2024年度物業(yè)公司合同變更與解除條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司合同變更與解除條款本合同目錄一覽1.合同變更的條件與程序1.1變更合同的提出1.2變更合同的審查1.3變更合同的審批1.4變更合同的簽署2.合同解除的條件與程序2.1解除合同的提出2.2解除合同的審查2.3解除合同的審批2.4解除合同的簽署3.合同變更的內容與效力3.1變更內容的范圍3.2變更內容的具體條款3.3變更內容對雙方的權利義務影響4.合同解除的原因與情形4.1合同解除的原因4.2合同解除的情形5.合同變更與解除的生效時間6.合同變更與解除的生效條件7.合同變更與解除的生效程序8.合同變更與解除的法律效力9.合同變更與解除的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的具體程序10.合同變更與解除的通知與送達10.1通知的內容10.2通知的方式10.3送達的時間與地點11.合同變更與解除的費用承擔11.1費用承擔的原則11.2費用承擔的具體規(guī)定12.合同變更與解除的后續(xù)處理12.1退還預付款項12.2財產移交12.3賬目結算13.合同變更與解除的保密義務14.合同變更與解除的其他約定第一部分：合同如下：1.合同變更的條件與程序1.1變更合同的提出1.1.2提出方應在提出變更請求時，詳細列明變更的內容、理由及預期效果。1.2變更合同的審查1.2.1收到變更請求后，對方應在收到之日起七個工作日內進行審查。1.2.2審查內容包括變更的必要性、合理性、合法性以及變更對雙方權益的影響。1.3變更合同的審批1.3.1審查通過的變更請求，雙方應共同報請有權審批的機構審批。1.3.2有權審批的機構應在收到變更請求之日起十個工作日內作出審批決定。1.4變更合同的簽署1.4.1審批通過的變更請求，雙方應在簽署之日起五個工作日內完成合同變更的正式簽署。1.4.2變更合同應采用書面形式，并由雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。2.合同解除的條件與程序2.1解除合同的提出2.1.2提出方應在提出解除請求時，詳細列明解除的原因、情形及預期效果。2.2解除合同的審查2.2.1收到解除請求后，對方應在收到之日起七個工作日內進行審查。2.2.2審查內容包括解除的合法性、合理性以及解除對雙方權益的影響。2.3解除合同的審批2.3.1審查通過的解除請求，雙方應共同報請有權審批的機構審批。2.3.2有權審批的機構應在收到解除請求之日起十個工作日內作出審批決定。2.4解除合同的簽署2.4.1審批通過的解除請求，雙方應在簽署之日起五個工作日內完成合同解除的正式簽署。2.4.2解除合同應采用書面形式，并由雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。3.合同變更的內容與效力3.1變更內容的范圍3.1.1變更內容應限于合同條款的修改，不包括合同主體、標的和履行方式等根本性變更。3.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。3.2變更內容的具體條款3.2.1變更內容應明確具體，不得含糊不清。3.2.2變更內容應符合雙方的利益平衡原則。3.3變更內容對雙方的權利義務影響3.3.1變更內容對雙方的權利義務影響應予以明確，確保雙方權益得到保障。3.3.2變更內容應有利于合同的履行和雙方關系的維護。4.合同解除的原因與情形4.1合同解除的原因4.1.1因不可抗力導致合同無法履行；4.1.2因一方違約導致合同無法履行；4.1.3因合同目的不能實現。4.2合同解除的情形4.2.1一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；4.2.2一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；4.2.3當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；4.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.合同變更與解除的生效時間5.1合同變更自雙方簽署之日起生效。5.2合同解除自雙方簽署之日起生效。6.合同變更與解除的生效條件6.1合同變更與解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同變更與解除必須經雙方協商一致。6.3合同變更與解除必須符合合同條款的約定。7.合同變更與解除的法律效力7.1合同變更與解除的法律效力等同于原合同。7.2合同變更與解除后，原合同中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。7.3合同變更與解除不影響雙方在變更或解除前已發(fā)生的權利義務。8.合同變更與解除的爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1合同變更與解除過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的具體程序8.2.1爭議雙方應在收到爭議通知之日起三十日內進行協商。8.2.2協商期間，爭議雙方應保持溝通，共同尋求解決方案。8.2.3協商不成或一方拒絕協商的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除的通知與送達9.1通知的內容9.1.1通知應包括變更或解除合同的事實、理由、生效日期等內容。9.1.2通知應明確告知對方變更或解除合同的法律后果。9.2通知的方式9.2.1通知應以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、電子郵件、傳真或當面交付等方式。9.2.2通知發(fā)出后，應確保對方在合理時間內收到。9.3送達的時間與地點9.3.1通知應在變更或解除合同前或同時送達對方。9.3.2送達地點為對方在合同中的住所地或約定的送達地點。10.