2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)證號(hào)3.土地使用權(quán)租賃條款3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金支付時(shí)間3.5租金逾期處理4.土地使用權(quán)租賃條件4.1土地使用權(quán)交付4.2土地使用權(quán)使用范圍4.3土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.土地使用權(quán)租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2出租方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)6.土地使用權(quán)租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)租賃協(xié)議10.3相關(guān)政府批文11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件清單13.合同附件保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為市城市更新有限公司，乙方（承租方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2023年12月1日。1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2土地面積：10000平方米。2.3土地用途：住宅及商業(yè)混合用地。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)。2.5土地使用權(quán)證號(hào)：20230001。3.土地使用權(quán)租賃條款3.1租賃期限：本合同租賃期限為5年。3.2租金支付方式及金額：租金每年支付一次，總額為人民幣1000萬元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金自第二年起每年遞增5%。3.4租金支付時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年租金。3.5租金逾期處理：租金逾期超過30天，乙方應(yīng)支付每日1%的滯納金。4.土地使用權(quán)租賃條件4.1土地使用權(quán)交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付乙方使用。4.2土地使用權(quán)使用范圍：乙方僅可在合同約定的土地上從事住宅及商業(yè)活動(dòng)。4.3土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的維護(hù)和保養(yǎng)。4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地使用權(quán)。5.土地使用權(quán)租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利：5.1.1收取租金。5.1.2檢查乙方使用土地的情況。5.1.3在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同。5.2出租方義務(wù)：5.2.1按合同約定交付土地使用權(quán)。5.2.2提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。5.3承租方權(quán)利：5.3.1按合同約定使用土地使用權(quán)。5.3.2在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。5.4承租方義務(wù)：5.4.1按合同約定支付租金。5.4.2保持土地的合理使用和良好狀態(tài)。6.土地使用權(quán)租賃合同變更與解除6.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。6.2.1甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)。6.2.2乙方未按合同約定支付租金。6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并在30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在收到通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地市區(qū)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止。9.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的歸還、租金的結(jié)算等。10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)租賃協(xié)議10.3相關(guān)政府批文11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。11.3簽署人：甲方代表：X，乙方代表：X。12.合同附件清單12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)租賃協(xié)議12.3市城市更新有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.4房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.5市區(qū)街道號(hào)土地規(guī)劃許可證復(fù)印件12.6市區(qū)街道號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件13.合同附件保管13.1本合同附件由甲方和乙方各保留一份。13.2任何一方遺失合同附件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其介入目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方選定：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需要和判斷選定第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件，以完成其委托的任務(wù)。16.3權(quán)限：第三方在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利，超出范圍的行為無效。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請(qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。17.2同意與協(xié)商：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并就第三方的工作范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等問題進(jìn)行協(xié)商。17.3第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣50萬元。18.2超額責(zé)任：若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過人民幣50萬元，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3責(zé)任證明：第三方需在責(zé)任發(fā)生之日起30日內(nèi)向甲乙雙方提供責(zé)任證明，否則視為其責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方因共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更：第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2解除：第三方介入合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序：參照本合同第8.2條爭(zhēng)議解決程序。22.第三方介入合同的生效與終止22.1生效：第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2終止：參照本合同第9.2條合同終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有權(quán)。2.土地使用權(quán)租賃協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、使用范圍等關(guān)鍵條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.市城市更新有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明甲方企業(yè)的合法注冊(cè)和經(jīng)營(yíng)范圍。4.房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明乙方企業(yè)的合法注冊(cè)和經(jīng)營(yíng)范圍。5.市區(qū)街道號(hào)土地規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明項(xiàng)目用地符合規(guī)劃要求。6.市區(qū)街道號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明項(xiàng)目建設(shè)符合規(guī)劃要求。7.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等關(guān)鍵條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.土地使用權(quán)變更登記證明要求：證明甲方已將土地使用權(quán)變更至乙方名下，并由相關(guān)政府部門出具。說明：證明乙方已合法取得土地使用權(quán)。9.租金支付憑證要求：支付憑證需加蓋甲方財(cái)務(wù)章，清晰可辨。