2024年燒烤餐廳特色菜品開(kāi)發(fā)租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年燒烤餐廳特色菜品開(kāi)發(fā)租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.燒烤餐廳特色菜品開(kāi)發(fā)概述2.1特色菜品開(kāi)發(fā)目的2.2特色菜品開(kāi)發(fā)范圍2.3特色菜品開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.租賃標(biāo)的及租賃期限3.1租賃標(biāo)的概述3.2租賃期限3.3租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用金額5.2租賃費(fèi)用支付方式5.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：特色菜品開(kāi)發(fā)方案11.2附件二：租賃標(biāo)的清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂人簽字12.1租賃方代表簽字12.2被租賃方代表簽字13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年燒烤餐廳特色菜品開(kāi)發(fā)租賃合同1.2合同編號(hào)：BZ202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.燒烤餐廳特色菜品開(kāi)發(fā)概述2.1特色菜品開(kāi)發(fā)目的：為滿(mǎn)足市場(chǎng)對(duì)特色燒烤菜品的需求，提升甲方餐廳的競(jìng)爭(zhēng)力，特進(jìn)行特色菜品開(kāi)發(fā)。2.2特色菜品開(kāi)發(fā)范圍：包括但不限于燒烤菜品、調(diào)料研發(fā)、食材選擇等方面。2.3特色菜品開(kāi)發(fā)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)提供特色菜品研發(fā)方案，甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。3.租賃標(biāo)的及租賃期限3.1租賃標(biāo)的概述：乙方提供的特色菜品開(kāi)發(fā)技術(shù)、配方、食材選擇等資料。3.2租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3租賃起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2租金支付方式：乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），剩余租金在租賃期間每年支付一次。4.3租金支付時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租賃費(fèi)用人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），剩余租賃費(fèi)用在租賃期間每年支付一次。5.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1乙方未按照合同約定提供特色菜品開(kāi)發(fā)技術(shù)、配方、食材選擇等資料。6.1.2甲方未按照合同約定支付租金或租賃費(fèi)用。6.2違約責(zé)任：6.2.1乙方未履行合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。6.2.2甲方未履行合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。6.3違約金計(jì)算方式：按未履行部分的比例計(jì)算。7.保密條款7.1保密范圍：本合同內(nèi)容、特色菜品開(kāi)發(fā)技術(shù)、配方、食材選擇等資料。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后三年。7.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)技術(shù)、配方。8.1.2甲方未按約定支付租金或租賃費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3合同因違約或其他原因被判決或裁定無(wú)效。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止提供特色菜品開(kāi)發(fā)服務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)立即返還各自應(yīng)得的款項(xiàng)。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止前產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2支付首期租金和租賃費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。10.2.2合同因違約或其他原因被判決或裁定無(wú)效。10.3合同生效時(shí)間10.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：特色菜品開(kāi)發(fā)方案11.2附件二：租賃標(biāo)的清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂人簽字12.1租賃方代表簽字：________________12.2被租賃方代表簽字：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：本合同由甲方和乙方分別妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，可能因甲乙雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定、合同約定或雙方共同認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方可提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能及時(shí)了解合同履行情況。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。19.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：包括但不限于第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的情形。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。20.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方均為平等主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方與其他各方（如其他供應(yīng)商、合作伙伴等）的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，與其他各方保持獨(dú)立關(guān)系，不得損害甲乙雙方或其他各方的合法權(quán)益。22.第三方介入后的合同履行22.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方介入的內(nèi)容和影響。23.第三方介入后的合同變更23.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入后的合同終止25.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。25.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：特色菜品開(kāi)發(fā)方案詳細(xì)要求：包含特色菜品的研發(fā)目標(biāo)、食材選擇、制作工藝、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為特色菜品開(kāi)發(fā)的詳細(xì)計(jì)劃，由乙方提供，甲方需在合同簽訂前進(jìn)行審核。2.附件二：租賃標(biāo)的清單詳細(xì)要求：列出租賃給乙方的具體物品、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單為租賃物品的詳細(xì)記錄，雙方需在合同簽訂時(shí)核對(duì)無(wú)誤。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：本附件包含與合同履行相關(guān)的其他文件，以證明雙方主體資格和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供特色菜品開(kāi)發(fā)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未提供開(kāi)發(fā)服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定，視為違約。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供特色菜品開(kāi)發(fā)方案，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付租金或租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金或租賃費(fèi)用，視為違約。示例：甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.違約行為：第三方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)技術(shù)、配方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)技術(shù)、配方，視為違約。