2024年度土地征收與安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地征收與安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.征收土地的基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途3.征收土地的程序與手續(xù)3.1.征收程序3.2.手續(xù)辦理4.安置補(bǔ)償方案4.1.安置方式4.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3.補(bǔ)償方式5.土地征收與安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓買賣的價(jià)款5.1.征收土地價(jià)款5.2.安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.3.付款方式6.土地使用權(quán)變更登記6.1.登記手續(xù)6.2.登記費(fèi)用7.交地與用地7.1.交地時(shí)間7.2.用地時(shí)間8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序11.合同生效與終止11.1.合同生效11.2.合同終止12.其他約定12.1.其他條款12.2.其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1.附件一：土地征收與安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議13.2.附件二：相關(guān)文件14.合同簽署14.1.簽署時(shí)間14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________聯(lián)系方式：_________________________第二條征收土地的基本情況2.1土地位置土地所在區(qū)域：____________________具體位置：_________________________2.2土地面積土地總面積：____________________平方米2.3土地用途土地原用途：____________________征收后用途：____________________第三條征收土地的程序與手續(xù)3.1征收程序1.甲方根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地征收計(jì)劃，向相關(guān)部門提出土地征收申請(qǐng)；2.相關(guān)部門對(duì)征收申請(qǐng)進(jìn)行審查，符合條件后下達(dá)征收決定；3.甲方在征收決定下達(dá)后，依法進(jìn)行公告，明確征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等；4.乙方在公告期內(nèi)提出異議，甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)；5.無(wú)異議或異議解決后，甲方組織實(shí)施土地征收。3.2手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地征收相關(guān)手續(xù)；2.乙方配合甲方辦理土地征收手續(xù)；3.雙方共同承擔(dān)因土地征收手續(xù)辦理產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條安置補(bǔ)償方案4.1安置方式1.乙方可以選擇貨幣補(bǔ)償；2.乙方也可以選擇實(shí)物安置；3.乙方還可以選擇置換安置。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2.實(shí)物安置標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的實(shí)物安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3.置換安置標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的置換安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償：甲方在征收決定下達(dá)后30日內(nèi)支付給乙方；2.實(shí)物安置：甲方在征收決定下達(dá)后60日內(nèi)為乙方提供實(shí)物安置；3.置換安置：甲方在征收決定下達(dá)后90日內(nèi)為乙方提供置換安置。第五條土地征收與安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓買賣的價(jià)款5.1征收土地價(jià)款征收土地價(jià)款為：____________________元。5.2安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓價(jià)款安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓價(jià)款為：____________________元。5.3付款方式1.甲方在征收決定下達(dá)后30日內(nèi)支付征收土地價(jià)款；2.甲方在實(shí)物安置或置換安置完成后30日內(nèi)支付安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條土地使用權(quán)變更登記6.1登記手續(xù)1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；2.乙方配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條交地與用地7.1交地時(shí)間甲方應(yīng)在征收決定下達(dá)后60日內(nèi)將土地交付給乙方。7.2用地時(shí)間乙方在交地后30日內(nèi)開始使用土地。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間支付征收土地價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.甲方未按約定時(shí)間提供實(shí)物安置或置換安置的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；3.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間支付安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.乙方未按約定時(shí)間接收土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；3.乙方未按約定時(shí)間使用土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會(huì)。第十條合同解除10.1解除條件1.任何一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后未在30日內(nèi)糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。10.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方在接到答復(fù)后，應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定事由或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行而終止。第十二條其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自簽訂之日起具有法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：土地征收與安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議13.2附件二：相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。14.3簽署人員甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或邀請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)等；1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；1.2.3協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)：如政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等；1.2.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額不超過(guò)甲方或乙方因合同無(wú)法履行所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2第三方因協(xié)調(diào)或監(jiān)督不力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額不超過(guò)甲方或乙方因合同無(wú)法履行所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理；4.1.2甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理；4.2.2乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；4.3.2第三方在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的利益，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，可共同向第三方提出申請(qǐng)；5.1.2第三方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的條件5.2.1第三方介入必須符合合同約定；5.2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.3第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)。