合同變更與解除的費用承擔10.1費用承擔的原則10.1.1變更或解除合同產生的費用，原則上由雙方按原合同約定的比例承擔。10.1.2若變更或解除合同的原因在于一方違約，違約方應承擔全部費用。10.2費用承擔的具體規(guī)定10.2.1變更或解除合同產生的費用包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。10.2.2具體費用承擔比例由雙方在合同中另行約定。11.合同變更與解除的后續(xù)處理11.1退還預付款項11.1.1合同變更或解除后，未履行部分的原預付款項應予退還。11.1.2退還預付款項的具體金額由雙方協商確定。11.2財產移交11.2.1合同變更或解除后，相關財產應按合同約定進行移交。11.2.2移交財產時應保持原狀，不得有任何損壞或遺失。11.3賬目結算11.3.1合同變更或解除后，雙方應進行賬目結算，確保雙方權益得到保障。11.3.2賬目結算應包括但不限于已收款項、未收款項、費用等。12.合同變更與解除的保密義務12.1保密內容12.1.1合同變更與解除過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。12.2保密義務12.2.1雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密義務自合同變更與解除之日起至保密內容不再具有保密價值之日止。13.合同變更與解除的其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。13.2補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的生效與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，協助履行合同義務或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術服務、風險評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的必要性和具體事項。16.2甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協議。16.3第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應按照合作協議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：17.1.1對合同履行情況進行監(jiān)督；17.1.2提供專業(yè)意見和建議；17.1.3協助解決合同履行中的爭議；17.1.4完成甲乙雙方委托的其他事項。17.2.1獲取合同履行相關資料的權利；17.2.2要求甲乙雙方提供必要協助的權利；17.2.3在必要時，向甲乙雙方提出解除或變更合同的建議。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對業(yè)主或物業(yè)公司負責。18.2第三方的服務內容和質量由甲乙雙方共同監(jiān)督，第三方應接受甲乙雙方的指導和監(jiān)督。18.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應由第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方的責任限額19.1.1第三方的資質和能力；19.1.2第三方介入事項的性質和規(guī)模；19.1.3合同約定的第三方責任范圍。19.2第三方責任限額應在合作協議中明確約定，并在合同中予以體現。19.3如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。20.第三方的違約責任20.1第三方在履行職責過程中，如違反合作協議或合同約定，應承擔相應的違約責任。20.2第三方的違約責任包括但不限于：20.2.1賠償甲乙雙方因此遭受的損失；20.2.2支付違約金；20.2.3承擔其他違約責任。20.3第三方的違約責任應按照合作協議或合同約定的方式予以實現。21.第三方的退出與替代21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協商確定替代第三方或終止第三方介入。21.2第三方的退出程序應按照合作協議或合同約定進行。22.本合同的變更與解除22.1如因第三方介入導致本合同需要變更或解除，甲乙雙方應根據實際情況協商處理。22.2本合同的變更或解除，應遵循法律法規(guī)和合同約定，并經甲乙雙方同意。23.本合同的補充與解釋23.1本合同關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。23.2本合同關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同要求：合同應采用正式文本，由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，并加蓋公章。說明：本合同是雙方權利義務的最終約定，是解決爭議的主要依據。2.附件二：合作協議要求：合作協議應詳細列明第三方介入的具體事項、職責、權利、責任等。說明：合作協議是第三方介入合同關系的法律文件，應明確各方的權利義務。3.附件三：第三方資質證明文件要求：第三方應提供相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質證明文件是確保第三方具備相應能力的重要依據。4.附件四：第三方服務報告要求：第三方在履行職責過程中，應定期提交服務報告，報告內容應真實、準確。說明：服務報告是監(jiān)督第三方工作質量的重要手段。5.附件五：爭議解決協議要求：爭議解決協議應詳細列明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的主要依據。6.附件六：第三方責任限額協議要求：協議應明確第三方的責任限額，包括金額和責任范圍。說明：責任限額協議是保障雙方權益的重要文件。