2024年土地房屋買賣居間合同范本（醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地房屋買賣居間合同范本（醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物基本情況4.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明4.3買賣標(biāo)的物用途限制5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.4付款憑證6.履約保證金及退還6.1履約保證金6.2退還條件及方式6.3保證金賬戶信息7.履約期限及條件7.1履約期限7.2履約條件7.3履約違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間及流程9.履約協(xié)助與配合9.1協(xié)助義務(wù)9.2配合義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)相關(guān)土地房屋買賣居間服務(wù)。1.3合同簽訂主體本合同由甲方（買方）和乙方（賣方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明乙方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等房地產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，用途為[具體用途]。2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括[具體設(shè)施列表]，設(shè)備包括[具體設(shè)備列表]。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更情況自本合同簽訂之日起，房地產(chǎn)權(quán)屬變更需經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況甲方名稱：[買方名稱]法定代表人：[買方法定代表人]住所地：[買方住所地]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]3.2賣方基本情況乙方名稱：[賣方名稱]法定代表人：[賣方法定代表人]住所地：[賣方住所地]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.3買賣雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物基本情況買賣標(biāo)的物為位于[具體地址]的房地產(chǎn)，具體包括土地及地上建筑物。4.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供買賣標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.3買賣標(biāo)的物用途限制買賣標(biāo)的物用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，不得用于非法用途。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格買賣標(biāo)的物價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。5.2付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購(gòu)房款。5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款[具體金額]元，余款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付。5.4付款憑證甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬憑證。6.履約保證金及退還6.1履約保證金雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，由甲方向乙方支付履約保證金人民幣[具體金額]元。6.2退還條件及方式在合同履行完畢，且雙方無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)退還履約保證金。6.3保證金賬戶信息履約保證金支付至乙方指定的賬戶：[賬戶名稱]，賬號(hào)：[賬戶號(hào)碼]，開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]。8.履約期限及條件8.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履約條件8.2.1乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。8.2.3雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定履行各自的義務(wù)。9.履約協(xié)助與配合9.1協(xié)助義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.1.2甲方應(yīng)配合乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料。9.2配合義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理合同約定事項(xiàng)。9.2.2如一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，另一方應(yīng)給予必要的幫助。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定。11.1.2甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。11.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。11.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。12.3.2合同解除后，合同終止。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。13.3合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。17.第三方職責(zé)17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等。17.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行相關(guān)手續(xù)。17.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案。18.第三方權(quán)利18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。18.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.1.3根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。19.1.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.1.3對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：20.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不超過(guò)[具體金額]元。20.1.2第三方責(zé)任限額不因合同履行期間的服務(wù)次數(shù)增加而增加。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方是甲乙雙方合同履行過(guò)程中的輔助者，其與甲乙雙方是合作關(guān)系，而非委托代理關(guān)系。21.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分21.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。21.2.2甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，不因第三方的介入而免除。22.第三方變更22.1第三方變更程序22.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就變更后的第三方達(dá)成一致。22.1.2變更后的第三方應(yīng)具備履行合同約定的能力。23.第三方退出23.1第三方退出條件23.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。23.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。23.2第三方退出程序23.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出通知。23.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明乙方對(duì)房地產(chǎn)享有合法的出售權(quán)利。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的價(jià)值、用途等。3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的位置、面積等。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同約定相符。4.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行出具的履約保證金收據(jù)。說(shuō)明：證明甲方已支付履約保證金。5.付款憑證要求：提供銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明甲方已支付購(gòu)房款。6.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。9.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：由甲乙雙方共同填寫，提交給相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件。10.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：由登記機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移給甲方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。示例：合同約定乙方應(yīng)于2024年3月31日前交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年4月10日。2.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。示例：合同約定甲方應(yīng)于2024年3月31日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年4月10日。3.第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。示例：合同約定第三方應(yīng)于2024年3月31日前完成評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際完成日期為2024年4月10日。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。5.任何一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：甲方泄露合同內(nèi)容給第三方，導(dǎo)致乙方遭受損失。全文完。2024年土地房屋買賣居間合同范本（醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.土地房屋信息3.1土地位置3.2房屋位置3.3土地面積3.4房屋面積3.5土地用途3.6房屋用途4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約期限5.1履約起始時(shí)間5.2履約結(jié)束時(shí)間6.履約條件6.1履約主體6.2履約義務(wù)6.3履約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶時(shí)間7.3過(guò)戶費(fèi)用8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指在本合同中出售土地房屋的當(dāng)事人。1.1.2“買受方”指在本合同中購(gòu)買土地房屋的當(dāng)事人。1.1.3“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的第三方。1.1.4“土地”指出賣方擁有的土地使用權(quán)。1.1.5“房屋”指出賣方擁有的房屋所有權(quán)。1.1.6“買賣價(jià)格”指本合同約定的土地房屋的成交價(jià)格。1.1.7“居間服務(wù)費(fèi)”指居間方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)按照本條所定義的含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方地址：____________________2.1.3出賣方法定代表人：____________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方地址：____________________2.2.3買受方法定代表人：____________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：____________________2.3.2居間方地址：____________________2.3.3居間方法定代表人：____________________2.3.4居間方聯(lián)系電話：____________________3.土地房屋信息3.1土地位置3.1.1土地所在區(qū)域：____________________3.1.2土地具體位置：____________________3.2房屋位置3.2.1房屋所在區(qū)域：____________________3.2.2房屋具體位置：____________________3.3土地面積3.3.1土地面積：____________________平方米3.4房屋面積3.4.1房屋面積：____________________平方米3.5土地用途3.5.1土地用途：____________________3.6房屋用途3.6.1房屋用途：____________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1土地房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。4.3付款時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。5.履約期限5.1履約起始時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2履約結(jié)束時(shí)間5.2.1本合同約定的履約期限為_(kāi)___________________年。6.履約條件6.1履約主體6.1.1出賣方、買受方及居間方均應(yīng)具備完全民事行為能力。6.2履約義務(wù)6.2.1出賣方應(yīng)保證土地房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。