說明：用于證明乙方已按時(shí)支付租金。10.土地使用情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄土地使用情況，包括建設(shè)進(jìn)度、使用情況等。說明：用于監(jiān)督乙方合理使用土地使用權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、建設(shè)延期損失等。示例：若甲方未能按期交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期一年，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的租金及建設(shè)延期損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付每日1%的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。3.違約行為：乙方未按合同約定使用土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于土地貶值、修復(fù)費(fèi)用等。示例：若乙方在土地上違規(guī)建設(shè)，導(dǎo)致土地受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供必要的技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2土地使用權(quán)1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租賃范圍2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付期限3.3違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金扣除5.土地使用條件5.1土地使用性質(zhì)5.2土地使用年限5.3土地使用規(guī)劃6.土地使用權(quán)變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：土地使用許可證13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱為__________，住所地為__________。1.1.2承租方：乙方，全稱為__________，住所地為__________。1.2土地使用權(quán)1.2.1土地使用權(quán)面積為__________平方米，位于__________。1.2.2土地使用權(quán)證號(hào)為__________，有效期為__________。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租金為每月__________元，共計(jì)__________元。1.4.2租金支付方式為__________，支付日期為每月__________日。1.5租賃用途1.5.1乙方租賃土地用于__________。1.5.2乙方承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.6租賃范圍1.6.1乙方租賃的土地范圍為__________，具體范圍以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處分。2.2轉(zhuǎn)讓程序2.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付__________元轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為__________元。3.2租金支付期限3.2.1乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.3違約責(zé)任3.3.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付__________元作為租賃保證金。4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方按約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還保證金。4.3保證金扣除4.3.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。5.土地使用條件5.1土地使用性質(zhì)5.1.1土地使用性質(zhì)為__________。5.2土地使用年限5.2.1土地使用年限為__________年。5.3土地使用規(guī)劃5.3.1乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)和使用。6.土地使用權(quán)變更6.1變更條件6.1.1乙方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。6.2變更程序6.2.1乙方變更土地使用權(quán)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理。6.3變更費(fèi)用6.3.1土地使用權(quán)變更時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付__________元變更費(fèi)用。7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件7.1.1租賃期滿或合同解除，土地使用權(quán)終止。7.2終止程序7.2.1土地使用權(quán)終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3終止費(fèi)用7.3.1土地使用權(quán)終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付__________元終止費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過__________方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址為__________，乙方送達(dá)地址為__________。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：土地使用許可證13.1.1本合同附件一為土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件二為雙方簽訂的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1本合同附件三包括其他與合同履行相關(guān)的文件。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于__________年__________月__________日由雙方簽字蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的選擇與指定2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1獲取合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)。3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.3對(duì)合同履行過程中的問題提出意見和建議。3.2.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量。3.2.2對(duì)所提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過__________元。4.2若第三方責(zé)任限額低于合同總價(jià)款的__________%，則第三方責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)提高。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的介入程序6.1第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)溝通和反饋工作情況。7.第三方的退出與替代7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成退出工作。7.2第三方退出后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇新的第三方替代，或自行履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的合同解除權(quán)9.1若第三方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究其相應(yīng)責(zé)任。10.第三方的爭(zhēng)議解決10.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號(hào)、土地面積、使用年限、用途等信息。1.2說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明甲方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方對(duì)合同條款的變更、補(bǔ)充或細(xì)化，并由雙方簽字蓋章。2.2說明：本附件用于明確雙方在合同履行過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、施工圖紙等。3.2說明：本附件作為合同履行過程中可能涉及到的其他重要文件，用于確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金。1.1.2未按約定使用土地。1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金。1.2.2未按約定使用土地。1.2.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。2.1.2未按約定使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.1.3未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。