7.附件七：第三方退出協議要求：協議應明確第三方退出合同關系的條件和程序。說明：退出協議是確保合同關系順利終止的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務。責任認定標準：根據合同約定，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失；支付違約金；承擔其他違約責任。示例：若甲方未按期支付物業(yè)服務費，則甲方應向乙方支付違約金。2.違約行為：第三方未按照合作協議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔合作協議約定的違約責任，包括但不限于：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；支付違約金；承擔其他違約責任。示例：若第三方在提供技術服務過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方財產損失，則第三方應承擔賠償責任。3.違約行為：一方違反保密義務，泄露合同或合作協議中的保密信息。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于：賠償因泄露信息而遭受的損失；承擔其他法律責任。示例：若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方應承擔賠償責任。4.違約行為：一方違反合同約定，擅自變更或解除合同。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失；支付違約金；承擔其他違約責任。示例：若甲方擅自解除合同，則甲方應向乙方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)公司合同變更與解除條款1本合同目錄一覽1.合同變更概述1.1變更事由1.2變更程序1.3變更內容2.合同解除概述2.1解除事由2.2解除程序2.3解除后果3.變更與解除的生效條件4.變更與解除的生效時間5.變更與解除的生效方式6.變更與解除的告知義務6.1通知方式6.2通知時限6.3通知內容7.變更與解除的審批流程7.1審批機構7.2審批權限7.3審批程序8.變更與解除的合同文本8.1文本形式8.2文本內容8.3文本簽署9.變更與解除的合同費用9.1費用承擔9.2費用支付方式9.3費用爭議解決10.變更與解除的合同備案10.1備案機構10.2備案程序10.3備案要求11.變更與解除的合同履行11.1履行主體11.2履行內容11.3履行期限12.變更與解除的合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.變更與解除的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.本合同的其他約定第一部分：合同如下：1.合同變更概述1.1變更事由1.1.1因物業(yè)管理區(qū)域內設施設備更新改造需要1.1.2因物業(yè)管理服務內容調整1.1.3因物業(yè)管理費用標準調整1.1.4因物業(yè)管理合同期限調整1.2變更程序1.2.1當事雙方協商一致1.2.2提交變更申請1.2.3審批機構審批1.2.4公告或通知業(yè)主1.3變更內容1.3.1物業(yè)管理服務內容1.3.2物業(yè)管理費用1.3.3物業(yè)管理合同期限1.3.4其他需要變更的事項2.合同解除概述2.1解除事由2.1.1當事一方違約2.1.2不可抗力導致合同無法履行2.1.3合同約定的解除條件成就2.2解除程序2.2.1提出解除申請2.2.2審批機構審批2.2.3公告或通知業(yè)主2.3解除后果2.3.1合同解除后，雙方應按照解除協議或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務2.3.2合同解除后，物業(yè)管理費用結算2.3.3合同解除后，物業(yè)管理的移交和交接3.變更與解除的生效條件3.1雙方協商一致3.2符合法律法規(guī)及政策要求3.3經批準機構審批通過3.4業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意3.5通知所有業(yè)主或相關方4.變更與解除的生效時間4.1變更：自批準機構批準之日起生效4.2解除：自公告或通知之日起生效5.變更與解除的生效方式5.1變更：以書面形式通知對方并送達5.2解除：以書面形式通知對方并送達6.變更與解除的告知義務6.1通知方式：書面形式6.2通知時限：變更前至少提前30日，解除前至少提前60日6.3通知內容：變更或解除的具體內容、理由、程序、生效時間等7.變更與解除的審批流程7.1審批機構：物業(yè)管理委員會或業(yè)主大會7.2審批權限：對變更或解除事項進行審議和表決7.3審批程序：提交申請、審議、表決、批準8.變更與解除的合同文本8.1文本形式8.1.1合同變更文本應為書面形式，包括但不限于變更協議、補充協議等8.1.2合同解除文本應為書面形式，包括但不限于解除協議、終止通知等8.1.2文本內容8.1.2.1變更內容的具體描述8.1.2.2合同雙方的權利義務變化8.1.2.3變更或解除的生效條件和時間8.1.2.4合同雙方應承擔的費用和責任8.1.2.5爭議解決方式8.1.3文本簽署8.1.3.1合同雙方應按照約定的格式和程序簽署合同文本8.1.3.2合同文本應由法定代表人或授權代表簽署9.變更與解除的合同費用9.1費用承擔9.1.1變更產生的費用由雙方協商確定，并在合同中明確9.1.2解除合同產生的費用，如物業(yè)交接費、違約金等，由責任方承擔9.2費用支付方式9.2.1費用支付應在合同約定的期限內進行9.2.2支付方式可包括銀行轉賬、現金支付等，具體方式由雙方約定9.3費用爭議解決9.3.1若發(fā)生費用爭議，應通過協商解決9.3.2協商不成，可提交仲裁或訴訟解決10.