2024天津二手房買賣合同范本獨家提供業(yè)主入住指導3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二手房買賣合同范本，獨家提供業(yè)主入住指導本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權及權利狀況2.1房屋產(chǎn)權狀況2.2產(chǎn)權登記情況2.3附屬設施及權利3.交易條件及約定3.1交易條件3.2交易時間3.3交房條件3.4交易稅費承擔4.履約及違約責任4.1履約義務4.2違約責任4.3違約金5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.業(yè)主入住指導6.1入住準備6.2入住流程6.3入住手續(xù)6.4入住注意事項7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同附件9.1附件一：房屋所有權證復印件9.2附件二：房屋測繪報告9.3附件三：其他相關證明文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止程序11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的處理方式11.2處理費用承擔11.3處理期限12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同解除及終止后的債權債務處理12.3合同解釋13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同備案14.合同解除及終止后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出賣方）名稱：________（2）甲方（出賣方）地址：________（3）甲方（出賣方）法定代表人：________（4）乙方（買受方）名稱：________（5）乙方（買受方）地址：________（6）乙方（買受方）法定代表人：________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：________（2）房屋結構：________（3）房屋面積：________平方米（4）房屋用途：________（5）房屋產(chǎn)權證號：________1.3交易價格及支付方式（1）房屋交易價格為人民幣________元整。（2）支付方式：________（3）支付時間：________2.房屋產(chǎn)權及權利狀況2.1房屋產(chǎn)權狀況（1）甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無權屬爭議。（2）甲方保證房屋不存在抵押、查封、凍結等限制轉讓的情形。2.2產(chǎn)權登記情況（1）甲方已辦理房屋產(chǎn)權登記，并取得房屋所有權證。（2）甲方提供的房屋所有權證真實、有效。2.3附屬設施及權利（1）房屋附屬設施清單如下：1.1水電煤表；1.2燃氣表；1.3電梯；1.4熱水器；1.5空調(diào)；1.6窗簾；1.7等等。（2）上述附屬設施及權利隨房屋一并轉讓給乙方。3.交易條件及約定3.1交易條件（1）交易雙方同意按照本合同約定進行房屋買賣。（2）交易雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策，誠信交易。3.2交易時間（1）甲方應于________日前將房屋交付給乙方。（2）乙方應于________日前支付全部房款。3.3交房條件（1）房屋交付時，甲方應確保房屋無損壞、污染，設施設備齊全。（2）房屋交付時，乙方應驗收房屋及附屬設施。4.履約及違約責任4.1履約義務（1）甲方應按照本合同約定履行房屋買賣義務。（2）乙方應按照本合同約定履行支付房款義務。4.2違約責任（1）若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付________元違約金。（2）若乙方未按時支付房款，應向甲方支付________元違約金。5.交付及驗收5.1交付時間（1）甲方應于________日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋交付時，甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等合法文件。（2）房屋交付時，乙方應驗收房屋及附屬設施。5.3驗收標準（1）房屋及附屬設施應滿足本合同約定的交付條件。（2）房屋及附屬設施應無損壞、污染。6.業(yè)主入住指導6.1入住準備（1）乙方在入住前應向甲方提供身份證、戶口簿等證明材料。6.2入住流程（1）乙方在收到甲方交付的房屋及附屬設施后，應立即進行入住。（2）乙方在入住過程中，如有疑問，可向甲方咨詢。6.3入住手續(xù)（1）乙方應在入住后________日內(nèi)辦理戶口遷移手續(xù)。（2）乙方應在入住后________日內(nèi)向物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)。6.4入住注意事項（1）乙方在入住過程中，應注意保護房屋及附屬設施。（2）乙方在入住過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋買賣目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行部分；（3）合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜。9.合同附件9.1附件一：房屋所有權證復印件9.2附件二：房屋測繪報告9.3附件三：其他相關證明文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同自登記之日起具有法律效力。10.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式進行；（3）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除及終止程序（1）合同解除或終止需書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行部分；（3）合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的處理方式（1）房屋買賣雙方應按照合同約定處理房屋及附屬設施；（2）房屋買賣雙方應按照法律規(guī)定處理相關稅費；（3）房屋買賣雙方應按照法律規(guī)定處理違約責任。11.2處理費用承擔（1）因合同解除或終止產(chǎn)生的費用，由責任方承擔；（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定分擔其他費用。11.3處理期限（1）合同解除或終止后的處理期限為________日；（2）處理期限自合同解除或終止之日起計算。12.其他約定事項12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2合同解除及終止后的債權債務處理（1）合同解除或終止后，雙方原有的債權債務關系自行終止；（2）合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理剩余債權債務。12.3合同解釋（1）本合同條款如有歧義，應按照有利于維護合同目的的原則進行解釋；（2）合同解釋應以書面形式進行。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間（1）本合同簽訂時間為________年________月________日。13.2合同生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同自登記之日起具有法律效力。13.3合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案；（2）合同備案手續(xù)由甲方負責辦理。14.合同解除及終止后的法律效力（1）合同解除或終止后，本合同中的有效條款繼續(xù)有效；（2）合同解除或終止后的法律效力，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。（2）第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、合法和高效。15.2第三方介入方式（1）中介機構介入：第三方中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等工作。（3）律師事務所介入：第三方律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。