2024版時尚購物中心商鋪租賃及品牌管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版時尚購物中心商鋪租賃及品牌管理合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4滯納金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.物業(yè)管理費及公共設施費7.1物業(yè)管理費7.2公共設施費7.3費用支付方式7.4費用調(diào)整8.商鋪裝修及維護8.1裝修標準8.2裝修審批8.3裝修費用8.4維護責任9.商鋪使用限制9.1經(jīng)營范圍9.2商標使用9.3不得經(jīng)營的項目10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[具體樓層]的[具體商鋪號]，面積為[具體面積]平方米。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.4“物業(yè)管理費”指承租方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用。1.1.5“公共設施費”指承租方使用購物中心公共設施所支付的費用。1.1.6“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，如未在本合同中明確說明，應按照一般商業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。2.合同雙方2.1出租方出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，購物中心內(nèi)[具體樓層]。3.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為[具體經(jīng)營范圍]，不得經(jīng)營與本合同約定經(jīng)營范圍不符的商品或服務。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]，即[具體年月日]。4.2租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]，即[具體年月日]。4.3租賃續(xù)期租賃期滿前[具體時間]，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月[具體金額]元，按月支付。5.2租金支付方式租金應于每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。5.3支付時間租金支付時間為每月[具體日期]。5.4滯納金如承租方未按時支付租金，應向出租方支付[具體金額]的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式租金可根據(jù)市場行情和物價上漲等因素進行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每[具體時間]進行調(diào)整。6.3調(diào)整通知出租方應在調(diào)整前[具體時間]向承租方發(fā)出書面通知。8.商鋪裝修及維護8.1裝修標準承租方進行商鋪裝修應符合購物中心整體風格和標準，并需事先提交裝修設計方案及施工計劃，經(jīng)出租方審批后方可施工。8.2裝修審批裝修設計方案及施工計劃應于施工前[具體天數(shù)]提交出租方審批。出租方應在[具體天數(shù)]內(nèi)完成審批。8.3裝修費用裝修費用由承租方承擔，但裝修過程中產(chǎn)生的合理損耗由出租方承擔。8.4維護責任商鋪的日常維護和保養(yǎng)責任由承租方承擔，包括但不限于保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔、設施完好。9.商鋪使用限制9.1經(jīng)營范圍承租方須在商鋪內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，并確保經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)。9.2商標使用承租方在使用商鋪時，需遵守購物中心商標使用規(guī)定，不得擅自使用他人商標。9.3不得經(jīng)營的項目違法違規(guī)的商品或服務危害公共安全、公共衛(wèi)生的商品或服務與購物中心整體形象不符的商品或服務10.違約責任10.1承租方違約責任若承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2出租方違約責任若出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴重違約不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照法律規(guī)定或雙方約定辦理相關手續(xù)。11.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物、租金、違約金等事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]或[具體法院名稱]。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物、租金、違約金等事宜。14.其他14.1通知本合同中涉及的通知均應以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力本合同中“不可抗力”條款的解釋及處理方式參照本合同第1.1.6條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，為提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、代理等而介入合同關系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1專業(yè)服務機構(gòu)：如律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等。1.2.2金融機構(gòu)：如銀行、保險公司等。1.2.3代理機構(gòu)：如經(jīng)紀人、代理商等。1.2.4擔保機構(gòu)：如擔保公司、信用擔保公司等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入條款中予以確認。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.2.1第三方因提供服務而產(chǎn)生的直接損失。2.2.2第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責任。2.2.3第三方因自身過失或疏忽導致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。2.3第三方責任限額的確定方式：2.3.1雙方協(xié)商確定。2.3.2參照市場慣例。2.3.3由專業(yè)評估機構(gòu)評估確定。3.第三方介入條款3.1.1第三方的名稱、類型及服務內(nèi)容。3.1.2第三方的責任范圍和責任限額。3.1.3第三方介入的時間、方式和程序。3.1.4第三方介入的費用承擔。4.甲乙雙方權(quán)利義務4.1甲乙雙方的權(quán)利義務在第三方介入后不受影響，雙方仍需按照合同約定履行各自義務。4.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同關系，甲乙雙方仍需承擔合同責任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行其職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責和責任僅限于合同中約定的服務內(nèi)容，與其他各方無直接法律關系。5.2第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行合作或協(xié)商，應取得甲乙雙方的同意。5.3第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方或其他方的損失，應由第三方承擔相應責任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。6.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。6.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。6.4第三方完成職責后，甲乙雙方應進行驗收，并確認第三方履行職責的情況。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1第三方服務費用。7.2.2第三方因履行職責而產(chǎn)生的其他費用。7.3第三方介入的費用支付方式、時間和金額在協(xié)議中明確約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同雙方簽字蓋章，明確租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本合同附件為商鋪租賃合同的正式文本。2.裝修設計方案詳細要求：包括商鋪裝修的平面圖、立面圖、效果圖、材料清單、施工計劃等。說明：本附件為承租方提交的商鋪裝修設計方案，需經(jīng)出租方審批。3.裝修施工合同詳細要求：包括施工方信息、施工內(nèi)容、施工期限、工程款支付方式等。說明：本附件為承租方與裝修施工方簽訂的施工合同。4.物業(yè)管理費及公共設施費清單詳細要求：包括物業(yè)管理費、公共設施費的具體收費標準、支付方式等。說明：本附件為購物中心對物業(yè)管理費及公共設施費的詳細說明。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式和機構(gòu)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、類型、服務內(nèi)容、責任范圍、費用等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。7.違約責任認定協(xié)議詳細要求：包括違約行為、違約責任認定標準、違約金計算方法等。說明：本附件為雙方在發(fā)生違約行為時，用于認定違約責任的標準。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除條件、解除程序、解除后的處理等。說明：本附件為雙方在合同解除時，用于處理相關事宜的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方未按照合同約定進行裝修。1.3承租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營與合同約定不符的商品或服務。