簽署日期：___________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢的。2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的。2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總金額的_____%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.1.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。6.1.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.1.1.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。6.1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.1.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。7.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：8.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2.2第三方差旅費(fèi)用。8.2.3第三方其他相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限根據(jù)合同約定和實(shí)際需要確定。9.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。10.第三方介入的終止10.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)。10.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入期間，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算。14.第三方介入的合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件文件要求：雙方簽字蓋章的合同原件。說(shuō)明：作為合同生效的證明文件，應(yīng)妥善保管。2.乙方資質(zhì)證明文件文件要求：乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：證明乙方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。3.物業(yè)設(shè)施清單文件要求：詳細(xì)的物業(yè)設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：作為合同履行的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際情況相符。4.服務(wù)費(fèi)用清單文件要求：詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為合同履行的費(fèi)用依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際支付相符。5.人員配置表文件要求：乙方人員配置表，包括人員姓名、職位、職責(zé)等。說(shuō)明：作為合同履行的人員安排依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際執(zhí)行相符。6.質(zhì)量考核報(bào)告文件要求：定期提交的質(zhì)量考核報(bào)告，包括考核內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：作為合同履行質(zhì)量的監(jiān)督文件，應(yīng)真實(shí)反映實(shí)際情況。7.爭(zhēng)議解決文件文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。8.合同變更文件文件要求：雙方協(xié)商一致的合同變更文件。說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際執(zhí)行相符。9.合同終止文件文件要求：雙方協(xié)商一致的合同終止文件。說(shuō)明：作為合同終止的證明文件，應(yīng)妥善保管。10.其他相關(guān)文件文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充文件，應(yīng)與實(shí)際情況相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的。1.2乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的。1.3乙方未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)的。1.4乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理的。1.5乙方未按合同約定進(jìn)行安全管理工作的。1.6甲方未按合同約定支付費(fèi)用的。1.7甲方未按合同約定參與管理的。1.8任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.2損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方設(shè)施修復(fù)費(fèi)用及因設(shè)施損壞造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方因此無(wú)法正常履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方未支付的款項(xiàng)及相應(yīng)利息。3.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年公共文化設(shè)施物業(yè)托管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.3服務(wù)設(shè)施基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)期限3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)要求3.3服務(wù)評(píng)價(jià)體系4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間與方式5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行要求5.2監(jiān)督機(jī)制5.3違約責(zé)任6.服務(wù)設(shè)施管理與維護(hù)6.1設(shè)施管理職責(zé)6.2設(shè)施維護(hù)要求6.3設(shè)施維修與更新7.人員配置與管理7.1人員配置要求7.2人員管理職責(zé)7.3人員培訓(xùn)與考核8.服務(wù)設(shè)施安全保障8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3事故應(yīng)急處理9.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1法律責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3后續(xù)處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2保密條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5電子郵箱：_____________________1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5電子郵箱：_____________________1.3服務(wù)設(shè)施基本信息1.3.1設(shè)施名稱：_____________________1.3.2設(shè)施地址：_____________________1.3.3設(shè)施類型：_____________________1.3.4設(shè)施面積：_____________________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述托管方將其擁有的公共文化設(shè)施委托給物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.2.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.4設(shè)施使用咨詢2.2.5日常運(yùn)營(yíng)管理2.3服務(wù)期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和托管方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保公共文化設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2服務(wù)要求3.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理。3.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)公共文化設(shè)施進(jìn)行巡檢，確保設(shè)施安全、完好。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用按照年度計(jì)算，總額為人民幣_(tái)___元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式托管方應(yīng)于每年的____月____日前，將服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。4.3付款時(shí)間與方式托管方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同履行與監(jiān)督5.