二零二四年二手房買賣代理合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣代理合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.代理事項及費用3.1代理事項3.2代理費用3.3付款方式4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費計算5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.其他約定事項9.1不可抗力9.2法律適用9.3合同附件10.附件一：房產(chǎn)信息確認書11.附件二：代理服務協(xié)議12.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.附件四：稅費計算明細表14.附件五：合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)用途：_______3.代理事項及費用3.1代理事項：3.1.1乙方委托甲方代為出售位于_______的房產(chǎn)；3.1.2甲方接受乙方的委托，代為尋找買方；3.1.3甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2代理費用：3.2.1代理費總額為人民幣_______元；3.2.2代理費支付方式：_______4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.1.1甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)；4.2稅費承擔：4.2.1房產(chǎn)過戶稅費由_______方承擔；4.2.2稅費計算標準：_______5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：_______5.2房產(chǎn)驗收標準：5.2.1房產(chǎn)交付時，應符合國家相關法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定；5.2.2乙方應在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)進行驗收；5.3驗收程序：5.3.1乙方應在驗收期內(nèi)通知甲方；5.3.2乙方對房產(chǎn)進行驗收；5.3.3驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；6.1.2不可抗力導致合同無法履行；6.2違約責任：6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；6.2.2違約金數(shù)額為_______元；6.3違約金：6.3.1違約金支付方式：_______7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決地點：_______7.3爭議解決期限：_______第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2甲方收到乙方支付的代理費用后，合同生效；8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)成功過戶至乙方名下；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，應提前_______日通知對方；8.3.2收到解除通知后，雙方應立即停止履行合同義務。9.其他約定事項9.1不可抗力：9.1.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應暫停履行合同；9.1.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同；9.2法律適用：9.2.1本合同適用中華人民共和國法律；9.2.2爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律；9.3合同附件：9.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息確認書、代理服務協(xié)議、房產(chǎn)過戶手續(xù)清單、稅費計算明細表等；9.3.2附件與本合同具有同等法律效力。10.附件一：房產(chǎn)信息確認書10.1房產(chǎn)信息確認書應由雙方簽字（或蓋章）確認；10.2房產(chǎn)信息確認書內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。11.附件二：代理服務協(xié)議11.1代理服務協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）確認；11.2代理服務協(xié)議內(nèi)容包括但不限于代理事項、代理費用、付款方式等。12.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)清單應詳細列明過戶所需辦理的手續(xù)及材料；12.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并確保手續(xù)齊全。13.附件四：稅費計算明細表13.1稅費計算明細表應詳細列明各項稅費的計算方法及金額；13.2甲方應協(xié)助乙方計算稅費，并確保計算準確。14.附件五：合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______14.3合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并在本合同中明確約定；2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和資格。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確；3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過錯導致的損失、違約責任等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料；4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲、乙雙方收取相應的服務費用。5.第三方義務5.1第三方應遵守本合同約定，履行相應的服務義務；5.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.3第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲、乙雙方的關系為委托服務關系；6.2第三方應尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的權(quán)益；6.3第三方在履行服務過程中，應與甲、乙雙方保持良好溝通，及時反饋服務進展情況。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲、乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍；7.2甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；7.3第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；8.2第三方介入的費用支付方式：_______9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：_______9.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的附加條款11.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不適當，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任；11.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；11.3第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的保密義務。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等；12.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認書詳細要求和說明：確認書中應包含房產(chǎn)的具體信息，如地址、產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，并由甲乙雙方簽字確認。2.代理服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議中應明確代理事項、代理費用、付款方式、服務期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求和說明：清單中應詳細列明過戶所需辦理的手續(xù)及材料，確保甲乙雙方在過戶過程中不會遺漏重要事項。4.稅費計算明細表詳細要求和說明：明細表中應詳細列明各項稅費的計算方法及金額，確保甲乙雙方了解稅費情況。5.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議中應明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：證明文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、相關資質(zhì)證書等，以證明其具備相應的服務能力。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議中應明確爭議解決方式、地點、期限等內(nèi)容，以確保爭議得到及時有效解決。8.保密協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議中應明確甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務，保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2提供虛假房產(chǎn)信息；1.3未按時支付代理費用；乙方違約行為：2.1未按約定時間支付購房款；2.2提供虛假個人信息；2.3未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元；2.