變更與解除的合同備案10.1備案機構10.1.1變更合同應向物業(yè)管理委員會或業(yè)主大會備案10.1.2解除合同應向物業(yè)管理委員會或業(yè)主大會備案10.2備案程序10.2.1提交備案材料10.2.2備案機構審核10.2.3發(fā)放備案證明10.3備案要求10.3.1備案材料應真實、完整、有效10.3.2備案材料應一式兩份，一份留存?zhèn)浒笝C構，一份交合同雙方11.變更與解除的合同履行11.1履行主體11.1.1物業(yè)管理公司作為合同履行主體11.1.2業(yè)主作為合同履行主體11.2履行內容11.2.1物業(yè)管理公司應按照變更后的合同內容提供服務11.2.2業(yè)主應按照變更后的合同內容支付費用和履行義務11.3履行期限11.3.1變更后的合同期限應從變更生效之日起計算11.3.2解除后的合同，雙方應根據實際情況確定后續(xù)權利義務12.變更與解除的合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2合同期限屆滿12.2終止程序12.2.1提出終止申請12.2.2審批機構審批12.2.3公告或通知業(yè)主12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照終止協議或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務12.3.2合同終止后，物業(yè)管理費用的結算和退還12.3.3合同終止后，物業(yè)管理的移交和交接13.變更與解除的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會13.2.2人民法院13.3爭議解決程序13.3.1協商：雙方自愿協商解決13.3.2仲裁：提交仲裁委員會進行仲裁13.3.3訴訟：向人民法院提起訴訟14.本合同的其他約定14.1合同雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定14.2合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的獨立主體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的員工、代理人或關聯方。2.第三方介入的目的2.1確保合同履行的公平性和透明度2.2提高合同履行的效率和效果2.3降低合同履行的風險3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方協商一致3.2第三方具備相應的資質和能力3.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的專業(yè)服務的性質、范圍和風險程度由甲乙雙方協商確定。4.2責任限額應在合同中明確，并在第三方介入協議中予以確認。4.3若第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，其責任限額將適用于因違約行為導致的損失賠償。5.第三方的責權利5.1責任：第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，并對因其職責履行不當造成的損失承擔相應的責任。5.2權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并在履行職責過程中享有必要的知情權和訪問權。5.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，并從中獲得合理的利益。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方共同決定邀請或指定第三方。6.2第三方與甲乙雙方簽訂第三方介入協議，明確各方的權利義務。6.3第三方在協議約定的范圍內開展工作。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是獨立主體，與甲乙雙方不存在隸屬關系。7.2第三方與業(yè)主的關系：第三方在提供物業(yè)服務時，應尊重業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主的利益。7.3第三方與物業(yè)管理委員會或業(yè)主大會的關系：第三方應遵守物業(yè)管理委員會或業(yè)主大會的決定，并在其監(jiān)督下開展工作。8.第三方介入的額外條款8.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式等信息8.1.2第三方的資質和責任能力8.1.3第三方介入的目的和范圍8.1.4第三方的報酬及支付方式8.1.5第三方的保密義務8.1.6第三方的責任限額8.1.7第三方的違約責任8.1.8爭議解決方式8.2第三方介入協議的生效條件：8.2.1甲乙雙方簽字（或蓋章）8.2.2第三方簽字（或蓋章）8.2.3符合法律法規(guī)和合同約定9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入協議的變更或解除，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。9.2第三方介入協議的變更或解除，不影響原合同的有效性和履行。10.第三方介入的監(jiān)督與評估10.1甲乙雙方有權對第三方的履職情況進行監(jiān)督和評估。10.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。10.3甲乙雙方有權要求第三方提供必要的文件和資料，以供監(jiān)督和評估之用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理合同變更協議要求：協議應詳細列明變更的具體內容、雙方的權利義務、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄物業(yè)管理合同的變更情況。2.物業(yè)管理合同解除協議要求：協議應明確解除合同的事由、雙方的權利義務、解除生效日期等。說明：此附件用于記錄物業(yè)管理合同的解除情況。