2.2.2未按約定使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.2.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金__________元，逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失__________元。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.土地使用權(quán)租賃的范圍及用途4.租賃期限及起止日期5.租金及支付方式6.租金調(diào)整及支付時(shí)間7.土地使用權(quán)交付及使用8.土地使用權(quán)維護(hù)及保養(yǎng)9.土地使用權(quán)變更及續(xù)租10.土地使用權(quán)終止及返還11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.合同生效及終止13.合同附件及補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及《城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃管理辦法》的規(guī)定，甲方（出租方）作為土地使用權(quán)人，乙方（承租方）作為土地使用者，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地使用權(quán)租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有獨(dú)立法人資格，擁有地塊的土地使用權(quán)。2.2乙方：乙方為建筑集團(tuán)有限公司，具有獨(dú)立法人資格，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工等業(yè)務(wù)。2.3雙方權(quán)利義務(wù)：2.3.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地。2.3.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供土地使用權(quán)，并保證土地權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。2.3.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地，并享有土地使用權(quán)的合法權(quán)益。2.3.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用土地，并負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)。第三條土地使用權(quán)租賃的范圍及用途3.1土地使用權(quán)租賃范圍：地塊，土地面積平方米。3.2土地用途：乙方在租賃期限內(nèi)，可用于房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工等業(yè)務(wù)。第四條租賃期限及起止日期4.1租賃期限：自年月日至年月日，共計(jì)年。第五條租金及支付方式5.1租金：租賃期間，租金為每月人民幣萬元，共計(jì)人民幣萬元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至甲方指定賬戶。第六條租金調(diào)整及支付時(shí)間6.1租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的日前，將租金支付至甲方指定賬戶。第七條土地使用權(quán)交付及使用7.1土地使用權(quán)交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。7.2土地使用權(quán)使用：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第八條土地使用權(quán)維護(hù)及保養(yǎng)8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的完好和合理使用。8.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)影響土地使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的修復(fù)措施。8.3乙方在使用過程中，應(yīng)避免對(duì)土地造成永久性損害，如需進(jìn)行施工或改動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。第九條土地使用權(quán)變更及續(xù)租9.1如乙方需要在租賃期限內(nèi)變更土地用途，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。9.2如乙方需要在租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃土地使用權(quán)，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。9.3續(xù)租條件、租金及期限等事宜，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況重新協(xié)商確定。第十條土地使用權(quán)終止及返還10.1如合同因任何原因提前終止，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。10.2乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)，將土地及地上建筑物、附著物等返還給甲方。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。11.2如甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限屆滿或因雙方約定的其他原因終止時(shí)，本合同自動(dòng)失效。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括但不限于土地使用證、租金支付憑證等。13.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款，但補(bǔ)充條款的效力不得與本合同其他條款相抵觸。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及其他因合同履行需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，保障各方權(quán)益。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)展等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款包括但不限于：5.1.1第三方的資質(zhì)要求及審核程序；5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費(fèi)用；5.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任；5.1.4第三方與甲乙雙方的溝通機(jī)制。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事宜；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé)；6.1.4甲乙雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。7.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法滿足合同要求，可協(xié)商解除與第三方的合同，并另行選擇第三方。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證：證明甲方擁有租賃土地使用權(quán)的法律文件。2.租賃合同：甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)租賃合同文本。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。4.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表：如需變更土地用途時(shí)，乙方需提交的申請(qǐng)表格。5.土地使用權(quán)續(xù)租協(xié)議：乙方與甲方協(xié)商續(xù)租事宜時(shí)簽訂的協(xié)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.工程進(jìn)度報(bào)告：乙方在施工過程中，定期向甲方提交的工程進(jìn)度報(bào)告。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程完工后，由甲方、乙方及第三方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.土地及建筑物維護(hù)保養(yǎng)記錄：乙方對(duì)土地及建筑物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的記錄。10.爭(zhēng)議解決文件：甲乙雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議所簽署的文件。11.違約責(zé)任認(rèn)定文件：甲乙雙方就違約行為進(jìn)行認(rèn)定的文件。12.爭(zhēng)議解決判決書：法院就爭(zhēng)議解決案件作出的判決書。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，甲乙雙方可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：如乙方未在每月的日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。2.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，視為違約。