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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)與租賃民宿服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2合同術(shù)語定義1.3合同適用范圍2.注冊(cè)事項(xiàng)2.1注冊(cè)流程2.2注冊(cè)材料2.3注冊(cè)費(fèi)用2.4注冊(cè)期限3.民宿租賃事項(xiàng)3.1民宿描述3.2租賃期限3.3租賃費(fèi)用3.4租賃方式3.5租賃押金4.權(quán)利與義務(wù)4.1注冊(cè)方權(quán)利與義務(wù)4.2租賃方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3逾期付款5.4付款憑證6.退租與續(xù)租6.1退租條件6.2退租流程6.3續(xù)租條件6.4續(xù)租流程7.違約責(zé)任7.1注冊(cè)方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1注冊(cè)方:指依法注冊(cè)成立并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的自然人、法人或者其他組織。1.1.2租賃方:指與注冊(cè)方簽訂本合同并租用民宿的自然人、法人或者其他組織。1.2合同術(shù)語定義1.2.1民宿:指注冊(cè)方擁有并用于租賃的住宿設(shè)施,包括但不限于房屋、床位等。1.2.2注冊(cè)費(fèi)用:指注冊(cè)方為取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照所支付的費(fèi)用。1.2.3租賃費(fèi)用:指租賃方租用民宿所支付的費(fèi)用。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于注冊(cè)方與租賃方之間關(guān)于民宿注冊(cè)與租賃的約定。第二條注冊(cè)事項(xiàng)2.1注冊(cè)流程2.1.1注冊(cè)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)流程進(jìn)行注冊(cè)。2.1.2注冊(cè)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的注冊(cè)材料。2.2注冊(cè)材料2.2.1注冊(cè)方應(yīng)提供有效的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料。2.3注冊(cè)費(fèi)用2.3.1注冊(cè)費(fèi)用根據(jù)國(guó)家規(guī)定和注冊(cè)方實(shí)際情況確定。2.4注冊(cè)期限2.4.1注冊(cè)期限自營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算,有效期為五年。第三條民宿租賃事項(xiàng)3.1民宿描述3.1.1民宿的具體位置、面積、設(shè)施等由雙方在合同中約定。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算,租賃期限為一年。3.3租賃費(fèi)用3.3.1租賃費(fèi)用根據(jù)民宿實(shí)際情況及市場(chǎng)行情確定,按月支付。3.4租賃方式3.4.1租賃方式為口頭租賃,雙方應(yīng)在租賃期間保持良好溝通。3.5租賃押金3.5.1租賃方應(yīng)在簽訂合同前支付押金,押金金額由雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1注冊(cè)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1注冊(cè)方享有民宿的所有權(quán)和使用權(quán)。4.1.2注冊(cè)方應(yīng)保證民宿的安全、衛(wèi)生,提供舒適的住宿環(huán)境。4.2租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2.1租賃方享有民宿的居住權(quán),但不得改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2租賃方應(yīng)愛護(hù)民宿設(shè)施,遵守相關(guān)規(guī)定,保持民宿的整潔。4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)民宿的正常運(yùn)營(yíng),確保民宿的安全和衛(wèi)生。第五條付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1租賃費(fèi)用應(yīng)于每月前五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2付款方式5.2.1租賃費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.3逾期付款5.3.1若租賃方逾期支付租賃費(fèi)用,應(yīng)向注冊(cè)方支付逾期付款違約金。5.4付款憑證5.4.1付款方應(yīng)保存好付款憑證,以備查驗(yàn)。第六條退租與續(xù)租6.1退租條件6.1.1租賃方因故需退租,應(yīng)提前一個(gè)月向注冊(cè)方提出書面申請(qǐng)。6.2退租流程6.2.1租賃方提出退租申請(qǐng)后,注冊(cè)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.3續(xù)租條件6.3.1租賃方如需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月向注冊(cè)方提出書面申請(qǐng)。6.4續(xù)租流程6.4.1租賃方提出續(xù)租申請(qǐng)后,注冊(cè)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1注冊(cè)方違約責(zé)任8.1.1注冊(cè)方未按時(shí)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,應(yīng)向租賃方支付違約金,違約金為租賃費(fèi)用總額的5%。8.1.2注冊(cè)方未保證民宿安全、衛(wèi)生的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的,應(yīng)向注冊(cè)方支付違約金,違約金為逾期未付款金額的1%。8.2.2租賃方損壞民宿設(shè)施或違反租賃約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3雙方共同違約責(zé)任8.3.1雙方在合同履行過程中,如因不可抗力導(dǎo)致違約,可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。8.3.2雙方違反合同約定,導(dǎo)致對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十五日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后三十日內(nèi)作出裁決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。652579第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2雙方在合同履行過程中,如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后,雙方應(yīng)立即終止合同履行。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。10.3.2合同解除后,雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。652580第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿,合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致,可以終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后,雙方應(yīng)立即終止合同履行。11.2.2合同終止后,雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。