5.3第三方介入的程序5.3.1甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；5.3.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)；5.3.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)終止介入；6.2第三方介入提前終止的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止事宜。第七條本條款的適用范圍本條款適用于本合同第三方的介入，以及其他相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《土地征收與安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、土地征收與安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓買賣的具體內(nèi)容、價(jià)款、付款方式、交地與用地時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本協(xié)議是合同的核心文件，雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字蓋章。2.《土地征收許可證》詳細(xì)要求：提供由政府相關(guān)部門頒發(fā)的土地征收許可證原件。說(shuō)明：證明土地征收的合法性和有效性。3.《安置補(bǔ)償方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括安置方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：方案是確定乙方安置補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)。4.《土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：填寫完整，包括甲乙雙方信息、土地信息、變更登記原因等。說(shuō)明：用于辦理土地使用權(quán)變更登記。5.《付款憑證》詳細(xì)要求：提供銀行出具的付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：作為款項(xiàng)支付的證明。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入的依據(jù)文件。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：解決爭(zhēng)議的依據(jù)文件。8.《不可抗力事件證明》詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明文件，證明事件確實(shí)屬于不可抗力。說(shuō)明：用于合同解除的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付征收土地價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)在2024年3月1日支付100萬(wàn)元，至3月10日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)在2024年4月1日支付200萬(wàn)元，至4月10日仍未支付，則應(yīng)向甲方支付10000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲方或乙方因合同無(wú)法履行所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方因評(píng)估失誤導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償乙方10萬(wàn)元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致土地?zé)o法使用，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整土地使用期限。全文完。2024年度土地征收與安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.土地征收與安置補(bǔ)償2.1征收范圍2.2征收程序2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4安置方式3.土地轉(zhuǎn)讓與買賣3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2買賣價(jià)格3.3付款方式3.4交地時(shí)間4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方權(quán)利與義務(wù)4.3合作方權(quán)利與義務(wù)5.合同履行與監(jiān)督5.1履行期限5.2履行方式5.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.4監(jiān)督方式6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更程序6.4解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除后的處理9.1解除后的土地使用9.2解除后的補(bǔ)償安置9.3解除后的其他事項(xiàng)10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同附件12.1附件一：土地征收與安置補(bǔ)償方案12.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓與買賣協(xié)議12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在土地征收與安置補(bǔ)償、土地轉(zhuǎn)讓與買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保涉案地塊的合法、合規(guī)使用，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。第二條土地征收與安置補(bǔ)償2.1征收范圍涉案地塊的征收范圍為甲方擁有的土地使用權(quán)所涉及的土地，具體范圍以土地權(quán)屬證書及土地利用現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.2征收程序甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地征收手續(xù)，確保征收程序的合法性。2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)涉案地塊進(jìn)行補(bǔ)償，包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。2.4安置方式甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)涉案地塊內(nèi)的居民進(jìn)行安置，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、住房保障等。第三條土地轉(zhuǎn)讓與買賣3.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將涉案地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為______。3.2買賣價(jià)格涉案地塊的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，具體價(jià)格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.3付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定，分______期支付土地轉(zhuǎn)讓款，具體付款時(shí)間及金額見附件。3.4交地時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，將涉案地塊的土地使用權(quán)及地上附著物交付乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理土地征收手續(xù)，確保征收程序的合法性；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)涉案地塊進(jìn)行補(bǔ)償，確保受讓方的合法權(quán)益。4.2受讓方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付涉案地塊的土地使用權(quán)及地上附著物；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付土地轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，合法使用涉案地塊。4.3合作方權(quán)利與義務(wù)（1）若合同涉及合作方，合作方應(yīng)按照本合同約定，履行其權(quán)利與義務(wù)；（2）合作方應(yīng)積極配合甲乙雙方完成土地征收與安置補(bǔ)償、土地轉(zhuǎn)讓與買賣等相關(guān)工作。第五條合同履行與監(jiān)督5.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。5.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的義務(wù)。5.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行情況由______機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。5.4監(jiān)督方式（1）審查合同履行情況；（2）檢查甲乙雙方履行義務(wù)的情況；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條合同變更與解除6.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更。6.