示例說明：如甲方未在合同簽訂后日內(nèi)提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：乙方擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，視為違約。示例說明：如乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將土地用于與合同約定用途不符的業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。示例說明：如第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：如甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)使用范圍及條件4.1使用范圍4.2使用條件4.3禁止事項(xiàng)5.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.土地使用權(quán)租賃期間的維護(hù)與管理6.1土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任6.2土地使用權(quán)管理責(zé)任6.3違約責(zé)任7.土地使用權(quán)租賃期滿后的處理7.1土地使用權(quán)收回7.2土地使用權(quán)續(xù)租7.3土地使用權(quán)終止8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書13.2土地使用權(quán)租賃合同附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：10000平方米2.3土地使用權(quán)位置：市區(qū)街道號(hào)2.4土地使用權(quán)期限：自2024年1月1日起至2044年12月31日止3.土地使用權(quán)租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格：每年人民幣100萬元整3.2支付方式：甲方應(yīng)在每年的1月1日前將租金支付至乙方指定賬戶3.3付款時(shí)間：每年1月1日至1月10日4.土地使用權(quán)使用范圍及條件4.1使用范圍：用于商業(yè)用途4.2使用條件：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途4.3禁止事項(xiàng)：禁止在土地上從事非法活動(dòng)，禁止破壞土地資源5.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家土地使用權(quán)出讓合同約定標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料，乙方應(yīng)在收到資料后10日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.土地使用權(quán)租賃期間的維護(hù)與管理6.1土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常維護(hù)6.2土地使用權(quán)管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的監(jiān)督管理6.3違約責(zé)任：如甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如整改無效，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失7.土地使用權(quán)租賃期滿后的處理7.1土地使用權(quán)收回：租賃期滿后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)7.2土地使用權(quán)續(xù)租：如甲方有意續(xù)租，應(yīng)提前3個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)7.3土地使用權(quán)終止：如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按約定支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付；8.1.2乙方未按約定履行土地使用權(quán)維護(hù)義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；8.1.3土地使用權(quán)被依法收回或征收；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1土地使用權(quán)租賃期滿；8.2.2合同解除；8.2.3土地使用權(quán)被依法收回或征收；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；9.1.2乙方未按約定履行土地使用權(quán)維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方代表簽字蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.1.3合同已報(bào)相關(guān)部門備案。10.2合同備案：10.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書、租賃合同附件等；11.2.2附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋：11.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人：12.3.1甲方法定代表人：12.3.2乙方法定代表人：13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書13.2土地使用權(quán)租賃合同附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1本合同及其附件由甲乙雙方妥善保管；14.2.2如合同及其附件遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦或復(fù)制。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管。16.第三方介入的類型及條件16.1中介方介入：16.1.1條件：甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入中介方，應(yīng)提前30日通知對(duì)方并征得同意。16.1.2職責(zé)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利履行，并有權(quán)收取合理的中介費(fèi)用。16.2咨詢方介入：16.2.1條件：甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入咨詢方，應(yīng)提前15日通知對(duì)方并征得同意。16.2.2職責(zé)：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題，其服務(wù)費(fèi)用由引入方承擔(dān)。16.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：16.3.1條件：根據(jù)法律法規(guī)的要求，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)介入本合同的履行。16.3.2職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方遵守法律法規(guī)。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；17.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；17.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；17.4第三方介入合同履行過程。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.2.1中介方：不超過中介費(fèi)用的一倍；18.2.2咨詢方：不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的兩倍；18.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問題；19.4第三方介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方介入?yún)f(xié)議予以明確；20.2變更后的合同仍適用本合同其他條款。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可參照第9.2節(jié)爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有合法土地使用權(quán)的有效文件。2.土地使用權(quán)租賃合同附件要求：包括但不限于租賃土地的詳細(xì)描述、租賃期限、租金支付方式等。說明：詳細(xì)列明租賃土地的條款和條件，作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入合同履行過程中的具體協(xié)議文件。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋甲方公章。說明：證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格的有效文件。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋乙方公章。說明：證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格的有效文件。6.銀行支付憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋銀行公章。說明：證明租金已支付的憑證。7.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：如需變更土地使用權(quán)，需提交的申請(qǐng)表。8.