二零二四年廠房拆除補償與城市功能提升協(xié)議書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年廠房拆除補償與城市功能提升協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同適用的地域范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆除廠房的范圍與標準3.1廠房拆除的具體范圍3.2廠房拆除的技術標準4.補償標準與方式4.1補償金額的計算方法4.2補償款的支付方式4.3補償款的支付時間5.城市功能提升項目5.1項目名稱5.2項目內(nèi)容5.3項目投資金額6.項目實施進度安排6.1項目啟動時間6.2項目實施階段劃分6.3項目竣工時間7.合作雙方的權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行程序8.2監(jiān)督機制9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：廠房拆除方案13.2附件二：城市功能提升項目規(guī)劃13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.1.3《中華人民共和國土地管理法》1.1.4《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同適用的地域范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國省市區(qū)范圍內(nèi)的廠房拆除補償與城市功能提升項目。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：有限公司2.1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：城市發(fā)展集團有限公司2.2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：3.拆除廠房的范圍與標準3.1廠房拆除的具體范圍3.1.1拆除廠房的地理位置：省市區(qū)路號3.1.2拆除廠房的面積：10000平方米3.2廠房拆除的技術標準3.2.1拆除過程應確保周圍環(huán)境安全，不得對周邊建筑物和設施造成損害。3.2.2拆除過程中應采取措施保護地下管線、電纜等設施。4.補償標準與方式4.1補償金額的計算方法4.1.1補償金額=廠房原值×拆除面積×補償系數(shù)4.1.2補償系數(shù)根據(jù)廠房使用年限、建筑結(jié)構等因素確定。4.2補償款的支付方式4.2.1補償款分為兩部分：拆除補償款和土地增值補償款。4.2.2拆除補償款在廠房拆除完成后支付。4.2.3土地增值補償款在土地處置完成后支付。4.3補償款的支付時間4.3.1拆除補償款在廠房拆除后30日內(nèi)支付。4.3.2土地增值補償款在土地處置后60日內(nèi)支付。5.城市功能提升項目5.1項目名稱5.1.1區(qū)城市功能提升項目5.2項目內(nèi)容5.2.1新建公共綠地5.2.2建設公共停車場5.2.3改造老舊小區(qū)5.3項目投資金額5.3.1項目總投資為5000萬元。6.項目實施進度安排6.1項目啟動時間6.1.1項目啟動時間為合同簽訂后30日內(nèi)。6.2項目實施階段劃分6.2.1階段一：項目前期準備工作（1個月）6.2.2階段二：項目施工階段（12個月）6.2.3階段三：項目竣工驗收（1個月）6.3項目竣工時間6.3.1項目竣工時間為合同簽訂后15個月內(nèi)。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行程序8.1.1甲方應按照合同約定提供拆除廠房的相關資料。8.1.2乙方應按照合同約定負責拆除廠房的工程實施。8.1.3雙方應按照合同約定的進度和標準履行各自義務。8.2監(jiān)督機制8.2.1甲方有權對乙方拆除廠房的工程進度、質(zhì)量和安全進行監(jiān)督。8.2.2乙方應配合甲方進行現(xiàn)場監(jiān)督，并提供必要的工程資料。8.2.3雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1由于不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2由于一方違約，另一方有權提出合同變更要求。9.2合同解除的條件9.2.1由于一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.2由于不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。10.違約責任10.1違約行為的認定10.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為均構成違約。10.1.2違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以合同約定為準。10.2違約責任的承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方法按合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為省市仲裁委員會。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同因解除而終止。13.合同附件13.1附件一：廠房拆除方案13.1.1詳細描述廠房拆除的具體步驟、技術要求和安全措施。13.2附件二：城市功能提升項目規(guī)劃13.2.1項目規(guī)劃圖、項目預算、項目實施計劃等。13.3附件三：其他相關文件13.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1合同條款如有歧義，按雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同于二零二四年X月X日簽訂。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解等。16.