2024年私家地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳解3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私家地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳解本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.財(cái)產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.款項(xiàng)支付6.1首付款支付6.2尾款支付6.3付款違約責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響及責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1保密條款14.2解除通知14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地面積為_(kāi)___平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指擁有上述房地產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。1.1.3“受讓方”指愿意購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指轉(zhuǎn)讓方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的總價(jià)款。1.1.5“本合同”指本《2024年私家地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱(chēng)：____2.1.2地址：____2.1.3聯(lián)系人：____2.1.4聯(lián)系電話：____2.2受讓方信息2.2.1名稱(chēng)：____2.2.2地址：____2.2.3聯(lián)系人：____2.2.4聯(lián)系電話：____3.財(cái)產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1所在城市：____市3.1.2所在區(qū)域：____區(qū)3.1.3具體地址：____路____號(hào)3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：____平方米3.2.2土地面積：____平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____3.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（￥____元）4.2付款方式4.2.1首付款：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（￥____元），于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2.2尾款：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（￥____元），于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：受讓方支付尾款后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由受讓方承擔(dān)。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額由雙方協(xié)商解決。5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3.2受讓方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)依法履行相關(guān)義務(wù)。6.款項(xiàng)支付6.1首付款支付6.1.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.1.2首付款支付賬戶：____銀行____分行____賬戶，賬號(hào)：____。6.2尾款支付6.2.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2.2尾款支付賬戶：____銀行____分行____賬戶，賬號(hào)：____。6.3付款違約責(zé)任6.3.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。6.3.2若受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1若出讓方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.1%的違約金，累計(jì)違約金總額不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。8.1.2若出讓方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致受讓方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，出讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.1.3若出讓方在合同履行過(guò)程中，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失，出讓方應(yīng)賠償受讓方實(shí)際損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.1%的違約金，累計(jì)違約金總額不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。8.2.2若受讓方在合同履行過(guò)程中，違反保密條款，泄露出讓方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2出讓方嚴(yán)重違約，受讓方有權(quán)解除本合同。10.1.3受讓方嚴(yán)重違約，出讓方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除時(shí)間、原因及后續(xù)事宜。10.2.2一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本明顯增加，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力影響及責(zé)任11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本明顯增加時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取必要措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，若無(wú)法恢復(fù)，可協(xié)商解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2出讓方收到首付款。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出讓方或受讓方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)事宜。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。14.2解除通知14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同附件a.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.付款憑證；c.爭(zhēng)議解決協(xié)議；d.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量共同協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)或疏忽導(dǎo)致的損失；b.第三方未能按照合同約定履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；c.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的配合；c.在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括但不限于：a.按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及合同約定的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的具體條款7.1.1第三方介入的條件：在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可以共同決定引入第三方。7.1.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.1.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)事宜。7.1.4第三方的費(fèi)用：第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.1.5第三方的責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同修改8.1甲乙雙方在第三方介入后，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入后的合同履行。8.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1.1合同約定的第三方服務(wù)期限屆滿；9.1.2第三方未能履行合同約定的職責(zé)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同關(guān)系。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決方式一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定具體的爭(zhēng)議解決方式。4.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：若引入第三方提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.保密協(xié)議說(shuō)明：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。6.修改協(xié)議說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，若需要對(duì)合同進(jìn)行修改，雙方應(yīng)簽訂修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說(shuō)明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。1.1.違約行為的類(lèi)型：1.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)1.1.2未按時(shí)交付房地產(chǎn)1.1.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.1.5違反保密義務(wù)1.1.6其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.1.違約責(zé)任的承擔(dān)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。2.1.2違約金或賠償損失的計(jì)算方法應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.2.違約責(zé)任的示例說(shuō)明：2.2.1若出讓方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付每日____元的違約金。2.2.2若受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付每日____元的違約金。2.2.3若第三方因提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年私家地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳解1本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.2房地產(chǎn)的基本信息1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.4轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除1.5房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.7轉(zhuǎn)讓合同附件1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除條件1.11合同解除后的處理1.12合同生效條件1.13合同變更及補(bǔ)充1.14合同解除后的債務(wù)清償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2受讓方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第二條房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)所在地址：省、市、縣、街道、小區(qū)名稱(chēng)、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等。2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。2.4房地產(chǎn)用途：住宅、商用、辦公等。2.5房地產(chǎn)建設(shè)年代：______年。2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：______。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式：3.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)_____元整。3.2.2余款人民幣_(tái)_____元整，受讓方應(yīng)在______年______月______日前支付。第四條轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；4.2.2一方違約，另一方在收到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；4.