2024版?zhèn)€人住宅租賃合同范本包含裝修及家具購置條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住宅租賃合同范本，包含裝修及家具購置條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)金額5.2物業(yè)費(fèi)支付時間5.3其他費(fèi)用及支付方式6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.裝修及家具購置條款7.1裝修情況說明7.2家具購置情況說明7.3裝修及家具的權(quán)屬7.4裝修及家具的維修8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2出租方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付時間：每月____________________日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)金額：人民幣____________________元/月5.2物業(yè)費(fèi)支付時間：每月____________________日前支付5.3其他費(fèi)用及支付方式：____________________6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：租賃方有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2使用限制：租賃方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得存放易燃易爆等危險物品。6.3維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。7.裝修及家具購置條款7.1裝修情況說明：房屋現(xiàn)狀為____________________，出租方已對房屋進(jìn)行必要的裝修，包括____________________。7.2家具購置情況說明：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具包括____________________，出租方承諾家具質(zhì)量合格，可正常使用。7.3裝修及家具的權(quán)屬：房屋裝修及家具的權(quán)屬歸出租方所有，租賃期滿后，租賃方有權(quán)帶走自購置的家具。7.4裝修及家具的維修：房屋裝修及家具的維修責(zé)任按照____________________規(guī)定執(zhí)行。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣____________________元8.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃保證金全額退還。8.3保證金退還程序：租賃期滿后，租賃方需將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，十個工作日內(nèi)退還保證金。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致、房屋被依法征收、房屋損壞無法居住、一方違約嚴(yán)重等情況下，可解除合同。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、家具清單等。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、裝修公司、家具供應(yīng)商、法律顧問等。15.2第三方介入原因：在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項及所需服務(wù)。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議及實(shí)際情況確定，最高不超過人民幣____________________元。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方介入不改變雙方責(zé)任。17.2第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲方造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議及實(shí)際情況劃分責(zé)任。17.3第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對乙方造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議及實(shí)際情況劃分責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；18.1.2按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.3在履行服務(wù)協(xié)議過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；19.1.3遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出：在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除服務(wù)協(xié)議。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、門窗位置、家具擺放等。說明：房屋平面圖作為合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.家具清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)現(xiàn)有家具的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：家具清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)家具的具體情況。3.裝修明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋裝修項目的名稱、材料、工藝、面積等信息。說明：裝修明細(xì)作為合同附件，用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已支付租賃保證金。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的支付情況。5.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：物業(yè)服務(wù)合同作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同履行過程中簽訂的相關(guān)協(xié)議，如裝修協(xié)議、家具購置協(xié)議等。說明：相關(guān)協(xié)議作為合同附件，用于明確合同履行過程中的具體約定。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體機(jī)制。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如水電費(fèi)繳費(fèi)憑證、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時支付，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方未按時支付一個月租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.違約行為：出租方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時交付，構(gòu)成違約。示例說明：出租方未按時交付房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：出租方未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定履行維修責(zé)任，如未履行，構(gòu)成違約。示例說明：房屋出現(xiàn)漏水問題，出租方未及時維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，未履行約定的服務(wù)內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說明：裝修公司未按照約定時間完成裝修，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住宅租賃合同范本，包含裝修及家具購置條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋接收條件4.3檢查房屋清單5.家具及電器設(shè)備5.1家具清單5.2電器設(shè)備清單5.3家具及電器設(shè)備維修責(zé)任6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋日常維護(hù)6.2房屋定期檢查6.3維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同變更與解除9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2家具及電器設(shè)備清單11.3合同簽訂日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）。3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)接收房屋。4.2房屋接收條件：房屋應(yīng)保持原狀，無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全。4.3檢查房屋清單：詳見附件一《房屋租賃清單》。5.家具及電器設(shè)備5.1家具清單：詳見附件二《家具清單》。5.2電器設(shè)備清單：詳見附件三《電器設(shè)備清單》。5.3家具及電器設(shè)備維修責(zé)任：在租賃期間，家具及電器設(shè)備的正常磨損由出租方負(fù)責(zé)維修；非正常磨損或損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋日常維護(hù)：承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋定期檢查：出租方應(yīng)每半年對房屋進(jìn)行一次全面檢查，確保房屋安全。1.房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)；2.承租方使用過程中造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償；3.因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：1.出租方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____倍的違約金；2.出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已付租金及相應(yīng)利息；3.出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____倍的違約金；2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.承租方提前解除合同，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金____倍的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.其他約定事項9.1不可抗力條款：因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。9.2合同變更與解除9.2.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。