1.4出租方未按時提供物業(yè)管理服務。1.5第三方未按照協(xié)議約定提供服務。2.違約責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約金計算方法根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責任示例說明3.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付[具體金額]的滯納金。3.2承租方未按照合同約定進行裝修，需賠償出租方因裝修審批延誤而產(chǎn)生的損失。3.3承租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營與合同約定不符的商品或服務，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。3.4出租方未按時提供物業(yè)管理服務，承租方有權(quán)要求出租方賠償因此造成的損失。3.5第三方未按照協(xié)議約定提供服務，應向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金。全文完。2024版時尚購物中心商鋪租賃及品牌管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付處理4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條件5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護6.4商鋪使用限制7.品牌管理7.1品牌形象7.2品牌宣傳7.3品牌推廣7.4品牌維護8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版時尚購物中心商鋪租賃及品牌管理合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[租賃期限]，具體為[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置乙方租賃的商鋪位于[購物中心名稱]，具體位置為[具體樓層及商鋪號]。2.2商鋪面積本商鋪面積為[具體面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4商鋪設施商鋪內(nèi)配備有[設施列表]，包括但不限于[具體設施名稱]。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為每月[租金金額]元。3.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。3.3租金支付時間租金支付時間為每月的[具體日期]。3.4逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應向甲方支付[逾期天數(shù)]天內(nèi)的滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]%。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]開始。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至[結(jié)束日期]結(jié)束。4.3租賃續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前[提前通知時間]內(nèi)書面通知對方，并協(xié)商確定續(xù)約條款。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在本合同有效期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率]，即[調(diào)整時間間隔]。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為[調(diào)整方式]，如按市場租金水平變動比例進行調(diào)整。6.商鋪使用6.1商鋪用途乙方應將本商鋪用于[具體商業(yè)用途]，不得擅自改變商鋪用途。6.2商鋪裝修乙方如需對商鋪進行裝修，應事先向甲方提出申請，并遵守甲方規(guī)定的裝修標準。6.3商鋪維護乙方應負責商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔和完好。6.4商鋪使用限制乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動，不得影響購物中心的整體運營。7.品牌管理7.1品牌形象乙方應維護其品牌形象，不得損害甲方及購物中心的整體形象。7.2品牌宣傳乙方有權(quán)在購物中心內(nèi)進行品牌宣傳，但需遵守甲方規(guī)定的宣傳標準和流程。7.3品牌推廣甲方將協(xié)助乙方進行品牌推廣，包括但不限于購物中心內(nèi)的廣告位、活動支持等。7.4品牌維護乙方應定期對品牌進行維護，確保品牌信息的準確性和時效性。8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔發(fā)生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金的比例為[違約金比例]%，賠償金額根據(jù)實際損失計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議將提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)⒆裱嚓P法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于退還租金、恢復商鋪原狀等。11.合同附件11.1附件名稱本合同附件包括但不限于《商鋪租賃合同》、《裝修協(xié)議》等。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.合同變更13.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2變更程序合同變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更生效日期合同變更生效日期為[具體日期]。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應及時書面通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力，如有不一致之處，以一份為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍a.為商鋪租賃提供中介服務；b.為商鋪裝修提供設計、監(jiān)理等服務；c.為商鋪運營提供咨詢、培訓等服務；d.為合同履行提供擔保、評估等服務。2.第三方介入的程序及條件2.1介入程序a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的服務內(nèi)容、費用及支付方式；c.第三方介入的具體時間及方式。2.2介入條件a.雙方書面同意；b.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c.第三方的服務內(nèi)容與合同履行相關。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊憰r，應承擔的最高賠償限額。3.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：a.以第三方服務費用為基礎，按照[比例]%計算；b.以實際損失為基礎，按照[比例]%計算；c.以合同約定金額為基礎，按照[比例]%計算。3.3責任限額的履行第三方在履行服務過程中發(fā)生違約，應按照責任限額向甲乙雙方承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方a.第三方應按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務；b.第三方在服務過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方利益；c.第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。4.2第三方與乙方a.第三方應按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務；b.第三方在服務過程中，應遵守乙方的要求，不得損害乙方利益；c.第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。4.3第三方與購物中心第三方在購物中心內(nèi)提供服務時，應遵守購物中心的相關規(guī)定，不得影響購物中心的正常運營。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行方式a.甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務；b.第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；c.第三方在履行服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定承擔相應的合同履行責任。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，仍按照本合同第九條約定的爭議解決方式進行解決。6.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按照本合同第九條約定的爭議解決機構(gòu)進行。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件仍按照本合同第十條約定的合同解除條件進行。7.2合同解除程序第三方介入后，合同解除程序仍按照本合同第十條約定的合同解除程序進行。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件第三方介入后，合同變更條件仍按照本合同第十三條約定的合同變更條件進行。8.2合同變更程序第三方介入后，合同變更程序仍按照本合同第十三條約定的合同變更程序進行。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件仍按照本合同第十條約定的合同終止條件進行。9.2合同終止程序第三方介入后，合同終止程序仍按照本合同第十條約定的合同終止程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：商鋪租賃合同詳細要求：詳細規(guī)定商鋪的租賃條款，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、商鋪用途、裝修要求等