示例：第三方泄露了甲乙雙方的特色菜品配方，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無(wú)法按期提供特色菜品開(kāi)發(fā)服務(wù)，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同一方故意拖延履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方故意拖延履行合同義務(wù)，視為違約。示例：甲方故意拖延支付租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年燒烤餐廳特色菜品開(kāi)發(fā)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體2.2權(quán)利義務(wù)3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金5.保證金及押金5.1保證金5.2押金6.資料提供及保密6.1資料提供6.2保密7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約責(zé)任的具體條款8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式概述9.2爭(zhēng)議解決的具體條款10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1其他約定概述11.2其他約定的具體條款12.合同附件12.1合同附件概述12.2合同附件的具體條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]2.2權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，對(duì)乙方租賃的燒烤餐廳進(jìn)行管理和監(jiān)督。（2）享有乙方提供的特色菜品開(kāi)發(fā)相關(guān)資料的使用權(quán)。乙方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)燒烤餐廳的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。（2）根據(jù)合同約定，使用甲方提供的特色菜品開(kāi)發(fā)相關(guān)資料。甲方義務(wù)：（1）保證提供符合約定的燒烤餐廳及設(shè)備。（2）對(duì)乙方提供的技術(shù)支持和培訓(xùn)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，支付租金、保證金及押金。（2）合理使用甲方提供的特色菜品開(kāi)發(fā)相關(guān)資料。3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述租賃標(biāo)的物為位于[租賃地點(diǎn)]的燒烤餐廳，包括餐廳內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)附屬物。3.2標(biāo)的物用途租賃標(biāo)的物僅限于乙方經(jīng)營(yíng)燒烤業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租金乙方應(yīng)按照合同約定，每月支付租金[租金金額]，支付方式為[支付方式]。5.保證金及押金5.1保證金乙方需向甲方支付保證金[保證金金額]，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。5.2押金乙方需向甲方支付押金[押金金額]，用于賠償可能發(fā)生的違約行為或損壞餐廳設(shè)施等情況。6.資料提供及保密6.1資料提供甲方應(yīng)向乙方提供特色菜品開(kāi)發(fā)的相關(guān)資料，包括配方、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.2保密乙方在合同期限內(nèi)及合同解除后，對(duì)甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體條款（1）若乙方未按約定支付租金、保證金及押金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日收取滯納金。（2）若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）若甲方未按約定提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方限期提供，并賠償由此造成的損失。（4）雙方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方不再續(xù)租。（2）合同約定的其他終止條件。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式概述雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的具體條款（1）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）根據(jù)第八條規(guī)定的合同解除條件。11.其他約定11.1其他約定概述本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2其他約定的具體條款（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同附件12.1合同附件概述本合同附件包括但不限于租賃餐廳的具體位置、面積、設(shè)備清單、租金支付方式等。12.2合同附件的具體條款（1）租賃餐廳的具體位置、面積、設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。（2）租金支付方式詳見(jiàn)附件二。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)價(jià)值及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為附件一。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的直接損失和間接損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂合同。（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂合同。（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）若甲乙雙方因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的附加條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向第三方發(fā)出書(shū)面通知。（2）第三方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)，確認(rèn)是否介入。19.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。（2）若第三方介入后，甲乙雙方因第三方原因遭受損失，損失責(zé)任由第三方承擔(dān)。19.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行約定。（2）若第三方介入的期限屆滿(mǎn)，第三方應(yīng)立即退出，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。20.第三方介入的終止條件20.1第三方介入終止條件（1）第三方完成其服務(wù)任務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。（2）若第三方介入終止后，甲乙雙方仍需第三方提供服務(wù)的，應(yīng)另行簽訂合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃餐廳的具體位置、面積、設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）包括租賃餐廳的地理位置、詳細(xì)地址、建筑面積、裝修情況等。（2）詳細(xì)列出餐廳內(nèi)的設(shè)備清單，包括但不限于廚房設(shè)備、制冷設(shè)備、照明設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。（3）設(shè)備清單應(yīng)包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。2.附件二：租金支付方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）明確租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。（2）列出租金支付的周期，如每月、每季度等。（3）詳細(xì)說(shuō)明租金支付的具體流程和注意事項(xiàng)。3.附件三：特色菜品開(kāi)發(fā)相關(guān)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）包括特色菜品的配方、制作工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、原材料清單等。（2）資料應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明每道菜品的制作步驟和注意事項(xiàng)。（3）資料應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和可靠性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。（2）明確第三方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。（3）協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供租賃餐廳或設(shè)備。提供的設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)提供特色菜品開(kāi)發(fā)相關(guān)資料。