2024年度土地租賃與買賣合同雙重保障范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃與買賣合同雙重保障范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.土地使用與維護7.1土地使用范圍7.2土地維護責(zé)任7.3土地使用限制8.買賣條款8.1買賣權(quán)8.2買賣條件8.3買賣程序9.買賣價格9.1買賣價格確定9.2價格調(diào)整9.3價格支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度土地租賃與買賣合同雙重保障范本》。1.1.2“出租方”指將土地出租給承租方的一方。1.1.3“承租方”指租賃土地并支付租金的一方。1.1.4“土地”指出租方擁有的，根據(jù)本合同出租給承租方使用的土地。1.1.5“租賃期限”指本合同規(guī)定的土地租賃起始日至結(jié)束日的期間。1.1.6“買賣條款”指本合同中關(guān)于土地買賣的條款。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)以本合同為準。1.2.2如對本合同的定義和解釋有爭議，應(yīng)以出租方和承租方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方全稱：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3出租方聯(lián)系人：________________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：________________________2.2承租方2.2.1承租方全稱：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3承租方聯(lián)系人：________________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：________________________3.租賃標(biāo)的3.1土地位置：________________________3.2土地面積：________________________平方米3.3土地用途：________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________________4.2租賃結(jié)束日期：________________________4.3租賃期限延長：經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，租賃期限可延長。5.租金及支付方式5.1租金金額：________________________元/年5.2支付時間：每年________________________日前支付5.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知承租方。6.3調(diào)整通知：調(diào)整租金的通知應(yīng)提前________________________日送達承租方。7.土地使用與維護7.1土地使用范圍：承租方僅限于本合同約定的土地用途使用土地。7.2土地維護責(zé)任：承租方應(yīng)負責(zé)土地的正常使用和維護，保持土地原狀。7.3土地使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。8.買賣條款8.1買賣權(quán)8.1.1出租方保留在租賃期限內(nèi)或租賃期限屆滿后，將土地出售的權(quán)利。8.1.2承租方在租賃期限內(nèi)不得要求購買土地，但租賃期限屆滿后，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。8.2買賣條件8.2.1買賣價格應(yīng)根據(jù)市場行情、土地評估價值及雙方協(xié)商確定。8.2.2買賣雙方應(yīng)簽訂書面買賣合同，明確買賣條款。8.3買賣程序8.3.1出租方有意出售土地時，應(yīng)提前通知承租方。8.3.2承租方在收到出售通知后，應(yīng)在________________________日內(nèi)作出是否購買的決定。8.3.3買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地過戶手續(xù)。9.買賣價格9.1買賣價格確定9.1.2如協(xié)商不成，可由第三方評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為買賣價格。9.2價格調(diào)整9.2.1買賣價格一經(jīng)確定，除不可抗力因素外，不得隨意調(diào)整。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致買賣價格需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整后的價格作為最終價格。9.3價格支付9.3.1買賣價格應(yīng)在買賣合同簽訂后________________________日內(nèi)支付。9.3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方未按約定使用土地。10.1.3出租方未按約定提供土地。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________________________元。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.3違約賠償10.3.1如違約行為造成對方重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)書面通知后，對方在________________________日內(nèi)未采取補救措施的。12.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的費用和賠償損失。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。14.2合同附件土地租賃合同土地買賣合同土地使用證明14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.1.1土地評估1.1.2法律咨詢1.1.3財務(wù)審計1.1.4中介服務(wù)1.1.5爭議解決2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1第三方服務(wù)性質(zhì)2.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容2.2.3第三方服務(wù)質(zhì)量2.2.4第三方專業(yè)能力3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)立即停止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：3.2.1賠償損失3.2.2退還已支付費用3.2.3恢復(fù)原狀3.2.4賠償違約金4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1收取合理的服務(wù)費用4.1.2請求甲乙雙方提供必要的信息和資料4.1.3要求甲乙雙方配合完成工作4.2.1按照合同約定提供服務(wù)4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密4.2.3按時完成工作任務(wù)4.2.4對工作結(jié)果負責(zé)5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成工作任務(wù)。6.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其采取補救措施。7.第三方變更與退出7.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同目的的實現(xiàn)。8.第三方責(zé)任限制8.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限制條款應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方爭議解決10.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含出租方和承租方的詳細信息、土地位置、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：本附件是合同主體部分，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.