土地使用權(quán)終止通知要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：合同終止時(shí)，需提交的通知文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵循的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，每日萬分之五。示例：甲方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金0.5%。1.2未按約定進(jìn)行土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：甲方未及時(shí)修復(fù)土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，每日萬分之五。示例：乙方逾期支付租金15天，應(yīng)支付滯納金0.75%。2.2未按約定履行土地使用權(quán)維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方未及時(shí)修復(fù)土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介方未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，根據(jù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：甲乙雙方違反土地管理法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.土地使用權(quán)租賃概況2.1.土地使用權(quán)租賃范圍2.2.土地使用權(quán)租賃期限2.3.土地使用權(quán)租賃面積3.土地使用權(quán)租賃價(jià)格3.1.土地使用權(quán)租賃基準(zhǔn)價(jià)格3.2.土地使用權(quán)租賃調(diào)整機(jī)制4.土地使用權(quán)交付與使用4.1.土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2.土地使用權(quán)交付條件4.3.土地使用權(quán)使用條件5.土地使用權(quán)租賃稅費(fèi)5.1.土地使用權(quán)租賃稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.土地使用權(quán)租賃稅費(fèi)繳納方式6.土地使用權(quán)租賃合同履行6.1.合同履行方式6.2.合同履行期限6.3.合同履行地點(diǎn)7.土地使用權(quán)租賃合同變更與解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.土地使用權(quán)租賃協(xié)議11.2.土地使用權(quán)租賃合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.合同解除通知12.3.不可抗力條款13.合同簽訂與生效13.1.合同簽訂時(shí)間13.2.合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________1.2.乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________2.土地使用權(quán)租賃概況2.1.土地使用權(quán)租賃范圍乙方租賃甲方擁有的位于___________的土地使用權(quán)，具體范圍為___________。2.2.土地使用權(quán)租賃期限土地使用權(quán)租賃期限自___________起至___________止，共計(jì)___________年。2.3.土地使用權(quán)租賃面積乙方租賃的土地使用權(quán)面積為___________平方米。3.土地使用權(quán)租賃價(jià)格3.1.土地使用權(quán)租賃基準(zhǔn)價(jià)格土地使用權(quán)租賃基準(zhǔn)價(jià)格為每平方米___________元，共計(jì)___________元。3.2.土地使用權(quán)租賃調(diào)整機(jī)制土地使用權(quán)租賃價(jià)格根據(jù)___________進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為___________。4.土地使用權(quán)交付與使用4.1.土地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)于___________前將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2.土地使用權(quán)交付條件4.3.土地使用權(quán)使用條件5.土地使用權(quán)租賃稅費(fèi)5.1.土地使用權(quán)租賃稅費(fèi)承擔(dān)方土地使用權(quán)租賃稅費(fèi)由___________承擔(dān)。5.2.土地使用權(quán)租賃稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為___________。6.土地使用權(quán)租賃合同履行6.1.合同履行方式本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)均以書面形式履行。6.2.合同履行期限本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。6.3.合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為___________。7.土地使用權(quán)租賃合同變更與解除7.1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2.合同解除條件有下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（2）因不可抗力致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.3.合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前___________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。（2）若甲方交付的土地使用權(quán)不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方___________元違約金。（3）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付___________元違約金。8.2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。（2）若乙方使用土地使用權(quán)違反約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方___________元違約金。（3）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付___________元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為___________。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，對(duì)方解除合同。11.合同附件11.1.土地使用權(quán)租賃協(xié)議11.2.土地使用權(quán)租賃合同附件（1）土地使用權(quán)的權(quán)屬證明；（2）土地使用權(quán)的測(cè)繪圖紙；（3）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.合同解除通知任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________天書面通知對(duì)方。12.3.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.合同簽訂與生效13.1.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為___________。13.2.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1.土地使用權(quán)租賃協(xié)議14.2.土地使用權(quán)租賃合同附件清單（1）土地使用權(quán)的權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)的測(cè)繪圖紙復(fù)印件；（3）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的必要性在合同履行過程中，若雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或介入，可以依據(jù)本條款的規(guī)定進(jìn)行。16.第三方介入的條件16.1.雙方協(xié)商一致若雙方同意引入第三方，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2.第三方具備相應(yīng)資質(zhì)第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1.第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同。17.2.第三方職責(zé)界定在服務(wù)協(xié)議或委托合同中，應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的約定第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在相關(guān)合同中予以明確。18.2.責(zé)任限額的執(zhí)行若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯(cuò)，其責(zé)任應(yīng)不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在為甲方提供服務(wù)時(shí)，其責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。