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.2房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)讓合同附件7.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。7.2附件與本合同具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付______元人民幣的違約金。8.2若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元人民幣的違約金。8.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1合同解除條件包括但不限于：10.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后______日內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，直至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同生效條件12.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按法律規(guī)定程序生效。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2本合同變更或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除后的債務(wù)清償14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即清償合同項(xiàng)下的一切債務(wù)。14.2若因合同解除產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與職責(zé)1.1第三方是指在本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的職責(zé)包括但不限于：1.2.1為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓咨詢(xún)服務(wù)；1.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)的評(píng)估和價(jià)格談判；1.2.3協(xié)調(diào)雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.2.4在必要時(shí)提供法律咨詢(xún)和協(xié)助解決爭(zhēng)議。第二條第三方的介入方式2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前進(jìn)行。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1確保提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.3.2對(duì)因自身原因造成的甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.3遵守保密原則，不泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的賠償責(zé)任以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為限，不得超過(guò)該金額。4.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)全額賠償。4.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在合同簽訂前由甲方和乙方共同確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用甲方和乙方的信息謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲方和乙方的自主決策。第六條第三方的更換與退出6.1甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中更換第三方。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找新的第三方。6.3第三方的退出應(yīng)不影響合同的其他條款的履行。第七條第三方介入的合同條款變更7.1第三方介入后，合同中有關(guān)第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的部分條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入的情況。7.2合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定共同承擔(dān)。8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并在合同簽訂前由甲方和乙方共同確認(rèn)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)繳納憑證7.第三方服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力證明10.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落等信息。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式、交房時(shí)間等。4.付款憑證：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：由雙方共同填寫(xiě)，提交至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)繳納憑證：證明已繳納房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方在本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。9.不可抗力證明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.1.2未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；1.1.3故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.2.2故意拖延辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；1.2.3未按約定時(shí)間交付房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。2.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。2.1.3甲方故意隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。2.2.2乙方故意拖延辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。2.2.3乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付1000元人民幣的違約金。2.乙方故意拖延辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，逾期30天，應(yīng)向甲方支付3000元人民幣的違約金。全文完。2024年私家地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳解2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1地產(chǎn)名稱(chēng)3.2地產(chǎn)位置3.3地產(chǎn)面積3.4地產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)讓條件及期限6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓期限7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指甲方，即轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的一方。1.1.2“受讓方”指乙方，即接受地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.3“地產(chǎn)”指乙方擬購(gòu)買(mǎi)的甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方同意將地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的總價(jià)款。1.1.5“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，完成地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需辦理的所有手續(xù)。1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)员緱l定義為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1地產(chǎn)名稱(chēng)：[地產(chǎn)名稱(chēng)]3.2地產(chǎn)位置：[地產(chǎn)具體位置]3.3地產(chǎn)面積：[地產(chǎn)面積，如：100平方米]3.4地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[地產(chǎn)權(quán)證號(hào)]4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格金額：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額，如：人民幣100萬(wàn)元整]4.2付款方式：[付款方式，如：分期付款或一次性付款]4.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間，如：合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，余款在X個(gè)月內(nèi)付清]5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：[列出需辦理的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等]5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[列出轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如：手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等]5.3費(fèi)用承擔(dān)：[明確費(fèi)用承擔(dān)方，如：甲方或乙方承擔(dān)]6.轉(zhuǎn)讓條件及期限6.1轉(zhuǎn)讓條件：[列出轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)應(yīng)滿足的條件，如：無(wú)債權(quán)債務(wù)、無(wú)法律糾紛等]6.2轉(zhuǎn)讓期限：[轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間限制，如：合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)]7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)：[詳細(xì)列出過(guò)戶所需辦理的手續(xù)，如：提交申請(qǐng)、提交材料、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等]7.2過(guò)戶費(fèi)用：[列出過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如：過(guò)戶登記費(fèi)、印花稅等]7.3過(guò)戶時(shí)間：[明確過(guò)戶完成的時(shí)間，如：合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)]8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1出讓方保證所轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出讓方保證地產(chǎn)無(wú)重大結(jié)構(gòu)性隱患，能夠滿足正常居住或商業(yè)用途需求。8.1.3出讓方保證地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞。8.2質(zhì)量保證期限8.2.1質(zhì)量保證期限自地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記之日起計(jì)算，為期一年。8.2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因出讓方原因?qū)е碌禺a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。9.1.2任何一方未按合同約定完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.1.3出讓方未按合同約定保證地產(chǎn)的質(zhì)量。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2不可抗力事件應(yīng)經(jīng)相關(guān)證明機(jī)構(gòu)確認(rèn)。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“第三方介入”指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供的服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他形式的支持。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、經(jīng)紀(jì)代理等。16.第三方介入的條件16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并確保其服務(wù)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。17.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息和咨詢(xún)。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。20.2如無(wú)特別約定，第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。21.3