第三方介入的申請與批準16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可根據(jù)合同履行需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.2第三方介入的批準16.2.1第三方介入的申請經(jīng)對方同意后，視為批準。17.第三方介入的條件17.1第三方資質(zhì)要求17.1.1第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任合同履行過程中的相關任務。17.2第三方獨立性17.2.1第三方在合同履行過程中應保持獨立性，不得受甲乙雙方任何一方的影響。18.第三方的責權利18.1第三方的責任18.1.1第三方應按照合同約定履行職責，對因其過錯導致合同履行受阻或損失的，應承擔相應的責任。18.2第三方的權利18.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的費用。18.3第三方的義務18.3.1第三方應遵守合同約定，確保其工作符合合同要求。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2責任限額的調(diào)整19.2.1在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作成果進行驗收。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作成果進行驗收。20.3第三方與甲乙雙方共同責任20.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方的工作成果共同承擔責任。21.第三方介入的協(xié)議21.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；第三方的資質(zhì)和專業(yè)知識；第三方的職責和義務；第三方的責任限額；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的時間安排；第三方介入的終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房拆除方案詳細描述廠房拆除的具體步驟、技術要求和安全措施。包含拆除工程的組織結(jié)構、施工計劃、進度安排、質(zhì)量標準和安全措施。2.附件二：城市功能提升項目規(guī)劃項目規(guī)劃圖、項目預算、項目實施計劃等。包含項目設計圖、工程量清單、材料設備清單、施工進度表等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。第三方的資質(zhì)和專業(yè)知識。第三方的職責和義務。第三方的責任限額。第三方介入的費用及支付方式。第三方介入的時間安排。第三方介入的終止條件。4.附件四：補償協(xié)議補償金額的計算方法、支付方式、支付時間。廠房拆除后的土地增值補償方案。5.附件五：項目進度表項目實施階段的劃分、每個階段的起止時間、關鍵節(jié)點。6.附件六：合同履行監(jiān)督報告監(jiān)督機制的執(zhí)行情況、存在的問題及改進措施。7.附件七：爭議解決記錄爭議的起因、雙方協(xié)商過程、最終解決方案。8.附件八：合同變更記錄合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同文本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定提供拆除廠房的相關資料。乙方未按合同約定履行拆除廠房的工程實施。第三方未按合同約定履行職責，導致合同履行受阻或損失。2.責任認定標準違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例甲方未按合同約定提供拆除廠房的相關資料，導致拆除工程延誤，乙方有權要求甲方支付違約金。乙方未按合同約定履行拆除廠房的工程實施，導致工程成本增加，甲方有權要求乙方賠償額外成本。第三方未按合同約定履行職責，導致項目進度延誤，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年廠房拆除補償與城市功能提升協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及住所1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.廠房拆除項目基本情況2.1廠房拆除項目名稱2.2廠房拆除項目地點2.3廠房拆除項目面積2.4廠房拆除項目用途3.拆除補償方式3.1補償金額3.2補償支付方式3.3補償支付期限4.城市功能提升項目4.1城市功能提升項目名稱4.2城市功能提升項目地點4.3城市功能提升項目內(nèi)容4.4城市功能提升項目投資5.拆除補償與城市功能提升項目的實施主體5.1實施主體名稱5.2實施主體資質(zhì)5.3實施主體聯(lián)系方式6.拆除補償與城市功能提升項目的實施期限6.1拆除補償實施期限6.2城市功能提升項目實施期限7.拆除補償與城市功能提升項目的實施進度及驗收7.1拆除補償實施進度7.2城市功能提升項目實施進度7.3驗收標準及驗收方式8.相關手續(xù)辦理8.1拆除補償手續(xù)8.2城市功能提升項目手續(xù)9.違約責任9.1拆除補償違約責任9.2城市功能提升項目違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：廠房拆除補償明細表12.2合同附件二：城市功能提升項目明細表13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及住所（1）甲方：集團有限公司（2）住所：省市區(qū)路號1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.廠房拆除項目基本情況2.1廠房拆除項目名稱集團有限公司廠房拆除項目2.2廠房拆除項目地點省市區(qū)工業(yè)園區(qū)2.3廠房拆除項目面積總計拆除面積：10000平方米2.4廠房拆除項目用途原為工業(yè)生產(chǎn)廠房，現(xiàn)因城市規(guī)劃調(diào)整需拆除3.