2024年度哈爾濱市住房出租合同中的房屋交付時間2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱市住房出租合同中的房屋交付時間1本合同目錄一覽1.1.房屋交付的時間約定1.2.房屋交付的具體日期1.3.房屋交付的程序1.4.房屋交付的條件1.5.房屋交付的驗收標準1.6.房屋交付的違約責(zé)任1.7.房屋交付的延期處理1.8.房屋交付的相關(guān)費用1.9.房屋交付的保險責(zé)任1.10.房屋交付的物業(yè)管理1.11.房屋交付的維修責(zé)任1.12.房屋交付的其他約定1.13.房屋交付的爭議解決1.14.房屋交付的合同附件第一部分：合同如下：1.1房屋交付的時間約定本合同約定，出租方應(yīng)于2024年1月15日前將房屋交付給承租方使用。1.2房屋交付的具體日期具體交付日期為2024年1月15日，雙方應(yīng)在當天進行房屋交付手續(xù)。1.3房屋交付的程序1.3.1出租方應(yīng)提前3天向承租方發(fā)出房屋交付通知。1.3.2承租方應(yīng)在收到通知后，于約定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行房屋驗收。1.3.3雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋進行檢查，確認房屋交付條件。1.4房屋交付的條件1.4.1房屋應(yīng)達到交付使用條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，水電供應(yīng)正常。1.4.2房屋內(nèi)部裝修應(yīng)保持完好，無嚴重損壞或缺失。1.4.3房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)保持完好，不影響正常使用。1.5房屋交付的驗收標準1.5.1承租方應(yīng)按照本合同附件一《房屋交付驗收標準》對房屋進行驗收。1.5.2如有不符合驗收標準的情況，出租方應(yīng)在驗收后7日內(nèi)進行整改。1.6房屋交付的違約責(zé)任1.6.1若出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋，每延期一日，應(yīng)向承租方支付相當于租金1%的違約金。1.6.2若承租方未在約定時間內(nèi)完成房屋驗收，視為房屋交付完成。1.7房屋交付的延期處理1.7.1因不可抗力等原因?qū)е路课萁桓堆悠冢鲎夥綉?yīng)立即通知承租方，并采取合理措施盡快交付。1.7.2因出租方原因?qū)е路课萁桓堆悠冢鲎夥綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋交付的相關(guān)費用8.1房屋交付過程中產(chǎn)生的費用，如物業(yè)管理費、水電氣費用等，由承租方承擔(dān)。8.2出租方在房屋交付前，應(yīng)確保所有相關(guān)費用已結(jié)清，避免影響房屋交付。9.房屋交付的保險責(zé)任9.1出租方應(yīng)在房屋交付前，對房屋及其附屬設(shè)施進行保險，確保在交付后的使用期間，因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失由保險公司承擔(dān)。9.2保險合同中應(yīng)明確保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。10.房屋交付的物業(yè)管理10.1承租方在使用房屋期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙他人正常使用。10.2出租方應(yīng)將物業(yè)管理信息告知承租方，并協(xié)助承租方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。11.房屋交付的維修責(zé)任11.1房屋交付后，如出現(xiàn)維修問題，承租方應(yīng)及時通知出租方。11.2下列情況下的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)：11.2.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修；11.2.2因出租方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致的維修。12.房屋交付的其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.房屋交付的爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向哈爾濱市人民法院提起訴訟。14.房屋交付的合同附件14.1本合同附件一：房屋交付驗收標準14.2本合同附件二：房屋及附屬設(shè)施清單14.3本合同附件三：房屋租賃合同14.4本合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義15.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等第三方主體。16.第三方的介入方式16.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確介入的具體事項和范圍。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.1.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于評估報告的準確性、鑒定結(jié)論的公正性等。17.1.3第三方的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定分攤。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立進行評估、鑒定等工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成評估、鑒定等工作。18.2.2第三方應(yīng)保證其工作結(jié)果的客觀、公正、準確。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和合同約定確定。19.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)混淆。20.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按照合同約定處理。21.第三方的退出機制21.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按約定處理退出后的事宜。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付驗收標準詳細要求：列出房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查的各項標準和驗收流程。說明：本附件作為房屋交付的重要依據(jù)，應(yīng)詳細明確房屋的完好狀態(tài)和功能正常性。2.附件二：房屋及附屬設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和家具的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于確認房屋交付時家具和設(shè)施的完整性，作為雙方交接的憑證。3.附件三：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋租賃的基本條款，如租金、租期、押金等。說明：本附件是房屋租賃的主要合同文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、維修保養(yǎng)指南、保險合同等。說明：本附件包含與房屋租賃相關(guān)的其他重要文件，對雙方履行合同具有指導(dǎo)意義。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：第三方對房屋進行評估后出具的報告，包括房屋價值、維修建議等。說明：本附件用于在第三方介入時，為甲乙雙方提供專業(yè)的評估意見。6.附件六：第三方鑒定結(jié)論詳細要求：第三方對房屋問題進行鑒定后得出的結(jié)論，包括維修方案、費用預(yù)估等。說明：本附件用于在房屋出現(xiàn)問題時，為甲乙雙方提供權(quán)威的鑒定結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出租方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：每延期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：若約定交付日期為2024年1月15日，實際交付日期為2024年1月20日，則出租方應(yīng)支付5天的違約金。2.違約行為：承租方未按約定時間完成房屋驗收責(zé)任認定標準：視為房屋交付完成，承租方不得以此為由拒絕支付租金。示例說明：若約定驗收時間為2024年1月20日，但承租方未在約定時間內(nèi)完成驗收，則視為房屋已交付。3.違約行為：出租方未履行維修責(zé)任責(zé)任認定標準：出租方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)完成維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若房屋出現(xiàn)維修問題，承租方在2024年1月10日通知出租方，出租方應(yīng)在2024年1月17日前完成維修。