2024年標準租賃場地協(xié)議范本

2024年標準租賃場地協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1場地維修責任5.2場地保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)的期限第六條保險6.1保險責任6.2保險購買6.3保險有效期限第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：甲方同意將位于________地址的場地租賃給乙方使用。場地具體描述如下：________。1.2租賃面積：甲方同意租賃給乙方的場地面積為____平方米。1.3場地使用范圍：乙方只能在約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式和目的使用該場地，包括但不限于________。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃結(jié)束日期后繼續(xù)租賃該場地，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期：租金按____個月為一個支付周期，乙方應(yīng)在每個支付周期的第一天支付當期租金。戶名：________賬號：________開戶行：________第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金____元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方全部押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬將押金退還給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1場地維修責任：甲方負責對場地及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，保證場地及附屬設(shè)施的正常使用。5.2場地保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明和維護指南，正確使用場地及附屬設(shè)施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)的期限：甲方的維修保養(yǎng)期限為租賃期限內(nèi)。第六條保險6.1保險責任：乙方應(yīng)自行購買場地及附屬設(shè)施保險，并承擔保險費用。保險包括但不限于火險、盜搶險等。6.2保險購買：乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買相應(yīng)的保險，并將保險單正本交給甲方留存。6.3保險有效期限：保險的有效期限應(yīng)至少覆蓋整個租賃期限。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：1)按約定時間收取租金；2)對場地進行必要的維修和保養(yǎng)；3)要求乙方遵守場地使用規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變場地用途；4)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方需延長租賃期限，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。8.2甲方義務(wù)：1)履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；2)保證場地及附屬設(shè)施的安全和正常使用；3)在租賃期限內(nèi)，不得無故提前終止合同。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利：1)按合同約定使用場地；2)要求甲方提供場地及相關(guān)設(shè)施；3)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。9.2乙方義務(wù)：1)按時支付租金；2)遵守場地使用規(guī)定，合理使用場地及相關(guān)設(shè)施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)；3)自行購買并維護場地及附屬設(shè)施保險；4)在合同期滿或提前終止合同時，將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條違約責任10.1違約行為：1)甲方未按約定時間、金額收取租金，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；2)甲方提前終止合同；3)乙方未按約定時間支付租金，或未遵守場地使用規(guī)定；4)乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變場地用途。10.2違約責任承擔：1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；2)違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用；3)如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為違約金。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；2)因政策、法律變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同終止條件：1)租賃期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致提前終止合同；3)一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十二條通知12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同事項。12.2通知期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達對方，否則對方不負責任。第十三條合同的生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2附件列表：1)場地描述及相關(guān)設(shè)施清單2)保險單復(fù)印件3)其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地描述及相關(guān)設(shè)施清單1)場地描述：詳細列出場地的地理位置、面積、布局等信息。2)相關(guān)設(shè)施清單：列出場地內(nèi)所有相關(guān)設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等信息。附件二：保險單復(fù)印件1)保險單：乙方購買的場地及附屬設(shè)施保險單的復(fù)印件。2)保險金額：保險單上約定的保險金額。3)保險有效期限：保險單上約定的有效期限。附件三：其他相關(guān)文件1)租賃合同續(xù)約協(xié)議：如有續(xù)約，應(yīng)提供租賃合同續(xù)約協(xié)議的復(fù)印件。2)維修保養(yǎng)記錄：記錄甲方進行維修保養(yǎng)的詳細信息，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。3)租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付的時間、金額、方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1)甲方未按約定時間、金額收取租金，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；2)甲方提前終止合同；3)乙方未按約定時間支付租金，或未遵守場地使用規(guī)定；4)乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變場地用途。違約責任認定：1)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；2)賠償金額：違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用；3)合同終止：如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為違約金。示例說明：1)若甲方未按約定時間收取租金，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付租金，否則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2)若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1)甲方：指擁有場地及附屬設(shè)施所有權(quán)或管理權(quán)的當事人。2)乙方：指租賃場地及附屬設(shè)施的當事人。3