652581第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力通知12.3.1雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi),以書面形式向?qū)Ψ酵ㄖ?52582第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,包括但不限于信函、電子郵件等。13.2送達(dá)方式13.2.1送達(dá)可以通過郵寄、專人遞送等方式進(jìn)行。13.3送達(dá)地址13.3.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。652583第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋14.4.1本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共有。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同指定的,為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通或執(zhí)行特定任務(wù)的自然人、法人或者其他組織。1.2第三方不包括中介方,中介方是指在合同簽訂過程中為甲乙雙方提供中介服務(wù)的自然人、法人或者其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中,因自身原因造成的損失,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定,并在第三方介入前書面通知第三方。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通或執(zhí)行特定任務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系,各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方在合同履行過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的利益。4.2第三方與中介方的劃分4.2.1第三方與中介方在合同履行過程中,應(yīng)各自履行自己的職責(zé),不得相互替代。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的條件5.1.1甲乙雙方同意,在合同履行過程中,可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方,并與其簽訂書面協(xié)議。5.2.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和實(shí)施步驟。第六條第三方介入的額外說明6.1第三方介入的報(bào)酬6.1.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.1.2第三方的報(bào)酬支付方式、時(shí)間等,由補(bǔ)充協(xié)議約定。6.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2.1第三方在合同履行過程中,因自身原因造成的損失,由第三方自行承擔(dān)。6.2.2第三方在合同履行過程中,因不可抗力或其他非自身原因造成的損失,由甲乙雙方共同承擔(dān)。第七條第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.1.1在合同履行過程中,如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額,應(yīng)書面通知第三方,并經(jīng)第三方同意。7.1.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整,應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第八條第三方的退出機(jī)制8.1第三方的退出條件8.1.1第三方在合同履行過程中,如因自身原因無法繼續(xù)履行合同,應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。8.2第三方的退出程序8.2.1第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估合同履行情況,并采取必要的措施確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.2.2第三方的退出,不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求,不得泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的責(zé)任追究10.1第三方在合同履行過程中,如違反合同約定或法律法規(guī),甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。10.2第三方的責(zé)任追究,應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.注冊(cè)材料清單要求:提供注冊(cè)方有效的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料的復(fù)印件。說明:該附件用于證明注冊(cè)方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和身份資格。2.民宿描述明細(xì)要求:詳細(xì)描述民宿的具體位置、面積、設(shè)施等信息。說明:該附件用于明確民宿的基本情況,方便租賃方了解。3.租賃費(fèi)用明細(xì)要求:列出租賃費(fèi)用的構(gòu)成,包括但不限于租金、押金等。說明:該附件用于明確租賃費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。4.付款憑證要求:提供租賃方支付租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明:該附件用于證明租賃方已履行付款義務(wù)。5.退租申請(qǐng)要求:租賃方提交書面退租申請(qǐng),說明退租原因。說明:該附件用于記錄租賃方的退租申請(qǐng)和退租時(shí)間。6.續(xù)租申請(qǐng)要求:租賃方提交書面續(xù)租申請(qǐng),說明續(xù)租原因。說明:該附件用于記錄租賃方的續(xù)租申請(qǐng)和續(xù)租時(shí)間。7.違約金支付憑證要求:提供違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明:該附件用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的書面協(xié)議。說明:該附件用于記錄爭(zhēng)議解決的具體內(nèi)容和結(jié)果。9.合同解除協(xié)議要求:雙方在合同解除過程中達(dá)成的書面協(xié)議。說明:該附件用于記錄合同解除的具體原因和結(jié)果。10.不可抗力證明要求:提供不可抗力事件的證明材料,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明:該附件用于證明不可抗力事件的存在。11.第三方協(xié)議要求:甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明:該附件用于記錄第三方介入的具體內(nèi)容。12.保密協(xié)議要求:甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明:該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.注冊(cè)方違約行為未按時(shí)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照:注冊(cè)方應(yīng)向租賃方支付違約金,違約金為租賃費(fèi)用總額的5%。未保證民宿安全、衛(wèi)生:注冊(cè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租賃方違約行為未按時(shí)支付租賃費(fèi)用:租賃方應(yīng)向注冊(cè)方支付違約金,違約金為逾期未付款金額的1%。損壞民宿設(shè)施或違反租賃約定:租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定履行專業(yè)服務(wù):第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為合同約定報(bào)酬的10%。