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金及押金。擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。違反保密協(xié)議，泄露甲方提供的相關(guān)資料。（3）第三方違約：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[金額]。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。（2）乙方違約：若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[金額]。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。（3）第三方違約：若第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為[金額]。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方未按時(shí)提供租賃餐廳，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。（3）第三方違約示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年燒烤餐廳特色菜品開(kāi)發(fā)租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1餐廳名稱(chēng)及地址3.2餐廳面積及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.裝修及設(shè)備6.1裝修要求6.2設(shè)備要求6.3裝修及設(shè)備費(fèi)用7.特色菜品開(kāi)發(fā)7.1菜品開(kāi)發(fā)要求7.2菜品開(kāi)發(fā)期限7.3菜品開(kāi)發(fā)費(fèi)用8.餐廳運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理制度8.2服務(wù)質(zhì)量要求8.3客戶(hù)投訴處理9.費(fèi)用及稅務(wù)9.1水電費(fèi)9.2稅務(wù)申報(bào)9.3費(fèi)用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同第一條合同標(biāo)的1.1餐廳名稱(chēng)：燒烤餐廳1.2餐廳地址：市區(qū)路號(hào)1.3餐廳面積：200平方米1.4餐廳設(shè)施：空調(diào)、音響、廚房設(shè)備、桌椅等第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2024年12月31日2.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方進(jìn)行租賃期限的變更第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元3.2支付方式：每月一付，提前五天支付至出租方指定賬戶(hù)3.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，每日按租金金額的1%向出租方支付滯納金第四條裝修及設(shè)備4.1裝修要求：承租方需按照出租方要求進(jìn)行裝修，確保餐廳的衛(wèi)生、安全、舒適4.2設(shè)備要求：承租方需按照出租方要求配置廚房設(shè)備、桌椅等設(shè)施4.3裝修及設(shè)備費(fèi)用：裝修及設(shè)備費(fèi)用由承租方承擔(dān)第五條特色菜品開(kāi)發(fā)5.1菜品開(kāi)發(fā)要求：承租方需在租賃期限內(nèi)開(kāi)發(fā)至少10道特色燒烤菜品5.2菜品開(kāi)發(fā)期限：自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成5.3菜品開(kāi)發(fā)費(fèi)用：菜品開(kāi)發(fā)費(fèi)用由承租方承擔(dān)第六條餐廳運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理制度：承租方需遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行出租方制定的運(yùn)營(yíng)管理制度6.2服務(wù)質(zhì)量要求：承租方需保證餐廳的服務(wù)質(zhì)量，確保顧客滿(mǎn)意度6.3客戶(hù)投訴處理：承租方應(yīng)積極處理顧客投訴，及時(shí)解決顧客問(wèn)題第七條費(fèi)用及稅務(wù)7.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，每月結(jié)算一次7.2稅務(wù)申報(bào)：承租方負(fù)責(zé)辦理餐廳的稅務(wù)申報(bào)手續(xù)7.3費(fèi)用結(jié)算：每月結(jié)算一次，扣除租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用后，余款退還承租方第八條違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或滯納金；8.1.2承租方未按照合同約定進(jìn)行裝修或配置設(shè)備；8.1.3承租方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)重大食品安全事故；8.1.4承租方違反國(guó)家法律法規(guī)或出租方運(yùn)營(yíng)管理制度；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為；8.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按每日租金的5%計(jì)算；8.3.2違約金總額不超過(guò)合同租金總額的30%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十條合同終止10.1合同終止條件：10.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.1.2合同雙方協(xié)商一致；10.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)另一方要求解除合同；10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方合同終止意向；10.2.2雙方應(yīng)共同清理租賃物，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；10.3合同終止后的處理：10.3.1承租方應(yīng)將餐廳恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；10.3.2出租方有權(quán)收回租賃物，并要求承租方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一、十二條合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)出租方審核無(wú)誤；12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方要求解除合同；12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方合同解除意向；12.2.2雙方應(yīng)共同清理租賃物，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十三、十四條其他約定13.1通知方式：13.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知；13.1.2通知送達(dá)即視為收到；14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案等；14.2合同未盡事宜處理：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.2.2協(xié)商不成，可按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、法律仲裁、審計(jì)評(píng)估等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量由甲乙雙方共同商定。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的合理服務(wù)費(fèi)用。2.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償未果或追償不足的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.1.4第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況；3.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方介入本合同后，與甲乙雙方、合同標(biāo)的、合同權(quán)利義務(wù)等形成新的法律關(guān)系。4.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；5.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；5.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.4第三方履行完畢后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)；6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在甲乙雙方的本合同費(fèi)用中；6.3第三方介入的費(fèi)用結(jié)算，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1如第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)