2024年度房產(chǎn)抵押貸款項(xiàng)目融資顧問(wèn)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款項(xiàng)目融資顧問(wèn)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的政策環(huán)境2.當(dāng)事人信息2.1融資顧問(wèn)方信息2.2借款方信息2.3抵押物信息3.貸款金額與期限3.1貸款總額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估方法4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)5.融資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1融資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容5.2融資顧問(wèn)服務(wù)范圍5.3服務(wù)期限6.費(fèi)用與支付方式6.1融資顧問(wèn)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)控制與保障措施7.1貸款風(fēng)險(xiǎn)控制7.2抵押物風(fēng)險(xiǎn)控制7.3風(fēng)險(xiǎn)保障措施8.合同履行與變更8.1合同履行條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：融資顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽訂與見(jiàn)證13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同見(jiàn)證人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2根據(jù)《中華人民共和國(guó)貸款通則》1.1.3根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.2.1隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，個(gè)人購(gòu)房需求日益增長(zhǎng)1.2.2銀行貸款利率調(diào)整，為房產(chǎn)抵押貸款提供了有利條件1.3合同訂立的政策環(huán)境1.3.1國(guó)家出臺(tái)了一系列支持房地產(chǎn)發(fā)展的政策1.3.2政府鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品，滿(mǎn)足多樣化融資需求2.當(dāng)事人信息2.1融資顧問(wèn)方信息2.1.1名稱(chēng)：融資顧問(wèn)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2借款方信息2.2.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.3抵押物信息2.3.1抵押物名稱(chēng)：房產(chǎn)2.3.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)2.3.3抵押物價(jià)值：人民幣萬(wàn)元3.貸款金額與期限3.1貸款總額：人民幣萬(wàn)元3.2貸款期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止3.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2抵押物評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元5.融資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1融資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容5.1.1協(xié)助借款方與銀行進(jìn)行貸款談判5.1.2提供貸款方案設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)5.1.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)5.2融資顧問(wèn)服務(wù)范圍5.2.1貸款政策咨詢(xún)5.2.2貸款利率及還款方式建議5.2.3抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止6.費(fèi)用與支付方式6.1融資顧問(wèn)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元6.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付人民幣萬(wàn)元6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月一日支付下一個(gè)月的費(fèi)用7.風(fēng)險(xiǎn)控制與保障措施7.1貸款風(fēng)險(xiǎn)控制7.1.1對(duì)借款方進(jìn)行信用評(píng)估，確保其具備還款能力7.1.2對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息7.2抵押物風(fēng)險(xiǎn)控制7.2.1對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保其狀態(tài)良好7.2.2對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，降低意外損失風(fēng)險(xiǎn)7.3風(fēng)險(xiǎn)保障措施7.3.1融資顧問(wèn)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)通知借款方7.3.2借款方應(yīng)積極配合融資顧問(wèn)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.合同履行與變更8.1合同履行條件8.1.1借款方應(yīng)按時(shí)足額支付貸款本金及利息8.1.2抵押物應(yīng)保持完好，未經(jīng)融資顧問(wèn)同意不得擅自處分8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同變更程序8.2.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方就變更內(nèi)容協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.3合同解除條件8.3.1借款方嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)30天8.3.2抵押物被查封、扣押或被依法強(qiáng)制執(zhí)行8.3.3雙方協(xié)商一致決定解除合同9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款方未按時(shí)足額支付貸款本金及利息9.1.2抵押物未經(jīng)融資顧問(wèn)同意被擅自處分9.1.3雙方未按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款方應(yīng)支付逾期利息及違約金9.2.2融資顧問(wèn)有權(quán)解除合同并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證11.2合同終止條件11.2.1貸款全部?jī)斶€完畢11.2.2合同約定的解除條件成就11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自所得12.合同附件12.1附件一：融資顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽訂與見(jiàn)證13.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日13.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3合同見(jiàn)證人：律師事務(wù)所律師14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.3合同修訂：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后予以修訂，修訂內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1為了提高貸款審批效率，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)15.2.2為借款方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和評(píng)估服務(wù)15.2.3為抵押物管理提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)16.第三方介入類(lèi)型16.1貸款審批中介16.