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明:1.注冊(cè)方違約示例:注冊(cè)方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,租賃方有權(quán)要求注冊(cè)方支付違約金500元。2.租賃方違約示例:租賃方未按時(shí)支付租金,逾期10天,租賃方應(yīng)支付違約金100元。3.第三方違約示例:第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失1000元,第三方應(yīng)支付違約金100元。全文完。2024版營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)與租賃民宿服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1注冊(cè)主體信息1.2租賃方信息2.合同標(biāo)的物描述2.1民宿基本情況2.2民宿設(shè)施及配置2.3民宿地理位置3.注冊(cè)手續(xù)及費(fèi)用3.1注冊(cè)手續(xù)辦理3.2注冊(cè)費(fèi)用及支付方式4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約金及賠償6.違約解除及終止6.1違約解除條件6.2合同終止條件7.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.民宿運(yùn)營(yíng)管理8.1民宿運(yùn)營(yíng)規(guī)則8.2民宿服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.客戶服務(wù)及投訴處理9.1客戶服務(wù)制度9.2投訴處理流程10.合同解除及終止條件10.1合同解除情形10.2合同終止條件11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同附件12.1附件一:民宿設(shè)施清單12.2附件二:租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方基本信息1.1注冊(cè)主體信息1.2租賃方信息1.2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人、聯(lián)系方式。2.合同標(biāo)的物描述2.1民宿基本情況2.1.1民宿名稱、地址、規(guī)模;2.1.2民宿建設(shè)年代、裝修情況。2.2民宿設(shè)施及配置2.2.1客房數(shù)量及類型;2.2.2廚房、衛(wèi)生間、客廳等公共區(qū)域設(shè)施;2.2.3供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施配置。2.3民宿地理位置2.3.1民宿所在區(qū)域、交通狀況;2.3.2周邊配套設(shè)施及環(huán)境。3.注冊(cè)手續(xù)及費(fèi)用3.1注冊(cè)手續(xù)辦理3.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理民宿的工商注冊(cè)手續(xù);3.1.2乙方提供必要的資料及配合。3.2注冊(cè)費(fèi)用及支付方式3.2.1注冊(cè)費(fèi)用包括但不限于工商注冊(cè)費(fèi)、稅務(wù)登記費(fèi)等;3.2.2乙方應(yīng)在甲方辦理完注冊(cè)手續(xù)后支付注冊(cè)費(fèi)用;3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額及支付方式4.2.1租金總額為人民幣_(tái)___元;4.2.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.1.1甲方未按時(shí)辦理注冊(cè)手續(xù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方損失;5.1.2乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付滯納金;5.1.3任何一方違反合同約定,造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2違約金及賠償5.2.1違約金為租金總額的____%;5.2.2乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。6.違約解除及終止6.1違約解除條件6.1.1任何一方違反合同約定,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn);6.1.2任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿;6.2.2合同解除或終止。7.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.1.1乙方應(yīng)投保房屋及設(shè)施財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);7.1.2保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān);7.2.2乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。8.民宿運(yùn)營(yíng)管理8.1民宿運(yùn)營(yíng)規(guī)則8.1.1民宿經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī);8.1.2民宿服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確公示;8.1.3乙方應(yīng)確保民宿設(shè)施安全,定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.2民宿服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.1民宿應(yīng)提供舒適、干凈、安全的住宿環(huán)境;8.2.2乙方應(yīng)提供熱情、周到的服務(wù);8.2.3乙方應(yīng)建立客戶檔案,記錄客戶入住信息。9.客戶服務(wù)及投訴處理9.1客戶服務(wù)制度9.1.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)電話,接受客戶咨詢和投訴;9.1.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)人員,負(fù)責(zé)解答客戶疑問。9.2投訴處理流程9.2.1客戶投訴應(yīng)在入住后24小時(shí)內(nèi)提出;9.2.2乙方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理;9.2.3投訴處理結(jié)果應(yīng)告知客戶。10.合同解除及終止條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方嚴(yán)重違約;10.1.2國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿;10.2.2合同解除。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;11.2.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一:民宿設(shè)施清單12.1.1列明民宿內(nèi)所有設(shè)施及配置;12.1.2列明設(shè)施使用說明及注意事項(xiàng)。12.2附件二:租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后,雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的,為合同履行提供協(xié)助、中介、咨詢或其他服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中,因需要專業(yè)知識(shí)、技術(shù)支持或市場(chǎng)資源等,有權(quán)邀請(qǐng)或委托第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方其擬邀請(qǐng)或委托第三方介入的情況;15.3.2雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行協(xié)商;15.3.3雙方達(dá)成一致后,甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),履行其協(xié)議或合同中的義務(wù);16.1.