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若甲乙雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)：一方認(rèn)為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬷俨蒙暾?qǐng)；（2）仲裁庭組成：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則組成仲裁庭；（3）仲裁程序：仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序，包括但不限于證據(jù)交換、庭審等；（4）仲裁裁決：仲裁庭應(yīng)作出仲裁裁決，裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；（2）一方未按照合同約定交付涉案地塊；（3）一方未按照合同約定履行補(bǔ)償安置義務(wù)；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁庭或人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。第九條合同解除后的處理9.1解除后的土地使用合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理涉案地塊的土地使用事宜。9.2解除后的補(bǔ)償安置合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方已接受的補(bǔ)償安置進(jìn)行妥善處理。9.3解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的其他事項(xiàng)，包括但不限于合同解除通知、財(cái)產(chǎn)移交、資料歸檔等。第十條合同終止10.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第十一節(jié)保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3保密責(zé)任（1）甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二節(jié)合同附件12.1附件一：土地征收與安置補(bǔ)償方案12.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓與買賣協(xié)議12.3附件三：相關(guān)證明文件第十三節(jié)合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同備案要求甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案程序（1）甲乙雙方向合同簽訂地相關(guān)部門提交備案申請(qǐng)；（2）相關(guān)部門審核備案材料，予以備案。第十四節(jié)其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，若有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的談判、簽訂和履行；（2）作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)涉案地塊進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的第三方介入方式。第二條甲乙方額外條款及說(shuō)明2.1甲方額外條款及說(shuō)明（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)向乙方通報(bào)第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.2乙方額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)同意第三方介入本合同，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明和服務(wù)合同；（3）乙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用與甲方進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；（2）若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；（3）若第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，甲乙雙方應(yīng)就損失賠償問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向第三方追償；（3）第三方責(zé)任限額的履行不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及金額由雙方協(xié)商確定；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以甲方名義進(jìn)行，并確保甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)同意第三方介入本合同，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以乙方名義進(jìn)行，并確保乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的合同變更5.1變更條件（1）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。5.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若甲乙雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)：一方認(rèn)為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬷俨蒙暾?qǐng)；（2）仲裁庭組成：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則組成仲裁庭；（3）仲裁程序：仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序，包括但不限于證據(jù)交換、庭審等；（4）仲裁裁決：仲裁庭應(yīng)作出仲裁裁決，裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，若有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。8.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地征收與安置補(bǔ)償方案詳細(xì)要求：包含征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、補(bǔ)償金額等內(nèi)容，需符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。說(shuō)明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，甲方應(yīng)確保其真實(shí)性和合法性。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓與買賣協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交地時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)出讓合同、規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本附件為第三方介入本合同的重要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更情況，雙方應(yīng)確保變更的合法性和有效性。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除原因、解除后的處理方式、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的解除情況，雙方應(yīng)確保解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款；甲方未按時(shí)交付涉案地塊；甲方未按照合同約定履行補(bǔ)償安置義務(wù)；乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款；乙方未按時(shí)接收涉案地塊；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；第三方未能履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到合同目的的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。乙方未按時(shí)接收涉案地塊：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地征收與安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂地點(diǎn)2.征收土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.征收土地補(bǔ)償安置方案3.1補(bǔ)償安置原則3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4安置方式3.5安置標(biāo)準(zhǔn)4.征收土地補(bǔ)償費(fèi)用4.1補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成4.2補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方法4.3補(bǔ)償費(fèi)用支付方式4.4補(bǔ)償費(fèi)用支付期限5.土地征收程序5.1征收申請(qǐng)5.2征收審批5.3征收公告5.4征收實(shí)施5.5征收爭(zhēng)議處理6.土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.2買受方權(quán)利義務(wù)7.