2024年度帶產(chǎn)權景觀房帶停車位商品房現(xiàn)房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶產(chǎn)權景觀房帶停車位商品房現(xiàn)房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋產(chǎn)權及權屬轉移4.1房屋產(chǎn)權4.2權屬轉移4.3權屬轉移時間5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.屋內(nèi)設施及附屬設施6.1屋內(nèi)設施6.2附屬設施6.3配套設施7.停車位信息7.1停車位數(shù)量7.2停車位使用7.3停車位費用8.合同期限8.1合同生效時間8.2合同終止時間9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決機構10.2爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：停車位使用協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：__________________房屋所在街道：__________________房屋所在小區(qū)：__________________房屋所在樓棟：__________________房屋所在單元：__________________房屋所在樓層：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________房屋公攤面積：__________________2.3房屋結構房屋結構類型：__________________房屋建筑年代：__________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：__________________房屋單價：____________________3.2付款方式付款方式：_____________________首付款比例：____________________分期付款時間節(jié)點：________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________________尾款支付時間：__________________4.房屋產(chǎn)權及權屬轉移4.1房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權性質(zhì)：__________________房屋產(chǎn)權證號：__________________4.2權屬轉移權屬轉移方式：__________________權屬轉移時間：__________________4.3權屬轉移時間權屬轉移具體日期：________________5.交房及驗收5.1交房時間交房時間：_____________________5.2驗收標準驗收標準：_____________________5.3驗收程序驗收程序：_____________________6.屋內(nèi)設施及附屬設施6.1屋內(nèi)設施屋內(nèi)設施清單：__________________6.2附屬設施附屬設施清單：__________________6.3配套設施配套設施清單：__________________7.停車位信息7.1停車位數(shù)量停車位數(shù)量：____________________7.2停車位使用停車位使用方式：__________________7.3停車位費用停車位費用：____________________8.合同期限8.1合同生效時間合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止時間合同終止時間：自房屋產(chǎn)權證辦理完畢并交付乙方使用之日起，本合同終止。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價的萬分之五作為違約金。9.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付未付房款總額的萬分之五作為違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決機構雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁委員會受理爭議后，應在收到仲裁申請之日起__________________日內(nèi)作出仲裁裁決。11.不可抗力11.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取合理措施減輕損失。合同履行期限因不可抗力事件影響而延誤的，可以相應順延。12.合同解除條件12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：停車位使用協(xié)議14.其他約定事項14.1合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入若合同中涉及房屋買賣中介服務，中介機構應在甲方與乙方簽訂本合同時介入，并作為合同的一部分參與合同履行。15.2.2其他第三方介入除中介機構外，其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1中介機構職責中介機構應遵守國家相關法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行中介職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。15.3.2其他第三方職責其他第三方應根據(jù)其專業(yè)領域和合作協(xié)議履行相應職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其提供服務過程中產(chǎn)生的違約責任，甲乙雙方約定的最高賠償限額。16.2責任限額約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的違約責任，其責任限額為人民幣__________________元。16.3責任限額適用16.3.1第三方責任限額適用于所有第三方，包括中介機構和其他第三方。16.3.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失導致的違約責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分甲方與第三方之間的關系為服務合同關系，甲方有權要求第三方按照約定履行職責，并承擔相應的違約責任。17.2第三方與乙方的劃分乙方與第三方之間的關系為服務合同關系，乙方有權要求第三方按照約定履行職責，并承擔相應的違約責任。17.3第三方與合同履行的劃分第三方介入本合同后，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，不參與合同履行過程中甲乙雙方的直接權利義務關系。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體合同履行主體為甲乙雙方，第三方僅提供專業(yè)服務，不參與合同履行的主體。18.2合同履行責任甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，第三方不承擔合同履行的責任。18.3合同履行變更若因第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決主體第三方介入后的爭議解決主體為甲乙雙方，第三方不參與爭議解決。19.2爭議解決方式甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，按第10.1條約定的爭議解決機構及程序處理。