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2監(jiān)督機(jī)制托管方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條服務(wù)設(shè)施管理與維護(hù)6.1設(shè)施管理職責(zé)物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)公共文化設(shè)施的日常管理，包括設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。6.2設(shè)施維護(hù)要求物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和設(shè)施要求，定期對(duì)公共文化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3設(shè)施維修與更新設(shè)施維修與更新費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行，超出約定范圍的費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)。第七條人員配置與管理7.1人員配置要求物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)服務(wù)需求，合理配置管理人員和服務(wù)人員。7.2人員管理職責(zé)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)管理和服務(wù)人員的培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。7.3人員培訓(xùn)與考核物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)管理和服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并對(duì)其工作進(jìn)行考核。第八條服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法8.1.1按照服務(wù)面積計(jì)算，每平方米服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。8.1.2按照服務(wù)項(xiàng)目計(jì)算，具體費(fèi)用見(jiàn)附件《服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表》。8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式8.2.1托管方應(yīng)于每年的____月____日前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的____%。8.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用于服務(wù)年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。8.3付款時(shí)間與方式8.3.1付款時(shí)間：按照約定的付款時(shí)間支付。8.3.2付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。第九條合同履行與監(jiān)督9.1合同履行要求9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足托管方的要求。9.2監(jiān)督機(jī)制9.2.1托管方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)考察等。9.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)積極配合托管方的監(jiān)督工作。第十條服務(wù)設(shè)施管理與維護(hù)10.1設(shè)施管理職責(zé)10.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常管理，確保設(shè)施的正常使用。10.1.2物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)。10.2設(shè)施維護(hù)要求10.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和設(shè)施要求，定期對(duì)公共文化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。10.2.2維修費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行，超出約定范圍的費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)。第十一條人員配置與管理11.1人員配置要求11.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)服務(wù)需求，合理配置管理人員和服務(wù)人員。11.1.2管理和服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。11.2人員管理職責(zé)11.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)管理和服務(wù)人員的培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。11.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全人員管理制度，確保人員穩(wěn)定和服務(wù)質(zhì)量。第十二條服務(wù)設(shè)施安全保障12.1安全管理制度12.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保公共文化設(shè)施的安全運(yùn)行。12.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。12.2安全防范措施12.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)采取必要的安全防范措施，防止安全事故的發(fā)生。12.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生安全事故時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行處理。第十三條法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1法律責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.1.2違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同變更與解除14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。14.1.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2合同解除條件14.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。14.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正。14.3合同解除程序14.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程中的質(zhì)量和進(jìn)度。1.2.3技術(shù)顧問(wèn)，提供專業(yè)技術(shù)支持和建議。1.2.4中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)確定。3.1.1第三方提供的服務(wù)或咨詢存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的賠償。3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的賠償。3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息支持。4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2.2按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)。5.2第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，應(yīng)基于合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求。5.2.2第三方不得干涉物業(yè)服務(wù)方的日常運(yùn)營(yíng)管理。第六條第三方介入合同的終止6.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條本修正條款的生效與解釋8.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本修正條款的未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。8.3本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。由物業(yè)服務(wù)方提供，經(jīng)托管方確認(rèn)后作為合同附件。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。3.《人員配置表》列出物業(yè)服務(wù)方的管理人員和服務(wù)人員名單、職責(zé)等信息。由物業(yè)服務(wù)方提供，經(jīng)托管方確認(rèn)后作為合同附件。4.《安全管理手冊(cè)》規(guī)定公共文化設(shè)施的安全管理制度和操作規(guī)程。由物業(yè)服務(wù)方制定，經(jīng)托管方審核后作為合同附件。5.《應(yīng)急預(yù)案》規(guī)定公共文化設(shè)施發(fā)生安全事故時(shí)的應(yīng)急處理措施。由物業(yè)服務(wù)方制定，經(jīng)托管方審核后作為合同附件。6.《服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告》對(duì)物業(yè)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量的年度評(píng)價(jià)報(bào)告。