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.3甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。乙方違約責任：3.1乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元；3.2乙方提供虛假個人信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元，并承擔由此給乙方造成的其他損失。全文完。二零二四年二手房買賣代理合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.代理服務內(nèi)容3.1代理事項3.2代理費用3.3代理期限4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2過戶手續(xù)6.3相關稅費7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3代理方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同附件說明11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點11.2簽署日期11.3生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同修改13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方法定代表人：_________1.1.3出賣方住所：_________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方法定代表人：_________1.2.3買受方住所：_________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_________1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：_________1.3.2代理方法定代表人：_________1.3.3代理方住所：_________1.3.4代理方聯(lián)系方式：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋權(quán)屬：_________3.代理服務內(nèi)容3.1代理事項3.1.1協(xié)助出賣方尋找合適的買受方3.1.2協(xié)助買賣雙方進行房屋交易談判3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2代理費用：_________元3.3代理期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋成交價格：_________元4.2付款方式：_________4.3付款時間：_________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_________5.2房屋驗收標準：_________5.3驗收程序：_________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_________6.2過戶手續(xù)：_________6.3相關稅費：_________7.違約責任7.1出賣方違約責任7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向買受方支付_________元違約金。7.1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔相應的維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失。7.2買受方違約責任7.2.1買受方未按約定時間支付購房款，每延遲一日應向出賣方支付_________元違約金。7.2.2買受方單方面解除合同，應向出賣方支付_________元違約金。7.3代理方違約責任7.3.1代理方未按約定履行代理職責，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至_________仲裁委員會，按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同自簽署之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣方或買受方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務或交付義務，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并給予對方合理的寬限期。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度合理調(diào)整履行期限或解除合同。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、付款憑證等。10.3合同附件說明10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點：_________11.2簽署日期：_________年_________月_________日11.3生效日期：自雙方簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。12.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，不得擅自復制或泄露合同內(nèi)容。12.3合同修改：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出賣方或買受方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的代理期限屆滿，且無繼續(xù)履行的事由。13.3合同解除及終止程序14.合同補充條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為_________元，超過部分由合同雙方自行承擔。16.2責任認定16.2.1第三方責任由合同雙方共同認定，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。16.2.2第三方責任認定后，合同雙方應按照合同約定及法律規(guī)定承擔相應的責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同雙方提供的必要信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理化建議或解決方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方之間是合作關系，而非委托代理關系。18.1.2第三方不得超越合作協(xié)議的授權(quán)范圍，干預合同雙方的正常交易活動。18.2第三方與中介方的劃分說明18.2.1中介方是指專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的中介機構(gòu)。18.2.2中介方在本合同中的角色是協(xié)助合同雙方進行交易，而非作為第三方介入。18.2.3中介方在合同雙方之間的權(quán)利義務，按照中介服務協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，合同雙方的義務和權(quán)利仍按照本合同約定執(zhí)行。19.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履行情況，并提出整改建議。19.2第三方介入后的爭議解決19.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。19.2.2第三方在爭議解決過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方介入后的合同解除19.3.1第三方介入后，如合同雙方或第三方違約，可按照本合同約定的合同解除程序進行。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.1.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經(jīng)合同雙方及第三方書面同意。20.2修改后的合同效力20.2.1修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：該附件為買賣雙方簽署的正式房屋買賣合同，應包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求和說明：該附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，用以證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.付款憑證詳細要求和說明：該附件為買受方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.房屋驗收報告詳細要求和說明：該附件為房屋交付后的驗收報告，由買受方或委托的第三方驗收機構(gòu)出具，確認房屋符合合同約定的標準。5.房屋維修清單詳細要求和說明：該附件為房屋交付后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題維修清單，由買受方或委托的第三方驗收機構(gòu)出具。6.代理服務協(xié)議詳細要求和說明：該附件為代理方與買賣雙方簽訂的代理服務協(xié)議，明確代理方的權(quán)利義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：該附件為合同雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。8.不可抗力證明詳細要求和說明：該附件為發(fā)生不可抗力事件時，相關證明文件，如自然災害、政府行為等。9.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：該附件為合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定標準：每延遲一日支付買受方_________元違約金。