第三方不參與爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和完整性。2.附件二：房屋平面圖詳細要求：提供房屋的平面圖，包括房屋的布局、尺寸、門窗位置等。說明：用于展示房屋的具體結構和空間布局。3.附件三：停車位使用協(xié)議詳細要求：如涉及停車位，需提供停車位使用協(xié)議，明確停車位的使用權限、費用等。說明：用于明確停車位的使用規(guī)則和費用承擔。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為的真實性。5.附件五：房屋交接記錄詳細要求：提供房屋交接記錄，包括房屋現(xiàn)狀、設施設備狀況等。說明：用于記錄房屋交接時的實際情況。6.附件六：維修基金繳納憑證詳細要求：提供維修基金繳納的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明維修基金已繳納。7.附件七：稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明稅費已繳納。8.附件八：其他相關文件詳細要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能需要的文件，如房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每延遲一日，甲方應向乙方支付房屋總價的萬分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每延遲一日，乙方應向甲方支付未付房款總額的萬分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔其違約行為導致的損失，且不超過約定的責任限額。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不承擔責任，合同履行期限相應順延。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：房屋總價×0.0005×延期天數(shù)。若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算公式為：（未付房款總額×0.0005）×延期天數(shù)。全文完。2024年度帶產(chǎn)權景觀房帶停車位商品房現(xiàn)房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3停車位信息2.房產(chǎn)轉讓2.1轉讓條件2.2轉讓價格2.3轉讓方式3.付款方式3.1付款時間3.2付款比例3.3付款方式4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)5.停車位購買5.1停車位價格5.2停車位交付時間5.3停車位使用方式6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.其他約定8.1履約保證金8.2履約期限8.3履約保障9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2停車位產(chǎn)權證復印件9.3其他相關文件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同修改與補充11.1合同修改程序11.2合同補充條款12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結算12.2合同解除后的房產(chǎn)過戶13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復印件13.2停車位產(chǎn)權證復印件13.3其他相關文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所/營業(yè)場所1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所/營業(yè)場所1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)所在地區(qū)1.2.2房產(chǎn)地址1.2.3房產(chǎn)證號1.2.4房產(chǎn)面積1.2.5房產(chǎn)用途1.2.6房產(chǎn)權屬情況1.3停車位信息1.3.1停車位編號1.3.2停車位位置1.3.3停車位產(chǎn)權情況2.房產(chǎn)轉讓2.1轉讓條件2.1.1出賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬爭議2.1.2買受方保證具備購買房產(chǎn)的合法資格2.2轉讓價格2.2.1房產(chǎn)轉讓價格為人民幣____元整2.2.2停車位轉讓價格為人民幣____元整2.3轉讓方式2.3.1出賣方應于合同簽訂后____日內(nèi)將房產(chǎn)及停車位交付買受方2.3.2交付方式：____（如：自行過戶、委托中介過戶等）3.付款方式3.1付款時間3.1.1買受方應于合同簽訂后____日內(nèi)支付房產(chǎn)轉讓款3.1.2買受方應于合同簽訂后____日內(nèi)支付停車位轉讓款3.2付款比例3.2.1房產(chǎn)轉讓款支付比例為____%3.2.2停車位轉讓款支付比例為____%3.3付款方式3.3.1買受方應通過銀行轉賬方式支付款項，收款人為出賣方3.3.2付款憑證應作為合同附件4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應在買受方支付全部房產(chǎn)轉讓款后____日內(nèi)完成4.2過戶費用4.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由買受方承擔4.2.2停車位過戶產(chǎn)生的稅費由買受方承擔4.3過戶手續(xù)4.3.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)及停車位過戶手續(xù)4.3.2買受方應提供相關文件和資料5.停車位購買5.1停車位價格5.1.1停車位轉讓價格為人民幣____元整5.2停車位交付時間5.2.1停車位交付時間為合同簽訂后____日內(nèi)5.3停車位使用方式5.3.1停車位的使用權歸買受方所有5.3.2停車位的使用年限為____年6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2出賣方未按時交付房產(chǎn)或停車位6.1.3買受方未按時支付款項6.2違約責任6.2.1出賣方未按時交付房產(chǎn)或停車位，應向買受方支付____元違約金6.2.2買受方未按時支付款項，應向出賣方支付____元違約金6.3違約金6.3.1違約金應于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1合同簽訂地人民法院為爭議解決機構8.其他約定8.1履約保證金8.1.1雙方約定，買受方應在合同簽訂后____日內(nèi)向出賣方支付履約保證金人民幣____元整8.1.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還買受方8.2履約期限8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年8.3履約保障8.3.1出賣方應保證房產(chǎn)及停車位符合合同約定的條件8.3.2買受方應按時支付款項，確保合同履行9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.1.1出賣方應向買受方提供房產(chǎn)證復印件一份9.2停車位產(chǎn)權證復印件9.2.1出賣方應向買受方提供停車位產(chǎn)權證復印件一份9.3其他相關文件9.3.1雙方約定的其他相關文件，包括但不限于購房合同、付款憑證等10.