9.2.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.合同附件11.1房屋租賃清單：詳見附件一。11.2家具及電器設(shè)備清單：詳見附件二。11.3合同簽訂日期：____年____月____日。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。13.合同簽署13.1出租方簽署：____________________13.2承租方簽署：____________________14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行；2.出現(xiàn)合同履行中的爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決；3.出現(xiàn)合同履行中的特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議；2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過本合同租金總額的____%；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)就本合同履行中的問題向甲乙雙方提出建議。17.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和合法性；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：1.出租方（甲方）對本合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.承租方（乙方）對本合同的履行承擔(dān)次要責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：1.甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利；2.第三方享有本合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利；3.第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合。19.第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：1.本合同終止；2.第三方職責(zé)已完成；3.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序：1.經(jīng)甲乙雙方同意，可以終止第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報告和資料；3.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具及電器設(shè)備清單等。說明：本清單為房屋交付與接收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤后簽字。2.家具及電器設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出家具及電器設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期、使用說明等。說明：本清單為房屋交付與接收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤后簽字。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：本協(xié)議為合同變更的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為爭議解決的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、時間、責(zé)任劃分等。說明：本協(xié)議為合同終止的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____倍的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____倍的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е聯(lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額按本合同約定執(zhí)行。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金一個月的違約金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住宅租賃合同范本，包含裝修及家具購置條款2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景情況2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋內(nèi)部設(shè)施及家具配置3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)4.3租賃物品清單5.修繕與維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任5.2家具及電器維護(hù)責(zé)任5.3水電費(fèi)承擔(dān)6.裝修及家具購置條款6.1裝修約定6.2家具購置約定6.3裝修及家具費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋使用規(guī)范7.3違規(guī)使用責(zé)任8.押金及違約責(zé)任8.1押金金額及退還8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同生效13.合同附件13.1房屋狀況說明書13.2家具及電器清單13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景情況甲方（出租人）為擁有合法房屋所有權(quán)的自然人，乙方（承租人）為需要租賃房屋的自然人。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積甲方出租的房屋位于市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修為簡約現(xiàn)代風(fēng)格，包括墻面涂料、地面瓷磚、門窗等。2.3房屋內(nèi)部設(shè)施及家具配置房屋內(nèi)配備床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等家具及電器。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金金額及支付方式租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整租金自本合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，自第四年起每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金的%。第四條房屋交付與接收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞、設(shè)施不齊等情況，應(yīng)及時通知甲方。4.3租賃物品清單甲方應(yīng)向乙方提供房屋及家具電器的清單，乙方應(yīng)在接收房屋時核對清單。第五條修繕與維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任房屋在租賃期間的自然磨損及正常使用中的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2家具及電器維護(hù)責(zé)任家具及電器的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時報修。5.3水電費(fèi)承擔(dān)房屋租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月繳納至甲方指定的繳費(fèi)地點(diǎn)。第六條裝修及家具購置條款6.1裝修約定租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修。6.2家具購置約定乙方在租賃期間可對家具進(jìn)行更新或購置，但需提前告知甲方并取得甲方同意。6.3裝修及家具費(fèi)用承擔(dān)裝修及家具購置費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七條房屋使用限制7.1房屋用途限制乙方租賃房屋僅用于居住，不得從事經(jīng)營性活動。7.2房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔，不得損害公共設(shè)施。7.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違反房屋用途限制或使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第八條押金及違約責(zé)任8.1押金金額及退還乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還押金。8.2違約責(zé)任及賠償若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋所有權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件租賃期滿，本合同自動終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，一方應(yīng)提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與送達(dá)本合同涉及的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照雙方約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋狀況說明書13.2家具及電器清單13.3其他附件第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號簽署。14.3簽署人員甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________甲方（出租人）簽字（或蓋章）：乙方（承租人）簽字（或蓋章）：見證人（如有）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的自愿原則，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面明確。2.2如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其約定的責(zé)任限額。第三條第三方介入的流程3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前日向?qū)Ψ綍娓嬷⒄f明介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與房屋租賃的其他相關(guān)方發(fā)生交易。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與房屋租賃的其他相關(guān)方進(jìn)行交易，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，仲裁費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。第八條第三方介入的合同終止8.1如第三方在本合同履行過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。8.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第九條第三方介入的合同變更9.1如甲乙雙方在合同履