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助借款方與銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)和審批16.1.2提供貸款政策咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估16.2抵押物評(píng)估中介16.2.1對(duì)抵押物進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，確定抵押物價(jià)值16.2.2提供抵押物評(píng)估報(bào)告16.3抵押物管理中介16.3.1負(fù)責(zé)抵押物的日常管理，包括維護(hù)、保養(yǎng)、監(jiān)控等16.3.2在抵押物價(jià)值下降時(shí)，采取措施維護(hù)抵押物的價(jià)值17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其義務(wù)17.1.2第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定17.2.2若第三方責(zé)任造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失程度及第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償17.2.3若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)18.第三方介入程序18.1第三方介入前18.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的必要性18.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)18.2第三方介入中18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其義務(wù)18.2.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求18.3第三方介入后18.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果18.3.2甲乙雙方應(yīng)審核第三方的工作成果，確保其符合合同要求19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用19.1.2第三方不得利用甲方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方利益19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用19.2.2第三方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害乙方利益19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)19.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方完成其工作義務(wù)20.1.3甲乙雙方同意終止第三方介入20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告20.2.2甲乙雙方應(yīng)審核第三方的工作成果，確認(rèn)無(wú)誤后終止第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.融資顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與融資顧問(wèn)之間的服務(wù)協(xié)議，明確了融資顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含抵押物評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說(shuō)明：本附件為抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。3.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列明合同訂立和履行過(guò)程中可能涉及到的法律法規(guī)。說(shuō)明：本附件為合同依據(jù)的法律法規(guī)，用于指導(dǎo)合同條款的執(zhí)行。4.第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方中介的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方中介之間的合作協(xié)議，明確了第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：本附件為借款方與銀行之間的貸款合同，明確了貸款的詳細(xì)條款。6.抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為借款方與抵押權(quán)人之間的抵押合同，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制，明確了爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款方未按時(shí)足額支付貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)支付逾期利息及違約金，違約金按日計(jì)算。示例：若借款方逾期還款10天，則應(yīng)支付逾期利息及違約金。違約行為二：抵押物未經(jīng)融資顧問(wèn)同意被擅自處分責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押方應(yīng)賠償因擅自處分抵押物造成的損失。示例：若抵押方擅自處分抵押物導(dǎo)致價(jià)值下降，應(yīng)賠償融資顧問(wèn)及借款方的損失。違約行為三：第三方中介未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的相關(guān)損失。示例：若第三方中介未能按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償借款方及銀行的損失。違約行為四：甲乙雙方未按合同約定履行權(quán)利和義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的相關(guān)損失。示例：若甲方未按約定支付融資顧問(wèn)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款項(xiàng)目融資顧問(wèn)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1貸款人1.2借款人1.3融資顧問(wèn)2.貸款金額3.貸款期限3.1貸款起始日期3.2貸款到期日期4.貸款利率5.還款方式5.1等額本息5.2等額本金5.3一次性還本付息6.抵押物6.1抵押物名稱(chēng)6.2抵押物地址6.3抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記日期8.融資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容8.1貸款申請(qǐng)咨詢(xún)8.2貸款方案設(shè)計(jì)8.3貸款審批跟蹤8.4貸款發(fā)放協(xié)助8.5貸款還款咨詢(xún)9.融資顧問(wèn)費(fèi)用9.1費(fèi)用金額9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間10.合同生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人1.1貸款人：甲方，全稱(chēng)為_(kāi)_________，住所地為_(kāi)_________，法定代表人為_(kāi)_________。1.2借款人：乙方，全稱(chēng)為_(kāi)_________，住所地為_(kāi)_________，法定代表人為_(kāi)_________。1.3融資顧問(wèn)：丙方，全稱(chēng)為_(kāi)_________，住所地為_(kāi)_________，法定代表人為_(kāi)_________。2.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整的房產(chǎn)抵押貸款。3.貸款期限3.1貸款起始日期：自__________年__________月__________日起。3.2貸款到期日期：自__________年__________月__________日止。4.貸款利率：貸款利率為年利率__________%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.還款方式5.1乙方同意采用等額本息還款方式。5.2每月還款日為_(kāi)_________日，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。6.抵押物6.1抵押物名稱(chēng)：位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。6.2抵押物地址：__________。6.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)：__________。7.2抵押登記日期：自合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。8.