示例說明：若約定房屋交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年5月10日，則出賣方需支付買受方9天的違約金。2.買受方違約行為違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定標準：每延遲一日支付出賣方_________元違約金。示例說明：若約定購房款支付時間為2024年5月1日，實際支付時間為2024年5月10日，則買受方需支付出賣方9天的違約金。3.代理方違約行為違約行為：未按約定履行代理職責責任認定標準：根據(jù)違約程度，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若代理方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，導致買受方遭受額外損失，則代理方需賠償相應損失。4.第三方違約行為違約行為：因第三方自身過錯導致合同雙方損失責任認定標準：第三方承擔相應的賠償責任，責任限額為_________元。示例說明：若第三方評估機構(gòu)評估錯誤導致買受方損失，則第三方需承擔相應損失，但不超過責任限額。全文完。二零二四年二手房買賣代理合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息3.代理事項3.1代理范圍3.2代理內(nèi)容3.3代理期限4.代理費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋權(quán)屬情況5.3房屋附屬設施6.交易價格6.1交易價格確定6.2交易價格調(diào)整6.3交易價格支付7.交易流程7.1交易流程概述7.2簽訂合同7.3支付定金7.4房屋過戶7.5交付房屋8.權(quán)利義務8.1出賣方權(quán)利義務8.2買受方權(quán)利義務8.3代理方權(quán)利義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年二手房買賣代理合同協(xié)議書》。1.1.5“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.6“交易價格”指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，應具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3代理方信息2.3.1丙方全稱：[丙方全稱]2.3.2丙方地址：[丙方地址]2.3.3丙方聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]3.代理事項3.1代理范圍3.1.1丙方負責協(xié)助甲方辦理房屋出售事宜，包括但不限于房屋廣告宣傳、帶客看房、洽談交易條件、簽訂買賣合同等。3.1.2丙方負責協(xié)助乙方辦理房屋購買事宜，包括但不限于協(xié)助乙方辦理貸款、過戶手續(xù)等。3.2代理內(nèi)容3.2.1丙方負責提供房屋信息，包括房屋基本情況、權(quán)屬情況等。3.2.2丙方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方就房屋買賣事宜進行洽談。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自雙方簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.代理費用4.1費用總額4.1.1丙方代理費用總額為人民幣[金額]元。4.2費用支付方式4.2.1代理費用由乙方在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)一次性支付給丙方。4.3費用支付時間4.3.1乙方應在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)將代理費用支付至丙方指定的賬戶。5.房屋信息5.1房屋基本情況5.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2房屋權(quán)屬情況5.2.1房屋所有權(quán)證號為[證號]。5.2.2房屋已付清所有稅費，無欠款。5.3房屋附屬設施6.交易價格6.1交易價格確定6.1.1甲方同意將房屋出售給乙方，交易價格為人民幣[金額]元。6.2交易價格調(diào)整6.2.1在本合同簽訂后，如遇政策性調(diào)整，交易價格將按照國家相關政策進行調(diào)整。6.3交易價格支付6.3.1乙方應在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付定金人民幣[金額]元。6.3.2乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款人民幣[金額]元。7.交易流程7.1交易流程概述7.1.1乙方在了解房屋信息后，與甲方進行洽談，達成一致意見。7.1.2乙方支付定金。7.1.3雙方簽訂房屋買賣合同。7.1.4乙方辦理貸款手續(xù)（如有）。7.1.5丙方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.6乙方支付剩余房款。7.1.7甲方將房屋交付給乙方。7.2簽訂合同7.2.1甲乙雙方應在丙方的見證下簽訂正式的房屋買賣合同。7.3支付定金7.3.1乙方應在簽訂合同后[具體時間]內(nèi)支付定金人民幣[金額]元。7.4房屋過戶7.4.1丙方負責協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.5交付房屋7.5.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應在[具體時間]內(nèi)將房屋交付給乙方。8.權(quán)利義務8.1出賣方權(quán)利義務8.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2甲方保證房屋現(xiàn)狀與描述相符，無隱瞞瑕疵。8.1.3甲方配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2買受方權(quán)利義務8.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關證明文件。8.2.2乙方有權(quán)對房屋進行實地查看，了解房屋實際情況。8.2.3乙方應在約定的時間內(nèi)支付定金和房款。8.3代理方權(quán)利義務8.3.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。8.3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易合法、合規(guī)。8.3.3丙方有權(quán)收取約定的代理費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞房屋瑕疵。9.1.2乙方未能按約定支付定金或房款。9.1.3丙方未能履行代理職責。9.2違約責任承擔9.2.1甲方未能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞房屋瑕疵，應承擔相應的違約責任。9.2.2乙方未能按約定支付定金或房款，應承擔相應的違約責任。9.2.3丙方未能履行代理職責，應承擔相應的違約責任。9.3違約金9.3.1甲方或乙方違約，應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的[百分比]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并支付定金。11.2合同解除條件11.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。11.3.2合同解除后，甲乙雙方應按照約定履行各自義務。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定效力12.2.1本合同的其他約定具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[具體地點]。14.3簽署人信息14.3.1甲方代表（簽字）：[姓名]14.3.2乙方代表（簽字）：[姓名]14.3.3丙方代表（簽字）：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要而介入的任何非合同簽訂方的個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在介入本合同時，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額為[金額]元。16.1.2第三方責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理建議或要求。18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方的協(xié)議不影響本合同的執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方的協(xié)議不影響本合同的執(zhí)行。18.3第三方與丙方的劃分18.3.1第三方與丙方之間的權(quán)利義務關系，由第三方與丙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3.2丙方與第三方的協(xié)議不影響本合同的執(zhí)行。19.第三方介入后的額外條款19.1額外條款19.1.1第三方介入本合同時，甲乙雙方應確保第三方擁有充分的權(quán)限和資質(zhì)。19.1.2第三方介入本合同時，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和便利。20.第三方介入后的說明20.1說明20.1.1第三方介入本合同時，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同執(zhí)行情況。20.1.2第三方介入本合同時，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的行為，確保其履行職責。20.1.3第三方介入本合同時，甲乙雙方應承擔相應的費用，費用由合同中約定或另行協(xié)商。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改21.1.1第三方介