若第三方在履行職責(zé)過程中對(duì)乙方造成損害，乙方有權(quán)向甲方追償。19.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。若第三方在履行職責(zé)過程中對(duì)甲方造成損害，甲方有權(quán)向乙方追償。19.3.第三方與合同雙方的責(zé)任劃分第三方在為合同雙方提供服務(wù)時(shí)，其責(zé)任應(yīng)由合同雙方共同承擔(dān)。若第三方在履行職責(zé)過程中對(duì)任何一方造成損害，受損方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的額外條款及說明20.1.第三方的保密義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.2.第三方的報(bào)告義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。20.3.第三方的退出機(jī)制若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，合同雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1.合同變更的提出若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，任何一方均可提出合同變更的請(qǐng)求。21.2.合同變更的協(xié)商雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，并簽訂變更協(xié)議。21.3.合同變更的生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃范圍、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為土地使用權(quán)租賃合同的補(bǔ)充文件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用權(quán)的權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書或其他證明文件，證明甲方對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。說明：本證明文件用于證明甲方對(duì)租賃土地的合法權(quán)屬，確保乙方租賃的合法性。3.土地使用權(quán)的測(cè)繪圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃土地的測(cè)繪圖紙，標(biāo)明土地面積、邊界、地形地貌等信息。說明：本圖紙用于明確租賃土地的具體范圍，確保乙方按照約定使用土地。4.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明：本協(xié)議用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同的內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議或委托合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，確保各方權(quán)益。6.土地使用權(quán)租賃合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱、數(shù)量、用途等信息。說明：本清單用于明確合同附件的內(nèi)容，方便雙方查閱和核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。交付的土地使用權(quán)不符合約定條件。違反合同約定，造成乙方損失。乙方違約行為：未按約定支付租金。使用土地使用權(quán)違反約定條件。違反合同約定，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日交付土地使用權(quán)，支付乙方___________元違約金。交付的土地使用權(quán)不符合約定條件，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，支付乙方___________元違約金。違反合同約定，造成乙方損失，支付乙方___________元違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日支付租金，支付甲方___________元違約金。使用土地使用權(quán)違反約定條件，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，支付甲方___________元違約金。違反合同約定，造成甲方損失，支付甲方___________元違約金。3.違約示例說明甲方違約示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。乙方違約示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期間變更4.土地使用權(quán)租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.土地使用權(quán)使用范圍5.1土地使用權(quán)用途5.2土地使用權(quán)使用限制6.土地使用權(quán)交付與驗(yàn)收6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間6.2土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.土地使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)7.1土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任7.2土地使用權(quán)保養(yǎng)責(zé)任8.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1土地使用權(quán)變更條件8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.土地使用權(quán)終止與收回9.1土地使用權(quán)終止條件9.2土地使用權(quán)收回條件10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.合同簽訂與生效日期14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：________________________1.1.2承租方：________________________1.2雙方地址1.2.1出租方地址：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式：________________________2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：________________________2.3土地使用權(quán)面積：________________________平方米2.4土地使用權(quán)位置：________________________2.5土地使用權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.土地使用權(quán)租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期間變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。4.土地使用權(quán)租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式：按年支付，租金總額為人民幣_(tái)___元整，每年租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每年的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.土地使用權(quán)使用范圍5.1土地使用權(quán)用途：________________________5.2土地使用權(quán)使用限制：________________________6.土地使用權(quán)交付與驗(yàn)收6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，出租方將土地使用權(quán)交付給承租方。6.2土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________7.土地使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)7.1土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任：________________________7.2土地使用權(quán)保養(yǎng)責(zé)任：________________________8.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1土地使用權(quán)變更條件：在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素導(dǎo)致土地使用權(quán)性質(zhì)、面積等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，依法辦理變更手續(xù)。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意并依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.土地使用權(quán)終止與收回9.1土地使用權(quán)終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，土地使用權(quán)終止。9.2土地使用權(quán)收回條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)收回土地使用權(quán)。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損