融資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容8.1貸款申請(qǐng)咨詢(xún)：丙方將根據(jù)乙方的需求，提供貸款政策、利率、還款方式等方面的咨詢(xún)服務(wù)。8.2貸款方案設(shè)計(jì)：丙方將根據(jù)乙方的財(cái)務(wù)狀況和房產(chǎn)抵押情況，設(shè)計(jì)符合乙方需求的貸款方案。8.3貸款審批跟蹤：丙方將協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料，并跟蹤貸款審批進(jìn)度，及時(shí)向乙方反饋審批結(jié)果。8.4貸款發(fā)放協(xié)助：在貸款批準(zhǔn)后，丙方將協(xié)助乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)，確保貸款順利到位。8.5貸款還款咨詢(xún)：在貸款期間，丙方將提供還款計(jì)劃、還款方式等方面的咨詢(xún)服務(wù)。9.融資顧問(wèn)費(fèi)用9.1費(fèi)用金額：丙方提供融資顧問(wèn)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整。9.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付全部融資顧問(wèn)費(fèi)用。9.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在每月還款日前支付當(dāng)月應(yīng)還金額。10.合同生效合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：合同解除前，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方，違約方應(yīng)自收到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于貸款人未按時(shí)放款、借款人未按時(shí)還款、融資顧問(wèn)未履行服務(wù)義務(wù)等情況。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)材料、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.2合同變更：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)__________份。14.4合同簽署日期：本合同于__________年__________月__________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.1第三方介入需得到甲、乙、丙三方的書(shū)面同意；2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，且不違反法律法規(guī)和合同約定；2.1.3第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定；3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲、乙、丙三方各自責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方按照約定支付費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙、丙三方的合法權(quán)益；4.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲、乙、丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變；5.2第三方與甲、乙、丙三方之間形成獨(dú)立的合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3第三方與甲、乙、丙三方在合同履行過(guò)程中的溝通、協(xié)調(diào)和爭(zhēng)議解決，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方介入的原因、目的和范圍；6.1.2規(guī)定第三方介入的具體流程和操作規(guī)范；6.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。7.第三方介入時(shí)的責(zé)任分配7.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录住⒁?、丙三方的合法?quán)益受到損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.1.2甲、乙、丙三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌谌胶戏?quán)益受到損害，甲、乙、丙三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.1.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致甲、乙、丙三方的合法權(quán)益受到損害，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入時(shí)的合同變更9.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙、丙三方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)材料：貸款申請(qǐng)書(shū)借款人身份證明房產(chǎn)證明文件財(cái)務(wù)狀況證明其他相關(guān)證明文件2.抵押物評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告評(píng)估方法說(shuō)明評(píng)估依據(jù)3.融資顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)期限違約責(zé)任4.抵押登記證明：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明抵押登記信息5.貸款合同：貸款金額貸款利率貸款期限還款方式違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決程序7.其他相關(guān)文件：銀行審批文件任何一方提供的其他與合同履行相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人未按時(shí)放款1.2借款人未按時(shí)還款1.3融資顧問(wèn)未履行服務(wù)義務(wù)1.4第三方未按約定提供服務(wù)1.5一方提供虛假信息或文件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1貸款人未按時(shí)放款：貸款人應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3融資顧問(wèn)未履行服務(wù)義務(wù)：融資顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲、乙、丙三方造成的損失。2.4第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲、乙、丙三方造成的損失。2.5一方提供虛假信息或文件：提供虛假信息或文件的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若貸款人未按時(shí)放款，借款人有權(quán)要求貸款人支付自逾期之日起的日萬(wàn)分之五的逾期利息，并有權(quán)解除合同。3.2若借款人未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付自逾期之日起的日萬(wàn)分之五的逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.3若融資顧問(wèn)未提供約定的服務(wù)，甲、乙、丙三方有權(quán)要求融資顧問(wèn)賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并有權(quán)解除合同。3.4若第三方未按約定提供服務(wù)，甲、乙、丙三方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.5若一方提供虛假信息或文件，該方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息或文件造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償其他方的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款項(xiàng)目融資顧問(wèn)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與原則1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1融資顧問(wèn)方2.2融資需求方2.3甲方2.4乙方3.融資項(xiàng)目詳情3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目預(yù)算3.5項(xiàng)目進(jìn)展4.