6.3履約責(zé)任6.3.1出賣方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶時(shí)間7.2.1土地房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的履約期限屆滿后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成。7.3過(guò)戶費(fèi)用7.3.1土地房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的履約期限屆滿后____________________個(gè)工作日內(nèi)將土地房屋交付給買受方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1土地房屋的交付應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)及房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2土地房屋應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、設(shè)施完好、權(quán)屬清晰等。8.3驗(yàn)收程序8.3.1買受方應(yīng)在交付時(shí)間前____________________個(gè)工作日通知出賣方進(jìn)行交付。8.3.2買受方應(yīng)在交付時(shí)間后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收后____________________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____________________仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的要求提交仲裁申請(qǐng)及相關(guān)證據(jù)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定交付土地房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。10.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。10.3違約賠償10.3.1雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失，相互承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及土地房屋的交付等問(wèn)題。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效范圍12.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、鑒定、擔(dān)保、融資等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何一方承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入本合同，并應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔⒓胺?wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方介入的職責(zé)劃分16.3.1第三方的職責(zé)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于：協(xié)助履行合同、提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行鑒定等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)____________________元。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1甲乙雙方可就第三方介入的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。18.2第三方介入的解除18.2.1若第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用的支付19.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用爭(zhēng)議19.2.1若甲乙雙方對(duì)第三方費(fèi)用的支付發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.第三方介入的保密20.1保密義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。20.2保密期限20.2.1第三方的保密義務(wù)在本合同終止后____________________年內(nèi)持續(xù)有效。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議21.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定，本合同作為補(bǔ)充協(xié)議的附件。21.2補(bǔ)充協(xié)議的效力21.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地房屋權(quán)屬證明文件要求：提供土地房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，證明土地房屋的權(quán)屬清晰無(wú)糾紛。說(shuō)明：該附件用于證明出賣方對(duì)土地房屋擁有合法的處置權(quán)。2.土地房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括土地面積、房屋面積等。說(shuō)明：該附件用于證明土地房屋的實(shí)際面積。3.土地房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：該附件用于證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納憑證的原件或復(fù)印件，證明已繳納履約保證金。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方已履行保證金繳納義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的具體事宜。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體事宜。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同變更、解除等事宜。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的____________________%。示例：若買賣價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，出賣方未按約定時(shí)間交付土地房屋，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。示例：若買賣價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，買受方未按約定時(shí)間支付人民幣50萬(wàn)元，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在提供測(cè)繪服務(wù)過(guò)程中，因重大過(guò)失導(dǎo)致測(cè)繪報(bào)告錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償人民幣10萬(wàn)元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致土地房屋無(wú)法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地房屋買賣居間合同范本（醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.履約條件4.1甲方履約條件4.2乙方履約條件5.履約期限5.1履約起始時(shí)間5.2履約終止時(shí)間6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.房地產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收程序9.房地產(chǎn)權(quán)屬登記9.1登記申請(qǐng)9.2登記費(fèi)用9.3登記時(shí)間10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：__________________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：__________________________乙方聯(lián)系電話：______________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房地產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：_____________________土地面積：__________________________建筑面積：__________________________2.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)：______________________土地使用年限：______________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：_________________________單價(jià)：_____________________________3.2支付方式支付方式：_________________________首付款比例：_______________________首付款金額：_______________________分期付款詳情：______________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_____________________尾款支付時(shí)間：______________________4.履約條件4.1甲方履約條件甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按時(shí)完成房地產(chǎn)交付，確保房地產(chǎn)符合約定條件。4.2乙方履約條件乙方應(yīng)按照約定支付房款，不得拖欠。乙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理權(quán)屬登記。5.履約期限5.1履約起始時(shí)間合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.2履約終止時(shí)間甲方交付房地產(chǎn)之日。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：_____________________其他相關(guān)費(fèi)用：_____________________7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的履約終止時(shí)間前將房地產(chǎn)交付給乙方。7.2交付條件1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2）房地產(chǎn)符合約定用途，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；3）房地產(chǎn)已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；4）房地產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全。7.3交付方式甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成接收。8.房地產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體包括：1）房屋結(jié)構(gòu)安全、堅(jiān)固，無(wú)裂縫、傾斜、下沉等現(xiàn)象；2）房屋裝修及配套設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4）房屋周邊環(huán)境符合約定要求。8.2驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收程序1）乙方在驗(yàn)收前應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；2）甲方應(yīng)在乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；3）驗(yàn)收過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料；4）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.房地產(chǎn)權(quán)屬登記9.1登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)。9.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。9.3登記時(shí)間登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任1）若甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；2）若甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任1）若乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；2）若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；3）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)________________年______月______日。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1）提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等；2）協(xié)助交易的第三方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等；3）參與合同履行的第三方，如房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。2）若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或造成損失的，應(yīng)按照本合同第十條“違約責(zé)任”的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任劃分1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，若存在質(zhì)量問(wèn)題或違反法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2）第三方在履行合同過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。3）第三方在履行合同過(guò)程中，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障1）第三方在履行本合同過(guò)程中，其合法