2024年標準存量房屋買賣合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準存量房屋買賣合同書版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋用途1.5房屋面積1.6房屋共有情況第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶事宜4.4物業(yè)交割第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修責任5.3質(zhì)量問題處理第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費及其他費用10.4房屋交易稅費第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條房屋交接確認書12.1房屋交接時間12.2房屋交接地點12.3房屋交接人員第十三條房屋買賣代理情況13.1代理人權(quán)限13.2代理費用第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋所有權(quán)證號：京X字第號1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有出讓1.4房屋用途：住宅1.5房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.6房屋共有情況：該房屋為出賣人單獨所有，不存在共有情況第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.2買受人信息買受人姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元3.2定金支付：買受人應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣拾萬元整（小寫）：100000.00元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應雙倍返還定金。3.3首付款支付：買受人應于年月日前向出賣人支付首付款人民幣肆佰萬元整（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40000000.00元。首付款支付后，買受人應按約定的時間和金額支付后續(xù)款項。3.4貸款事宜：買受人應自行解決貸款事宜，如買受人無法辦理貸款或貸款額度不足，應按時支付尾款。3.5尾款支付：買受人應于年月日前向出賣人支付尾款人民幣肆佰萬元整（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40000000.00元。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：年月日4.2房屋交付條件：房屋及附屬設施齊全，權(quán)屬清晰，符合交付條件。4.3過戶事宜：買受人應自簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買受人名下。4.4物業(yè)交割：房屋交付時，出賣人應將物業(yè)卡、水電氣卡等相關物業(yè)資料交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理物業(yè)交割手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。5.2保修責任：房屋交付后，出賣人應對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期自房屋交付之日起計算。5.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應自發(fā)現(xiàn)之日起個工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應在收到通知后個工作日內(nèi)予以答復并處理。如出賣人未按約定處理質(zhì)量問題，買受人可要求解除本合同。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：如出賣人未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責任：如買受人未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方式：違約金按照未履行合同金額的壹佰仟元計算，計算結(jié)果不足壹佰仟元的，按壹佰仟元計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為北京市仲裁委員會。7.3訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛐枰兏模p方可協(xié)商一致變更或解除本合同。8.2合同解除條件：本合同簽訂后，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤荒苈男?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。第十條附加條款10.1房屋裝修情況：該房屋已進行簡單裝修，主要包括地面鋪設、墻面刷漆、衛(wèi)生間改造等。10.2家具家電清單：詳見附件一《家具家電清單》。10.3物業(yè)管理費及其他費用：物業(yè)管理費為每月元，水費為每噸元，電費為每度元，天然氣費為每立方米元。10.4房屋交易稅費：買受人應自行承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何隱瞞或誤導買受人的情況。11.2買受人聲明及承諾：買受人確認已充分了解房屋的情況，同意按照本合同的約定購買該房屋。第十二條房屋交接確認書12.1房屋交接時間：年月日12.2房屋交接地點：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室12.3房屋交接人員：出賣人代表X，買受人代表X第十三條房屋買賣代理情況13.1代理人權(quán)限：代理人全權(quán)代表出賣人或買受人處理房屋買賣事宜。13.2代理費用：代理人費用為成交金額的%，由買受人承擔。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項：雙方確認，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商約定，并以補充協(xié)議形式簽訂。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《家具家電清單》詳細要求：清單應包括家具家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息，并附上相應的購買發(fā)票或有效證明。附件說明：該附件用于明確買賣雙方約定的房屋附屬設施的具體情況，以便在交付時進行核對。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細要求：照片應包括房屋內(nèi)外部的各個角度，以及房屋現(xiàn)狀的詳細描述，如有特殊設施或裝飾應予以注明。附件說明：該附件用于記錄房屋在合同簽訂時的實際狀況，作為交付時判斷是否符合約定的依據(jù)。附件三：《房屋維修記錄》詳細要求：記錄應包括房屋自建成以來的所有維修和改造記錄，包括維修的時間、內(nèi)容、使用的材料等信息。附件說明：該附件用于提供房屋的歷史維修情況，以便買受人了解房屋的維護狀況。附件四：《物業(yè)管理公約》詳細要求：公約應包括物業(yè)管理的各項規(guī)定，如物業(yè)費的收費標準、使用公共設施的規(guī)則等。附件說明：該附件用于告知買受人關于物業(yè)管理的相關信息，確保買受人了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件五：《房屋交易稅費清單》詳細要求：清單應詳細列出買受人需要支付的各項稅費，包括稅費的名稱、計算方式、金額等。附件說明：該附件用于明確買受人需要承擔的稅費項目，避免因稅費問題產(chǎn)生的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.買受人未能按照合同約定時間支付款項或支付的款項不符合約定。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.違約金計算：違約金按照未履行合同金額的壹佰仟元計算，計算結(jié)果不足壹佰仟元的，按壹佰仟元計算。2.損害賠償：如違約行為給對方造成損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求解除合同，并要求出賣人賠償因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.國有出讓：指國家將國有土地使用權(quán)出讓給單位或個人，用于開發(fā)建設住宅或其他用途。2.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的