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同簽訂及生效7.1合同簽訂條件7.2合同生效條件7.3合同備案8.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同履行8.1土地交付8.2土地使用權(quán)過(guò)戶8.3補(bǔ)償費(fèi)用支付8.4其他合同義務(wù)履行9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除或終止后的處理12.1土地使用權(quán)收回12.2補(bǔ)償費(fèi)用退還12.3其他合同解除或終止后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：___________1.1.2受讓方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.2.2受讓方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3.2受讓方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4合同簽訂地點(diǎn)1.4.1合同簽訂地點(diǎn)：___________第二條征收土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份：___________2.1.2縣市：___________2.1.3地址：___________2.2土地面積2.2.1征收前土地面積：___________平方米2.2.2征收后土地面積：___________平方米2.3土地用途2.3.1原土地用途：___________2.3.2征收后土地用途：___________2.4土地權(quán)屬證明文件2.4.1出讓方提供土地權(quán)屬證明文件：___________2.4.2受讓方審查土地權(quán)屬證明文件：___________第三條征收土地補(bǔ)償安置方案3.1補(bǔ)償安置原則3.1.1公平、合理、公開原則3.1.2國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定原則3.2補(bǔ)償方式3.2.1土地補(bǔ)償費(fèi)3.2.2安置補(bǔ)償費(fèi)3.2.3其他補(bǔ)償費(fèi)用3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3.1土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________3.3.2安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________3.3.3其他補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：___________3.4安置方式3.4.1住宅安置3.4.2工業(yè)安置3.4.3商業(yè)安置3.5安置標(biāo)準(zhǔn)3.5.1住宅安置標(biāo)準(zhǔn)：___________3.5.2工業(yè)安置標(biāo)準(zhǔn)：___________3.5.3商業(yè)安置標(biāo)準(zhǔn)：___________第四條征收土地補(bǔ)償費(fèi)用4.1補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成4.1.1土地補(bǔ)償費(fèi)4.1.2安置補(bǔ)償費(fèi)4.1.3其他補(bǔ)償費(fèi)用4.2補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方法4.2.1土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法：___________4.2.2安置補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法：___________4.2.3其他補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方法：___________4.3補(bǔ)償費(fèi)用支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.4補(bǔ)償費(fèi)用支付期限4.4.1土地補(bǔ)償費(fèi)支付期限：___________4.4.2安置補(bǔ)償費(fèi)支付期限：___________4.4.3其他補(bǔ)償費(fèi)用支付期限：___________第五條土地征收程序5.1征收申請(qǐng)5.1.1出讓方提出土地征收申請(qǐng)：___________5.1.2受讓方審核征收申請(qǐng)：___________5.2征收審批5.2.1征收審批機(jī)構(gòu)：___________5.2.2征收審批流程：___________5.3征收公告5.3.1征收公告內(nèi)容：___________5.3.2征收公告期限：___________5.4征收實(shí)施5.4.1征收實(shí)施機(jī)構(gòu)：___________5.4.2征收實(shí)施流程：___________5.5征收爭(zhēng)議處理5.5.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：___________5.5.2爭(zhēng)議處理程序：___________第八條土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.1.1出讓方權(quán)利8.1.1.1接受受讓方支付的轉(zhuǎn)讓款8.1.1.2要求受讓方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)8.1.2出讓方義務(wù)8.1.2.1出讓符合合同約定的土地使用權(quán)8.1.2.2提供必要的土地權(quán)屬證明文件8.1.2.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2買受方權(quán)利義務(wù)8.2.1受讓方權(quán)利8.2.1.1按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款8.2.1.2要求出讓方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)8.2.2受讓方義務(wù)8.2.2.1按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款8.2.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定8.2.2.3按照合同約定使用土地第九條土地轉(zhuǎn)讓買賣合同簽訂及生效9.1合同簽訂條件9.1.1雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向9.1.2雙方確認(rèn)土地權(quán)屬清晰9.1.3雙方同意按照合同約定履行義務(wù)9.2合同生效條件9.2.1雙方簽字蓋章9.2.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢9.2.3合同備案第十條土地轉(zhuǎn)讓買賣合同履行10.1土地交付10.1.1出讓方在合同約定的期限內(nèi)將土地使用權(quán)交付給受讓方10.1.2受讓方在接收土地時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收10.2土地使用權(quán)過(guò)戶10.2.1雙方共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方承擔(dān)10.3補(bǔ)償費(fèi)用支付10.3.1受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款10.3.2出讓方在收到轉(zhuǎn)讓款后辦理相關(guān)手續(xù)10.4其他合同義務(wù)履行10.4.1雙方按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)10.4.2如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3一方違約嚴(yán)重，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同解除或終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和土地11.3.3如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款12.1.2一方未按照合同約定履行土地交付義務(wù)12.1.3一方未按照合同約定履行土地使用權(quán)過(guò)戶義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2違約方應(yīng)支付違約金12.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償?shù)谑龡l爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決13.2.2如協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件14.2.1合同附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2.2合同附件二：其他相關(guān)文件14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他輔助作用。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。3.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)或選定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。4.2如無(wú)特殊約定，第三方對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.3第三方對(duì)因自身故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方對(duì)甲乙雙