土地買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方詳細信息、土地位置、面積、用途、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)等條款。說明：本附件是合同主體部分，是買賣關(guān)系的法律依據(jù)。3.土地使用證明詳細要求：證明土地權(quán)屬、用途、使用狀態(tài)等。說明：本附件用于證明土地的合法性和使用情況。4.第三方評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的土地價值評估報告。說明：本附件用于確定土地買賣價格。5.第三方法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認合同條款的合法性。說明：本附件用于確保合同的有效性。6.第三方審計報告詳細要求：由審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告。說明：本附件用于確保財務(wù)狀況的透明度。7.第三方中介服務(wù)合同詳細要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.第三方爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式的協(xié)議。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方未按約定使用土地。1.3出租方未按約定提供土地。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5第三方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后________________________日內(nèi)采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1賠償損失2.3.2退還已支付費用2.3.3恢復(fù)原狀2.3.4賠償違約金3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為________________________元。3.2出租方未按約定提供土地，應(yīng)退還承租方已支付租金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度土地租賃與買賣合同雙重保障范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2土地基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.土地租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租賃用途2.4土地使用限制2.5修繕責(zé)任2.6租賃保證金2.7租賃合同解除條件3.土地買賣條款3.1買賣價格及支付方式3.2買賣合同生效條件3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期3.6買賣合同解除條件4.雙重保障措施4.1租賃保證金擔(dān)保4.2買賣合同履約保證金4.3雙方信用擔(dān)保4.4爭議解決機制5.違約責(zé)任5.1租賃違約責(zé)任5.2買賣違約責(zé)任5.3逾期付款違約責(zé)任5.4其他違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.合同解除7.1租賃合同解除條件7.2買賣合同解除條件7.3合同解除通知7.4合同解除后的處理8.合同附件8.1土地租賃合同附件8.2土地買賣合同附件8.3其他相關(guān)附件9.合同修訂9.1合同修訂程序9.2合同修訂生效條件9.3合同修訂通知10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除通知11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止通知12.3合同終止后的處理13.合同解除與終止后的權(quán)益處理13.1租賃權(quán)益處理13.2買賣權(quán)益處理13.3其他權(quán)益處理14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同文本效力14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2土地基本信息1.2.1土地位置：____________________1.2.2土地面積：____________________平方米1.2.3土地用途：____________________1.2.4土地權(quán)屬證明文件編號：____________________1.3合同簽訂日期：____________________1.4合同生效日期：____________________2.土地租賃條款2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____________________2.1.2租賃終止日期：____________________2.2租金及支付方式2.2.1租金總額：____________________元2.2.2支付方式：____________________2.2.3支付日期：____________________2.3租賃用途2.3.1租賃用途說明：____________________2.4土地使用限制2.4.1土地使用限制條件：____________________2.5修繕責(zé)任2.5.1租賃期間內(nèi)土地的修繕責(zé)任：____________________2.6租賃保證金2.6.1保證金金額：____________________元2.6.2保證金退還條件：____________________2.7租賃合同解除條件2.7.1合同解除情形：____________________3.土地買賣條款3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格：____________________元3.1.2支付方式：____________________3.1.3支付日期：____________________3.2買賣合同生效條件3.2.1合同生效條件：____________________3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理方：____________________3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)3.4.1稅費承擔(dān)方：____________________3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期3.5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：____________________3.6買賣合同解除條件3.6.1合同解除情形：____________________4.雙重保障措施4.1租賃保證金擔(dān)保4.1.1保證金數(shù)額：____________________元4.2買賣合同履約保證金4.2.1保證金數(shù)額：____________________元4.3雙方信用擔(dān)保4.3.1信用擔(dān)保方式：____________________4.4爭議解決機制4.4.1爭議解決方式：____________________5.違約責(zé)任5.1租賃違約責(zé)任5.1.1違約情形：____________________5.1.2違約責(zé)任：____________________5.2買賣違約責(zé)任5.2.1違約情形：____________________5.2.2違約責(zé)任：____________________5.3逾期付款違約責(zé)任5.3.1違約情形：____________________5.3.2違約責(zé)任：____________________5.4其他違約責(zé)任5.4.1違約情形：____________________5.4.2違約責(zé)任：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決期限6.2.1爭議解決期限：____________________6.3爭議解決費用6.3.1費用承擔(dān)方：____________________7.