2024年新建住宅銷售獨(dú)家代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新建住宅銷售獨(dú)家代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：代理協(xié)議的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍第二條：代理商的義務(wù)與責(zé)任2.1：代理商的義務(wù)2.2：代理商的責(zé)任第三條：代理期限3.1：代理期限的起止時間3.2：代理期限的延長與終止第四條：銷售目標(biāo)與獎勵機(jī)制4.1：銷售目標(biāo)4.2：獎勵機(jī)制第五條：銷售價格與折扣5.1：銷售價格5.2：折扣政策第六條：銷售區(qū)域與獨(dú)家代理權(quán)6.1：銷售區(qū)域6.2：獨(dú)家代理權(quán)第七條：廣告與宣傳7.1：廣告與宣傳的方式7.2：廣告與宣傳的費(fèi)用承擔(dān)第八條：售后服務(wù)與客戶關(guān)系管理8.1：售后服務(wù)8.2：客戶關(guān)系管理第九條：合同的修改與終止9.1：修改條件與程序9.2：終止條件與后果第十條：違約責(zé)任10.1：違約行為10.2：違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1：爭議解決方式11.2：爭議解決地點(diǎn)與適用法律第十二條：合同的生效、變更與解除12.1：合同的生效條件12.2：合同的變更與解除第十三條：保密條款13.1：保密內(nèi)容13.2：保密期限與違反保密條款的后果第十四條：其他條款14.1：合同的完整性與互斥性14.2：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3：合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議的定義與范圍1.1：代理協(xié)議的定義本代理協(xié)議是指甲方將其新建住宅的銷售權(quán)全權(quán)委托給乙方，乙方在甲方授權(quán)的銷售區(qū)域內(nèi)，按照本協(xié)議的約定進(jìn)行銷售活動，并按照約定的比例支付甲方銷售收入的協(xié)議。1.2：代理協(xié)議的范圍（1）乙方在甲方授權(quán)的銷售區(qū)域內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行新建住宅的銷售活動；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和折扣進(jìn)行銷售；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行廣告和宣傳；（4）乙方應(yīng)提供售后服務(wù)并管理客戶關(guān)系；（5）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。第二條：代理商的義務(wù)與責(zé)任2.1：代理商的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行銷售活動，努力完成銷售目標(biāo)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行廣告和宣傳，提高甲方新建住宅的知名度；（3）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確?？蛻舻臐M意度；（4）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.2：代理商的責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售活動導(dǎo)致的法律責(zé)任；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因廣告和宣傳導(dǎo)致的法律責(zé)任；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因售后服務(wù)導(dǎo)致的法律責(zé)任；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因客戶關(guān)系管理導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三條：代理期限3.1：代理期限的起止時間代理期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2：代理期限的延長與終止（1）如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議；（2）如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第四條：銷售目標(biāo)與獎勵機(jī)制4.1：銷售目標(biāo)（1）乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方指定的銷售目標(biāo)；（2）銷售目標(biāo)的具體數(shù)量和金額應(yīng)在附件清單中列明。4.2：獎勵機(jī)制（1）如乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)完成情況進(jìn)行獎勵；（2）獎勵的具體方式和金額應(yīng)在附件清單中列明。第五條：銷售價格與折扣5.1：銷售價格（1）新建住宅的銷售價格由甲方確定，并告知乙方；（2）乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價格進(jìn)行銷售。5.2：折扣政策（1）乙方在銷售新建住宅時，可以根據(jù)市場情況和銷售策略給予折扣；（2）折扣的具體政策和范圍應(yīng)在附件清單中列明。第六條：銷售區(qū)域與獨(dú)家代理權(quán)6.1：銷售區(qū)域（1）甲方授權(quán)乙方在附件清單指定的銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得在授權(quán)區(qū)域外進(jìn)行銷售活動。6.2：獨(dú)家代理權(quán)（1）甲方授予乙方在授權(quán)銷售區(qū)域內(nèi)獨(dú)家代理新建住宅的權(quán)利；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將授權(quán)區(qū)域內(nèi)的銷售權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方。第八條：廣告與宣傳8.1：廣告與宣傳的方式（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的宣傳資料進(jìn)行廣告與宣傳；（2）乙方應(yīng)在甲方指定的媒體平臺上進(jìn)行廣告與宣傳；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告廣告與宣傳的情況。8.2：廣告與宣傳的費(fèi)用承擔(dān)（1）廣告與宣傳的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）廣告與宣傳的費(fèi)用應(yīng)在附件清單中列明；（3）乙方應(yīng)按照約定時間支付廣告與宣傳的費(fèi)用。第九條：售后服務(wù)與客戶關(guān)系管理9.1：售后服務(wù)（1）乙方應(yīng)對購買新建住宅的客戶提供售后服務(wù)；（2）售后服務(wù)的內(nèi)容和范圍應(yīng)在附件清單中列明；（3）乙方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，及時解決客戶問題。9.2：客戶關(guān)系管理（1）乙方應(yīng)建立客戶檔案，妥善管理客戶信息；（2）乙方應(yīng)定期對客戶進(jìn)行回訪，了解客戶需求；（3）乙方應(yīng)根據(jù)客戶反饋改進(jìn)銷售和服務(wù)。第十條：合同的修改與終止10.1：修改條件與程序（1）如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2：終止條件與后果（1）如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同；（3）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：違約責(zé)任11.1：違約行為（1）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2：違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失；（2）違約方應(yīng)支付合同金額一定的違約金。第十二條：爭議解決12.1：爭議解決方式（1）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2：爭議解決地點(diǎn)與適用法律（1）本合同的簽訂地為中華人民共和國省市；（2）本合同的簽訂及履行均適用中華人民共和國法律。第十三條：保密條款13.1：保密內(nèi)容（1）乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密；（2）保密內(nèi)容包括但不限于銷售策略、客戶信息等。13.2：保密期限與違反保密條款的后果（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年；（2）如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：其他條款14.1：合同的完整性與互斥性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方均不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3：合同的附件清單（1）附件一：銷售目標(biāo)與獎勵機(jī)制詳細(xì)說明；（2）附件二：廣告與宣傳費(fèi)用明細(xì)表；（3）附件三：售后服務(wù)與客戶關(guān)系管理具體辦法；（4）附件四：保密信息清單。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售目標(biāo)與獎勵機(jī)制詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了銷售目標(biāo)的具體數(shù)量和金額，以及完成銷售目標(biāo)后甲方應(yīng)支付給乙方的獎勵金額和方式。附件二：廣告與宣傳費(fèi)用明細(xì)表本附件列出了廣告與宣傳費(fèi)用的具體項目和金額，包括媒體投放費(fèi)、宣傳活動費(fèi)等。附件三：售后服務(wù)與客戶關(guān)系管理具體辦法本附件詳細(xì)描述了售后服務(wù)的內(nèi)容和范圍，包括售后服務(wù)的工作時間、客戶問題回應(yīng)時間等。附件四：保密信息清單本附件列出了乙方需要保密的甲方商業(yè)秘密信息，包括銷售策略、客戶信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.乙方未按照約定價格和折扣進(jìn)行銷售；3.乙方未按照約定方式進(jìn)行廣告和宣傳；4.乙方未提供售后服務(wù)或管理客戶關(guān)系；5.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的實際損失；2.違約方應(yīng)支付合同金額一定的違約金；3.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年新建住宅的開發(fā)商。2.乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行新建住宅銷售的代理商。3.代理協(xié)議：指甲方授權(quán)乙方在指定銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行新建住宅銷售，乙方支付甲方銷售收入