3.第三方介入協議要求：協議應包括第三方的資質證明、服務內容、報酬、責任范圍等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.物業(yè)管理服務標準要求：標準應詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容、質量要求、服務時間等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務的執(zhí)行。5.物業(yè)管理費用清單要求：清單應詳細列明物業(yè)管理費用的構成、收費標準、支付方式等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費用的計算和支付。6.業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會決議要求：決議應詳細列明會議內容、表決結果、執(zhí)行要求等。說明：此附件用于記錄業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會的決定。7.物業(yè)管理合同備案證明要求：證明應注明備案機構名稱、備案日期、備案編號等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理合同的備案情況。8.物業(yè)管理費用結算單要求：單據應詳細列明費用項目、發(fā)生時間、金額、支付狀態(tài)等。說明：此附件用于記錄物業(yè)管理費用的結算情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務責任認定：甲乙雙方應根據合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若物業(yè)管理公司未按合同約定提供清潔服務，業(yè)主有權要求物業(yè)管理公司進行整改，并承擔相應的違約責任。2.業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費用責任認定：業(yè)主應根據合同約定支付物業(yè)管理費用，逾期未支付，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、承擔訴訟費用等。示例：若業(yè)主逾期未支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司有權采取法律手段追討欠款，并要求業(yè)主承擔相應的違約責任。3.第三方未按協議約定履行職責責任認定：第三方應根據協議約定履行職責，若未履行或履行不當，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供物業(yè)服務過程中出現重大失誤，導致業(yè)主利益受損，第三方應承擔相應的違約責任。4.任何一方未按合同約定履行保密義務責任認定：任何一方違反保密義務，泄露合同內容或相關信息，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例：若物業(yè)管理公司泄露業(yè)主個人信息，業(yè)主有權要求物業(yè)管理公司承擔違約責任，并追究其法律責任。全文完。2024年度物業(yè)公司合同變更與解除條款2本合同目錄一覽1.合同變更的范圍1.1變更事項1.2變更程序1.3變更的生效時間2.合同解除的條件2.1解除事由2.2解除程序2.3解除的生效時間3.合同變更后的權利義務調整3.1權利調整3.2義務調整3.3變更后的合同期限4.合同解除后的權利義務處理4.1權利處理4.2義務處理4.3解除后的合同期限5.合同變更和解除的通知方式5.1通知形式5.2通知期限5.3通知送達方式6.合同變更和解除的費用承擔6.1變更費用6.2解除費用6.3其他相關費用7.合同變更和解除的法律適用7.1適用法律7.2法律解釋7.3法律變更8.合同變更和解除的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更和解除的生效條件9.1生效條件9.2生效時間9.3生效程序10.合同變更和解除的備案要求10.1備案機構10.2備案程序10.3備案時間11.合同變更和解除的其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款11.3其他約定內容12.合同變更和解除的生效日期13.合同變更和解除的修改與補充13.1修改程序13.2補充條款13.3修改與補充的生效時間14.合同變更和解除的終止與存續(xù)第一部分：合同如下：1.合同變更的范圍1.1變更事項1.1.1物業(yè)服務內容1.1.2物業(yè)服務標準1.1.3物業(yè)服務費用1.1.4物業(yè)管理區(qū)域1.2變更程序1.2.1提出變更申請1.2.2雙方協商1.2.3簽訂變更協議1.2.4協議備案1.3變更的生效時間1.3.1協議簽訂之日起生效1.3.2協議備案之日起生效2.合同解除的條件2.1解除事由2.1.1違約行為2.1.2法定解除事由2.1.3當事人協商一致2.2解除程序2.2.1提出解除申請2.2.2雙方協商2.2.3簽訂解除協議2.2.4協議備案2.3解除的生效時間2.3.1協議簽訂之日起生效2.3.2協議備案之日起生效3.合同變更后的權利義務調整3.1權利調整3.1.1物業(yè)服務權利3.1.2物業(yè)服務費用支付權利3.1.3其他權利3.2義務調整3.2.1物業(yè)服務義務3.2.2物業(yè)服務費用支付義務3.2.3其他義務3.3變更后的合同期限3.3.1合同期限相應調整3.3.2合同期限不變4.合同解除后的權利義務處理4.1權利處理4.1.1物業(yè)服務權利4.1.2物業(yè)服務費用支付權利4.1.3其他權利4.2義務處理4.2.1物業(yè)服務義務4.2.2物業(yè)服務費用支付義務4.2.3其他義務4.3解除后的合同期限4.3.1合同期限終止4.3.2合同解除后服務期限5.