合同解除7.1租賃合同解除條件7.1.1合同解除情形：____________________7.2買賣合同解除條件7.2.1合同解除情形：____________________7.3合同解除通知7.3.1解除通知方式：____________________7.4合同解除后的處理7.4.1租賃合同解除后的處理：____________________7.4.2買賣合同解除后的處理：____________________8.合同附件8.1土地租賃合同附件8.1.1土地租賃合同副本8.1.2土地租賃合同簽訂確認書8.1.3土地租賃合同補充協(xié)議8.2土地買賣合同附件8.2.1土地買賣合同副本8.2.2土地買賣合同簽訂確認書8.2.3土地買賣合同補充協(xié)議8.3其他相關(guān)附件8.3.1土地權(quán)屬證明文件8.3.2土地評估報告8.3.3雙方身份證件復(fù)印件9.合同修訂9.1合同修訂程序9.1.1修訂程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面修訂協(xié)議。9.2合同修訂生效條件9.2.1修訂生效條件：修訂協(xié)議簽署后，自雙方簽字之日起生效。9.3合同修訂通知9.3.1通知方式：通過書面形式通知對方。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：____________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，滿足解除條件時。11.2合同解除通知11.2.1解除通知方式：通過書面形式通知對方。11.3合同解除后的處理11.3.1租賃合同解除后的處理：退還土地，退還租金，扣除違約金。11.3.2買賣合同解除后的處理：退還土地，退還已付款項，扣除違約金。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件：合同租賃期限屆滿或買賣雙方達成終止協(xié)議。12.2合同終止通知12.2.1終止通知方式：通過書面形式通知對方。12.3合同終止后的處理12.3.1租賃合同終止后的處理：退還土地，退還保證金。12.3.2買賣合同終止后的處理：退還土地，退還已付款項。13.合同解除與終止后的權(quán)益處理13.1租賃權(quán)益處理13.1.1租賃權(quán)益處理：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行處理。13.2買賣權(quán)益處理13.2.1買賣權(quán)益處理：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行處理。13.3其他權(quán)益處理13.3.1其他權(quán)益處理：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行處理。14.合同其他約定14.1通知方式14.1.1通知方式：通過書面形式、電子郵件或其他雙方認可的方式。14.2合同文本效力14.2.1合同文本效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.4合同附件效力14.4.1合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概念1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的任何條款，包括但不限于土地租賃、土地買賣、合同履行、爭議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的引入4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準及雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.1第三方介入的具體事項；5.2.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.2.3第三方提供服務(wù)的期限和質(zhì)量要求；5.2.4第三方費用的計算和支付方式；5.2.5第三方違約責(zé)任；5.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；5.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1按照合同約定和協(xié)議要求，獨立、公正地履行其職責(zé)；6.1.2獲得合同約定的報酬；6.1.3在履行職責(zé)過程中，享有必要的工作條件和支持。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定和協(xié)議要求，認真履行其職責(zé)；6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：7.2.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而改變；7.2.2第三方僅對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；7.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。8.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入?yún)f(xié)議或本合同約定的第三方介入條件不符合法律規(guī)定或合同約定，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議或本合同約定的第三方介入條件不再滿足，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。11.2第三方介入?yún)f(xié)議或本合同約定的第三方介入條件變更后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同附件1.1土地租賃合同副本：包含甲乙雙方簽訂的土地租賃合同全文，以及所有附件和補充協(xié)議。1.2土地租賃合同簽訂確認書：雙方簽字確認合同生效的書面文件。1.3土地租賃合同補充協(xié)議：對原合同條款的補充或修改，需雙方簽字確認。2.土地買賣合同附件2.1土地買賣合同副本：包含甲乙雙方簽訂的土地買賣合同全文，以及所有附件和補充協(xié)議。2.2土地買賣合同簽訂確認書：雙方簽字確認合同生效的書面文件。2.3土地買賣合同補充協(xié)議：對原合同條款的補充或修改，需雙方簽字確認。3.土地權(quán)屬證明文件3.1土地權(quán)屬證明文件：證明土地權(quán)屬合法性的文件，如土地證、房產(chǎn)證等。4.土地評估報告4.1土地評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的，對土地價值的評估報告。5.雙方身份證件復(fù)印件5.1雙方身份證件復(fù)印件：甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明身份。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確各方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議7.1爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式和程序的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃違約行為及責(zé)任認定1.1租賃逾期付款責(zé)任認定：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。示例：若日租金為1000元，逾期付款違約金為每日租金的1%，則逾期付款違約金為10元。1.2租賃用途不符責(zé)任認定：承租方不得將租賃土地用于合同約定以外的用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定土地用于農(nóng)業(yè)用途，承租方用于商業(yè)用途，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買賣違約行為及責(zé)任認定2.1買賣逾期付款責(zé)任認定：買方應(yīng)按合同約定支付購房款，逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日購房款一定比例的違約金。示例：若日購房款為10萬元，逾期付款違約金為每日購房款的0.1%，則逾期付款違約金為100元。