融資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容4.1資料準(zhǔn)備與審查4.2融資方案設(shè)計(jì)4.3融資渠道拓展4.4融資談判與協(xié)議起草4.5融資后管理5.服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3各階段任務(wù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4付款條件7.合同履行與變更7.1合同履行責(zé)任7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他條款12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件說(shuō)明13.合同附件13.1附件一：融資顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議13.2附件二：融資需求方基本情況13.3附件三：項(xiàng)目相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確乙方作為甲方項(xiàng)目的融資顧問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目融資目標(biāo)。雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、合法合規(guī)的原則。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可隨時(shí)修改或補(bǔ)充。2.雙方基本信息2.1融資顧問(wèn)方乙方全稱(chēng)：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話(huà)：___________2.2融資需求方甲方全稱(chēng)：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話(huà)：___________2.3甲方甲方指為本合同約定的房產(chǎn)抵押貸款項(xiàng)目的融資需求方。2.4乙方乙方指為本合同約定的提供融資顧問(wèn)服務(wù)的乙方。3.融資項(xiàng)目詳情3.1項(xiàng)目名稱(chēng)甲方項(xiàng)目名稱(chēng)：___________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)甲方項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.3項(xiàng)目規(guī)模甲方項(xiàng)目規(guī)模：___________3.4項(xiàng)目預(yù)算甲方項(xiàng)目預(yù)算：___________3.5項(xiàng)目進(jìn)展甲方項(xiàng)目進(jìn)展：___________4.融資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容4.1資料準(zhǔn)備與審查乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方準(zhǔn)備項(xiàng)目相關(guān)資料，對(duì)資料進(jìn)行審查，確保其真實(shí)、完整、合規(guī)。4.2融資方案設(shè)計(jì)乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目情況，設(shè)計(jì)合理的融資方案，包括融資額度、融資期限、融資利率等。4.3融資渠道拓展乙方負(fù)責(zé)拓展融資渠道，包括但不限于銀行貸款、私募基金、信托計(jì)劃等。4.4融資談判與協(xié)議起草乙方代表甲方參與融資談判，起草融資協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容符合甲方利益。4.5融資后管理乙方在融資完成后，協(xié)助甲方進(jìn)行融資后的項(xiàng)目管理，包括資金使用、風(fēng)險(xiǎn)控制等。5.服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)__________。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)結(jié)束時(shí)間為_(kāi)__________。5.3各階段任務(wù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)資料準(zhǔn)備與審查：___________融資方案設(shè)計(jì)：___________融資渠道拓展：___________融資談判與協(xié)議起草：___________融資后管理：___________6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。6.2費(fèi)用支付方式本合同服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：___________第二次支付：___________第三次支付：___________6.3費(fèi)用支付時(shí)間每次支付時(shí)間均在服務(wù)階段完成后的第___________個(gè)工作日內(nèi)。6.4付款條件乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。7.合同履行與變更7.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更程序本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；合同約定的其他解除條件。8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方在使用過(guò)程中不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方在遵守本合同約定的情況下，可使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得用于其他項(xiàng)目或未經(jīng)授權(quán)的商業(yè)活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方法如下：直接損失：實(shí)際損失金額；間接損失：合理預(yù)見(jiàn)的損失金額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于舉證、答辯、開(kāi)庭審理等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生合同約定的解除條件。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他條款12.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以中文文本的解釋為準(zhǔn)。12.3合同附件說(shuō)明融資顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議；融資需求方基本情況；項(xiàng)目相關(guān)文件。13.合同附件13.1附件一：融資顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議13.2附件二：融資需求方基本情況13.3附件三：項(xiàng)目相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________14.4備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的目的與范圍16.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同的合法合規(guī)，以及保障甲乙雙方的權(quán)益。16.2第三方介入范圍提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)等；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；監(jiān)督合同履行情況；解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方參與本合同的相關(guān)活動(dòng)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、疏忽或其他原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方與其他各方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。19.2責(zé)任劃分方式第三方直接責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任；間接責(zé)任：第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同而導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；共同責(zé)任：第三方與甲乙雙方共同導(dǎo)致合同違約，應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介