4.違約行為：第三方評估報告不真實責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)因評估報告不真實導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方。示例說明：若第三方評估報告顯示房屋價值高于實際價值，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024年度哈爾濱市住房出租合同中的房屋交付時間2本合同目錄一覽1.甲方房屋信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋權(quán)屬2.乙方租戶信息2.1租戶姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.房屋交付時間5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋交付前檢查6.1甲方檢查6.2乙方檢查6.3檢查記錄7.房屋使用及維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責(zé)任7.4維護費用8.房屋裝修及改動8.1裝修審批8.2改動審批8.3裝修費用8.4改動費用9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2交納時間9.3退還條件9.4退還手續(xù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方房屋信息1.1房屋坐落：哈爾濱市區(qū)街道號1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅1.4房屋權(quán)屬：甲方持有房屋所有權(quán)證書，房屋為自有產(chǎn)權(quán)2.乙方租戶信息2.1租戶姓名：2.2身份證號碼：056782.3聯(lián)系方式：手機號碼：13856783.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日3.2租賃續(xù)約方式：租賃期滿前一個月內(nèi)，雙方協(xié)商一致可續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元4.2支付方式：每月租金于每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方賬戶4.3支付時間：每月5日前4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付當月租金的1%作為違約金5.房屋交付時間5.1交付時間：2024年1月1日5.2交付條件：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合租賃用途，無損壞，水電設(shè)施正常運行5.3交付手續(xù)：乙方在交付時，應(yīng)驗收房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋交付確認書6.房屋交付前檢查6.1甲方檢查：甲方應(yīng)在交付前進行房屋及其附屬設(shè)施的檢查，并確保符合交付條件6.2乙方檢查：乙方在交付時進行房屋及其附屬設(shè)施的檢查，如有問題應(yīng)立即通知甲方6.3檢查記錄：雙方應(yīng)共同填寫房屋交付檢查記錄，如有問題應(yīng)詳細記錄7.房屋使用及維護7.1使用范圍：乙方僅限將房屋用于居住用途，不得進行商業(yè)活動7.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施7.3維護責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護，保持房屋整潔7.4維護費用：房屋及附屬設(shè)施的維修費用由乙方承擔(dān)，但屬于正常損耗的除外8.房屋裝修及改動8.1裝修審批：乙方如需對房屋進行裝修或改動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交裝修方案8.2改動審批：甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)8.3裝修費用：裝修費用由乙方承擔(dān)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能8.4改動費用：改動費用由乙方承擔(dān)，改動后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：租賃保證金為人民幣10000元9.2交納時間：乙方應(yīng)在簽訂合同當日一次性支付保證金至甲方賬戶9.3退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還保證金9.4退還手續(xù)：乙方應(yīng)在租賃期滿前七個工作日內(nèi)通知甲方辦理退還手續(xù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按時支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金10.3違約金：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后七個工作日內(nèi)支付，逾期支付按日計收違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至哈爾濱市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：哈爾濱市仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同解除12.1解除條件：出現(xiàn)不可抗力、房屋被依法查封、房屋被征收等情況，任何一方均可解除合同12.2解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的處理事宜12.3解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期：2024年1月1日13.3終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.4終止程序：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的驗收和移交手續(xù)14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理方等，在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)而介入的一方或多方。15.2第三方選擇：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，未約定的，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過服務(wù)協(xié)議總金額的10%。17.第三方介入的具體條款17.1中介方：17.1.1中介方作為促成甲乙雙方簽訂本合同的媒介，其責(zé)任限于提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂。17.1.2中介方不得利用甲乙雙方的信息從事任何損害雙方利益的行為。17.1.3中介方在合同履行過程中的傭金，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2評估機構(gòu)：17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并提交評估報告。17.2.3評估機構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3監(jiān)理方：17.3.1監(jiān)理方負責(zé)監(jiān)督房屋的裝修工程，確保工程質(zhì)量和進度。17.3.2監(jiān)理方應(yīng)在工程開始前與甲乙雙方簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理內(nèi)容和責(zé)任。17.3.3監(jiān)理方對監(jiān)理過程中的違規(guī)行為有權(quán)制止，并要求整改。17.4保險代理方：17.4.1保險代理方負責(zé)為甲乙雙方提供房屋保險服務(wù)，協(xié)助辦理保險手續(xù)。17.4.2保險代理方應(yīng)確保保險條款的準確性和完整性。17.4.3保險代理方在代理過程中不得泄露甲乙雙方的個人信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但本合同另有約定的除外。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但本合同另有約定的除外。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定執(zhí)行。18.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：證明甲乙雙方租賃關(guān)系的成立。3.房屋交付確認書要求：雙方簽字蓋章，詳細記錄房屋交付情況。說明：作為房屋交付的書面