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延誤責(zé)任認定：賣方應(yīng)按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因賣方原因?qū)е卵诱`，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在30日內(nèi)完成，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)完成，則賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地租賃與買賣合同雙重保障范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3買賣雙方基本信息2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4租金支付違約責(zé)任4.買賣條款4.1買賣期限4.2買賣價格及支付方式4.3買賣價格調(diào)整4.4買賣支付違約責(zé)任5.土地使用要求5.1土地用途限制5.2土地開發(fā)建設(shè)要求5.3土地環(huán)境保護要求6.土地權(quán)屬變更6.1租賃期間權(quán)屬變更6.2買賣期間權(quán)屬變更7.土地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1土地轉(zhuǎn)讓條件7.2土地轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2買賣違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充條款12.3合同解釋13.合同附件清單13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地規(guī)劃許可文件13.3土地測繪資料13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方住所：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3買賣雙方基本信息1.3.1買方名稱：集團1.3.2買方住所：市區(qū)街道號1.3.3買方法定代表人：1.3.4買方聯(lián)系電話：13790121.3.5賣方名稱：公司1.3.6賣方住所：市區(qū)街道號1.3.7賣方法定代表人：趙六1.3.8賣方聯(lián)系電話：13634562.土地概況2.1土地位置：市區(qū)街道號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地權(quán)屬：市區(qū)街道號土地所有權(quán)證書編號：3.租賃條款3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2.2支付方式：每月支付租金，每月5日前支付上月租金3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)每年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整時間：每年1月1日3.4租金支付違約責(zé)任3.4.1違約責(zé)任：未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金1%的違約金4.買賣條款4.1買賣期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.2買賣價格及支付方式4.2.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2.2支付方式：一次性支付全部買賣價格4.3買賣價格調(diào)整4.3.1買賣價格調(diào)整方式：不調(diào)整4.4買賣支付違約責(zé)任4.4.1違約責(zé)任：未按期支付買賣價格的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)支付買賣價格1%的違約金5.土地使用要求5.1土地用途限制：僅限商業(yè)用途，不得從事與商業(yè)用途不符的活動5.2土地開發(fā)建設(shè)要求：按照土地規(guī)劃許可證要求進行開發(fā)建設(shè)5.3土地環(huán)境保護要求：遵守國家土地環(huán)境保護法律法規(guī)，不得污染土地環(huán)境6.土地權(quán)屬變更6.1租賃期間權(quán)屬變更6.1.1租賃期間，土地權(quán)屬如發(fā)生變更，需經(jīng)雙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)6.2買賣期間權(quán)屬變更6.2.1買賣期間，土地權(quán)屬如發(fā)生變更，需經(jīng)雙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)7.土地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1土地轉(zhuǎn)讓條件7.1.1土地轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)7.1.2土地轉(zhuǎn)讓價格不得低于合同約定的買賣價格7.2土地轉(zhuǎn)租條件7.2.1土地轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)7.2.2土地轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限7.2.3土地轉(zhuǎn)租租金不得低于原租金標(biāo)準8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.1.1承租方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金1%的違約金，累計違約金總額不得超過租金總額的10%。8.1.2承租方違反土地使用要求，造成土地環(huán)境破壞或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2買賣違約責(zé)任8.2.1買方未按期支付買賣價格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)支付買賣價格1%的違約金，累計違約金總額不得超過買賣價格的10%。8.2.2賣方未按期辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按期取得土地權(quán)屬的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正。8.3.2違約金支付方式：違約金應(yīng)一次性支付，逾期未支付的，按每日1%的滯納金支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限屆滿；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地規(guī)劃許可文件、土地測繪資料等。12.2合同補充條款12.2.1雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他補充條款。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.合同附件清單13.1土地權(quán)屬證明文件13.1.1土地所有權(quán)證書13.2土地規(guī)劃許可文件13.2.1土地規(guī)劃許可證13.3土地測繪資料13.3.1土地測繪報告13.4其他相關(guān)文件13.4.1出租方營業(yè)執(zhí)照副本13.4.2承租方營業(yè)執(zhí)照副本14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和及時性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。15.5第三方費用15.5.1第三方的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方服務(wù)費用的總額。16.3責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)對象僅為甲乙雙方。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后的合同變更18.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的爭議解決18.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入后的合同終止18.3.