合同修改與補充10.1合同修改程序10.1.1合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行10.1.2修改后的合同內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力10.2合同補充條款10.2.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加其他補充條款11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費用結算11.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算已支付款項和未支付款項11.1.2合同解除后，雙方應承擔各自違約責任11.2合同解除后的房產(chǎn)過戶11.2.1合同解除后，如房產(chǎn)尚未過戶，雙方應按照原合同約定繼續(xù)辦理過戶手續(xù)11.2.2合同解除后，如房產(chǎn)已過戶，雙方應確認房產(chǎn)過戶的合法性12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復印件12.1.1出賣方房產(chǎn)證復印件12.2停車位產(chǎn)權證復印件12.2.1出賣方停車位產(chǎn)權證復印件12.3其他相關文件12.3.1雙方約定的其他相關文件清單13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.通知與送達14.1通知方式14.1.1.1直接交付14.1.1.2郵寄14.1.1.3傳真14.1.1.4電子郵件14.2送達地址14.2.1出賣方送達地址：____14.2.2買受方送達地址：____14.3送達確認14.3.1送達方應在送達后的____日內(nèi)收到送達確認回執(zhí)，否則視為送達無效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與合同相關的活動或提供專業(yè)服務。16.第三方介入的同意16.1.1第三方介入應征得甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入的引入應有利于合同的履行和雙方的權益保障。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的引入程序如下：17.1.1雙方協(xié)商確定需要引入的第三方及其職責。17.1.2雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。17.1.3雙方將第三方介入事項通知對方。18.第三方的責權利18.1第三方的權利：18.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，獨立開展相關工作。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方的責任：18.3.1第三方因自身原因導致工作失誤或違約，應承擔相應的法律責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，若給甲乙雙方造成損失，應依法承擔賠償責任。19.第三方責任限額19.1.1房產(chǎn)轉讓合同中，第三方責任限額不得低于人民幣____元。19.1.2停車位轉讓合同中，第三方責任限額不得低于人民幣____元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的權利和義務。20.1.2第三方的工作成果或服務成果歸甲乙雙方所有。20.2第三方與其他各方的責任劃分：20.2.1第三方對甲乙雙方承擔責任，不涉及對其他方的責任。20.2.2若第三方行為導致其他方權益受損，第三方應向受損方承擔責任。21.第三方變更與退出21.1第三方變更21.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方及第三方。21.1.2變更后的第三方應具備履行合同的能力和條件。21.2第三方退出21.2.1第三方退出合同，需提前____日通知甲乙雙方。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行選擇第三方或自行履行合同。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務合同約定承擔。22.2若第三方介入的費用超出約定，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰的房產(chǎn)證復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)權屬的合法性和有效性。2.停車位產(chǎn)權證復印件要求：清晰的停車位產(chǎn)權證復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、產(chǎn)權登記信息頁等。說明：用于證明停車位權屬的合法性和有效性。3.購房合同要求：雙方簽訂的購房合同正本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：作為房產(chǎn)轉讓的主要文件，詳細記載雙方的權利義務。4.付款憑證要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項的憑證。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付款項。5.履約保證金收據(jù)要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已繳納履約保證金的憑證。說明：用于證明買受方已按照合同約定繳納履約保證金。6.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：雙方與第三方簽訂的協(xié)議或服務合同正本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于明確第三方介入的具體職責和服務內(nèi)容。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：房產(chǎn)過戶所需的各類文件，包括申請表、身份證復印件、戶口簿復印件等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.停車位過戶手續(xù)要求：停車位過戶所需的各類文件，包括申請表、身份證復印件、戶口簿復印件等。說明：用于辦理停車位過戶手續(xù)。9.爭議解決相關文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。10.其他相關文件要求：雙方約定的其他相關文件，包括但不限于評估報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按時交付房產(chǎn)或停車位；買受方未按時支付款項；第三方未按時完成工作或提供服務；一方違反合同約定的保密義務；一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔其他違約責任。3.違約責任示例說明：出賣方未按時交付房產(chǎn)，買受方有權要求出賣方支付____元違約金，并有權解除合同。買受方未按時支付款項，出賣方有權要求買受方支付____元違約金，并有權解除合同。第三方未按時完成工作，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度帶產(chǎn)權景觀房帶停車位商品房現(xiàn)房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立及適用法律1.1合同訂立時間及地點1.2合同適用法律及爭議解決2.