2024年標準化住宅租賃中介服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準化住宅租賃中介服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義1.2合同雙方的含義第二條：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍2.3房屋維修責任第三條：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與終止第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條：費用承擔5.1房屋租賃稅費5.2房屋保險費用5.3公共費用5.4其他費用第六條：租賃物的使用與維護6.1租賃物的合理使用6.2租賃物的維護責任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用第十條：通知與送達10.1通知的有效性10.2送達方式第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責任的履行第十三條：輔助條款13.1房屋交付清單13.2房屋收回清單13.3房屋維修記錄第十四條：其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的修改與補充14.3合同解除后的剩余款項處理第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義（1）出租方：指本合同約定的房屋的所有者或有權(quán)處分者，將其房屋出租給承租方使用。（2）承租方：指與出租方簽訂本合同，并按照合同約定使用和支付租金的一方。（3）租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。（4）租賃期限：指承租方使用出租房屋的時間范圍，自合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。（5）房屋：指出租方出租給承租方使用的住宅，包括附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2合同雙方的含義（1）出租方：[填寫出租方全稱]（2）承租方：[填寫承租方全稱]第二條：租賃房屋描述2.1房屋基本信息（1）房屋地址：[填寫房屋具體地址]（2）房屋面積：[填寫房屋實際面積]（3）房屋戶型：[填寫房屋戶型信息]（4）房屋設(shè)施：[填寫房屋內(nèi)主要設(shè)施]2.2房屋使用范圍（1）承租方僅限于合法居住和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。2.3房屋維修責任（2）承租方負責日常使用中的輕微損壞維修，及房屋內(nèi)部設(shè)施的維護。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期（1）本合同租賃期限自[填寫租賃開始日期]起至[填寫租賃結(jié)束日期]止。（2）如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租賃期限的延長與終止（1）租賃期滿，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三十天通知出租方，并簽訂新的租賃合同。（2）租賃期滿，如承租方未續(xù)簽合同或提前解約，出租方有權(quán)收回房屋。第四條：租金及支付方式4.1租金金額（1）本合同約定租金為每月[填寫租金金額]元。（2）租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月的[填寫具體日期]日前支付當月租金。4.2租金支付時間（1）承租方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將租金支付至出租方指定的賬戶。（2）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付利率]%作為滯納金。4.3租金支付方式（1）承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。（2）出租方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收款憑證。第五條：費用承擔5.1房屋租賃稅費（1）出租方應(yīng)承擔房屋租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。（2）如因承租方使用房屋產(chǎn)生的稅費，由承租方承擔。5.2房屋保險費用（1）出租方應(yīng)購買并維護房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。（2）承租方應(yīng)購買并維護個人物品保險，保障自身財產(chǎn)的安全。5.3公共費用（1）物業(yè)費、水電費等公共費用由出租方承擔。（2）如房屋使用過程中產(chǎn)生其他公共費用，按實際情況承擔。5.4其他費用（1）如房屋租賃過程中產(chǎn)生其他費用，雙方應(yīng)協(xié)商承擔。（2）雙方應(yīng)在合同中明確其他費用的承擔方式。第六條：租賃物的使用與維護6.1租賃物的合理使用（1）承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。（2）承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.2租賃物的維護責任（1）出租方負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理。（2）承租方負責日常使用中的輕微損壞維修，及房屋內(nèi)部設(shè)施的維護。第八條：違約責任8.1出租方的違約行為（1）出租方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）出租方未按照合同約定履行維修責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2承租方的違約行為（1）承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）承租方未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：通知與送達10.1通知的有效性（1）雙方通過書面形式發(fā)出的通知，自通知送達對方時生效。（2）通知可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達方式（1）雙方指定的聯(lián)系地址為合同通知的送達地址。（2）如雙方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時書面通知對方。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）合同約定的其他終止條件。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義（1）保密信息指合同履行過程中雙方披露的商務(wù)、技術(shù)等非公開信息。（2）保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密責任的履行（1）雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。（2）保密責任自合同生效之日起持續(xù)至合同終止后五年。第十三條：輔助條款13.1房屋交付清單（1）合同簽訂后，出租方應(yīng)向承租方提供房屋交付清單。（2）清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。13.2房屋收回清單（1）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。（2）出租方應(yīng)向承租方出具房屋收回清單，確認房屋及附屬設(shè)施的交還。13.3房屋維修記錄（1）出租方應(yīng)記錄房屋的維修情況，以備查驗。（2）承租方應(yīng)記錄房屋的損壞情況，以便雙方協(xié)商維修事宜。第十四條：其他條款14.1合同的完整性與獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修改與補充（1）合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。（2）修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的剩余款項處理合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金、押金等剩余款項。具體計算方式按雙方協(xié)商確定的方法進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，作為合同附件，供雙方查閱和確認。附件二：房屋收回清單在租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并由雙方簽字確認。附件三：房屋維修記錄記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.出租方未按照合同約定履行維修責任。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用房屋。違約責任認定：1.出租方違約：應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。2.承租方違約：應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付逾期租金、賠償出租方的損失等。示例說明：若出租方未按照合同約定提供房屋，導致承租方無法按時入住，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲入住所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1