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的保密條款19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限19.2.1第三方的保密期限自合同終止之日起不少于兩年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地所有權(quán)證書或土地使用權(quán)證書，證明土地權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬證書的正本或復(fù)印件。2.土地規(guī)劃許可文件要求：提供土地規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：附件中應(yīng)包含土地規(guī)劃許可證的正本或復(fù)印件。3.土地測繪資料要求：提供土地測繪報告，包括土地面積、四至邊界、地形地貌等詳細信息。說明：附件中應(yīng)包含土地測繪報告的正本或復(fù)印件。4.出租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供出租方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其具備合法經(jīng)營資格。說明：附件中應(yīng)包含營業(yè)執(zhí)照副本的正本或復(fù)印件。5.承租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其具備合法經(jīng)營資格。說明：附件中應(yīng)包含營業(yè)執(zhí)照副本的正本或復(fù)印件。6.買賣雙方的身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、護照或其他有效身份證明文件。說明：附件中應(yīng)包含身份證明文件的正本或復(fù)印件。7.買賣雙方的授權(quán)委托書要求：如買賣雙方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：附件中應(yīng)包含授權(quán)委托書的正本或復(fù)印件。8.合同簽訂地相關(guān)證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：附件中應(yīng)包含證明文件的正本或復(fù)印件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的正本或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按期支付租金或買賣價格違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間支付租金或買賣價格。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金按每日1%計算。示例：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金1%的違約金。2.違反土地使用要求違約行為：甲乙雙方在土地使用過程中違反合同約定的用途或建設(shè)要求。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，在土地上從事與商業(yè)用途不符的活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未按期辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按合同約定的時間辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地租賃與買賣合同雙重保障范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證書3.租賃合同條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租賃用途3.5租賃保證金3.6租賃期間土地使用規(guī)范4.買賣合同條款4.1買賣價格及支付方式4.2買賣期限4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利義務(wù)5.2買賣方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件9.2附件二：土地租賃合同9.3附件三：土地買賣合同10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.土地基本情況2.1土地位置土地位于___________，具體地址為___________2.2土地面積土地總面積為___________平方米2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為___________2.4土地權(quán)屬證書甲方提供土地權(quán)屬證書復(fù)印件，乙方予以確認3.租賃合同條款3.1租賃期限租賃期限自___________起至___________止，共計___________年3.2租金及支付方式租金為每月___________元，每___________個月支付一次，支付至甲方指定賬戶3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：___________3.4租賃用途租賃土地僅用于___________3.5租賃保證金乙方需支付租賃保證金___________元，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還3.6租賃期間土地使用規(guī)范4.買賣合同條款4.1買賣價格及支付方式土地買賣價格為___________元，支付方式如下：___________4.2買賣期限買賣期限自___________起至___________止，共計___________年4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，費用由___________承擔(dān)4.4買賣雙方權(quán)利義務(wù)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)如下：___________5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：___________乙方權(quán)利義務(wù)：___________5.2買賣方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：___________乙方權(quán)利義務(wù)：___________6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：___________6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：___________7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為：___________7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：___________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；2.買賣雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；5.其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件9.2附件二：土地租賃合同9.3附件三：土地買賣合同10.合同簽署10.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點本合同簽署地點為___________。11.合同變更11.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2變更程序合同變更程序如下：1.雙方就變更事項進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；4.其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。12.2解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方就解除事宜達成一致后，簽署解除協(xié)議；4.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。