拆除補償方式3.1補償金額拆除補償總金額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2補償支付方式（1）甲方在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，支付拆除補償總額的30%作為預付款；（2）拆除工作完成后，甲方在十個工作日內(nèi)支付剩余的70%；3.3補償支付期限本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)支付完畢4.城市功能提升項目4.1城市功能提升項目名稱市區(qū)工業(yè)園區(qū)城市功能提升項目4.2城市功能提升項目地點省市區(qū)工業(yè)園區(qū)4.3城市功能提升項目內(nèi)容包括但不限于綠化景觀、道路改造、公共服務設施建設等4.4城市功能提升項目投資總投資額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.拆除補償與城市功能提升項目的實施主體5.1實施主體名稱市區(qū)城市更新改造辦公室5.2實施主體資質(zhì)具有城市更新改造項目實施資質(zhì)5.3實施主體聯(lián)系方式6.拆除補償與城市功能提升項目的實施期限6.1拆除補償實施期限自本合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成拆除工作6.2城市功能提升項目實施期限自拆除工作完成后九十日內(nèi)完成城市功能提升項目7.拆除補償與城市功能提升項目的實施進度及驗收7.1拆除補償實施進度甲方應按照本合同約定的進度支付拆除補償款，乙方應按照拆除進度進行拆除工作7.2城市功能提升項目實施進度乙方應按照本合同約定的進度完成城市功能提升項目7.3驗收標準及驗收方式（1）拆除補償驗收標準：拆除現(xiàn)場無殘留建筑，場地平整，符合甲方要求（2）城市功能提升項目驗收標準：項目內(nèi)容按設計要求完成，質(zhì)量合格，滿足城市規(guī)劃要求（3）驗收方式：由甲方組織驗收，乙方配合，驗收合格后簽訂驗收報告8.相關手續(xù)辦理8.1拆除補償手續(xù)（1）甲方應在拆除前辦理相關拆除許可證，并確保拆除過程符合相關法律法規(guī)；（2）乙方應在拆除完成后，協(xié)助甲方辦理拆除補償相關手續(xù)；8.2城市功能提升項目手續(xù)（1）乙方應在城市功能提升項目實施前，辦理相關規(guī)劃許可證、建設許可證等；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理項目驗收和后續(xù)管理等相關手續(xù)。9.違約責任9.1拆除補償違約責任（1）若甲方未按約定支付拆除補償款，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的1%；（2）若乙方未按約定完成拆除工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%；9.2城市功能提升項目違約責任（1）若乙方未按約定完成城市功能提升項目，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%；（2）若甲方未按約定提供必要支持，如土地、設施等，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的0.3%。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機構若協(xié)商不成，任何一方均可向省市仲裁委員會申請仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件（1）拆除補償與城市功能提升項目全部完成；（2）本合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1合同附件一：廠房拆除補償明細表12.2合同附件二：城市功能提升項目明細表13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，以雙方簽署的補充協(xié)議為準。14.協(xié)議雙方簽字蓋章本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何單位或個人，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構、施工方、項目管理方、咨詢顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任范圍第三方應承擔其在合同中明確約定的工作職責和責任，包括但不限于：（1）監(jiān)理方：對拆除補償與城市功能提升項目的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督；（2）評估機構：對廠房拆除項目的補償價值進行評估；（3）施工方：按照合同要求完成拆除和建設任務；（4）項目管理方：對整個項目進行統(tǒng)籌規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和管理；（5）咨詢顧問：提供專業(yè)意見和技術支持。15.2.2第三方責任限額（1）監(jiān)理方：責任限額為合同總金額的1%；（2）評估機構：責任限額為評估價值的5%；（3）施工方：責任限額為合同總金額的5%；（4）項目管理方：責任限額為合同總金額的2%；（5）咨詢顧問：責任限額為咨詢費用總額的2%。15.3第三方權利15.3.1第三方權利范圍（1）根據(jù)合同約定收取相應的費用；（2）在執(zhí)行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為提出建議和意見。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入時間第三方介入時間應在合同簽訂后，拆除補償與城市功能提升項目實施前。15.5第三方變更15.5.1第三方變更條件若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。15.5.2第三方變更程序（1）甲乙雙方共同確定新的第三方；（2）簽訂變更協(xié)議，明確新第三方的責任、權利和義務；（3）原第三方退出合同，新第三方接替原第三方的工作。