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲方或乙方利益的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;16.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。16.3第三方的責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲方或乙方利益的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任;16.3.2第三方在履行合同過程中,因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議或合同約定;17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議或合同約定;17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方僅對(duì)甲方或乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任;17.3.2甲方或乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任后,有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?8.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的情形18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生變化;18.1.2甲方或乙方認(rèn)為有必要變更合同條款。18.2合同變更的程序18.2.1甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方其擬變更合同的情形;18.2.2雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商;18.2.3雙方達(dá)成一致后,簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;19.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭(zhēng)議的解決19.2.1第三方與甲方或乙方的爭(zhēng)議,由雙方另行協(xié)議或合同約定;19.2.2第三方爭(zhēng)議的解決方式,參照本合同第11.2條的規(guī)定。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求:列明民宿內(nèi)所有設(shè)施及配置,包括但不限于客房、廚房、衛(wèi)生間、客廳等公共區(qū)域設(shè)施,以及供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施配置。說明:該清單應(yīng)包含設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息,作為合同附件,雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。2.附件二:租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求:提供租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的清晰副本復(fù)印件,確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息的真實(shí)性和有效性。說明:該復(fù)印件用于證明租賃方具備合法經(jīng)營(yíng)資格,是合同生效的前提條件。3.附件三:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全檢查合格證明等,確保民宿的合法合規(guī)性。說明:這些文件是合同履行的重要依據(jù),確保雙方權(quán)益得到保障。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)辦理注冊(cè)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因延誤辦理注冊(cè)手續(xù)所造成的損失,包括但不限于租金損失、信譽(yù)損失等。示例:甲方承諾在合同簽訂后30日內(nèi)完成注冊(cè)手續(xù),但實(shí)際延誤至50日,乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例:乙方應(yīng)在每月5日前支付租金,如未按時(shí)支付,從第6日起每日支付租金的1%作為滯納金。3.違約行為:乙方未按約定提供民宿服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)所造成的損失。示例:乙方承諾提供舒適的住宿環(huán)境,但實(shí)際提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。4.違約行為:第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。示例:第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí),因失誤導(dǎo)致甲方遭受損失,甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。5.違約行為:不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定:不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例:因自然災(zāi)害導(dǎo)致民宿無法正常運(yùn)營(yíng),雙方可協(xié)商調(diào)整租金或延長(zhǎng)租賃期限。全文完。2024版營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)與租賃民宿服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)事項(xiàng)2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)類別2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期3.民宿服務(wù)內(nèi)容3.1民宿房間數(shù)量及類型3.2民宿設(shè)施與服務(wù)3.3民宿價(jià)格及收費(fèi)方式4.民宿租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金支付及押金5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3押金金額及退還條件6.民宿設(shè)施維護(hù)與管理6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施損壞賠償6.3設(shè)施更新與改造7.民宿運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.3運(yùn)營(yíng)管理期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.其他約定13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3法律適用與管轄14.