合同變更和解除的通知方式5.1通知形式5.1.1書面通知5.1.2電子郵件5.1.3傳真5.2通知期限5.2.1提前30天通知5.2.2提前15天通知5.2.3提前7天通知5.3通知送達方式5.3.1直接送達5.3.2郵寄送達5.3.3電子郵件送達6.合同變更和解除的費用承擔6.1變更費用6.1.1雙方各自承擔變更過程中產生的費用6.1.2變更協議簽訂后的費用由變更方承擔6.2解除費用6.2.1雙方各自承擔解除過程中產生的費用6.2.2解除協議簽訂后的費用由解除方承擔6.3其他相關費用6.3.1法律服務費用6.3.2仲裁或訴訟費用7.合同變更和解除的法律適用7.1適用法律7.1.1中華人民共和國合同法7.1.2相關地方性法規(guī)7.2法律解釋7.2.1依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定7.2.2依照合同約定7.3法律變更7.3.1法律變更不影響本合同的效力7.3.2雙方應依法變更合同內容8.合同變更和解除的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協商解決8.1.2調解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構應具有合法資質8.2.2爭議解決機構的選定應雙方協商一致8.2.3爭議解決機構的地點應方便雙方8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應遵循爭議解決機構的程序規(guī)定8.3.2爭議解決機構應在收到爭議事項之日起60日內作出裁決8.3.3裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同變更和解除的生效條件9.1生效條件9.1.1合同變更或解除協議已簽訂9.1.2變更或解除協議已備案9.1.3雙方已履行相應的通知義務9.2生效時間9.2.1合同變更或解除協議簽訂之日起生效9.2.2合同變更或解除備案之日起生效9.3生效程序9.3.1雙方應在協議簽訂后15日內完成備案9.3.2未在規(guī)定時間內完成備案的，合同變更或解除無效10.合同變更和解除的備案要求10.1備案機構10.1.1備案機構應為當地物業(yè)管理行政主管部門10.1.2備案機構應具備物業(yè)管理相關備案資格10.2備案程序10.2.1提交備案申請10.2.2提交相關合同變更或解除協議10.2.3備案機構審核10.3備案時間10.3.1備案申請應在合同變更或解除協議簽訂后15日內提交10.3.2備案機構應在收到備案申請后10日內完成備案11.合同變更和解除的其他約定11.1其他約定事項11.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)及政策11.1.2雙方應誠實守信，履行合同義務11.1.3雙方應共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全11.2其他約定條款11.2.1合同變更和解除的違約責任11.2.2合同變更和解除的保密條款11.3其他約定內容11.3.1合同變更和解除的相關文件歸檔12.合同變更和解除的生效日期12.1生效日期12.1.1合同變更或解除協議簽訂之日為生效日期12.1.2合同變更或解除備案完畢之日為生效日期13.合同變更和解除的修改與補充13.1修改程序13.1.1任何一方提出修改或補充意見13.1.2雙方協商一致13.1.3簽訂修改或補充協議13.2補充條款13.2.1補充條款應與本合同內容相一致13.2.2補充條款應明確雙方的權利義務13.3修改與補充的生效時間13.3.1修改或補充協議簽訂之日起生效13.3.2修改或補充備案完畢之日起生效14.合同變更和解除的終止與存續(xù)14.1終止14.1.1合同變更或解除協議履行完畢14.1.2合同變更或解除協議被依法撤銷或變更14.2存續(xù)14.2.1合同變更或解除后，原合同權利義務關系終止14.2.2合同變更或解除不影響雙方其他合同關系的存續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，非合同雙方的第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行中的評估、咨詢、監(jiān)理、調解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.2甲方或乙方應與第三方簽訂相應協議，明確第三方介入的具體事項和職責。16.3第三方介入后，應在甲方和乙方的監(jiān)督下履行職責。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力。17.1.2甲方應承擔第三方介入過程中產生的合理費用。17.1.3甲方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和協助。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應確保第三方具備相應的資質和能力。17.2.2乙方應承擔第三方介入過程中產生的合理費用。17.2.3乙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和協助。18.第三方的責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額應根據第三方介入的具體事項和可能產生的風險進行評估。18.2.2責任限額應不低于第三方介入過程中可能產生的最大損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方是甲方邀請或指定的，為甲方提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。19.1.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方的合法權益。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方是乙方邀請或指定的，為乙方