（4）會計師事務所介入：第三方會計師事務所負責提供財務審計、稅務咨詢等服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍（1）第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務，如因第三方自身原因?qū)е路帐д`，應承擔相應責任。（2）第三方責任限于其提供服務過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為________元人民幣。（2）如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲乙雙方在第三方介入下的責任（1）甲方責任：1.1提供真實、完整的房屋信息；1.2按時交付房屋及附屬設施；1.3配合第三方完成交易相關手續(xù)。（2）乙方責任：2.1按時支付房款；2.2按時接收房屋及附屬設施；2.3配合第三方完成交易相關手續(xù)。17.2第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任：1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保交易順利進行；1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方對合同其他方的責任：2.1第三方對合同其他方無直接責任；2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤渌皆馐軗p失，應承擔相應責任。18.第三方介入合同條款18.1第三方介入合同（1）甲乙雙方可另行簽訂第三方介入合同，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任等。（2）第三方介入合同作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入合同變更及解除19.1第三方介入合同變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入合同；（2）變更后的第三方介入合同作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入合同解除（1）如第三方介入合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除后，第三方應退還已收取的報酬，并承擔相應責任。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式（1）甲乙雙方可協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議解決機構（1）甲乙雙方可約定第三方介入爭議解決的機構；（2）如無約定，爭議解決機構為有管轄權的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、房屋產(chǎn)權登記頁、他項權利登記頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構、層高等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結構，作為交易的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：此附件是房屋買賣交易的正式文件，具有法律效力。4.附件四：身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，包括身份證正反面。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保交易的合法性。5.附件五：戶口簿復印件要求：提供甲乙雙方的戶口簿復印件，包括戶口簿首頁、本人頁等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的戶籍信息，便于辦理戶口遷移等手續(xù)。6.附件六：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結婚證、離婚證等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，涉及夫妻共同財產(chǎn)分割等問題。7.附件七：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，包括繳納金額、繳納時間等。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，確保交易順利進行。8.附件八：物業(yè)管理費繳納證明要求：提供物業(yè)管理費繳納證明，包括繳納金額、繳納時間等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費已繳納，確保交易的順利進行。9.附件九：其他相關證明文件要求：提供其他可能涉及的相關證明文件，如租賃合同、產(chǎn)權轉移登記證明等。說明：此附件用于補充房屋交易過程中可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2甲方提供的房屋信息與實際情況不符；1.3乙方未按約定時間支付房款；1.4乙方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題；1.5第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)重大失誤。2.違約責任認定標準：2.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付________元違約金；2.2甲方提供的房屋信息與實際情況不符，甲方應承擔相應的賠償責任；2.3乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付________元違約金；2.4乙方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的賠償責任；2.5第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付乙方________元違約金；3.2甲方提供的房屋信息中房屋面積與實際面積不符，相差超過________%，甲方應退還乙方相應的房款差額；3.3乙方未按約定時間支付房款，導致交易延遲，乙方應支付甲方________元違約金；3.4乙方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重漏水問題，甲方應承擔維修費用及相應的賠償責任；3.5第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果與實際價值相差較大，第三方應退還乙方相應的評估費用。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨家提供業(yè)主入住指導1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結果7.業(yè)主入住指導7.1入住指導內(nèi)容7.2入住指導時間7.3入住指導方式7.4入住指導費用8.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)8.1產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理時間8.2產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理費用8.3產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理責任9.交易稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔比例9.3稅費支付時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________房屋所在區(qū)域：________2.2房屋結構房屋類型：________房屋層數(shù)：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋權屬房屋產(chǎn)權證號：________房屋產(chǎn)權人：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：________元人民幣3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間首付款支付時間：________尾款支付時間：________3.4付款條件首付款支付條件：________尾款支付條件：________4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：________4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金：________元人民幣5.2保證金支付時間保證金支付時間：________5.3保證金退還條件保證金退還條件：________6.