合同附件14.1合同附件一:營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2合同附件二:民宿設(shè)施清單14.3合同附件三:租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(出租方):1.1.1名稱:1.1.2地址:1.1.3法定代表人:1.1.4聯(lián)系電話:1.2乙方(承租方):1.2.1名稱:1.2.2地址:1.2.3法定代表人:1.2.4聯(lián)系電話:2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)事項(xiàng)2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)類別:2.1.1注冊(cè)類型:個(gè)體工商戶2.1.2注冊(cè)號(hào):2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍:2.2.1主營(yíng)業(yè)務(wù):民宿經(jīng)營(yíng)2.2.2兼營(yíng)業(yè)務(wù):2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址:2.3.1注冊(cè)地址:[具體地址]2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期:2.4.1注冊(cè)日期:[注冊(cè)日期]2.4.2有效期限:[有效期至]3.民宿服務(wù)內(nèi)容3.1民宿房間數(shù)量及類型:3.1.1房間總數(shù):[房間數(shù)量]3.1.2房間類型:標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間等3.2民宿設(shè)施與服務(wù):3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施:空調(diào)、電視、熱水器等3.2.2服務(wù)項(xiàng)目:客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、旅游咨詢等3.3民宿價(jià)格及收費(fèi)方式:3.3.1價(jià)格標(biāo)準(zhǔn):[具體價(jià)格]3.3.2收費(fèi)方式:按日計(jì)費(fèi)、按周計(jì)費(fèi)等4.民宿租賃期限4.1租賃起始日期:4.1.1起始日期:[具體日期]4.2租賃終止日期:4.2.1終止日期:[具體日期]4.3租賃續(xù)約條款:4.3.1續(xù)約條件:提前[天數(shù)]通知4.3.2續(xù)約期限:[續(xù)約期限]5.租金支付及押金5.1租金支付方式:5.1.1支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等5.1.2支付賬戶:[賬戶信息]5.2租金支付時(shí)間:5.2.1每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金5.3押金金額及退還條件:5.3.1押金金額:[金額]5.3.2退還條件:合同期滿且無損壞、違約等情況6.民宿設(shè)施維護(hù)與管理6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任:6.1.1甲方負(fù)責(zé)民宿基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.2乙方負(fù)責(zé)使用期間對(duì)設(shè)施的愛護(hù)6.2設(shè)施損壞賠償:6.2.1乙方損壞設(shè)施需按實(shí)際維修費(fèi)用賠償6.2.2甲方損壞設(shè)施需承擔(dān)維修責(zé)任6.3設(shè)施更新與改造:6.3.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下,對(duì)設(shè)施進(jìn)行更新與改造8.合同解除與終止8.1合同解除條件:8.1.1乙方未按約定支付租金8.1.2甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)8.1.3任何一方違反合同約定,經(jīng)對(duì)方書面通知后,未在[具體期限]內(nèi)改正8.2合同終止條件:8.2.1租賃期滿8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同解除或終止后的處理:8.3.1合同解除或終止后,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的租金和費(fèi)用8.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金9.違約責(zé)任9.1違約行為界定:9.1.1乙方逾期支付租金9.1.2甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān):9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金,具體金額雙方另行協(xié)商9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn):9.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算9.3.2若雙方未約定賠償標(biāo)準(zhǔn),按市場(chǎng)價(jià)格或行業(yè)慣例確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成,提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):10.2.1[具體仲裁委員會(huì)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的,從其約定11.合同生效與解除11.1合同生效條件:11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案11.2合同解除條件:11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.3合同生效期限:11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.通知與送達(dá)12.1通知方式:12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.2送達(dá)地址:12.2.1甲方送達(dá)地址:[具體地址]12.2.2乙方送達(dá)地址:[具體地址]12.3送達(dá)確認(rèn):12.3.1收件人簽字或蓋章確認(rèn)12.3.2以郵件或電子郵件發(fā)送,自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)13.其他約定13.1不可抗力條款:13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2保密條款:13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露13.3法律適用與管轄:13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)14.合同附件14.1合同附件一:營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2合同附件二:民宿設(shè)施清單14.3合同附件三:租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指合同履行過程中,為解決合同履行中的爭(zhēng)議、評(píng)估合同履行情況、提供專業(yè)意見等目的,由第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,但不得超過其收取的合理費(fèi)用。3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但甲乙雙方另有約定的除外。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán),查閱合同文件、了解合同履行情況,并提出專業(yè)意見。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密,不得泄露合同內(nèi)容。4.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系,第三方不得以甲乙任何一方的名義對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中,其行為不代表甲乙任何一方,甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān),具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。6.第三方介入的額外條款及說明

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