13.2終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同自簽署之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方可共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，不包括甲乙雙方的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的___________%，且不超過___________元。18.甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。18.2聯(lián)系與溝通甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方的需求。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分攤，具體分攤比例由雙方另行協(xié)商確定。19.2第三方介入的獨立性第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保公正、客觀。20.第三方介入時的額外說明20.1第三方介入的合法性第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益和社會公共利益。20.2第三方介入的保密性第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入時的責(zé)任劃分21.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身違約而產(chǎn)生的責(zé)任。22.第三方介入時的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，爭議提交___________仲裁委員會仲裁。23.第三方介入時的合同終止23.1終止條件1.第三方完成合同約定的職責(zé)；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。23.2終止程序合同終止程序參照本合同第12條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為合同附件，證明土地權(quán)屬的真實性。2.附件二：土地租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容應(yīng)詳細明確租賃期限、租金、使用范圍等條款。說明：作為合同附件，詳細約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：土地買賣合同要求：買賣合同內(nèi)容應(yīng)詳細明確買賣價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：作為合同附件，詳細約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、費用分攤等條款。說明：作為合同附件，約定第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：違約責(zé)任確認書要求：確認書應(yīng)詳細列明違約行為、違約責(zé)任認定標(biāo)準及賠償金額。說明：作為合同附件，用于確認違約責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等條款。說明：作為合同附件，約定爭議解決的相關(guān)事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容、變更生效日期等條款。說明：作為合同附件，約定合同變更的相關(guān)事宜。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明解除原因、解除生效日期等條款。說明：作為合同附件，約定合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a.甲方違約行為：1.1未按時支付租金或保證金；1.2違反租賃用途使用土地；1.3未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4其他違反本合同約定的行為。b.乙方違約行為：2.1未按時支付土地買賣款項；2.2違反買賣合同約定使用土地；2.3未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.4其他違反本合同約定的行為。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準違約責(zé)任認定標(biāo)準如下：a.違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方催告后仍不履行；b.違約行為導(dǎo)致合同無法履行；c.違約行為造成另一方經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例說明a.甲方未按時支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并解除合同。b.乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍不辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。全文完。2024年度土地租賃與買賣合同雙重保障范本4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4保證金5.買賣條款5.1買賣條件5.2買賣價格5.3付款方式5.4交割時間6.使用條款6.1土地使用限制6.2建筑物建設(shè)規(guī)定6.3環(huán)境保護要求7.維護和保養(yǎng)7.1土地維護責(zé)任7.2建筑物維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2買賣違約責(zé)任9.解除合同9.1租賃合同解除條件9.2買賣合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“土地租賃”是指出租方將其擁有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.2術(shù)語解釋“租賃期限”指本合同約定的承租方使用土地的時間范圍?！白饨稹敝赋凶夥礁鶕?jù)本合同約定向出租方支付的貨幣金額?！氨ＷC金”指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的貨幣。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.土地基本情況3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________（平方米）3.3土地用途：____________________4.租賃條款4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式：租金為人民幣____元/年，支付方式為____（如：每月/季/半年/年支付）。4.3租金調(diào)整機制：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整。4.4保證金：承租方需向出租方支付保證金人民幣____元，用于保證履行合同義務(wù)。5.買賣條款5.1買賣條件：在租賃期滿后，承租方有權(quán)選擇購買該土地，具體買賣條件雙方另行協(xié)商確定。5.2買賣價格：買賣價格根據(jù)土地市場價值及雙方協(xié)商確定。5.3付款方式：付款方式為____（如：一次性支付/分期支付）。5.4交割時間：買賣合同簽訂后____日內(nèi)完成土地交割手續(xù)。6.使用條款6.1土地使用限制：承租方在使用土地過程中，必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途。6.2建筑物建設(shè)規(guī)定：承租方在土地上建設(shè)建筑物，必須符合相關(guān)規(guī)劃要求和審批程序。6.3環(huán)境保護要求：承租方在使用土地過程中，應(yīng)采取措施保護環(huán)境，防止污染。7.維護和保養(yǎng)7.1土地維護責(zé)任：租賃期間，土地的維護責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中應(yīng)盡到合理保護義務(wù)。7.2建筑物維護責(zé)任：租賃期間，建筑物及其附屬設(shè)施的維護責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%（如：2%）。