由第三方或托管方編制，作為合同附件。7.《維修記錄》記錄公共文化設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。由物業(yè)服務(wù)方提供，作為合同附件。8.《支付憑證》記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。由甲乙雙方提供，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。1.3物業(yè)服務(wù)方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。1.4物業(yè)服務(wù)方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。1.5甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.1.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1物業(yè)服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致托管方遭受經(jīng)濟(jì)損失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償托管方因此遭受的損失。3.2物業(yè)服務(wù)方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。全文完。2024年公共文化設(shè)施物業(yè)托管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4服務(wù)范圍1.5服務(wù)期限1.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7物業(yè)管理規(guī)范1.8人員配備及培訓(xùn)1.9質(zhì)量控制與考核1.10安全管理1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同變更與解除1.14合同生效與終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年公共文化設(shè)施物業(yè)托管服務(wù)合同1.2合同目的：明確甲方（公共文化設(shè)施管理單位）與乙方（物業(yè)托管服務(wù)單位）之間就公共文化設(shè)施物業(yè)托管服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同雙方2.1甲方：全稱：_______，住所：_______，法定代表人：_______。2.2乙方：全稱：_______，住所：_______，法定代表人：_______。第三條合同標(biāo)的3.1托管標(biāo)的：甲方所有的位于_______的公共文化設(shè)施，包括但不限于_______。3.2托管范圍：乙方負(fù)責(zé)托管標(biāo)的的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)備管理等工作。第四條服務(wù)范圍4.1日常維護(hù)：確保托管標(biāo)的設(shè)施的正常運(yùn)行，定期檢查設(shè)施設(shè)備，及時(shí)維修。4.2保養(yǎng)清潔：負(fù)責(zé)托管標(biāo)的設(shè)施的日常清潔、消毒，保持環(huán)境整潔。4.3安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)托管標(biāo)的設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、監(jiān)控、門(mén)禁管理等。4.4設(shè)備管理：負(fù)責(zé)托管標(biāo)的設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和更新。4.5環(huán)境管理：負(fù)責(zé)托管標(biāo)的設(shè)施周邊環(huán)境的維護(hù)和綠化。第五條服務(wù)期限5.1合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用：乙方按照甲方要求提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取托管服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)托管標(biāo)的的面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量等因素，雙方協(xié)商確定。6.3支付方式：甲方按月向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月_______日。第七條物業(yè)管理規(guī)范7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的要求。7.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，包括但不限于安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備管理等。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。7.4乙方應(yīng)配合甲方組織的相關(guān)活動(dòng)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。第八條人員配備及培訓(xùn)8.1乙方應(yīng)按照合同要求配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和工作人員，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和執(zhí)行日常管理工作。8.3工作人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，熟悉所負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容和操作規(guī)范。8.4乙方應(yīng)定期對(duì)管理人員和工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技能提升。第九條質(zhì)量控制與考核9.1乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。9.2質(zhì)量控制內(nèi)容包括但不限于：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。9.3甲方定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、成本控制等。9.4考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的重要依據(jù)。第十條安全管理10.1乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保托管標(biāo)的設(shè)施的安全運(yùn)行。10.2定期對(duì)托管標(biāo)的設(shè)施進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。10.3加強(qiáng)安全保衛(wèi)力量，確保人員、設(shè)施和財(cái)產(chǎn)安全。10.4發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。第十一條違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方未按合同要求提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。11.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。11.4因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同變更與解除13.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.一方嚴(yán)重違約；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的解除條件成就。第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交財(cái)產(chǎn)、結(jié)算費(fèi)用等。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、工程等；2.執(zhí)行合同中規(guī)定的特殊任務(wù)或服務(wù)；3.作為擔(dān)保人或保證人；4.提供設(shè)備、材料或技術(shù)支持；5.其他甲乙雙方約定的第三方介入情形。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：1.獲得合同約定的報(bào)酬；2.享有合同約定的其他權(quán)益；3.對(duì)甲乙雙方違反合同約定給其造成損失的要求賠償。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：1.嚴(yán)格按照合同約定或甲乙雙方的要求提供服務(wù)；2.保護(hù)托管標(biāo)的設(shè)施的安全和完好；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.對(duì)其提供的設(shè)備、材料或技術(shù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于合同或雙方約定的具體服務(wù)內(nèi)容建立的，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系不同。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方其他方面的責(zé)任不承擔(dān)。15.4.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)