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系是基于本合同和第三方與甲方簽訂的合作協(xié)議。16.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系是基于本合同和第三方與乙方簽訂的合作協(xié)議。16.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在執(zhí)行合同過程中，應承擔其在合同中約定的責任。甲乙雙方應各自承擔其在合同中的責任，第三方不承擔甲乙雙方的責任。16.4第三方與其他各方的權利劃分第三方享有其在合同中約定的權利。甲乙雙方享有其在合同中約定的權利，第三方不享有甲乙雙方的權利。16.5第三方與其他各方的義務劃分第三方應履行其在合同中約定的義務。甲乙雙方應履行其在合同中約定的義務，第三方不履行甲乙雙方的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房拆除補償明細表詳細要求：列明廠房拆除項目名稱、地點、面積、拆除前狀態(tài)、拆除后狀態(tài)、補償金額、支付方式、支付期限等詳細信息。說明：此附件作為拆除補償?shù)囊罁?jù)，需雙方簽字確認。2.城市功能提升項目明細表詳細要求：包括項目名稱、地點、內(nèi)容、投資額、實施進度、驗收標準等詳細信息。說明：此附件作為城市功能提升項目的實施依據(jù)，需雙方簽字確認。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：列明第三方名稱、責任范圍、權利義務、費用、合作期限等詳細信息。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方共同簽字確認。4.拆除許可證詳細要求：證明甲方已獲得相關部門批準的拆除許可證。說明：此附件作為拆除工作的合法性依據(jù)，需甲方提供。5.建設許可證詳細要求：證明乙方已獲得相關部門批準的建設許可證。說明：此附件作為城市功能提升項目合法性的依據(jù)，需乙方提供。6.驗收報告詳細要求：包括拆除補償和城市功能提升項目的驗收時間、地點、驗收結(jié)果、驗收人簽字等。說明：此附件作為項目完成的證明，需甲乙雙方及第三方簽字確認。7.支付憑證詳細要求：證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收到的款項。說明：此附件作為款項支付的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認。8.變更協(xié)議詳細要求：記錄甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：此附件作為合同變更的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付拆除補償款；乙方未按約定完成拆除工作；乙方未按約定完成城市功能提升項目；第三方未按約定履行其職責。2.責任認定標準：甲方未按約定支付拆除補償款，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的1%；乙方未按約定完成拆除工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%；乙方未按約定完成城市功能提升項目，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%；第三方未按約定履行其職責，應向受影響的甲乙雙方分別支付違約金，違約金為其合同金額的相應比例。3.示例說明：甲方應于2023年11月30日前支付拆除補償款500萬元，但甲方未按約定支付，乙方有權要求甲方支付違約金5000元；乙方應于2024年3月31日前完成拆除工作，但乙方未按約定完成，甲方有權要求乙方支付違約金5000元；若監(jiān)理方未按約定對拆除工作質(zhì)量進行監(jiān)督，導致拆除工作存在安全隱患，監(jiān)理方應向甲乙雙方分別支付違約金。全文完。二零二四年廠房拆除補償與城市功能提升協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.拆除工程概況2.1拆除工程名稱2.2拆除工程地點2.3拆除工程規(guī)模2.4拆除工程時間3.補償范圍及標準3.1土地補償費3.2建筑物補償費3.3設備補償費3.4遷移補償費3.5其他補償費用4.補償款支付方式4.1支付比例4.2支付時間4.3支付方式4.4驗收條件5.城市功能提升項目5.1項目名稱5.2項目地點5.3項目規(guī)模5.4項目內(nèi)容5.5項目實施時間6.合作方式6.1合作期限6.2合作內(nèi)容6.3合作雙方的權利和義務7.項目實施管理7.1項目管理組織機構7.2項目管理職責7.3項目實施進度要求7.4項目驗收標準8.風險責任承擔8.1自然災害風險8.2不可抗力事件8.3其他風險責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：拆除工程平面圖12.2附件二：補償清單12.3附件三：城市功能提升項目方案13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更或解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：城市功能提升建設局1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：02187654321第二條拆除工程概況2.1拆除工程名稱工廠拆除工程2.2拆除工程地點市區(qū)街道2.3拆除工程規(guī)模占地面積：5000平方米，建筑面積：3000平方米2.4拆除工程時間自協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成拆除工作第三條補償范圍及標準3.1土地補償費根據(jù)《土地管理法》及相關政策，甲方將獲得相應的土地補償費。3.2建筑物補償費按照拆除建筑物的面積和當?shù)厥袌鰞r格，給予甲方相應的補償。3.3設備補償費對拆除工程中涉及的設備，按設備新舊程度和市場殘值給予甲方補償。