房屋交付及驗收6.1交付時間房屋交付時間：________6.2驗收標準房屋驗收標準：________6.3驗收程序房屋驗收程序：________6.4驗收結果房屋驗收結果：________7.業(yè)主入住指導7.1入住指導內(nèi)容入住指導內(nèi)容包括：________7.2入住指導時間入住指導時間：________7.3入住指導方式入住指導方式：________7.4入住指導費用入住指導費用：________元人民幣8.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)8.1產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理時間產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理時間：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成。8.2產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理費用產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理費用：____元人民幣，由____方承擔。8.3產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理責任辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)的責任由____方承擔，辦理過程中產(chǎn)生的所有費用和風險由____方承擔。9.交易稅費承擔9.1稅費種類交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。9.2稅費承擔比例稅費承擔比例：____%由甲方承擔，____%由乙方承擔。9.3稅費支付時間稅費支付時間：在辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)時一并支付。10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元人民幣。10.3違約賠償標準因違約給對方造成的損失，違約方應按實際損失賠償，但不超過____元人民幣。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構：天津市________人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在____個工作日內(nèi)予以答復。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間：____年____月____日。13.3合同終止條件合同終止條件：房屋交付并辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)完畢。13.4合同終止時間合同終止時間：房屋交付并辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)完畢之日起。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。1.2第三方介入的情形甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；爭議解決過程中，甲乙雙方同意引入第三方調(diào)解或仲裁。2.第三方介入的職責2.1第三方的職責提供專業(yè)服務，如評估、擔保、咨詢等；協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；在爭議解決過程中，提供調(diào)解或仲裁服務。2.2第三方的權利收取合理的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在爭議解決過程中，獨立行使調(diào)解或仲裁權。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的提出甲乙雙方均可提出引入第三方介入，并提出第三方的基本信息和服務內(nèi)容。3.2第三方介入的同意甲乙雙方應在____個工作日內(nèi)對第三方介入表示同意或不同意，逾期未表示的，視為同意。3.3第三方介入的實施第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。4.第三方責任限額4.1責任限額的定義本合同中的責任限額指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額不得超過____元人民幣。4.2責任限額的適用第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；第三方在履行職責過程中，因疏忽或故意造成甲乙雙方損失。4.3責任限額的調(diào)整責任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進行調(diào)整，但不得低于法定最低責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定，第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方承擔相應的責任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；爭議解決完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理相關事宜，包括費用結算、資料移交等。7.第三方介入的保密7.1保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。7.2保密責任的承擔第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，能顯示房屋產(chǎn)權證編號、房屋所有權人等信息。說明：用于證明房屋權屬，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同草稿要求：內(nèi)容完整，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等。說明：作為雙方簽訂正式合同的基礎，用于后續(xù)合同的簽訂。3.付款憑證要求：清晰、完整，能顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：用于證明付款行為，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋交付驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結構、設施設備等。說明：用于證明房屋交付的實際情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，能顯示產(chǎn)權轉移手續(xù)的辦理時間、辦理機構等信息。說明：用于證明產(chǎn)權轉移手續(xù)的完成，是合同履行的重要標志。6.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，能顯示稅費繳納金額、繳納時間等信息。說明：用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要證明。7.第三方服務協(xié)議要求：內(nèi)容完整，包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方服務的內(nèi)容和責任，是合同履行的重要補充。8.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，包括爭議解決方式、機構、費用等。說明：用于明確爭議解決的方式和程序，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約：未按約定時間支付購房款；未按約定時間辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)；交付的房屋不符合約定條件。（2）乙方違約：未按約定時間交付房屋；交付的房屋不符合約定條件；未按約定時間辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付____元人民幣的違約金；甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付____元人民幣的違約金；甲方交付的房屋不符合約定條件，應承擔修復費用，修復期間，甲方應向乙方支付____元人民幣的臨時居住費用。