若承租方違反土地使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。8.2買賣違約責(zé)任若承租方未按約定時間支付土地買賣款項，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%（如：5%）。若出租方未按約定時間交付土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)交付土地價值的____%（如：1%）。9.解除合同9.1租賃合同解除條件（1）承租方嚴重違反土地使用規(guī)定；（2）承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（3）因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2買賣合同解除條件（1）一方未按約定支付款項；（2）一方未按約定時間交付土地；（3）因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將合同履行過程中的爭議提交至____________________（如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）進行仲裁。11.法律適用和管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為____________________（如：合同簽訂地人民法院）。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或買賣完成，本合同自動終止。13.其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、租賃協(xié)議、買賣協(xié)議等。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及分類1.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等非合同主體。1.2第三方分類（1）中介方：指在甲乙雙方之間提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方：指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（3）監(jiān)管方：指對合同履行過程進行監(jiān)督、管理的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方責(zé)任限額為本合同約定的保證金金額。（3）監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管方責(zé)任限額為本合同約定監(jiān)管服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1中介方（1）中介方應(yīng)在合同履行過程中，盡到合理注意義務(wù)，保證提供的信息真實、準確、完整。（2）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）中介方違反本條款，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方合同履行。（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）擔(dān)保方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方有權(quán)要求擔(dān)保方賠償損失。3.3監(jiān)管方（1）監(jiān)管方應(yīng)按照本合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)督、管理，確保合同合法、合規(guī)。（2）監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）監(jiān)管方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方有權(quán)要求監(jiān)管方賠償損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）第三方在履行本合同過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）第三方在履行本合同過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，如需甲乙雙方共同配合，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容，應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。6.第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件（1）第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。6.2合同解除程序甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細要求：提供土地權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，證明出租方對該土地擁有合法使用權(quán)。說明：此附件作為合同附件，證明土地權(quán)屬的合法性。2.租賃協(xié)議詳細要求：租賃雙方簽訂的租賃協(xié)議原件及復(fù)印件，明確租賃期限、租金、使用范圍等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.買賣協(xié)議詳細要求：買賣雙方簽訂的買賣協(xié)議原件及復(fù)印件，明確買賣條件、價格、付款方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.保證金收據(jù)詳細要求：保證金收據(jù)原件及復(fù)印件，證明承租方已向出租方支付保證金。說明：此附件作為合同附件，用于證明保證金已支付。5.土地使用規(guī)劃許可證詳細要求：土地使用規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：此附件作為合同附件，用于證明土地用途的合法性。6.建筑物建設(shè)許可證詳細要求：建筑物建設(shè)許可證原件及復(fù)印件，證明建筑物建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：此附件作為合同附件，用于證明建筑物建設(shè)的合法性。7.環(huán)境保護許可證詳細要求：環(huán)境保護許可證原件及復(fù)印件，證明土地使用符合環(huán)境保護要求。說明：此附件作為合同附件，用于證明土地使用的環(huán)保性。8.不可抗力證明詳細要求：不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃違約行為及責(zé)任認定違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的2%。示例：若承租方在租賃期內(nèi)未支付租金，逾期10天，則應(yīng)支付滯納金人民幣100元。2.買賣違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未按約定時間支付款項。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。示例：若買賣雙方約定在30日內(nèi)支付款項，但一方逾期支付，則應(yīng)支付違約金人民幣500元。3.土地使用違約行為及責(zé)任認定違約行為：承租方改變土地用途。責(zé)任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.建筑物建設(shè)違約行為及責(zé)任認定違約行為：建筑物建設(shè)不符合規(guī)劃要求。責(zé)任認定：建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并修復(fù)或拆除不符合要求的建筑物。示例：若建筑物建設(shè)不符合規(guī)劃要求，建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或拆除的責(zé)任。5.環(huán)境保護違約行為及責(zé)任認定違約行為：土地使用過程中造成環(huán)境污染。責(zé)任認定：使用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取必要措施消除污染。示例：若土地使用過程中造成環(huán)境污染，使用方應(yīng)承擔(dān)消除污