3.4遷移補償費甲方在拆除過程中產(chǎn)生的搬遷費用，由乙方承擔。3.5其他補償費用根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他補償費用。第四條補償款支付方式4.1支付比例土地補償費：80%建筑物補償費：70%設備補償費：50%遷移補償費：100%4.2支付時間土地補償費：拆除工程完成后的第15個工作日建筑物補償費：拆除工程完成后的第30個工作日設備補償費：拆除工程完成后的第45個工作日遷移補償費：拆除工程完成后的第60個工作日4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.4驗收條件甲方需提供相關補償費用的憑證和驗收報告第五條城市功能提升項目5.1項目名稱工廠拆除區(qū)域城市功能提升項目5.2項目地點市區(qū)街道5.3項目規(guī)模占地面積：5000平方米5.4項目內(nèi)容綠化景觀、公共設施、道路建設等5.5項目實施時間自協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)完成項目設計，12個月內(nèi)完成項目建設第六條合作方式6.1合作期限本協(xié)議有效期為自簽訂之日起5年6.2合作內(nèi)容甲方負責拆除工程及補償事宜，乙方負責城市功能提升項目的實施6.3合作雙方的權利和義務甲方有權要求乙方按約定履行城市功能提升項目，乙方有權要求甲方按約定拆除工程并支付補償費用第七條項目實施管理7.1項目管理組織機構設立項目實施小組，由甲方和乙方各派一名負責人擔任組長，共同負責項目的實施管理7.2項目管理職責項目實施小組負責項目的規(guī)劃、設計、施工、驗收等各個環(huán)節(jié)的管理工作7.3項目實施進度要求項目設計階段：自協(xié)議簽訂之日起2個月內(nèi)完成項目施工階段：自設計完成之日起6個月內(nèi)完成項目驗收階段：自施工完成之日起1個月內(nèi)完成7.4項目驗收標準嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行驗收第八條風險責任承擔8.1自然災害風險如遇自然災害導致項目無法正常進行，雙方應協(xié)商解決，并按照國家相關政策處理賠償事宜。8.2不可抗力事件因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減少損失。8.3其他風險責任因第三方原因或政策變動導致項目無法正常進行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并承擔相應的責任。第九條違約責任9.1違約情形任何一方未能履行合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，原則上不超過合同總額的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭議解決地點仲裁地點為市。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。11.3合同解除條件任何一方有權在合同履行過程中，如對方嚴重違約，單方面解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：拆除工程平面圖12.2附件二：補償清單12.3附件三：城市功能提升項目方案第十三條合同變更與解除13.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2解除程序合同解除應書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。13.3變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議處理相關事宜。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至雙方約定的合同終止條件滿足時止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務的第三方；（2）監(jiān)理方：對工程實施過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求的第三方；（3）設計方：負責項目設計方案的編制和實施的第三方；（4）施工方：負責工程實際施工的第三方；（5）評估方：對拆除工程或城市功能提升項目進行評估的第三方；（6）其他相關方：根據(jù)合同需要，可能涉及的第三方。第二條第三方責權利2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格按照本合同和相關法律法規(guī)的要求，承擔相應的責任。2.2第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬或服務費用。2.3第三方義務第三方應積極配合甲乙雙方的工作，確保項目順利進行。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方保持密切溝通，及時反饋項目實施情況，并對甲方提出的要求給予配合。3.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方保持良好合作，確保項目符合乙方的要求和期望。3.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應同時與甲乙雙方保持溝通，確保三方在項目實施過程中信息共享、責任明確。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償限額。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)項目實際情況和風險評估共同確定，并在合同中明確。4.3責任限額執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，賠償金額不得超過合同約定的責任限額。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。5.2第三方介入條件（1）符合本合同約定的第三方類型；（2）具備履行相關職責的能力和條件；（3）甲乙雙方同意。第六條第三方介入的額外說明