（2）乙方違約責任認定：乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金；乙方交付的房屋不符合約定條件，應承擔修復費用，修復期間，乙方應向甲方支付____元人民幣的臨時居住費用；乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方應于2023年10月1日前支付首付款，但至2023年10月10日仍未支付，甲方應向乙方支付1000元人民幣的違約金。（2）乙方違約示例：乙方應于2023年10月1日前交付房屋，但至2023年10月10日仍未交付，乙方應向甲方支付1000元人民幣的違約金。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨家提供業(yè)主入住指導2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房流程5.業(yè)主入住指導5.1入住前準備工作5.2入住流程5.3入住注意事項6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶所需材料6.3過戶費用7.房產(chǎn)稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費計算方式8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權證復印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：房產(chǎn)評估報告12.其他約定事項12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3代理人簽字（如有）14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權證復印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：房產(chǎn)評估報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權屬證明：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于交房前____________________日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間：____________________4.2交房條件：4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。4.2.2房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.2.3房產(chǎn)已交付物業(yè)管理，并繳納相關費用。5.業(yè)主入住指導5.1入住前準備工作：5.1.1賣方應確保房產(chǎn)無任何未結清的債務或糾紛。5.1.2賣方應提供房產(chǎn)鑰匙及相關物業(yè)使用手冊。5.2入住流程：5.2.1買方在交房時間前向賣方提出入住申請。5.2.2賣方在收到入住申請后，應在____________________日內(nèi)配合買方完成交房手續(xù)。5.3入住注意事項：5.3.1買方應在入住前對房產(chǎn)進行徹底檢查，確認無任何損壞或遺漏。5.3.2入住后，買方應按照物業(yè)管理規(guī)定使用房產(chǎn)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買方應在交房后____________________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料：6.2.1房產(chǎn)所有權證6.2.2土地證6.2.3身份證6.2.4其他相關材料6.3過戶費用：6.3.1過戶稅費由買方承擔。6.3.2過戶手續(xù)費等其他費用由買賣雙方協(xié)商確定。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方在合同簽訂后未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。8.1.2買方在合同簽訂后未按約定支付房款的，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。8.2違約責任8.2.1賣方違約，應向買方支付合同總價款百分之二十的違約金。8.2.2買方違約，應向賣方支付合同總價款百分之二十的違約金。8.3違約金8.3.1違約金的支付時間為違約行為發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為____________________。9.3訴訟管轄法院9.3.1除非雙方另有約定，否則合同糾紛的管轄法院為____________________。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____________________之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同解除，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權證復印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：房產(chǎn)評估報告12.其他約定事項12.1合同簽訂地點：____________________12.2合同簽訂日期：____________________12.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1賣方簽字：____________________13.2買方簽字：____________________13.3代理人簽字（如有）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權證復印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：房產(chǎn)評估報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方介入，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成合同目的，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關活動。16.第三方介入的職責與權限16.1職責16.1.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供真實、準確、全面的服務。16.1.2第三方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護買賣雙方的合法權益。16.2權限16.2.1第三方在合同約定范圍內(nèi)享有必要的操作權限，包括但不限于信息查詢、文件簽署、現(xiàn)場勘查等。16.2.2第三方在執(zhí)行職責時，不得損害買賣雙方的合法權益。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為合同履行過程中的輔助者，應協(xié)助買賣雙方完成交易。17.1.2中介方應保證其提供的服務真實、合法，不得隱瞞或提供虛假信息。17.1.3中介方有權根據(jù)合同約定收取中介費用，具體費用由買賣雙方另行協(xié)商確定。17.2評估機構17.2.1評估機構應根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。17.2.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正，不得受任何外部干預。17.2.3評估費用由買賣雙方承擔。17.3律師事務所17.3.1律師事務所應根據(jù)合同約定，提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務。17.3.2律師事務所應保證其提供的服務符合法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權益。17.4監(jiān)理機構17.4.1監(jiān)理機構應根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。17.4.2監(jiān)理機構應定期向買賣雙方報告工程進度和質(zhì)量情況。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由合同約定，具體如下：18.2.1中介方責任限額：人民幣____________________元整。18.2.2評估機構責任限額：人民幣____________________元整。18.2.3律師事務所責任限額：人民幣____________________元整。18.2.4監(jiān)理機構責任限額：人民幣___________