房屋及土地使用權基本情況2.1房屋基本情況2.2土地使用權基本情況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標的及價格4.1買賣標的房屋及土地使用權4.2買賣價格及支付方式5.付款及交付5.1付款時間及方式5.2房屋交付時間及條件6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)及費用6.2過戶時間及責任7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金及賠償9.附屬設施及配套設施9.1附屬設施清單及歸屬9.2配套設施清單及使用10.稅費承擔10.1交易稅費種類及計算10.2稅費承擔方式及期限11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立及適用法律1.1合同訂立時間及地點：本合同于2024年1月1日，在____市____區(qū)____地點訂立。1.2合同適用法律及爭議解決：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____人民法院訴訟解決。2.房屋及土地使用權基本情況2.1房屋基本情況：出賣人所售房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室，房屋所有權證號為____，建筑面積為____平方米，戶型為____，房屋用途為____。2.2土地使用權基本情況：該房屋土地使用權證號為____，土地使用權類型為____，使用期限自____年____月____日至____年____月____日。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方名稱：____，法定代表人：____，住所地：____。3.2賣方基本信息：賣方名稱：____，法定代表人：____，住所地：____。4.買賣標的及價格4.1買賣標的房屋及土地使用權：本合同買賣標的為出賣人名下位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室房屋及土地使用權。4.2買賣價格及支付方式：買賣價格為人民幣____元整。買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____%，即人民幣____元；余款____元于房屋交付前一次性支付。5.付款及交付5.1付款時間及方式：買方按照本合同第四條約定的時間和方式支付房款。5.2房屋交付時間及條件：賣方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權過戶至買方名下，并交付買方使用。6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)及費用：賣方應負責辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)，所需費用包括但不限于契稅、印花稅等，由賣方承擔。6.2過戶時間及責任：賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權證交付買方。7.履約保證7.1履約保證方式：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2履約保證期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付買方并完成過戶手續(xù)之日終止。8.違約責任8.1違約情形及責任8.1.1如果買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付應付款項的____%作為違約金。8.1.2如果賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向買方支付____元作為違約金，并賠償買方因此遭受的實際損失。8.1.3如果任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應賠償守約方因違約所造成的全部損失。8.2違約金及賠償8.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過因違約所造成的實際損失。8.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償直至實際損失得到全部補償。9.附屬設施及配套設施9.1附屬設施清單及歸屬9.1.1附屬設施清單詳見附件一，附屬設施包括但不限于____。9.1.2附屬設施隨房屋所有權轉移給買方。9.2配套設施清單及使用9.2.1配套設施清單詳見附件二，配套設施包括但不限于____。9.2.2配套設施由賣方負責維護，買方享有使用權。10.稅費承擔10.1交易稅費種類及計算10.1.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。10.1.2稅費的具體計算方法按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.2稅費承擔方式及期限10.2.1買方承擔所有交易稅費，于房屋交付前支付給賣方。10.2.2買方應在合同約定的付款時間內(nèi)完成稅費支付。11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。11.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。11.2合同終止情形11.2.1合同約定的權利和義務履行完畢。11.2.2合同因解除而終止。12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1變更合同應當以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自本合同簽訂之日起生效。13.1.2買方支付首付款后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的權利和義務履行完畢。13.2.2合同因解除而終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及誠實信用原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1合同標的物需要專業(yè)評估或鑒定。2.1.2合同履行需要第三方提供擔保。2.1.3合同履行需要第三方見證。2.1.4雙方認為有必要邀請第三方介入的其他情形。3.第三方責權利3.1第三方在合同履行過程中的責任、權利和義務如下：3.1.1責任：第三方應根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方提供的服務負責，保證服務內(nèi)容的真實、準確、有效。3.1.2權利：第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.1.3義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，如實提供相關信息，保守商業(yè)秘密。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意邀請或指定第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體情形和原因。4.2雙方應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，共同確定第三方，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。4.3.1第三方的基本信息。4.3.2第三方的服務內(nèi)容、方式和期限。4.3.3第三方的責任、權利和義務。